温哥华购物中心
位于华盛顿州温哥华市的区域性封闭式购物中心，服务于波特兰都会区。
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概览
温哥华购物中心是位于华盛顿州温哥华市的一个区域性封闭式购物中心，地处俄勒冈州波特兰都会区。它位于205号州际公路与500号州际公路交汇处附近，地理位置优越，历来服务于华盛顿州西南部以及更广泛的波特兰地区的购物者。该物业于1977年8月17日开业，此前由加利福尼亚州的纽曼地产和圣路易斯的梅中心于1972年宣布了建设计划。最初的开发项目被设想为一个两层、全封闭的购物中心，预计开发成本约为5000万美元。 购物中心开业时，主要锚定商户为迈耶与弗兰克、诺德斯特龙和西尔斯。在第二期开发中增加了JCPenney，而原计划的Lipman's商店最终被Mervyn's取代。该物业最初位于克拉克县的非建制地区；1993年成为温哥华市的一部分。同年，购物中心新增了一个美食广场并翻新了内部。1994年，梅中心将该物业出售给西田美国公司，作为梅旗下购物中心更广泛出售的一部分。 在西田所有期间，该物业于1998年更名为西田购物城温哥华，2005年取消“购物城”称号后成为西田温哥华。在此期间，购物中心的百货商店组合和物理布局经历了多次变化。西尔斯于2003年进行了内外翻新，而迈耶与弗兰克在2005-2006年进行了扩建。在联邦百货公司收购梅百货公司后，迈耶与弗兰克于2006年9月转变为梅西百货。Mervyn's于2007年1月关闭，其原址最终被改造成一个多厅影院。 西田在2000年代末考虑了更大的再开发概念，包括额外的零售空间和一个生活方式导向的区域，但这些提议并未完成。2011年宣布的一项大规模翻新引入了新的地板、照明、自动扶梯、外部入口和租户；工程于2012年7月完成。Cinetopia随后在前Mervyn's位置开设了一个多厅影院。AMC影院于2019年收购了Cinetopia，随后将该影院更名为AMC品牌。 诺德斯特龙于2014年宣布退出，该店于2015年1月关闭。其原址后来被分割用于Gold's Gym和H&M。2015年12月，温哥华购物中心被西田出售给Centennial Real Estate，交易金额为4500万美元，西田名称从物业中移除。西尔斯后来于2018年宣布全国性关闭计划，并于当年11月关闭了其温哥华购物中心门店，该店已运营超过四十年。原西尔斯空间被重新开发为Hobby Lobby和Round One Entertainment，Hobby Lobby于2020年9月开业，Round One于2021年4月开业。西尔斯大楼及相关土地于2022年出售给俄勒冈州的艾伦地产。 随着百货商店和专业零售商进出该物业，购物中心继续调整其租户组合。新增或回归的租户包括Hobby Lobby、Round One、Tillys、Windsor、Sephora、The Good Feet Store、Carter's、Hollister、MINISO、BoxLunch、Pandora和JD Sports。该物业还增加了独立餐饮运营商，包括Five Guys和Chick-fil-A。与此同时，2020年代许多全国性连锁店关闭，反映了百货零售、专业服装和购物中心商业的更广泛变化。 温哥华购物中心在COVID-19大流行期间于2020年3月17日暂时关闭。一些零售商在5月下旬推出了路边取货服务，该中心于2020年6月10日宣布在健康和安全措施下有限重新开放。2020年10月宣布的进一步外观内部翻新包括新地毯、休息区和其他小改进。该物业仍然是活跃的区域性购物和娱乐目的地，集百货商店、服装和专业零售、餐厅、健身、家庭娱乐和影院用途于一体。
沿革
温哥华购物中心是为快速发展的华盛顿州温哥华地区以及更广泛的波特兰大都会市场而开发的一个大型封闭式零售项目。纽曼地产和梅中心于1972年12月宣布了该项目。计划中的购物中心被设计为位于205号州际公路和500号州际公路交汇处的两层封闭结构，这些基础设施使该地点从华盛顿州和俄勒冈州都很容易到达。开发分两个阶段进行，当时报道的项目成本约为5000万美元。 该中心于1977年8月17日开业，主要锚定商户为迈耶与弗兰克、诺德斯特龙和西尔斯。JCPenney在第二阶段加入。曾考虑过Lipman's商店，但从未建成；Mervyn's最终占据了与该计划相关的空间。为盛大开业而在物业西南侧种植的一棵橡树至今仍是购物中心早期历史的一个显著实物提醒。 尽管现在位于温哥华市内，但购物中心物业在1993年之前一直属于克拉克县的非建制地区。那一年带来了新的美食广场和内部翻新。1994年，梅中心将购物中心出售给西田美国公司。西田随后于1998年将品牌改为西田购物城温哥华。2005年放弃了“购物城”字样，留下西田温哥华作为正式名称，尽管当地居民继续使用温哥华购物中心。 该物业通过百货公司所有权变化和购物中心再开发而演变。西尔斯于2003年进行了翻新工程。迈耶与弗兰克在2005年和2006年进行了扩建，但在联邦百货公司收购梅百货公司后，该店于2006年9月转变为梅西百货。Mervyn's于2007年1月关闭。西田在2000年代末探索了额外的扩建和生活方式区，但这两个计划都未实现，部分原因是空置率上升。 2011年宣布的一项重大翻新于2012年7月完成。它包括新的地板和照明、改进的外部入口、自动扶梯工程以及租户阵容的变化。原Mervyn's空间于2012年成为Cinetopia多厅影院。AMC影院于2019年收购了Cinetopia，导致该影院在AMC旗下重新品牌。 诺德斯特龙于2014年宣布将离开购物中心，其门店于2015年1月关闭。原诺德斯特龙空间随后被改造为Gold's Gym和H&M。2015年晚些时候，西田将温哥华购物中心出售给Centennial Real Estate。交易于12月18日完成，西田名称从标牌和其他物业参考中移除。 西尔斯于2018年宣布再次关闭，其温哥华购物中心门店于11月25日关闭，该店自1977年开业以来一直运营。原西尔斯位置成为重大租户重新定位项目的焦点。Hobby Lobby和Round One Entertainment于2019年宣布入驻该空间。工程于2019年9月开始，但疫情相关的施工中断推迟了进度。Hobby Lobby于2020年9月开业，随后Round One于2021年4月开业。西尔斯大楼及相关土地于2022年出售给俄勒冈州的艾伦地产。Sephora还在原西尔斯汽车中心区域开设了第二个购物中心门店。 在2020年代，购物中心增加并失去了许多专业零售商。关闭的包括Michael Kors、GNC、The Walking Company、Kay Jewelers、Aveda、The Children's Place、Gymboree、Charlotte Russe、Christopher & Banks、Justice、Starbucks、Aldo、Loft、Aeropostale和See's Candies等连锁店。新增或回归的租户包括Tillys、Windsor、Sephora、The Good Feet Store、Hobby Lobby、Round One、Carter's、Hollister、MINISO、BoxLunch、Pandora和JD Sports。Five Guys和Chick-fil-A也在西南停车区的独立建筑中开业。 COVID-19大流行造成了额外的运营中断。温哥华购物中心于2020年3月17日关闭，而一些零售商后来提供路边取货服务。该中心于6月10日重新开放，有限制和防疫协议。2020年10月，管理层宣布了另一次内部翻新，涉及新地毯、座位和小型外观改进。 2024年10月31日，在万圣节活动期间，美食广场发生枪击事件。警方和媒体报道称一人死亡，两人受伤，并将事件定性为有针对性的。该事件成为购物中心近期历史上最严重的公开记录的安全事件。零售更替持续到2025年，包括据报道Forever 21、Francesca's、FYE和Orange Julius的离开，以及Pandora、JD Sports的加入和Kay Jewelers的回归。
- 2024
万圣节活动期间发生致命枪击事件
[1]万圣节活动期间，美食广场发生枪击事件，造成一人死亡，两人受伤。
- 2021
Round One开业
[1]Round One Entertainment在原西尔斯空间举行了盛大开业。
- 2020
疫情关闭和重新开放
[1]购物中心于3月暂时关闭，并于6月重新开放，有限制和防疫措施。
- 2018
西尔斯关闭
[1]西尔斯门店于11月25日关闭，此前该连锁店选择将其关闭。
- 2015
Centennial Real Estate成为所有者
[1]Centennial Real Estate从西田手中收购了购物中心，并恢复了温哥华购物中心的名称。
- 2012
翻新和Cinetopia开业
[1]一项广泛的购物中心翻新完成，Cinetopia在原Mervyn's空间开设了一个多厅影院。
- 2006
迈耶与弗兰克成为梅西百货
[1]在联邦百货收购梅百货公司后，扩建后的迈耶与弗兰克门店转变为梅西百货。
- 2005
移除“购物城”品牌
[1]在取消“购物城”称号后，该物业更名为西田温哥华。
- 1998
更名为西田购物城温哥华
[1]西田为该物业引入了“购物城”品牌。
- 1994
西田收购购物中心
[1]梅中心将温哥华购物中心出售给西田美国公司。
产品与定位
一个大型区域性购物、餐饮、娱乐和服务目的地，服务于温哥华、华盛顿州西南部和波特兰都会区。
零售 · 1977
百货商店零售
百货商店自开业以来一直是温哥华购物中心商业身份的核心。最初的锚定商户包括迈耶与弗兰克、诺德斯特龙和西尔斯；迈耶与弗兰克后来成为梅西百货，而JCPenney仍然是另一个主要的百货商店锚定商户。这些商店提供服装、鞋类、美容、配饰、家居用品和季节性商品。
零售 · 1977
专业时尚和配饰
购物中心的专业零售组合涵盖快时尚、当代服装、青年时尚、鞋类、珠宝和配饰。H&M、Old Navy、Tillys、Windsor、Hollister、JD Sports、Pandora和其他专业运营商代表了该中心在百货商店和购物中心零售模式变化中保持相关性的努力。
零售 · 2020
家居、手工艺和生活方式零售
Hobby Lobby于2020年在原西尔斯空间开业，扩大了购物中心的家居装饰、手工艺、季节性和创意商品供应。该中心还包括服务导向和生活方式租户，包括健身、美容和专业零售提供商。
娱乐 · 2012
娱乐和休闲
娱乐已成为购物中心租户战略中越来越重要的部分。原Mervyn's空间于2012年成为多厅影院，后来在AMC收购Cinetopia后以AMC品牌运营。Round One于2021年在原西尔斯空间增加了保龄球、街机和其他家庭导向的娱乐用途，而Gold's Gym提供了健身锚点。
食品服务 · 1993
餐饮和食品服务
温哥华购物中心提供美食广场和餐厅选择，旨在支持购物和娱乐访问。独立的Five Guys和Chick-fil-A门店于2020年和2021年在西南停车区开业，在封闭式购物中心之外增加了知名的快餐品牌。
争议事件
品牌决策
2020
疫情运营应对其他背景
公共卫生限制和州建设停工中断了购物中心运营并推迟了再开发工作。
采取的行动
购物中心暂时关闭，尽可能支持路边取货，并于6月10日重新开放，有限制和防疫措施。
后续影响
该中心继续运营，同时面临大量租户更替，后来进行了小规模内部翻新。
2019
原西尔斯空间的再开发战略背景
西尔斯于2018年关闭，留下了一个需要重新定位的大型锚定空缺。
采取的行动
购物中心宣布Hobby Lobby和Round One Entertainment入驻原西尔斯空间。
后续影响
Hobby Lobby于2020年9月开业，Round One于2021年4月开业，增加了手工艺零售和体验式娱乐。
2015
从西田出售给Centennial Real Estate并购背景
西田出售了一组美国物业，作为其所有权战略变化的一部分。
采取的行动
Centennial Real Estate收购了温哥华购物中心，并从物业中移除了西田品牌。
后续影响
购物中心恢复了温哥华购物中心的名称，同时保留了现有管理层。
Reported sale price. $45 million (December 18, 2015)
2012
大型购物中心翻新换代背景
该物业在运营几十年后需要现代化的物理环境和更新的租户定位。
采取的行动
管理层翻新了地板、照明、自动扶梯、外部入口以及其他内外元素，于2012年7月完成项目。
后续影响
翻新后，Cinetopia在原Mervyn's空间开设了一个多厅影院。
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