城市零售地产
城市零售地产是一家总部位于芝加哥的美国零售地产所有者、开发商和第三方购物中心管理公司。
最近更新 2026年8月31日
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概览
城市零售地产是一家总部位于芝加哥的公司，专注于美国零售房地产的所有权、开发和管理。其活动主要集中在购物综合体、封闭式购物中心、奥特莱斯中心、邻里和社区购物中心以及其他零售物业。除了拥有零售资产外，该公司还提供第三方管理服务，并为业主和投资伙伴提供零售空间的规划和开发支持。 该业务源于芝加哥城市投资与开发公司的零售地产运营。1984年，安泰保险以14亿美元的价格将该出售给JMB房地产公司。JMB后来将其零售物业拆分为城市购物中心，该公司于1993年在纽约证券交易所和芝加哥证券交易所上市，股票代码为URB。这一公司结构使城市购物中心成为美国机构购物中心市场的重要参与者。 在接下来的十年中，城市购物中心多次易主。2000年，Rodamco北美公司收购了城市购物中心。2001年，Westfield信托购买了城市购物中心和Rodamco北美公司25%的股份，随后Rodamco北美公司被出售给由Westfield集团、Rouse公司和Simon地产集团组成的集团。2005年5月，城市购物中心通过管理层收购成为私有公司。2007年9月，RAIT城市控股收购了少数股权，2014年5月，RAIT金融信托收购了城市零售地产。2018年9月，Forum Partners投资公司从RAIT手中收购了城市零售地产的一半股份，此后城市零售地产成为一家私人合伙企业。 该公司在美国广泛的零售组合中运营。与城市零售相关的物业包括大型区域购物中心、奥特莱斯中心、生活方式零售目的地和较小的购物中心。参考资料中列出的当前物业包括110大厦、Colony Square购物中心、College Square购物中心、Foothills购物中心、Governors Crossing、LaCarrete广场、Stonecrest购物中心、Monroe Crossing购物中心、奥兰多时尚广场、西雅图奥特莱斯、Plank Road、Shoppes at Isla Verda、Somersville Towne中心、Southland购物中心和VU New River。该公司还曾拥有或管理过许多后来被主要房地产集团收购的物业，包括Westfield集团、Simon地产集团和Rouse公司。 城市零售地产还开展了跨境开发合作。2008年，它与上海的Long Runn城市开发集团合作。尽管其主要业务仍是美国零售房地产，但这一合作反映了其在国际环境中应用零售开发和管理能力的兴趣。2003年的一篇新闻报道将城市零售地产描述为当时美国最大的第三方零售管理公司。参考资料称，截至2021年，该公司拥有超过50个购物中心。由于所有权和管理合同可能随时间变化，个别物业和投资组合总数应被视为具有时效性，而非品牌的永久特征。
沿革
城市零售地产源于芝加哥城市投资与开发公司的零售房地产运营。1984年，安泰保险以14亿美元的价格将城市投资与开发公司出售给JMB房地产公司。JMB随后将零售物业拆分为一个独立的业务，称为城市购物中心。 城市购物中心于1993年上市。其股票在纽约证券交易所和芝加哥证券交易所交易，代码为URB。上市公司时期使该业务进入了不断扩大的区域购物中心和其他大型零售物业的机构市场。 2000年，Rodamco北美公司收购了城市购物中心。次年，Westfield信托购买了城市购物中心和Rodamco北美公司25%的股份。2002年，Rodamco北美公司被完全出售给Westfield集团、Rouse公司和Simon地产集团。这些交易将Urban的投资组合和运营与美国购物中心房地产最重要的所有者联系起来。 2005年5月的管理层收购使Urban回归私有。2007年9月，RAIT城市控股收购了少数股权。随后，RAIT金融信托于2014年5月收购了城市零售地产。2018年9月，Forum Partners投资公司从RAIT手中收购了Urban一半股份。此后，Urban作为私人合伙企业运营。 该公司将零售资产的直接所有权与第三方管理和开发服务相结合。其物业基础包括美国各地的区域购物中心、奥特莱斯中心、社区购物中心和其他零售目的地。参考组合包括奥兰多时尚广场、Stonecrest购物中心、Southland购物中心、西雅图奥特莱斯、Colony Square购物中心、Foothills购物中心和Somersville Towne中心等物业。早期与城市购物中心相关的物业后来被转让或收购给Westfield集团、Simon地产集团和Rouse公司，这说明了美国购物中心行业频繁进行投资组合重组的特点。 Urban还在2008年与上海的Long Runn城市开发集团建立了国际开发关系。然而，其核心业务仍以美国为中心。2003年的一份报告将Urban确定为当时全国最大的第三方零售管理公司。参考资料称，截至2021年，Urban拥有超过50个购物中心。由于零售物业所有权和管理合同会发生变化，公司当前的投资组合应通过当代公司或物业层面的来源进行核实。
- 2018
Forum Partners收购Urban一半股份
[1]Forum Partners投资公司从RAIT手中收购了Urban一半股份，此后Urban成为一家私人合伙企业。
- 2014
RAIT金融信托收购城市零售地产
[1]RAIT金融信托于5月收购了城市零售地产。
- 2008
上海合作
[1]Urban与上海的Long Runn城市开发集团合作。
- 2007
RAIT城市控股收购少数股权
[1]RAIT城市控股于9月收购了Urban的少数股权。
- 2005
管理层收购使Urban回归私有
[1]5月的管理层收购使Urban成为私有实体。
- 2002
Rodamco北美公司被出售给主要地产集团
[1]Rodamco北美公司被完全出售给Westfield集团、Rouse公司和Simon地产集团。
- 2001
Westfield信托获得少数股权
[1]Westfield信托收购了城市购物中心和Rodamco北美公司25%的股份。
- 2000
Rodamco北美公司收购Urban
[1]Urban被Rodamco北美公司收购。
- 1993
城市购物中心上市
[1]JMB的零售物业业务被拆分为城市购物中心，并在纽约证券交易所和芝加哥证券交易所上市，代码为URB。
- 1984
安泰保险将城市投资与开发公司出售给JMB房地产公司
[1]安泰保险以14亿美元的价格将总部位于芝加哥的城市投资与开发公司出售给JMB房地产公司。
产品与定位
一家私有的美国零售房地产平台，结合了购物中心所有权、开发专业知识和第三方物业管理服务。
房地产投资
零售物业所有权
Urban拥有并曾拥有多样化的美国零售物业组合，包括区域购物中心、奥特莱斯中心、社区购物中心和其他商业零售目的地。该组合包括Stonecrest购物中心、奥兰多时尚广场、Southland购物中心、西雅图奥特莱斯、Colony Square购物中心和Foothills购物中心等物业。所有权清单具有时效性，因为物业可能被出售、转让或资本重组。
物业管理服务
第三方零售管理
该公司代表业主和投资伙伴管理零售空间和购物中心。其管理角色可包括零售物业的运营和管理，以及支持租赁、开发和物业层面的活动。2003年的一份报告将Urban描述为当时美国最大的第三方零售管理公司。
商业地产开发
零售中心开发
Urban开发购物综合体和其他零售中心，并协助零售空间开发。其历史活动涵盖大型购物目的地和较小的零售物业，公司在所有权和管理服务之外还提供开发能力。
品牌决策
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