UOA集团

UOA集团是一家房地产开发和投资集团，业务主要基于马来西亚。其活动包括商业和住宅房地产的开发、建设、持有和管理，以及通过房地产投资信托进行物业投资。该集团与United Overseas Australia Ltd有关联，后者是一家在澳大利亚注册的母公司，在澳大利亚证券交易所和新加坡交易所上市，而其主要的马来西亚开发部门UOA Development Bhd在马来西亚证券交易所上市。 该集团由马来西亚工程师Kong Chong Soon和Kong Pak Lim于1987年创立。在成立UOA之前，两位创始人分别在新加坡和澳大利亚拥有建筑行业经验。UOA于1989年将总部迁至吉隆坡，随后将其大部分业务集中在马来西亚。在早期扩张期间，该集团主要完成中小型住宅和商业项目。根据引用的公司历史，到2000年代末，其已完成的开发项目总开发价值超过30亿林吉特。 UOA最著名的项目是孟沙南，这是巴生谷一个大型综合用途城市区域。2007年开始在吉隆坡Kerinchi地区一个约60英亩的地块上动工，该地块此前曾是一个棚户区。该开发项目被规划为一个综合区域，而非单一建筑，结合了办公楼、住宅、酒店、零售和配套设施。其第一阶段于2011年完成，该区域后来纳入了一个会议中心和多栋商业及住宅建筑。孟沙南成为该集团的主要旗舰项目，也是其在成熟都市区打造大型总体规划城市社区战略的重要范例。 该集团还通过UOA房地产投资信托扩大了其投资物业平台，该信托于2005年成立并上市。转入该信托的资产包括Bukit Damansara的UOA Damansara、吉隆坡市中心的UOA Center和Lembah Pantai的UOA Pantai的部分物业。该集团于2008年完成的Menara UOA Bangsar的B座随后也被纳入该投资组合。UOA仍然是该信托的主要单位持有人，并通过UOA Asset Management Sdn Bhd管理该信托，将其开发活动与经常性物业投资和资产管理业务联系起来。 UOA Development Bhd是该集团在马来西亚的主要房地产开发工具，于2011年在马来西亚证券交易所上市。2017年，UOA首次明确进入澳大利亚市场，投资了西澳大利亚州East Perth和Leederville的开发地块。尽管迈出了进入额外市场的一步，马来西亚仍然是该集团开发和投资活动的中心。因此，其定位最好被理解为一家综合物业集团，专注于城市住宅、商业和综合用途开发，并以投资物业和房地产投资管理为支撑。

UOA集团由马来西亚工程师Kong Chong Soon和Kong Pak Lim于1987年创立。两位创始人之前在新加坡和澳大利亚有建筑相关经验，他们的初始业务源于这一建筑背景。1989年，集团将总部迁至吉隆坡，并将其主要运营重点转向马来西亚。 在早期，UOA从事相对中小型的商业和住宅项目。集团逐渐扩大了其在巴生谷（吉隆坡周边的大都市区）的开发组合。根据引用的集团历史记载，到2000年代末，其已完成项目的总开发价值超过30亿林吉特。 2005年发生了一个重要的结构性发展，UOA将几处投资物业转入UOA房地产投资信托，并在马来西亚证券交易所上市该信托。初始投资组合包括与Bukit Damansara的UOA Damansara、吉隆坡市中心的UOA Center和Lembah Pantai的UOA Pantai相关的物业或物业地块。UOA后来增加了2008年完工的Menara UOA Bangsar的B座。集团仍然是主要单位持有人，并通过UOA Asset Management Sdn Bhd管理该信托。这建立了UOA房地产开发管道与产生收入的物业投资平台之间的持续联系。 2007年，UOA开始建设其最突出的开发项目孟沙南。该地块约60英亩，位于吉隆坡的Kerinchi地区，此前曾是一个棚户区。UOA没有将该地块视为单一用途项目，而是将其开发为一个包含住宅和商业建筑、酒店和会议中心的综合用途区域。第一阶段于2011年完成。孟沙南随后成为UOA城市开发模式最清晰的体现，也是该集团最知名的项目。 UOA在马来西亚的开发业务在2011年UOA Development Bhd在马来西亚证券交易所上市后进一步制度化。更广泛的集团与United Overseas Australia Ltd有关联，后者是一家在澳大利亚注册的母公司，其证券在澳大利亚证券交易所和新加坡交易所上市。因此，公司结构结合了马来西亚的运营活动与多个市场的上市实体。 2017年，UOA通过投资西澳大利亚州East Perth和Leederville的开发地块，扩展到其既定的马来西亚基地之外。这代表了该集团首次明确进入澳大利亚房地产开发市场。然而，马来西亚仍然是UOA运营活动和项目组合的中心。纵观其历史，该集团将房地产开发和建设与投资物业的所有权、REIT参与和资产管理相结合。其主要身份是一家以马来西亚为重点的城市物业集团，以孟沙南作为其旗舰综合用途开发项目，UOA REIT提供投资物业组成部分。

• 2017

  进入西澳大利亚

  [1]UOA Groupen.wikipedia.org

  UOA投资了East Perth和Leederville的开发地块，标志着其首次明确的澳大利亚扩张。

• 2011

  孟沙南一期完工

  [1]UOA Groupen.wikipedia.org

  该集团旗舰综合用途区域的第一阶段完工。

• 2011

  UOA Development Bhd上市

  [1]UOA Groupen.wikipedia.org

  该集团在马来西亚的主要房地产开发部门在马来西亚证券交易所上市。

• 2008

  Menara UOA Bangsar B座完工

  [1]UOA Groupen.wikipedia.org

  Menara UOA Bangsar的B座完工，后来被纳入UOA REIT投资组合。

• 2007

  孟沙南开发启动

  [1]UOA Groupen.wikipedia.org

  UOA开始在吉隆坡约60英亩的地块上开发综合用途的孟沙南项目。

• 2005

  UOA REIT上市

  [1]UOA Groupen.wikipedia.org

  UOA将部分投资物业转入UOA房地产投资信托，并在马来西亚证券交易所上市。

• 1989

  总部迁至吉隆坡

  [1]UOA Groupen.wikipedia.org

  集团将总部迁至吉隆坡，并将其业务主要集中于马来西亚。

• 1987

  UOA集团成立

  [1]UOA Groupen.wikipedia.org

  马来西亚工程师Kong Chong Soon和Kong Pak Lim创立了UOA。

一家综合房地产开发商和投资者，主要专注于马来西亚的总体规划城市、住宅和商业房地产，并在澳大利亚有额外的投资活动。

• 综合用途城市开发 · 2007

  孟沙南

  孟沙南是UOA集团在吉隆坡的旗舰综合用途开发项目。2007年开始在Kerinchi地区一个约60英亩的地块上动工，该地块此前与棚户区有关。该项目被开发为一个包含住宅和商业建筑、酒店和会议中心的综合区域。其第一阶段于2011年完成，该开发项目成为该集团大规模城市更新和总体规划的最突出范例。

• 房地产投资信托 · 2005

  UOA房地产投资信托

  UOA REIT是该集团的上市投资物业工具，通过将部分UOA物业转入并于2005年在马来西亚证券交易所上市而成立。其引用的投资组合包括UOA Damansara、UOA Center和UOA Pantai的部分物业，后来增加了Menara UOA Bangsar的B座。UOA仍然是主要单位持有人，并通过UOA Asset Management Sdn Bhd管理该信托。

• 商业物业 · 2008

  Menara UOA Bangsar

  Menara UOA Bangsar是UOA在吉隆坡的一个商业开发项目。B座于2008年完工，后来成为UOA REIT投资组合的一部分，体现了该集团开发物业以支持其投资物业平台的做法。

• 住宅和商业物业

  UOA Development Bhd项目

  UOA Development Bhd是该集团在马来西亚的主要房地产开发部门。其活动涵盖巴生谷的住宅和商业开发，从早期较小的项目到像孟沙南这样的大型综合区域。

• 2017

  扩展到西澳大利亚战略

  背景

  UOA历来将其运营活动集中在马来西亚。

  采取的行动

  该集团投资了西澳大利亚州East Perth和Leederville的开发地块。

  后续影响

  此举代表了UOA首次明确进入澳大利亚房地产开发市场。

  来源

• 2007

  将孟沙南开发为总体规划区域战略

  背景

  UOA控制了吉隆坡Kerinchi地区一个约60英亩的地块。

  采取的行动

  该集团开始了一个综合用途开发项目，结合了住宅、商业、酒店和会议设施。

  后续影响

  第一阶段于2011年完成，孟沙南成为UOA的旗舰开发项目。

  来源

• 2005

  创建上市投资物业平台战略

  背景

  UOA在开发活动之外持有一系列投资物业。

  采取的行动

  该集团将部分物业转入UOA房地产投资信托，并在马来西亚证券交易所上市该信托。

  后续影响

  该结构为UOA提供了一个上市的房地产投资工具，并保留了多数所有权和管理责任。

  来源

1. 1UOA Groupen.wikipedia.org