山谷景观购物中心
位于威斯康星州拉克罗斯的封闭式区域购物中心，服务威斯康星州西部及明尼苏达州和爱荷华州邻近地区的社区。
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概览
山谷景观购物中心是位于威斯康星州拉克罗斯的一个封闭式购物中心，位于90号州际公路以南，是该市主要商业区之一。该购物中心于1980年7月开业，拥有四个主力商店和40多家其他零售商。由芝加哥的Architectonics公司设计，旨在成为威斯康星州西部及周边明尼苏达州和爱荷华州部分地区的区域购物目的地，其贸易区域延伸约50英里（80公里）。 该中心将传统的百货商店主力店与专卖店、餐厅和美食广场相结合。随着百货商店运营商整合或破产，其租户组合随时间发生了重大变化。最初的主力阵容在1980年代演变，到1985年主要主力店为Dayton's、Herberger's、Sears和J.C. Penney。1991年完成翻新，2001年增加美食广场。Barnes & Noble于2006年底开设了一家22,400平方英尺的商店，扩大了购物中心的书店和生活方式零售产品。 山谷景观购物中心近期的历史反映了美国许多购物中心面临的结构性压力。Dayton's（后来以Macy's运营）于2017年3月关闭，作为Macy's全国门店缩减计划的一部分。Herberger's随后从原有位置迁入前Macy's空间，并于2017年9月开设了扩大后的门店，但新店在不到一年后因母公司The Bon-Ton Stores清算而关闭。Sears也在2018年11月宣布全国关闭计划后关闭了其在山谷景观的门店。 该购物中心目前的主力店和服务组合包括Barnes & Noble、JCPenney、Hy-Vee和退伍军人事务医疗中心，以及一个空置的前Herberger's主力店空间。杂货店、书店、百货商店、餐厅和医疗设施的存在使该物业的功能比纯粹的时尚购物中心更加多样化。山谷景观购物中心于2020年3月17日因COVID-19大流行暂时关闭，后来重新开放。2020年8月，PREIT通过法院下令的止赎程序失去了所有权，该物业于次月挂牌出售。公开可用的参考资料未确定当前所有者或后续明确的所有权结果。
沿革
山谷景观购物中心于1980年7月在威斯康星州拉克罗斯开业。由芝加哥的Architectonics公司设计，这个封闭式购物中心以四个主力商店和40多家其他零售商开始运营。其位于90号州际公路以南的位置使其处于拉克罗斯最大的商业区之一，并使其能够服务于物业周围约50英里的区域市场。该市场包括威斯康星州西部的社区以及明尼苏达州和爱荷华州的邻近地区。 到1985年，购物中心的四个主力店是Dayton's、Herberger's、Sears和J.C. Penney。这些百货商店提供了当时区域购物中心典型的主要吸引顾客的功能，而较小的租户提供服装、专卖商品、服务和餐饮。该物业于1991年进行了翻新。2001年增加了美食广场，加强了购物中心作为日常聚会和餐饮目的地的作用，而不仅仅是百货商店购物场所。 该中心在2006年底增加了另一个主要吸引力，当时Barnes & Noble开设了一家22,400平方英尺的商店。随着时间的推移，随着全国连锁店收缩，百货商店部分变得不那么稳定。Dayton's后来以Macy's的名义运营。2017年1月4日，梅西百货宣布山谷景观门店将关闭，作为影响68个地点的全国计划的一部分。该店于2017年3月26日完成关闭。 Herberger's通过宣布从现有单位迁入前梅西百货空间来回应空缺，扩大后的门店于2017年9月14日开业。这一策略是短暂的。2018年4月18日，Herberger's宣布将关闭，因为其母公司The Bon-Ton Stores正在清算。山谷景观门店于2018年8月29日关闭。西尔斯于2018年8月22日宣布另一个主力店离开，当时它将购物中心地点纳入全国关闭计划。西尔斯门店于2018年11月关闭。 在这些离开之后，购物中心的传统百货商店基础大幅减少。Barnes & Noble和JCPenney被确定为剩余的常规主力店，而该物业还包括Hy-Vee和退伍军人事务医疗中心作为其主要占用者。这种组合反映了中心向更多样化的服务和便利组合的适应，包括杂货零售、图书、餐饮和医疗或公共服务活动。 山谷景观购物中心于2020年3月17日因COVID-19大流行暂时关闭，后来重新开放。在美国封闭式购物中心行业的困难时期，所有权也发生了变化。2020年8月，PREIT通过法院下令的止赎失去了所有权，该物业于9月挂牌出售。可用的参考资料未确认后续所有者，也未提供后来的重建或关闭日期。因此，该购物中心被记录为一个活跃的购物中心，但当前所有权结构不确定。
- 2020
大流行期间暂时关闭
[1]购物中心于3月17日因COVID-19大流行关闭，后来重新开放。
- 2020
止赎和出售过程
[1]PREIT于8月通过法院下令的止赎失去所有权，该物业于次月挂牌出售。
- 2018
Herberger's关闭
[1]在The Bon-Ton Stores进入清算后，Herberger's门店于8月29日关闭。
- 2018
西尔斯关闭
[1]作为全国关闭计划的一部分，西尔斯于11月关闭了其山谷景观门店。
- 2017
梅西百货关闭
[1]在梅西百货宣布全国门店缩减计划后，前Dayton's/Macy's主力店于3月26日关闭。
- 2017
Herberger's迁址并扩张
[1]Herberger's于9月14日在前梅西百货空间开设了扩大后的门店。
- 2006
Barnes & Noble开业
[1]2006年底，一家22,400平方英尺的Barnes & Noble门店在购物中心开业。
- 2001
增加美食广场
[1]购物中心增加了美食广场。
- 1991
翻新完成
[1]购物中心进行了翻新。
- 1985
百货商店主力阵容确立
[1]列出的主力商店为Dayton's、Herberger's、Sears和J.C. Penney。
产品与定位
一个区域性的封闭式购物中心，服务于广阔的农村和小城市贸易区域，租户组合涵盖百货零售、图书、杂货、餐饮和医疗相关服务。
购物中心 · 1980
封闭式购物中心
山谷景观购物中心提供封闭的零售环境，包括专卖店、餐厅、美食广场和主要租户。其产品旨在满足区域购物需求，结合商品、餐饮、便利和服务用途。
主力零售 · 1980
百货商店零售
百货商店历来构成购物中心的主要主力类别。该中心曾容纳Dayton's、Macy's、Herberger's、Sears和JCPenney，但其中几家运营商后来因母公司减少门店网络或进入清算而离开。
图书和专卖零售 · 2006
Barnes & Noble
Barnes & Noble于2006年底在山谷景观购物中心开设了一家22,400平方英尺的门店。在梅西百货、Herberger's和西尔斯离开后，它成为该中心剩余的主要主力店之一。
杂货零售
Hy-Vee
Hy-Vee被确定为该购物中心的旗舰租户之一，为物业的更广泛服务组合贡献杂货和日常必需品零售。
医疗和公共服务
退伍军人事务医疗中心
退伍军人事务医疗中心被列为主要租户。其存在赋予该物业医疗和公共服务功能，而不仅仅是传统的购物和餐饮。
品牌决策
2020
COVID-19暂时关闭其他背景
冠状病毒大流行导致面向公众的零售物业广泛暂时关闭。
采取的行动
山谷景观购物中心于2020年3月17日关闭，后来重新开放。
后续影响
可用参考资料未指定重新开放日期或详细的运营限制。
2020
2018
主力店离开加速其他背景
全国百货商店运营商正在减少门店网络，The Bon-Ton Stores正在进入清算。
采取的行动
Herberger's于8月关闭，西尔斯于11月关闭。
后续影响
Barnes & Noble和JCPenney被确定为购物中心剩余的常规主力店，而其他主要租户包括Hy-Vee和退伍军人事务医疗中心。
2017
Herberger's迁入前梅西百货主力店战略背景
梅西百货宣布关闭其山谷景观门店，留下一个大型主力店空间。
采取的行动
Herberger's从先前位置迁入前梅西百货空间并扩大了门店。
后续影响
替代门店于2017年9月开业，但在次年The Bon-Ton Stores清算时关闭。
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