欧洲谷
欧洲谷是位于巴黎东部塞里斯的一个大型购物和休闲中心，靠近巴黎迪士尼乐园。
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概览
欧洲谷是位于塞纳-马恩省塞里斯的一个大型区域购物和休闲中心，距离巴黎市中心以东约30分钟车程，距离巴黎迪士尼乐园约5分钟车程。它服务于当地居民、通勤者、国内游客以及被马恩拉瓦莱地区吸引的国际游客。该中心将广泛的零售产品与餐饮、娱乐、游客服务和交通连接相结合，使其成为与巴黎迪士尼乐园相关的更广泛商业和城市发展的一部分。 该项目源于20世纪80年代末发起的一项大规模公私合作开发计划。1987年，公共当局和开发机构将约1,943公顷土地转让给华特迪士尼公司，用于围绕未来主题公园综合体的城市项目。更广泛的目标是支持法兰西岛大区东部和巴黎盆地东部的经济发展。最终，土地所有者、EuroDisney CSA和开发商Ségécé于1996年签署了购物中心协议。建设于1998年10月开始，欧洲谷于2000年10月25日开业。 该中心被构想为不仅仅是传统的封闭式购物中心。其建筑语言借鉴了19世纪的巴黎，参考了古斯塔夫·埃菲尔、维克多·巴尔塔和奥斯曼男爵的作品。设计团队包括Graham Gund、Chapman Taylor和Lobjoy & Bouvier。四个主要区域——Les Halles、Les Passages Parisiens、La Promenade和Les Terrasses——使用玻璃、金属、拱廊、林荫大道、火车站主题、绿植和喷泉，营造出风格化的城市环境。Les Terrasses是法国早期美式美食广场概念的例子。 欧洲谷多次扩建。2003年的项目引入了Delbard园艺中心，而Les Terrasses美食广场于2006年扩大。2010年，EuroDisney将土地转让给Klépierre集团。该中心于2016年获得国际旅游区地位，允许在适用的法国零售规则下周日营业。2017年进行了一次重大翻新和扩建，增加了超过16,000平方米的面积，约30家商店和8家餐厅。当代重新设计从大皇宫中汲取灵感，并引入了Place des Étoiles，其特色是一个大型OLED吊灯，装有数千个LED灯。 目前的产品包括约190家商店、约30家餐厅、一个16,000平方米的Auchan超市和一个Sea Life水族馆。类别包括时尚、鞋类、皮具、珠宝、配饰、美容、食品、文化、休闲、科技、家居用品和装饰。餐饮范围从法式糕点和冰淇淋到意大利、黎巴嫩、日本和美国美食。该中心还提供Wi-Fi、手机充电设施、出租车预订、退税协助、家庭设施、婴儿车租赁、儿童区、个人购物支持和烹饪工作坊。 其靠近巴黎迪士尼乐园是其定位的核心。欧洲谷站通过RER A从巴黎直达，而该中心靠近马恩拉瓦莱-谢西和马恩拉瓦莱TGV车站。A4高速公路提供道路通道，该地点约有6,100个停车位，并与巴黎迪士尼乐园有班车连接。定期活动、儿童节目、促销活动以及文化或娱乐激活进一步支持其作为目的地而非仅仅是零售设施的角色。
沿革
欧洲谷是从与巴黎迪士尼乐园相关的城市和经济发展计划中发展而来的。1987年，六个公共机构和开发机构——法国政府、法兰西岛大区、塞纳-马恩省、RATP集团、EPA Marne和EPA France——向华特迪士尼公司提供了约1,943公顷土地，用于在计划中的主题公园目的地附近进行大型开发项目。该项目旨在将经济活动重新分配到巴黎地区东部，并在度假村周围创建新的城市和商业中心。 购物中心部分花了数年时间才正式确定。1996年，土地所有者、EuroDisney CSA和参与创建购物中心的开发公司Ségécé之间达成了协议。建设于1998年10月开始。欧洲谷于2000年10月25日开业，将大型零售综合体与马恩拉瓦莱的新交通、旅游和住宅基础设施连接起来。 最初的建筑由国际团队设计，包括Graham Gund、Chapman Taylor和Lobjoy & Bouvier。设计师没有采用中性的现代零售盒式格式，而是使用19世纪的巴黎作为视觉参考。Les Halles让人想起巴尔塔的玻璃和金属市场结构；Les Passages Parisiens唤起有盖购物拱廊；La Promenade借鉴了奥赛火车站和巴黎林荫大道；Les Terrasses在大型美食广场环境中使用植被、喷泉、玻璃和铸铁。埃菲尔、巴尔塔和奥斯曼是主要的历史灵感来源。 该中心分阶段扩建。2003年，增加了Delbard园艺中心，该项目因创新设计和建筑而获得国际认可。2006年，Les Terrasses增加了近1,000平方米的扩建。2010年，EuroDisney将土地转让给Klépierre，使该中心与欧洲主要的零售地产集团之一保持一致。2016年，欧洲谷获得国际旅游区地位。这反映了其与巴黎迪士尼乐园的关系以及该地区大量的国际游客流量，并允许在相关法律框架内进行周日交易。 后来最大的转变发生在2017年。增加了超过16,000平方米，产生了约30家额外商店和8家餐厅。建筑处理变得更加现代，并从大皇宫中汲取灵感。新的Place des Étoiles空间以约65米长、配备约6,000个LED灯的OLED吊灯为特色。扩建加强了该中心的餐饮、娱乐和活动功能，同时增加了Primark等知名国际零售商。 欧洲谷目前的身份结合了区域购物中心功能和目的地零售。该综合体包含约190家商店、约30家餐厅、一个占地约16,000平方米的Auchan超市和一个Sea Life水族馆。它提供时尚、美容、食品、科技、家居、文化和休闲类别以及餐厅和游客服务。家庭设施、退税协助、个人购物服务、Wi-Fi、充电点和交通连接旨在满足当地客户和游客的需求。 该中心的可达性是其商业模式的主要部分。欧洲谷站由RER A服务，提供与巴黎的直接连接。巴黎迪士尼乐园在马恩拉瓦莱-谢西地区一站之遥，而马恩拉瓦莱TGV车站就在附近。A4高速公路、约6,100个停车位和前往巴黎迪士尼乐园的班车扩大了其辐射范围。活动包括以创新为重点的庆祝活动、儿童动画节目、现场音乐以及零售或家庭激活，帮助该中心作为休闲目的地和购物设施运营。
- 2017
重大扩建和当代翻新
[1]增加了超过16,000平方米，约30家商店、8家餐厅以及Place des Étoiles活动和餐饮区。
- 2016
国际旅游区指定
[1]该中心获得国际旅游区地位，支持周日营业。
- 2010
土地转让给Klépierre
[1]EuroDisney将与该中心相关的土地转让给Klépierre。
- 2006
Les Terrasses美食广场扩建
[1]主要美食广场区域增加了近1,000平方米的扩建。
- 2003
增加Delbard园艺中心
[1]扩建引入了Delbard园艺中心，后来因创新设计和建筑而获得认可。
- 2002
欧洲购物中心奖
[1]欧洲谷在大型新开发项目中获得了ICSC国际欧洲购物中心PROCOS奖。
- 2000
欧洲谷开业
[1]该中心于10月25日在塞里斯开业，靠近巴黎迪士尼乐园。
- 1998
建设开始
[1]欧洲谷的建设于10月开始。
- 1996
签署购物中心开发协议
[1]土地所有者、EuroDisney CSA和Ségécé正式确定了开发购物中心的安排。
- 1987
为巴黎迪士尼乐园城市项目整合土地
[1]公共当局和开发机构向华特迪士尼公司提供了约1,943公顷土地，用于未来度假村附近的重大城市和经济发展。
产品与定位
一个大型、交通便利且以旅游为导向的购物和休闲目的地，将主流国际和法国零售品牌与餐饮、家庭服务和景点相结合，靠近巴黎迪士尼乐园。
时尚、配饰和生活零售 · 2000
零售商店
欧洲谷的主要产品是约190家商店的广泛组合，涵盖服装、鞋类、皮具、珠宝、美容、家居用品、科技、文化和休闲。租户组合包括法国和国际零售商，旨在满足日常区域购物和旅游需求。
杂货和一般商品 · 2000
Auchan超市
该中心包括一个约16,000平方米的Auchan超市。它提供杂货和一般商品，并扩大了欧洲谷在时尚和可自由支配的目的地购物之外的角色。
餐饮 · 2000
餐厅和美食广场
餐饮设施包括Les Terrasses美食广场区域、后来的餐厅中心以及总共约30家餐厅。产品涵盖法式糕点和美食、意大利、黎巴嫩、日本和美国食品，以及小吃和冰淇淋店。
休闲和景点
Sea Life水族馆
Sea Life水族馆为购物中心增加了以景点为主导的休闲元素。它的存在支持欧洲谷作为与巴黎迪士尼乐园相关的家庭和旅游目的地的定位。
餐饮、活动和休闲 · 2017
Place des Étoiles
通过2017年的扩建创建，Place des Étoiles是一个当代餐饮和活动空间，包含八家餐厅。其特色是一个约65米长、约6,000个LED灯的大型OLED吊灯。
营销活动
- 2017Place des Étoiles扩建后活动
France · International visitors
该中心使用现场娱乐和发布相关活动来推广翻新和扩建的Place des Étoiles区域，包括歌手Amir的表演。
结果. 该计划帮助向购物者和游客介绍了新的餐饮和活动空间。
- 2016Nickelodeon儿童动画节目
France
Nickelodeon于7月在该中心免费呈现儿童动画，作为其面向家庭的活动节目的一部分。
结果. 该节目增加了免费的家庭娱乐，并强化了该中心的目的地定位。
- 2014Femmes en Or
France
欧洲谷举办了与Femmes en Or创新庆祝活动相关的活动。据报道，在为期一周的活动中，一个激活使用了一种有趣的基于鞋子的随机奖品机制。
结果. 该活动提供了一个以创新为主题的促销和体验计划；没有独立验证的商业结果。
品牌决策
2017
重大零售和餐饮扩建换代背景
随着马恩拉瓦莱旅游和住宅区的发展，现有中心需要额外的零售、食品和活动能力。
采取的行动
Klépierre完成了超过16,000平方米的扩建，增加了约30家商店和8家餐厅，并以更现代的建筑风格翻新了该中心。
后续影响
该项目加强了该中心的目的地零售产品，并引入了Place des Étoiles作为新的餐饮和活动焦点。
2016
通过旅游区指定实现周日营业战略背景
该中心毗邻巴黎迪士尼乐园的位置及其国际游客基础支持了国际旅游区地位的申请。
采取的行动
欧洲谷获得国际旅游区地位，允许在法国零售法规下周日营业。
后续影响
该指定增强了该中心服务周末游客和游客的能力。
2010
将中心土地转让给Klépierre并购背景
欧洲谷是在EuroDisney主导的马恩拉瓦莱项目中开发的，但后来与购物中心相关的土地所有权发生了变化。
采取的行动
EuroDisney于2010年将土地转让给Klépierre。
后续影响
Klépierre成为该中心的所有者，并随后支持其持续的零售地产开发。
来源4 个来源
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