山谷西购物中心
位于爱荷华州西得梅因的封闭式超区域购物中心。
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概览
山谷西购物中心是位于爱荷华州西得梅因的一座封闭式购物中心，服务于得梅因都会区。它由明尼阿波利斯开发商弗雷德里克·沃森开发，其计划于1971年首次公布。该项目在建设和租赁完成前遭遇了多次延误。梅雷迪思公司最初反对拟建的购物中心，因为它毗邻梅雷迪思计划建造公司总部的场地，尽管梅雷迪思于1971年6月放弃了该搬迁计划。另一场涉及代顿哈德逊公司的纠纷（该公司寻求开设代顿百货商店）也推迟了开发。在彼得森·哈内德·冯·莫尔于1974年同意作为主力租户后，代顿哈德逊起诉沃森，声称其已被承诺提供空间。诉讼导致了进一步的延误，包括签署第三个主力租约，因为JCPenney在纠纷解决前不愿承诺。 购物中心于1975年8月4日开业，约有20家商店，布兰代斯作为其第一家主力店。正式盛大开业于1976年7月28日举行，当时彼得森·哈内德·冯·莫尔和大约40家额外专卖店加入该中心。JCPenney于1977年3月开业，完成了最初的三主力配置。布兰代斯在1987年被约克斯收购后转为约克斯，而彼得森·哈内德·冯·莫尔于1989年采用更短的冯·莫尔名称。 山谷西曾经是得梅因地区领先的零售目的地之一。到2000年，据报道平均每天约有40,000名购物者，并被描述为该地区访问量最大的购物中心。其租户组合包括百货商店、专卖零售商、餐厅和购物中心服务。1998年在原邓纳姆体育用品店的空间内增设了美食广场。内部进行了翻新以应对市场竞争的变化，工程于2003年8月完成，当时更新的约旦溪镇中心正在开发中。 几项拟议的主力扩张未能进行。迪拉德于1999年签署了一份价值3000万美元的商店和停车坡道的意向书，但协议于2000年到期，迪拉德转而开设在约旦溪镇中心。加兰于2001年宣布开设84,000平方英尺的商店，但到2003年初退出了拟议的得梅因市场进入。 购物中心的主力基础在2010年代末和2020年代初大幅收缩。约克斯于2018年8月29日关闭，其母公司邦顿商店进入清算。2021年8月，冯·莫尔宣布将于2022年关闭其山谷西门店，并在约旦溪镇中心开设替代门店。此后，JCPenney成为购物中心唯一剩余的主力。该物业仍是一个运营中的购物中心，但其历史反映了得梅因零售市场向更新、混合用途和开放式购物开发转变的更广泛趋势。
沿革
山谷西购物中心起源于明尼阿波利斯开发商弗雷德里克·沃森于1971年制定的计划。拟议地点因毗邻梅雷迪思公司计划中的公司总部用地而遭到其反对。梅雷迪思后来撤回了搬迁计划，消除了购物中心开发的一个障碍。租赁和建设也因与代顿哈德逊公司关于在该中心开设代顿百货商店的可能性的纠纷而复杂化。在彼得森·哈内德·冯·莫尔于1974年承诺参与该项目后，代顿哈德逊对沃森提起诉讼，声称其已被承诺提供位置。诉讼推迟了项目，并使获得剩余主力承诺变得困难；据报道，JCPenney在案件解决前拒绝签署租约。 购物中心于1975年8月4日开始运营，约有20家商店，布兰代斯作为其第一家百货主力店。随后于1976年7月28日举行了更大的盛大开业活动，彼得森·哈内德·冯·莫尔与约40家专卖店一同开业。JCPenney于1977年3月加入，形成了最初的三主力布局。布兰代斯于1987年成为约克斯的一部分，并于同年转换为约克斯商店。彼得森·哈内德·冯·莫尔于1989年将其商号缩短为冯·莫尔。 在二十世纪末，山谷西作为得梅因地区主要的封闭式零售目的地。1998年在邓纳姆体育用品店腾出空间后增设了美食广场。购物中心的突出地位反映在2000年报道的每天约40,000名购物者的流量上。其竞争地位后来受到约旦溪镇中心开发的挑战。山谷西于2003年8月完成了内部翻新，当时约旦溪正在建设中。 增加另一个主力的尝试没有成功。迪拉德于1999年3月签署了一份拟议价值3000万美元的商店和停车坡道的意向书，但协议于2000年8月到期，迪拉德选择了约旦溪。加兰于2001年5月宣布开设84,000平方英尺的商店，但到2003年1月放弃了该计划。 购物中心随后失去了其三个既定主力中的两个。约克斯于2018年8月29日关闭，邦顿商店进入清算。冯·莫尔于2021年8月宣布其山谷西门店将于2022年关闭，转而开设新的约旦溪门店。因此，JCPenney成为唯一剩余的主力。山谷西购物中心还涉及两起重要的法律纠纷：一起涉及在JCPenney外分发传单的言论自由案件，另一起挑战与约旦溪镇中心相关基础设施的公共融资。两起案件均在爱荷华州法院以购物中心相关原告或索赔人败诉告终。
- 2022
冯·莫尔关闭
[1]冯·莫尔离开山谷西购物中心，转而开设约旦溪镇中心的新店，使JCPenney成为唯一主力。
- 2018
约克斯关闭
[1]约克斯主力店在邦顿商店破产后于8月29日关闭。
- 2003
内部翻新完成
[1]购物中心在附近约旦溪镇中心开发期间完成了内部翻新。
- 1998
增设美食广场
[1]在原邓纳姆体育用品店的空间内引入了美食广场。
- 1987
布兰代斯成为约克斯
[1]在约克斯收购布兰代斯后，购物中心的第一家主力店转换为约克斯商店。
- 1977
JCPenney开业
[1]JCPenney于3月开业，完成了购物中心最初的主力阵容。
- 1976
盛大开业扩大中心
[1]正式盛大开业于7月28日举行，冯·莫尔和大约40家额外专卖店加入。
- 1975
购物中心开业
[1]山谷西购物中心于8月4日开业，约有20家商店，布兰代斯作为其第一家主力店。
- 1974
冯·莫尔承诺作为主力租户
[1]彼得森·哈内德·冯·莫尔签署租约作为拟建购物中心的主力，尽管涉及代顿哈德逊的诉讼继续推迟项目。
- 1971
开发计划公布
[1]弗雷德里克·沃森公布了在西得梅因新建封闭式购物中心的计划。
产品与定位
服务于西得梅因及更广泛的得梅因都会区的传统封闭式区域购物中心，专注于百货零售、专卖店、餐饮和便利导向的购物中心服务。
百货主力店 · 1977
JCPenney
JCPenney于1977年3月在山谷西购物中心开业，在约克斯和冯·莫尔关闭后，它是购物中心唯一剩余的主力店。其百货商品组合历来提供服装、配饰、家居用品、美容产品以及中心内的相关零售服务。
餐饮设施 · 1998
美食广场
山谷西于1998年在原邓纳姆体育用品店的空间内增设了美食广场。它通过为购物者和员工提供快餐服务，拓宽了购物中心超越商品零售的供应。
购物中心零售 · 1975
专卖零售店
购物中心的专卖店部分包括位于封闭中心各处的小型零售商和服务企业。这些商店补充了百货主力店，形成了服装、配饰、家居相关商品、食品和个人服务的广泛组合。
前百货主力店 · 1987
约克斯
约克斯在1987年后占据了原布兰代斯主力店。该店是山谷西的主要百货目的地之一，直到2018年8月29日其母公司邦顿商店清算后关闭。
前百货主力店 · 1976
冯·莫尔
彼得森·哈内德·冯·莫尔于1976年作为主力店开业，后来简称为冯·莫尔。该零售商于2021年宣布将于2022年关闭山谷西门店，并将其业务迁至约旦溪镇中心。
品牌决策
2021
冯·莫尔搬迁决定战略背景
随着约旦溪镇中心继续吸引零售投资，冯·莫尔评估了其在得梅因地区的门店网络。
采取的行动
冯·莫尔宣布将于2022年关闭其山谷西门店，并在约旦溪镇中心开设新店。
后续影响
关闭后，JCPenney成为山谷西购物中心唯一的主力，而原冯·莫尔空间变得空置。
2018
2001
拟议的加兰主力店战略背景
随着区域零售市场的变化，购物中心寻求另一个潜在主力。
采取的行动
加兰宣布计划开设一家84,000平方英尺的主力店。
后续影响
加兰到2003年1月撤回了其拟议的得梅因市场进入，因此该店从未建成。
1999
寻求迪拉德主力店战略背景
山谷西试图在得梅因地区新兴零售开发的竞争中加强其主力阵容。
采取的行动
迪拉德签署了一份拟议价值3000万美元的百货商店和停车坡道的意向书。
后续影响
意向书于2000年8月到期，迪拉德最终选择在约旦溪镇中心开设门店。
Proposed store and parking-ramp investment. $30 million proposed investment (1999)
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