维兰达购物中心
位于布加勒斯特奥博尔区的一个以社区为导向的购物休闲中心。
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概览
维兰达购物中心是位于罗马尼亚布加勒斯特的一个购物休闲中心，坐落在Ziduri Moși街附近，靠近奥博尔地铁站。它于2016年10月27日在前Prodplast塑料厂旧址上开业。该项目由Professional Imo Partners SA（前身为Prodplast Imobiliare S.A.）开发，投资额约为6000万欧元。所有权与Pogonaru家族有关。 该中心被构想为一个邻近型购物中心，服务于奥博尔周边成熟的社区，包括奥博尔、科伦蒂纳、Ștefan cel Mare和Moșilor。维兰达购物中心并未仅仅将自己定位为目的地型零售综合体，而是强调其与当地日常生活、公共交通、社区传统、社区服务和便捷购物的联系。其位置距离奥博尔地铁站约500米，有多条有轨电车、公共汽车和无轨电车线路经过。 该购物中心共有五层，建筑面积约3万平方米。其租户组合包括大型家乐福超市，以及时尚、鞋类、美容、家居、电子产品、体育、健康、电信、餐饮和便利零售商。主要商业锚点和知名租户包括家乐福、H&M、迪卡侬、C&A、CCC、Deichmann、Altex以及一系列罗马尼亚和国际餐饮运营商。该综合体还提供银行、邮政、健康、裁缝、干洗、公共行政和其他面向社区的服務。 该开发项目的一个显著特点是强调开放和绿色空间，而该区域历史上以工业建筑和密集的城市交通为特征。该物业包括约1.5万平方米的绿地，包括一个公园和游乐场区域。其名称指的是“阳台”作为过渡性、可呼吸空间的概念，反映了业主旨在拥挤的城市环境中创造一个缓解压力和社区活动的源泉。 该中心从2019年底开始扩建，投资额约为1000万欧元。扩建增加了超过6000平方米的面积，并引入了Cinemax，后者在该购物中心开设了其在罗马尼亚的第一家多厅影院，以及一家被描述为布加勒斯特市中心首家此类门店的迪卡侬商店和一家World Class Romania健身房。Cinemax设施于2019年12月27日开业，拥有12个影厅、1078个座位、一家餐厅和露台、激光投影、4K能力、杜比全景声和VIP厅。扩建后，据报道入住率约为96%。 维兰达购物中心还尝试了非传统的零售和传播举措。2020年6月，在COVID-19期间，罗马尼亚购物中心面临关闭和限制，它推出了Veranda Mall Online，一个旨在帮助参与租户在线销售产品的数字市场。该平台由VTEX开发，使用PayU进行在线支付，并依赖Poșta Panduri进行配送。推出时参与的零售商包括Miniso、Tabor、English Home、Meli Melo、Bizarr和Senior Tailor。 其营销经常借鉴奥博尔的文化认同。Obor Lifestyle传播平台推广当地场所、习惯和视觉参考，而“邻里肖像”等项目则呈现了对该地区的艺术诠释。Mici Grill Instagram增强现实活动将罗马尼亚五一节吃mici的传统适应了2020年封锁期间的社交距离条件。该活动据报道获得了超过1000万次Instagram浏览量，覆盖了罗马尼亚以外的用户，并在2020年Webstock Awards中获得了最佳Instagram使用类第二名。2020年10月，该购物中心推出了受奥博尔启发的胶囊服装系列，由Tammy Lovin和mysimplicated合作设计，并由罗马尼亚虚拟影响者Ana Tobor展示。 维兰达购物中心的更广泛业态包括Cinemax多厅影院、VR影院、室内和室外游乐场、季节性滑冰场、餐厅和咖啡馆、拥有1200个停车位的停车场以及定期的家庭和社区活动。因此，其商业身份围绕一种混合模式构建：日常社区零售与餐饮、娱乐、公共服务、绿地和基于地方的文化品牌相结合。
沿革
维兰达购物中心是在布加勒斯特奥博尔地区前Prodplast塑料厂的土地上开发的。该工厂首先搬迁到另一个工业平台，后来迁至布加勒斯特郊外的Buftea，使得前工业地产得以重新开发为混合零售和休闲目的地。Professional Imo Partners SA（前身为Prodplast Imobiliare S.A.）开发了该项目。 该购物中心于2016年10月27日开业，据报道投资约6000万欧元。它被规划为奥博尔周边人口稠密社区的邻近型购物中心，而非纯粹的区域性目的地。其靠近奥博尔地铁站和多条地面交通线路的位置支持了这一定位。该项目由Chapman Taylor设计，这是一家以城市更新和零售开发闻名的英国建筑事务所。 建筑概念旨在将现代零售设施和大量绿化引入一个以密集交通和前工业结构为特征的区域。维兰达购物中心建有五层，并包含约1.5万平方米的绿地，包括一个公园和游乐场区域。选择该名称是为了传达在拥挤的城市区域中提供新鲜空气缓冲区的理念。该中心约3万平方米的建筑面积容纳了家乐福超市、时尚和鞋类零售商、餐厅、娱乐场所、服务和社区设施。 该购物中心通过超越传统零售租赁的方式与周边社区建立了关系。2017年11月，它在中心内开设了第2区人口记录和民事状态服务公共办公室。该办公室后来于2020年3月迁至更大的空间。在更广泛的扩建期间，罗马尼亚邮政局也在中心内开设了办公室。2017年，该购物中心在预报暴风雪期间向当地居民提供其私人停车场，体现了其作为社区设施的努力。 从2019年底开始，维兰达购物中心进行了一次重大扩建，据报道投资1000万欧元。该项目增加了超过6000平方米的面积，将报道的入住率提高到96%，并扩大了中心的娱乐、体育和购物服务。Cinemax于2019年12月27日在该物业开设了其在罗马尼亚的第一家多厅影院。这个拥有12个影厅的场所包括1078个座位、2700平方米的占地面积、杜比全景声、激光和4K投影、VIP厅、一家餐厅和一个儿童影院区。扩建还带来了被描述为布加勒斯特市中心首家迪卡侬门店的迪卡侬商店和一家World Class Romania健身房。 娱乐设施早已成为该购物中心开发的一部分。2017年6月，维兰达购物中心开设了一家VR影院，被描述为当时罗马尼亚第一家、欧洲第二家此类影院。该景点提供短篇主题虚拟现实节目，涵盖纪录片、喜剧、旅行和科幻等主题。季节性家庭设施包括室内外游乐场和一个在寒冷季节为奥博尔地区服务的室外溜冰场。 COVID-19疫情促使了重大的运营响应。2020年6月，在罗马尼亚购物中心受到关闭措施影响时，维兰达购物中心推出了Veranda Mall Online，一个旨在让租户数字化提供产品的电子商务平台。VTEX支持平台开发，PayU处理在线支付，Poșta Panduri与配送相关。该倡议包括Miniso、Tabor、English Home、Meli Melo、Bizarr和Senior Tailor等零售商。该购物中心还支持了Cumpărături la Ușa Ta公民倡议，志愿者通过该倡议帮助弱势居民在封锁期间获得食品和卫生用品。 维兰达购物中心的传播策略一直将物业与奥博尔的身份联系起来。2019年，它推出了Obor Lifestyle平台，在零售传播中使用当地图像和社区传统。一个秋冬时尚活动在奥博尔市场和其他当地地标拍摄了系列照片，一张活动海报在首尔江南广场展出。“邻里肖像”项目与Asociația Antistatic合作创建，呈现了关于该地区习惯和性格的艺术作品。 2020年，Mici Grill Instagram增强现实滤镜将奥博尔与mici之间的当地联系转化为数字活动，促进了负责任的劳动节庆祝活动。据报道，它获得了超过1000万次Instagram浏览量，并在Webstock的最佳Instagram使用类别中获得第二名。同年10月，该购物中心推出了受奥博尔启发的胶囊时尚系列。该运动休闲系列使用了市场和购物中心中的图案，由Tammy Lovin与mysimplicated合作设计，Ana Tobor担任活动面孔。 维兰达购物中心还因其传播和疫情时代的业务适应而获得认可。报道的2020年荣誉包括欧洲搜索奖最佳本地活动认可、Webstock奖Instagram使用类名次，以及Retail Updated对快速业务模式调整的认可。可用的参考材料并未确定后来的所有权变更、上市状态或指定的高管名单。
- 2020
Veranda Mall Online推出
[1]该购物中心推出一个在线平台，以支持租户在疫情相关的购物中心限制期间进行销售。
- 2020
受奥博尔启发的胶囊系列推出
[1]维兰达购物中心推出一个运动休闲胶囊系列，使用奥博尔市场和购物中心的视觉参考。
- 2019
Obor Lifestyle平台推出
[1]该购物中心建立了一个以奥博尔地区历史、视觉文化和日常身份为中心的传播平台。
- 2019
扩建开始
[1]据报道投资1000万欧元的重大扩建增加了超过6000平方米的面积以及新的零售、健身和娱乐设施。
- 2019
Cinemax开设其在罗马尼亚的第一家多厅影院
[1]Cinemax于12月27日在维兰达购物中心开设了一家拥有12个影厅、1078个座位的多厅影院。
- 2017
VR影院开业
[1]维兰达购物中心推出了一家虚拟现实影院，参考材料将其描述为当时罗马尼亚第一家、欧洲第二家此类影院。
- 2017
第2区人口服务办公室开业
[1]一个用于人口记录和民事状态服务的公共办公室开始在购物中心内运营。
- 2016
维兰达购物中心开业
[1]该购物中心于10月27日在布加勒斯特奥博尔社区的前Prodplast工厂旧址上开业。
产品与定位
一个以社区为导向的城市购物中心，结合了日常零售、休闲、公共服务、绿色空间和与布加勒斯特奥博尔区相关的文化项目。
杂货零售锚点 · 2016
家乐福超市
家乐福是该购物中心的主要杂货锚点，面积约1万平方米。其存在支持了维兰达购物中心作为邻近中心的角色，提供日常食品和家庭购物以及非必需零售和娱乐。
时尚零售 · 2016
时尚和鞋类零售
该购物中心的时尚产品包括国际和罗马尼亚服装、鞋类和配饰零售商。参考租户包括H&M、C&A、LC Waikiki、CCC、Deichmann、Benvenuti、Salamander、Penti、Triumph、Tabor、Meli Melo和其他专业商店。
影院和娱乐 · 2019
Cinemax Veranda
Cinemax Veranda是一家拥有12个影厅的多厅影院，于2019年12月27日开业。该场所约有1078个座位，包括一家餐厅、露台、VIP厅、杜比全景声、激光和4K投影，以及一个带游乐区的儿童影院空间。
虚拟现实娱乐 · 2017
VR影院
VR影院于2017年6月开业，提供约30分钟的虚拟现实节目，围绕纪录片、喜剧、旅行和科幻主题。参考材料将其描述为罗马尼亚和欧洲早期的此类格式示例。
电子商务平台 · 2020
Veranda Mall Online
Veranda Mall Online于2020年6月推出，作为COVID-19限制期间购物中心租户的数字销售渠道。该平台使用VTEX技术、PayU支付和与Poșta Panduri相关的配送支持。
休闲设施 · 2016
绿地、游乐场和季节性溜冰
该物业包括约1.5万平方米的绿地、室内外游乐场和一个约600平方米的季节性室外溜冰场。这些设施强化了该购物中心作为当地社交和休闲空间的定位。
营销活动
- 2020Mici Grill
Romania · International social-media audience
一个受奥博尔著名的mici烧烤文化启发的Instagram增强现实滤镜。在劳动节前后发布，鼓励人们负责任地庆祝并遵守COVID-19社交距离规则。
结果. 该滤镜据报道产生了超过1000万次Instagram浏览量，覆盖了德国、俄罗斯和乌克兰的用户，并在2020年Webstock Awards中获得了最佳Instagram使用类第二名。
- 2020受奥博尔启发的胶囊系列
Romania
一个胶囊服装系列，包括连衣裙、裤子、夹克、衬衫和连帽衫，采用运动休闲风格，图形基于奥博尔市场和维兰达购物中心的真实元素。由Tammy Lovin与mysimplicated设计，Ana Tobor担任活动面孔。
结果. 该倡议将购物中心呈现为奥博尔多元文化身份的参与者，并被描述为罗马尼亚购物中心推出的首个胶囊系列。
- 2019Obor Lifestyle
Romania
一个基于场所的传播平台，利用奥博尔的历史、当地习惯和视觉文化将购物中心与其周边社区联系起来。相关时尚图像在奥博尔市场和其他当地地标拍摄。
结果. 该平台成为购物中心的反复出现的身份，并与当地活动认可相关。
- 2019邻里肖像
Romania
与Asociația Antistatic合作，呈现关于奥博尔独特习惯、性格和日常生活的艺术作品。这些作品于2019年底在维兰达购物中心展出。
结果. 该项目将购物中心的社区定位扩展到文化项目。
品牌决策
2020
推出租户支持电子商务平台战略背景
罗马尼亚购物中心受到COVID-19关闭和访问限制的影响，限制了租户通过实体店销售的能力。
采取的行动
该购物中心推出了Veranda Mall Online，将参与的租户整合到一个数字店面中，使用VTEX技术、PayU支付和Poșta Panduri的配送支持。
后续影响
该倡议允许选定的零售商在疫情期间继续在线展示和销售产品。
2020
在封锁期间支持弱势居民战略背景
行动限制和健康风险给老年人、行动不便者和其他弱势群体获取食品和卫生用品造成了困难。
采取的行动
维兰达购物中心加入了Cumpărături la Ușa Ta公民倡议，支持志愿者协助将必需品送到无法安全亲自购物的人手中。
后续影响
该倡议在疫情期间强化了该中心的社区服务定位。
2019
扩建购物中心，增加新的零售、健身和娱乐空间其他背景
该中心寻求扩大其产品，同时保持其在布加勒斯特人口稠密地区作为邻近购物目的地的角色。
采取的行动
维兰达购物中心进行了据报道约1000万欧元的扩建，增加了超过6000平方米的面积，并引入了Cinemax、迪卡侬和World Class Romania。
后续影响
该项目与报道的96%入住率和更大的休闲组成部分相关。
Expansion investment. €10 million (2019 expansion)
近期事件
- 2020
维兰达购物中心在COVID-19封锁期间推出在线市场[1]
产品发布
该购物中心于2020年6月推出Veranda Mall Online，以帮助租户在购物中心受到疫情限制影响时继续销售。
- 2020
维兰达购物中心的Mici Grill活动在Webstock获奖[1]
营销活动
一个受奥博尔mici烧烤文化启发的Instagram增强现实滤镜在封锁期间促进了负责任的劳动节庆祝活动，并在Webstock Awards中获得了最佳Instagram使用类第二名。
- 2019
维兰达购物中心扩建，引入Cinemax、迪卡侬和World Class[1]
产品发布 · 其他
据报道投资约1000万欧元的扩建增加了超过6000平方米的面积，并引入了Cinemax在罗马尼亚的第一家多厅影院、一家迪卡侬商店和一家World Class健身房。
- 2019
维兰达购物中心在罗马尼亚开设首家Cinemax多厅影院[1]
产品发布
Cinemax于2019年12月27日在维兰达购物中心开设了一家拥有12个影厅的多厅影院，配备高级视听设备、VIP厅和一家餐厅。
- 2016
维兰达购物中心在布加勒斯特奥博尔区开业[1]
其他
维兰达购物中心于2016年10月27日开业，是在前Prodplast工厂旧址上开发的新购物中心。
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