犹他剧院
盐湖城一座历史悠久的杂耍和电影院，自20世纪30年代末以“犹他剧院”之名运营，直至1988年关闭。
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概览
犹他剧院是犹他州盐湖城南主街148号的一个地标性娱乐场所。它于1918年作为潘塔吉斯剧院开业，是亚历山大·潘塔吉斯剧院连锁的一部分，主要设计用于现场杂耍表演。该建筑是连锁中最华丽、最昂贵的场所之一，其内部装饰受到所谓的“潘塔吉斯希腊”风格的影响。建筑师B·马库斯·普里特卡设计了这座建筑，它位于一个城市街区内，通过一条长长的仪式性走廊与主街相连。其大堂拥有华丽的灰泥装饰、镶嵌大理石地板、通往夹层的坡道、阿拉斯加大理石和人造瓷砖。观众厅包括大理石柱、镀金歌剧包厢和蒂芙尼天窗。主楼层座位约1700个，楼座约600个。 在20世纪20年代，剧院举办杂耍表演和巡回演出，包括1927年的贝比·鲁斯、阿博特和科斯特洛、威尔·罗杰斯以及其他巡回艺人。后来它进入了无线电-基思-奥菲姆系统，并在20世纪30年代大部分时间以RKO奥菲姆之名运营。到1937年，它采用了犹他剧院的名字，这成为其最知名的身份。随着娱乐模式的变化，该场所从主要现场表演场所转变为电影宫殿。其著名的电影放映之一是在20世纪60年代中期《音乐之声》的两年放映。 1968年，观众厅被分为上下两个放映区。楼座成为第二个观众厅，采用“叠放”布局，并从夹层安装了自动扶梯通往上层座位区。改造移除了原有的舞台台口、包厢座位和部分装饰内部，反映了20世纪60年代和70年代初将大型历史剧院改造为多厅影院运营的普遍努力。 犹他剧院于1988年停止作为电影院运营。一个当地舞蹈公司使用该建筑直到1992年，之后被出售并多次易主。该物业空置多年，直到2009年盐湖城重建局收购了它。2019年，该机构同意将该物业转让给开发商Hines和LaSalle，用于拟议的住宅项目。协议包括经济适用房和公共可达绿地的承诺，同时要求对剧院进行广泛的历史记录。2021年宣布的拟议31层、400单元公寓塔楼将需要拆除，引发了保护运动和关于翻新成本及建筑未来的辩论。 该剧院于2021年11月10日正式转让给Hines。拆除于2022年4月19日开始。历史记录包括虚拟重建，开发商表示选定的文物，特别是蒂芙尼天窗，可以保留或再利用。到2023年6月，替代开发的建设已被推迟，使项目的完成不确定。因此，实体剧院已不复存在并被拆除，尽管其名字仍与盐湖城的戏剧和建筑历史相关联。
沿革
该建筑于1918年作为潘塔吉斯剧院开业，以剧院企业家亚历山大·潘塔吉斯的名字命名。由B·马库斯·普里特卡设计，它被建造成一个高度华丽的杂耍场所，位于盐湖城一个街区的内部，有一条长长的走廊从主街进入。其内部结合了大理石、装饰灰泥、人造瓷砖、镀金细节、歌剧包厢和蒂芙尼天窗。观众厅主楼层和楼座共可容纳约2300人，使其成为该市最宏伟的娱乐空间之一。 该场所的早期身份与巡回杂耍表演相关。在20世纪20年代，它呈现了通过全国剧院巡回演出的表演者和公众人物，包括贝比·鲁斯、阿博特和科斯特洛以及威尔·罗杰斯。在20世纪30年代，它与无线电-基思-奥菲姆系统相关联，并以RKO奥菲姆之名运营。随后，剧院转向电影用途，反映了从杂耍节目到电影作为主导大众娱乐形式的更广泛转变。 到1937年，该建筑被称为犹他剧院。其电影宫殿时期包括《音乐之声》的一次特别成功的放映，在20世纪60年代中期持续了大约两年。1968年，该建筑被改造成两个垂直排列的观众厅。楼座成为一个独立的上层剧院，通过从夹层安装的自动扶梯到达。这一改造提高了建筑对当代电影放映的适用性，但移除了重要的原始特征，包括舞台台口、包厢座位和部分历史装饰。 犹他剧院于1988年结束电影运营。一个当地舞蹈公司占用它直到1992年，之后该物业多次易手，最终空置。盐湖城重建局于2009年购买了该物业。2019年，该机构批准将物业转让给Hines和LaSalle，与未来的住宅重建相关。该安排包括承诺拟议住房中至少10%为经济适用房，并将建造和维护公共可达绿地。 2021年提出的重建概念要求建造一座约400单元的31层公寓塔楼。由于塔楼的占地面积需要拆除剧院，该提议引发了保护争议。支持拯救建筑的人质疑市政府公布的6000万至8000万美元的修复估算，并认为剧院的建筑和文化价值值得进一步研究。然而，交易仍然进行，法律转让于2021年11月10日完成。 拆除于2022年4月19日开始。销售协议要求历史记录，导致详细的虚拟重建和建筑特征的记录。Hines还讨论了保留选定的文物，包括蒂芙尼天窗，用于纳入替代项目。到2023年6月，计划中的开发已被推迟。开发商引用了重大的市场变化，同时坚称仍致力于该项目，但缺乏可见的施工造成了对其最终完成的怀疑。原始剧院不再作为运营场所或完整建筑存在。
- 2023
替代项目仍被推迟
[1]到2023年6月，计划中的住宅重建未按预期推进。
- 2022
拆除开始
[1]拆除于4月19日开始。
- 2021
宣布住宅塔楼提案
[1]开发商提议建造一座31层、约400单元的公寓项目，需要拆除剧院。
- 2021
物业正式转让给Hines
[1]法律转让于11月10日完成。
- 2019
签署重建协议
[1]市政府同意将场地转让给Hines和LaSalle，但需满足经济适用房和公共空间承诺。
- 2009
重建局收购物业
[1]盐湖城重建局购买了空置的剧院物业。
- 1992
舞蹈公司使用结束
[1]当地舞蹈公司对前剧院的使用结束，之后该物业易主。
- 1988
电影运营结束
[1]该建筑停止作为电影院运营。
- 1968
观众厅分为两个放映层
[1]楼座被改造成第二个观众厅，增加了自动扶梯，并移除了部分原始装饰。
- 1937
采用犹他剧院名称
[1]在作为RKO奥菲姆的时期之后，剧院采用了犹他剧院的名字。
产品与定位
盐湖城一座宏伟的娱乐地标，从精英杂耍表演过渡到电影宫殿，再到分屏影院运营。
现场娱乐 · 1918
杂耍节目
最初的潘塔吉斯剧院主要为巡回杂耍表演而建。其大型观众厅、正式走廊、夹层、楼座和舞台基础设施支持多幕演出和全国知名艺人的亮相。这种节目定义了该场所的第一个十年，并帮助其成为盐湖城主要的娱乐目的地。
电影放映 · 1930
电影放映
在杂耍衰落之后，该场所作为电影宫殿运营，后来成为分为两个观众厅的影院。电影放映在20世纪大部分时间里成为其主要业务，包括据报道在20世纪60年代中期《音乐之声》的两年放映。
电影放映
《音乐之声》放映
《音乐之声》是剧院最著名的电影放映之一。其放映持续了大约两年，在20世纪60年代中期，说明了该场所作为大型电影目的地的重要性，之后被改造成垂直排列的观众厅。
营销活动
- 2021拯救犹他剧院保护运动
Salt Lake City, Utah
保护支持者组织反对需要拆除历史剧院的再开发提案。该运动侧重于建筑的建筑意义，并质疑市政府估计的修复成本。
结果. 该运动未能阻止物业转让或拆除，尽管历史记录和选定文物的保护被纳入再开发过程。
品牌决策
2022
拆除进行其他背景
剧院已正式转让给Hines，批准的重建计划要求拆除该结构。
采取的行动
物理拆除于2022年4月19日开始，同时通过记录和虚拟重建保存了建筑的历史。
后续影响
历史场所已失去；Hines表示蒂芙尼天窗等文物可以在替代开发中重复使用。
2021
开发商选择需要拆除的塔楼计划战略背景
Hines和LaSalle提议在剧院场地建造一座约400单元的31层公寓塔楼。
采取的行动
开发计划保留了更广泛的住房和公共空间目标，但要求拆除现有剧院结构。
后续影响
该计划引发了保护反对、正式的历史记录以及关于适应性再利用与替代的持续公开辩论。
Estimated rehabilitation cost. $60 million–$80 million (2021 proposal context)
2019
重建局批准物业转让战略背景
盐湖城为空的剧院物业寻求未来用途，并与Hines和LaSalle谈判了住宅再开发协议。
采取的行动
该机构同意以零购买价格出售该物业，以换取涉及经济适用房、公共绿地和历史记录的承诺。
后续影响
该协议促成了后来的住宅塔楼提案，但也因项目需要拆除历史剧院而引发争议。
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