Unico Properties

Unico Properties LLC 是一家美国私募股权房地产投资和开发公司，总部位于华盛顿州西雅图。公司起源于1953年，当时 Roger L. Stevens、Alfred R. Glancy Jr.、Ben Tobin 和 H. Adams Ashforth 被华盛顿大学选中，负责管理和开发西雅图市中心一块10英亩的土地。该业务最初名为 University Properties Inc，后来更名为 Unico Properties。 公司的活动集中在收购、开发、运营和管理商业房地产。其地理重点一直是美国西北部和西部地区，尽管其投资组合也包括其他美国市场的资产。Unico 的商业模式将房地产投资与资产和物业管理相结合，使其能够参与办公楼和其他商业物业的所有权和长期运营，而不仅仅是作为开发商或经纪人。 Unico 与西雅图多座著名建筑和开发项目有关，包括 Rainier Tower、Puget Sound Plaza、IBM Building、Financial Center、One Union Square 和 Two Union Square。这些项目反映了公司在西雅图市中心商业天际线发展中的历史作用。其投资组合也已扩展到太平洋西北地区以外。2018年9月，Unico 购买了田纳西州纳什维尔的 One Nashville Place，表明其投资活动扩展到美国东南部。 据维基百科报道，截至2018年9月，Unico 管理的房地产投资组合价值约43亿美元，面积约1800万平方英尺。这些数字描述了公司当时报告的投资组合，不应视为当前财务业绩。所提供的参考资料中未确定当前的公开上市、股票代码、收入数字或官方公司网站。 Unico 最好被理解为一个私人持有的机构房地产平台，具有区域传统，投资组合涵盖投资、开发和物业运营。其公众形象与西雅图商业房地产密切相关，而其收购表明其在美国选定市场投资的更广泛战略。

Unico Properties 始于1953年，当时名为 University Properties Inc。其成立源于华盛顿大学选择 Roger L. Stevens、Alfred R. Glancy Jr.、Ben Tobin 和 H. Adams Ashforth 来管理和开发西雅图市中心一块10英亩的土地。这一任务确立了公司与西雅图城市商业开发的长期联系，并为其后来的投资和物业管理活动奠定了基础。 随着时间的推移，公司开发并参与了西雅图多个重要的商业地产项目。其报告的项目和持有包括 Rainier Tower、Puget Sound Plaza、IBM Building、Financial Center、One Union Square 和 Two Union Square。总的来说，这些项目展示了公司参与西雅图市中心办公区的发展和现代化。 该业务后来以 Unico Properties LLC 运营，并将其角色从项目开发扩展到更广泛的房地产平台，涵盖投资、所有权、开发和管理。其声明的地理重点是美国西北部和西部地区。然而，当机会与其投资组合战略相符时，公司也会在核心区域之外进行投资。 一个显著的例子是2018年9月收购田纳西州纳什维尔的 One Nashville Place。根据提供的参考资料，该物业以1.395亿美元的价格购买。这笔交易表明 Unico 的投资活动不仅限于太平洋西北地区，还可以包括美国其他大都市市场的精选资产。 截至2018年9月，维基百科报道 Unico 管理的房地产投资组合约为43亿美元，面积约1800万平方英尺。这些是历史投资组合测量值，而非当前财务披露。由于 Unico 是私人持有，且提供的材料未确定当前官方网站、公开文件、现任高管或后续公司发展，因此公开记录仅支持对其后续历史的有限描述。

• 2018

  报告的投资组合达到43亿美元

  [1]Unico Propertiesen.wikipedia.org

  截至2018年9月，据报道该公司管理约43亿美元的房地产，面积约1800万平方英尺。

• 2018

  收购 One Nashville Place

  [1]Unico Propertiesen.wikipedia.org

  Unico 以1.395亿美元的价格购买了田纳西州纳什维尔的 One Nashville Place。

• 1953

  公司成立，名为 University Properties Inc

  [1]Unico Propertiesen.wikipedia.org

  Roger L. Stevens、Alfred R. Glancy Jr.、Ben Tobin 和 H. Adams Ashforth 在获得华盛顿大学选中管理并开发西雅图市中心一处地块后创立了该公司。

一家私人持有的、扎根于西雅图的房地产投资和开发平台，专注于美国西北部和西部地区的商业地产和长期投资组合运营。

• 房地产投资

  商业房地产投资与所有权

  Unico 投资并拥有商业房地产，历史上集中在美国西北部和西部地区。其投资组合包括西雅图的主要办公物业以及其他美国市场的资产。

• 房地产开发 · 1953

  房地产开发

  公司的起源与西雅图市中心一处地块的管理和开发有关。随后，它与西雅图的多个重要项目有关，包括 Rainier Tower、Puget Sound Plaza、Financial Center、One Union Square 和 Two Union Square。

• 房地产服务

  物业和资产管理

  Unico 作为其综合投资平台的一部分，管理商业房地产资产和物业。据报道，截至2018年9月，该公司管理约1800万平方英尺的投资组合。

• 2018

  购买 One Nashville Place并购

  背景

  Unico 通过收购田纳西州纳什维尔的一处商业物业，在其核心的西北和西部美国市场之外进行投资。

  采取的行动

  该公司于2018年9月以1.395亿美元的价格购买了 One Nashville Place。

  后续影响

  此次收购将 Unico 的已确认物业组合扩展到纳什维尔。所提供的来源未提供该资产的后续运营结果或战略评论。

  Purchase price. $139.5 million (September 2018)

  来源

1. 1Unico Propertiesen.wikipedia.org