佛蒙特南购物中心

佛蒙特南购物中心是位于维多利亚州墨尔本佛蒙特南郊区的室内外零售综合体。它于1974年开业，当时墨尔本东部边缘地区正经历快速郊区扩张，由汉诺威控股公司开发，该公司是一家私营房地产公司，与早期的森林山购物中心开发项目有关。该中心被规划为更广泛的郊区开发计划的一部分，该土地此前主要用于果园，并伴随着新的住宅街道和其他商业场所的建设。 最初的综合体由建筑师雷·巴纳德-布朗设计，为一个矩形零售街区，两端设有大型主力租户。Venture占据了原来的百货商店空间之一，而Coles New World则经营超市主力店。一个约45家专卖店的封闭式商场连接了主要租户，沿前后服务道路还设有额外的商店。该开发项目还包括一家独立的餐厅和一个美孚加油站。与原始中心相关的建筑细节包括由Atlas制造的木条板天窗井、偶尔出现的棕砖表面、油毡和水磨石饰面，以及室内商场部分区域保留的爆米花天花板。 该中心于1974年10月22日由时任维多利亚州劳工与工业部长兼消费者事务部长的乔·拉弗蒂正式开幕。其所有权历史随后变得复杂。汉诺威控股在1970年代末分拆后，该物业由莫里斯·阿尔特的太平洋集团保留，并在1980年代被西太平洋银行收购。在随后的几十年里，该中心通过多个分层产权权益持有，而不是由一个明确确定的运营集团持有。 该物业经历了多轮改造。1984年，莫里斯·阿尔特委托Meldrum, Burrows & Partners准备视觉和功能改进。工程引入了新的立面处理，分割了原来的Venture租户，并创造了七个额外的商店。1990年，作为标牌升级的一部分，南入口的雨棚被延长，但后来由于卡车经常在服务道路上撞击它而被撤销。2013年，Aldi收购并翻新了原百货商店空间的大部分，增加了窗户、装卸码头和更新的内部设施。 更广泛的翻新始于2021年。它包括内部和外部重新粉刷、拆除地毯以及更换老化的立面和雨棚。该工作完成后不久，Coles对其4216平方米的超市进行了据报道1000万澳元的升级。翻新后的商店增加或改善了熟食、面包店和新鲜食品区域，并升级了点击取货设施。翻新后的Coles超市于2022年8月下旬在联邦议员迈克尔·苏卡出席的活动中开业。 如今，佛蒙特南购物中心以Coles和Aldi为主要超市主力店，约50家专卖店和约650个停车位，为周边住宅区提供服务。其产品以杂货购物、日常服务、餐饮、个人护理和便利零售为中心，而不是目的地奢侈品或大型区域购物。该中心仍然以结合了后来的零售升级和其1970年代郊区购物中心建筑的幸存元素而著称。

佛蒙特南购物中心由汉诺威控股开发，当时墨尔本东部郊区向以前的果园土地扩张。汉诺威与1964年开业的森林山购物中心有关，其高管在佛蒙特南地区收购了超过150公顷的土地，意图更广泛地开发住宅区。1973年年中，该公司宣布在Burwood Highway上建设一个区域购物综合体，以及约260栋房屋。 建筑师雷·巴纳德-布朗将中心设计为矩形零售综合体，两端设有主力商店，室内商场约有45家专卖店。最初的主力店是Venture和Coles New World。商店也占据了服务道路临街面，而餐厅和美孚加油站则与主中心一起开发。Atlas提供了独特的木条板天窗井，部分原始内部保留了爆米花天花板和1970年代的材料，包括砖、油毡和水磨石。该开发项目还创建或延长了周围的几条街道，包括Hanover Road、Kiama Close、Woodleigh Crescent、Pelham Drive、Myriong Avenue和Wilpena Place。 该中心于1974年10月22日正式开业，由维多利亚州劳工与工业部长兼消费者事务部长乔·拉弗蒂主持开幕。汉诺威控股在1970年代末分拆后，该物业仍与莫里斯·阿尔特的太平洋集团有关。西太平洋银行在1980年代收购了它，之后所有权通过分层产权分散在多个实体之间。 1984年，阿尔特委托Meldrum, Burrows & Partners进行视觉和功能改进。该项目产生了新的立面设计，分割了原来的Venture场所以供替代租户使用，并增加了七个商店。1990年，在标牌升级期间，南入口雨棚被延长，但后来由于卡车经常在服务道路上撞击延伸部分而恢复原状。 2013年，Aldi接管并翻新了原百货商店租户的大部分。工程增加了窗户、新的装卸码头和更新的设施。2021年开始进行更广泛的中心更新，包括重新粉刷、拆除地毯以及更换老化的立面和雨棚。随后的Coles重建升级了4216平方米的超市，增加了新的熟食、面包店、新鲜食品区和改进的点击取货基础设施。完成的商店于2022年8月下旬在迈克尔·苏卡议员出席的活动中开业。 周围的活动中 心也随着时间的推移而变化。1974年建造的美孚加油站于1990年被14家砖砌商店取代。1992年Nunawading委员会的结构规划提议为该地区提供更广泛的办公和零售用途。壳牌澳大利亚后来提出的加油站、麦当劳得来速、Blockbuster商店、咖啡馆和商店的提议引起了附近商户和其他反对者的反对，他们担心过度开发以及委员会在土地交易中的作用。尽管如此，该项目还是在1995-1996年继续进行。相邻的麦当劳于1995年12月开业，而Blockbuster场所后来在2012年成为Snap Fitness健身房。 佛蒙特南购物中心继续作为以Coles和Aldi为主力店的邻里零售中心运营，拥有约50家专卖店和约650个停车位。

• 2022

  Coles升级完成

  [1]Vermont South Shopping Centreen.wikipedia.org

  升级后的Coles超市开业，扩大了新鲜食品和取货设施。

• 2021

  中心范围翻新开始

  [1]Vermont South Shopping Centreen.wikipedia.org

  开始进行内部和外部重新粉刷、拆除地毯以及更换立面和雨棚。

• 2013

  Aldi重建

  [1]Vermont South Shopping Centreen.wikipedia.org

  Aldi翻新了原百货商店区域的大部分用于超市用途。

• 1990

  南入口标牌工程

  [1]Vermont South Shopping Centreen.wikipedia.org

  在标牌升级期间，南入口雨棚被延长，但后来在多次卡车撞击后被拆除。

• 1984

  首次重大重新设计

  [1]Vermont South Shopping Centreen.wikipedia.org

  中心获得了新的立面、重新配置的原Venture租户和七个额外的商店。

• 1974

  中心开业

  [1]Vermont South Shopping Centreen.wikipedia.org

  佛蒙特南购物中心于10月22日正式开业，Venture和Coles New World为主力租户。

• 1973

  宣布区域中心计划

  [1]Vermont South Shopping Centreen.wikipedia.org

  汉诺威宣布计划在Burwood Highway上建设购物综合体，同时开发约260栋住宅。

• 1964

  汉诺威开发森林山购物中心

  [1]Vermont South Shopping Centreen.wikipedia.org

  早期的森林山项目确立了汉诺威控股作为郊区购物中心开发商的地位，之后才进行佛蒙特南计划。

一个以杂货主力店、日常便利、专卖零售和社区服务为重点的墨尔本本地郊区购物中心。

• 超市主力店 · 1974

  Coles超市

  Coles是中心的主要主力店之一。其最初的New World业务是1974年开发的一部分，后来超市对其4216平方米的场所进行了重大升级。现代化的商店包括改进的熟食、面包店和新鲜食品部门，以及升级的点击取货设施。

• 超市主力店 · 2013

  Aldi超市

  Aldi占据了一个大型的前百货商店租户。其2013年的重建引入了窗户、新的装卸码头和更新的设施，将该空间转变为现代折扣超市形式，并加强了中心以杂货为主导的角色。

• 邻里零售 · 1974

  专卖零售和服务

  室内商场和服务道路临街面包含约50个专卖租户。可用的参考材料将中心的角色确定为提供日常零售、餐饮、个人服务和本地便利服务，但未提供完整的当前租户目录。

• 2022

  升级Coles超市换代

  背景

  中心范围的翻新之后是对其主要Coles超市的重大投资。

  采取的行动

  Coles升级了4216平方米的商店，增加了新的或改进的熟食、面包店、新鲜食品和点击取货设施。

  后续影响

  翻新后的超市于2022年8月下旬开业，并加强了中心以杂货为主导的定位。

  Reported investment. $10 million (2022)

  来源

• 2021

  刷新中心老化的公共区域战略

  背景

  经过几十年的运营，中心需要进行外部和内部维护。

  采取的行动

  翻新计划重新粉刷了综合体，拆除了地毯，并更换了老化的立面和雨棚。

  后续影响

  这项工作使中心的外观现代化，同时保留了其原始1970年代设计的元素。

  来源

• 2013

  将原百货商店区域转换为Aldi换代

  背景

  由于原百货商店形式的离开而创建的大型主力空间需要适应现代超市零售。

  采取的行动

  Aldi收购并翻新了该租户，增加了窗户、装卸码头和现代内部设施。

  后续影响

  Aldi成为中心的主要杂货主力店之一。

  来源

• 1984

  在原始百货商店形式之后重新配置中心战略

  背景

  原始的Venture租户不再代表中心后来的租赁需求。

  采取的行动

  原百货商店区域被分割用于替代租户，同时重新设计了立面并增加了七个商店。

  后续影响

  这些变化增加了中心的专卖零售能力，并更新了其外部形象。

  来源

• 1973

  开发区域购物综合体并配套郊区住宅战略

  背景

  汉诺威控股在郊区增长接近佛蒙特南时收购了广阔的果园土地，并寻求将住宅开发与主要的本地零售设施相结合。

  采取的行动

  开发商宣布在Burwood Highway上建设购物综合体，并配套约260栋房屋，并委托设计了一个专门的主力店和商场设计。

  后续影响

  该中心于1974年开业，并成为该地区更广泛的郊区活动中心结构的一部分。

  来源

1. 1Vermont South Shopping Centreen.wikipedia.org