UDS株式会社

UDS株式会社（UDS Ltd.）是一家总部位于日本东京都涩谷区的城市开发与房地产企业。公司于1992年由梶原文生以“有限会社都市デザインシステム”（Urban Design System）之名创立。创始人曾学习建筑，并在房地产开发商处工作三年后创业。公司的宗旨是通过“设计”与兼顾事业性与社会性的“系统”来丰富和活跃城市，企业口号为“让世界兴奋的城镇建设”（世界がワクワクするまちづくり）。 UDS的特点在于覆盖项目的完整价值链：事业企划、建筑设计、施工与运营。其官网将这一模式称为“企划、设计、运营三位一体”，并通过SDU（System Design Unit）、su+、QBLE、COMPATH、Project Design、Hotel、Relax Design等专业内部团队开展业务。公司业务遍及日本国内外，在中国也有酒店项目。 历史上，UDS最初从事“コーポラティブハウス”（合作住宅）业务，在日本参与了100件以上此类项目。之后转向将老旧建筑改造、转换为酒店，2003年在东京目黑开设CLASKA，被誉为日本设计酒店的先驱。此后又开发了京都的ホテル カンラ 京都、ホテル アンテルーム 京都，与良品计划合作开设MUJI HOTEL GINZA，以及一系列“ONSEN RYOKAN 由縁”温泉旅馆、HAMACHO HOTEL、HOTEL EDIT YOKOHAMA和冲绳的多家酒店。此外还经营餐厅、咖啡馆、巧克力店、共享办公空间和学生食堂等。 公司的股权历史较为曲折。原都市デザインシステム于2008年申请民事再生，负债约203亿日元；2009年由科库优（Kokuyo）全资设立新公司并继承业务，2012年更名为UDS株式会社。2015年小田急电铁取得90%股份，UDS成为小田急集团成员。2024年4月1日，小田急电铁将股份转让给野村不动产控股，UDS成为野村不动产集团子公司，脱离小田急集团。 如今，UDS继续以终端用户视角向社会提出“新的选择”，兼顾设计性、事业性与社会性。其项目涵盖酒店、餐饮、商业综合体、公共设施及办公空间内装等。

UDS株式会社的起源可追溯至1992年6月，梶原文生创立“有限会社都市デザインシステム”。梶原自高中时代起就关心社会贡献，最初想成为医生帮助非洲儿童，但受到一位通过经营事业赚钱并捐赠的创业家的启发。他在大学学习建筑，在房地产开发商工作三年后创业。“都市デザインシステム”这一名称表达了通过“设计”与兼顾事业性和社会性的“系统”来丰富城市的理念。 公司最初的事业是“コーポラティブハウス”（合作住宅），即多人共同购买土地、设计并管理住宅的机制。尽管许多人认为这在日本难以实现，UDS仍建立了融资和保险等机制使其落地，约十年间在日本参与了100件以上的合作住宅及合作村落项目。1994年9月，公司改组为“株式会社都市デザインシステム”。 2000年代，UDS转向老旧建筑的改造与转换。2003年9月在东京目黑开设HOTEL CLASKA，将老旧酒店翻新，被誉为日本设计酒店的先驱。此后又开展了ホテル カンラ 京都、ホテル アンテルーム 京都等项目，将老建筑改造为酒店。公司还作为主要股东参与“キッザニア東京”项目，负责街区与各展馆的设计，并运用合作住宅的经验协调相关方。 2008年8月，原都市デザインシステム向东京地方法院申请民事再生，负债约203亿日元。2009年2月，以科库优（Kokuyo）为100%母公司设立新的“株式会社都市デザインシステム”，同年3月继承营业权。2010年开设员工及学生食堂“リラックス食堂”。2012年4月更名为UDS株式会社。2013年2月开设共享办公空间“LEAGUE”。 2015年2月，小田急电铁取得UDS 90%股份，UDS成为小田急集团成员，川崎站前开设旅舍“ON THE MARKS”。2016年和2017年分别创刊《京都食べる通信》和《滋贺食べる通信》。2018年4月在神保町岩波书店旧址开设餐饮、书店、共享办公复合业态“神保町ブックセンター with Iwanami Books”。2019年4月与良品计划在银座开设MUJI HOTEL GINZA。2020年9月在小田急小田原线地下化后形成的“下北线路街”开设“温泉旅館 由縁別邸 代田”，12月开设居住与学习一体化的居住型教育设施“SHIMOKITA COLLEGE”。2021年在小田急集团时期，公司负责了浪漫特快博物馆的企划、基本设计与设计监修，并在开馆初期负责运营。 2024年4月1日，小田急电铁将股份转让给野村不动产控股，UDS成为野村不动产控股的子公司，脱离小田急集团。进入2020年代中期，UDS继续经营酒店、餐饮、商业及公共设施，并开发新的产品与媒体，包括UDS HOTELS的新媒体“ON THE WAY”和利用日本国内铁副产品的产品系列“TETSUORI”。

• 梶原文生创立有限会社都市デザインシステム。

• 改组为株式会社都市デザインシステム。

• 在东京目黑开设改造型设计酒店HOTEL CLASKA。

• 向东京地方法院申请民事再生，负债约203亿日元。

• 以科库优为100%母公司设立新公司，3月继承营业权。

• 开设员工及学生食堂“リラックス食堂”。

• 公司更名为UDS株式会社。

• 开设共享办公空间“LEAGUE”。

• 小田急电铁取得90%股份；川崎站前开设旅舍“ON THE MARKS”。

• 创刊《京都食べる通信》。

• 创刊《滋贺食べる通信》。

• 在东京神保町开设“神保町ブックセンター with Iwanami Books”。

• 与良品计划在银座开设MUJI HOTEL GINZA。

• 在下北线路街开设“温泉旅館 由縁別邸 代田”。

• 开设居住型教育设施“SHIMOKITA COLLEGE”。

• 小田急电铁将股份转让给野村不动产控股，UDS成为野村不动产控股子公司。

一家整合企划、设计、施工与运营的综合城市开发企业，追求设计性、事业性与社会性的平衡。

• CLASKA

  位于东京目黑的设计酒店，2003年在改造建筑中开业，被誉为日本设计酒店的先驱。

• MUJI HOTEL GINZA

  位于东京银座的酒店，2019年4月与良品计划合作开设。

• HOTEL KANRA KYOTO

  位于京都的酒店，为改造/转换项目。

• HOTEL ANTEROOM KYOTO

  位于京都的酒店，为改造/转换项目。

• ONSEN RYOKAN 由縁 新宿

  位于东京新宿的温泉旅馆。

• HAMACHO HOTEL

  位于东京中央区的酒店。

• HOTEL EDIT YOKOHAMA

  位于神奈川县横滨市的酒店。

• BUNKA HOSTEL TOKYO

  位于东京台东区的旅舍。

• ON THE MARKS 川崎

  位于川崎站前的旅舍，2015年开业。

• SHIMOKITA COLLEGE

  居住与学习一体化的居住型教育设施，2020年12月开业。

• 神保町图书中心 with Iwanami Books

  2018年4月在神保町岩波书店旧址开设的餐饮、书店、共享办公复合设施。

• nel CRAFT CHOCOLATE TOKYO

  位于东京中央区的手工巧克力店。

• Relax Dining

  2010年开设的员工及学生食堂。

• LEAGUE

  2013年2月开设的共享办公空间。

• TETSUORI

  利用日本国内铁副产品的产品系列，2026年开始销售。

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