尤尼西蒂购物中心

尤尼西蒂购物中心是加拿大马尼托巴省温尼伯市的一个购物中心，其原址现为尤尼西蒂购物中心大型零售综合体。原购物中心于1975年9月开业，名为尤尼西蒂时尚广场。其名称源于温尼伯市1972年的市政重组，该重组将原各市镇合并为统一市政府。开业时，该封闭式购物中心由Woolco和The Bay作为主力店，是温尼伯仅有的三大购物中心之一，另外两个是Polo Park和Grant Park购物中心。 该中心最初由Trizec公司管理。尽管开业初期有一个侧翼几乎完全空置，但购物中心在早期繁荣起来，成为温尼伯郊区零售景观的一部分。其美食广场还有一个显著的地方特色：据报道，购物中心内的麦当劳是加拿大西部第一家设在购物中心内的麦当劳。 在1980年代经济放缓期间，购物中心的命运开始恶化。租户不断流失，到1990年代，封闭式中心的大部分区域已空置。空置单元有时被用作临时跳蚤市场。在此期间，Woolco在加拿大的门店被转换为沃尔玛，扩大尤尼西蒂沃尔玛经营的压力日益增大。从传统封闭式购物中心向以沃尔玛为中心的零售模式的转变，反映了郊区购物和大型零售商重要性增加的更广泛变化。 所有权和管理也变得不稳定。持有购物中心67%股份的Bramalea Limited在1995年4月董事会全体辞职后进入破产程序。当时，该中心据报道有86家商店，面积约48.5万平方英尺。持有较小股份的多伦多Markborough Properties在Bramalea倒闭后接管了管理和租赁。随后的重建伴随着涉及店主、当地居民和所有权集团的法律纠纷。 封闭式购物中心最终于2000年被拆除。所有权转移给First Pro，原购物中心旧址被重建为SmartCentres大型零售综合体。由此产生的尤尼西蒂购物中心并非1975年开业的封闭式购物中心，但它保留了尤尼西蒂的名称，并通过一系列大型零售商、杂货店、餐厅、药店、体育用品店、服装店和折扣店继续为温尼伯周边地区服务。列出的租户包括沃尔玛、Canadian Tire、Sobeys、Staples Canada、Winners、Sport Chek、Tim Hortons、KFC、Burger King、Shoppers Drug Mart、Value Village、Mark's、Quiznos、Bulk Barn和Dollar Tree。现代综合体还设有指定的温尼伯公交枢纽。

尤尼西蒂购物中心最初名为尤尼西蒂时尚广场，于1975年9月在温尼伯开业。其名称反映了该市1972年的尤尼西蒂重组，当时市政管理围绕统一市政府进行了重组。购物中心以Woolco和The Bay为主要主力店，是当时温尼伯仅有的三大购物中心之一，另外两个是Polo Park和Grant Park购物中心。Trizec公司在其早期管理该物业。 该中心最初吸引了大量零售活动，尽管开业时有一个侧翼几乎完全空置。购物中心美食广场内的麦当劳据报道是加拿大西部第一家设在购物中心内的麦当劳。这一特色加上两个百货商店主力店，帮助该中心成为重要的郊区购物目的地。 在1980年代经济放缓期间，情况恶化。零售商开始离开，购物中心进入长期衰退。到1990年代，封闭式中心的大部分区域已空置，一些空置单元被用作临时跳蚤市场。Woolco在加拿大的业务被转换为沃尔玛，尤尼西蒂沃尔玛成为关于该物业未来讨论的核心问题。扩大沃尔玛门店的压力增加，即使封闭式购物中心模式变得不那么可行。 1995年，所有权结构变得特别不稳定。持有购物中心67%股份的Bramalea Limited在4月董事会全体辞职后破产。该物业当时据报道有86家商店，面积约48.5万平方英尺。持有较小股份的多伦多Markborough Properties接管了管理和租赁。该地块的拟议未来引发了涉及店主、当地居民和新所有权安排的诉讼。 重建决定最终结束了原购物中心。所有权转移给First Pro，封闭式购物中心于2000年被拆除，原址被重建为SmartCentres大型零售综合体。现代尤尼西蒂购物中心保留了原有名称，但改变了该地块的商业形式。其租户组合包括沃尔玛、Canadian Tire、Sobeys、Staples Canada、Winners、Sport Chek、Tim Hortons、KFC、Burger King、Shoppers Drug Mart、Value Village、Mark's、Quiznos、Bulk Barn和Dollar Tree。该地块还设有指定的温尼伯公交枢纽。因此，尤尼西蒂的历史跨越了两种不同的零售形式：1970年代的封闭式购物中心和后来以全国连锁店为主的大型购物中心。

• 2000

  原购物中心被拆除

  [1]Unicity Shopping Centreen.wikipedia.org

  封闭式购物中心被拆除，原址被重建为SmartCentres大型零售综合体。

• 1995

  Bramalea Limited进入破产程序

  [1]Unicity Shopping Centreen.wikipedia.org

  持有67%股份的Bramalea Limited破产。Markborough Properties接管了管理和租赁。

• 1990

  空置和临时跳蚤市场成为封闭式购物中心的特点

  [1]Unicity Shopping Centreen.wikipedia.org

  到1990年代，许多空间空置，一些被用作临时跳蚤市场。Woolco门店也已变为沃尔玛门店。

• 1980

  经济放缓开始影响购物中心

  [1]Unicity Shopping Centreen.wikipedia.org

  在1980年代，当地经济放缓导致租户流失，购物中心开始长期衰退。

• 1975

  尤尼西蒂时尚广场开业

  [1]Unicity Shopping Centreen.wikipedia.org

  封闭式购物中心于1975年9月开业，主力店为Woolco和The Bay。

• 1972

  温尼伯的尤尼西蒂重组提供了名称

  [1]Unicity Shopping Centreen.wikipedia.org

  尤尼西蒂这一名称指的是温尼伯市合并为统一市政管理的重组。

原尤尼西蒂购物中心定位为服务温尼伯西部的郊区封闭式购物中心。在衰落和拆除后，该地块被重新定位为一个实用的、以车辆为导向的大型零售中心，以大型全国性零售商为主力，并辅以杂货、折扣、服务和餐饮租户。

• 封闭式购物中心 · 1975

  原尤尼西蒂购物中心

  原尤尼西蒂时尚广场，后称为尤尼西蒂购物中心，是1975年开业的温尼伯封闭式购物中心。它结合了百货商店主力店、较小的专卖店、餐饮服务商和美食广场。该物业在1980年代和1990年代衰落，并于2000年被拆除。

• 大型零售中心 · 2000

  尤尼西蒂购物中心

  2000年后的零售综合体取代了封闭式购物中心，成为一个大型、多租户的购物环境。其列出的租户包括沃尔玛、Canadian Tire、Sobeys、Staples Canada、Winners、Sport Chek、药店、餐厅、折扣店和其他服务型零售商。

• 2000

  从封闭式购物中心到大型零售中心的再开发战略

  背景

  封闭式购物中心经历了租户流失、大面积空置以及扩大沃尔玛经营的压力。在Bramalea Limited于1995年破产后，所有权和管理层发生变化，同时涉及租户和当地居民的法律纠纷不断。

  采取的行动

  所有权转移给First Pro，封闭式购物中心被拆除，原址被重建为SmartCentres大型零售综合体。

  后续影响

  原尤尼西蒂购物中心作为封闭式购物中心不复存在，而该地块继续以尤尼西蒂购物中心的名义运营，拥有大型全国性零售商和其他商业租户。

  来源

1. 1Unicity Shopping Centreen.wikipedia.org