优客工场
一家源自中国的灵活办公空间和联合办公运营商，服务于企业、创业者和分布式工作团队。
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概览
优客工场是一家灵活办公空间和联合办公品牌，由毛大庆于2015年在北京创立，毛大庆曾任中国房地产开发商万科的高级副总裁。公司最初以UrWork的名称运营，业务围绕共享办公室、服务式办公空间、技术赋能的设施以及为初创企业、中小企业、企业团队和个人会员提供的社区服务展开。其主张结合了专业管理的办公空间、会议室、商务社交、活动以及旨在帮助企业无需签订传统长期租约即可建立或扩展的服务。 公司在中国科技和初创行业快速增长的时期崛起，当时早期企业和独立专业人士寻求传统办公室的灵活替代方案。毛大庆将联合办公描述为更有效地利用未充分利用的房地产，同时为年轻公司拓宽办公空间获取渠道的方式。截至2015年底，据报道该业务接待了约100家公司；到2016年底，这一数字增长了约十倍。2017年，其入驻公司中约有一半据报道是初创企业。优客工场随后更加强调商业社区的概念，而非仅仅将自己定位为办公室租赁提供商。 扩张迅速，包括有机增长和与其他办公空间运营商的合并。优客工场于2017年宣布与New Space合并，获得了更广泛的平台和与加速器相关的网络。它还与国际合作伙伴Serendipity Labs建立了合作关系，开设了新加坡站点，后来扩展到香港、台湾和纽约。纽约的安排旨在支持在美国运营的中国公司，同时让Serendipity Labs会员能够使用优客工场在中国的站点。优客工场还投资了印度尼西亚的Rework，并收购或合并了其他中国联合办公企业，包括Workingdom和Woo Space。 品牌原名与WeWork产生了法律和品牌冲突。2018年，公司从UrWork更名为Ucommune。更名既反映了争议，也体现了在日益竞争的联合办公市场中建立更独特身份的努力。在扩张阶段，公司吸引了包括红杉资本和蚂蚁金服在内的投资，据报道截至2018年8月已通过多轮融资筹集超过4.5亿美元。其报道的估值从2017年12月融资轮后的约13亿美元上升到2018年8月的约18亿美元，以及2018年后期融资轮后的约24亿美元。这些数字属于公司私募融资时期，不应视为当前估值数据。 优客工场的网络包括中国主要城市以及海外市场的地点。参考资料描述了在引用的公司简介时，其投资组合包括数十万平方米的办公空间、约160个地点、数千家会员公司和数十万个人会员。其空间使用物联网集成基础设施，旨在支持共享工位、固定工位、私人办公室、会议设施、活动及相关企业服务。据报道，入驻企业包括中国科技和出行初创公司，如Ofo和摩拜单车。 公司在考虑首次公开募股后寻求公开市场途径，后来与纳斯达克上市代码UK相关联。提供的参考资料并未确定当前的交易场所、市值、财务状况或确切运营足迹。因此，优客工场在此最好被描述为一个活跃的灵活办公空间品牌，具有以中国为中心的历史和国际扩张雄心。
沿革
优客工场于2015年在北京以UrWork之名创立，由毛大庆在离开万科的高级职位后专注于联合办公事业而创立。其初始模式满足了初创企业和小型公司寻求灵活办公空间的需求，同时也试图将未充分利用的商业地产变现。公司提供共享工位、私人办公室、会议室及相关社区设施，而非仅依赖传统长期租约。 在中国初创和科技繁荣时期，业务迅速扩张。据报道，第一年年底接待了约100家公司，2016年期间入驻率和会员数量大幅增长。到2017年，初创企业占其入驻公司基础的很大一部分。在此期间，优客工场越来越将自己定位为社区和商业服务平台。扩展的主张包括活动、社交、企业支持以及更广泛的创业生态系统接入。 优客工场利用收购、合并和合作伙伴关系加速网络增长。2017年，它宣布与New Space合并，后者业务包括加速器和大量项目组合。据报道，两家公司保留独立团队，同时共享涉及毛大庆和New Space首席执行官王胜江的领导安排。优客工场还与Serendipity Labs签订了长期合资安排。该关系将纽约地点与优客工场在中国的网络联系起来，旨在帮助在美国运营的中国企业，同时让Serendipity Labs会员能够使用优客工场在中国的站点。 国际扩张继续，2017年6月在新加坡开设站点，随后在香港、台湾和纽约开设或宣布了办公室。优客工场还对印度尼西亚的Rework进行了战略投资，寻求在东南亚的存在以及与当地房地产合作伙伴的关系。2018年3月，它与Woo Space合并，据报道增加了23个地点、超过100万平方米的空间和数百家企业客户。2018年6月，它宣布以据报道3亿元人民币收购Workingdom。这些举措发生在竞争激烈的市场中，WeWork也在中国扩张，包括收购Naked Hub。 UrWork名称成为法律和竞争问题。在与WeWork发生争议后，公司于2018年更名为优客工场。新身份强调社区，并使其与更知名的国际竞争对手区分开来。大约在同一时间，优客工场继续筹集资金并追求更大的地理足迹。参考资料报道，截至2018年8月，通过11轮融资筹集超过4.5亿美元，投资者包括红杉资本、蚂蚁金服和RockTree Capital。它还报道了2017年12月一轮融资后约13亿美元的估值，2018年8月约18亿美元，以及2018年后期融资轮后约24亿美元。这些是公司高增长期间报道的私募市场数字。 优客工场宣称的运营理念将物理工作空间与数字和社区基础设施相结合。其设施包含物联网相关系统，而其服务层面向会员公司和个人用户。据报道，用户包括科技和出行初创公司，如Ofo和摩拜单车。在参考简介描述的规模下，公司运营约160个站点和数十万平方米的工作空间，服务数千家会员公司和数十万个人。 公司在2018年考虑IPO，后来与纳斯达克代码UK相关联。提供的材料未提供其公司结构、领导层、上市状态、财务业绩或确切运营地点数量的足够最新说明。然而，其有记录的历史确立了优客工场作为中国知名联合办公品牌之一，以及作为早期追求大规模国际扩张的中国灵活办公空间运营商。
- 2018
品牌从UrWork更名为优客工场
[1]在涉及UrWork名称的法律纠纷后，公司采用优客工场名称。
- 2018
与Woo Space合并
[1]优客工场与Woo Space合并，据报道增加了23个地点和数百家客户。
- 2018
收购Workingdom
[1]公司通过据报道3亿元人民币收购Workingdom，扩大了其中国网络。
- 2018
国际网络扩大
[1]优客工场在香港、台湾和纽约开设或宣布运营，并新增新加坡地点。
- 2017
宣布与New Space合并
[1]优客工场和New Space宣布合并，旨在扩大其工作空间和加速器生态系统。
- 2017
首个新加坡地点开业
[1]公司在新加坡开设首个海外联合办公地点。
- 2015
UrWork在北京成立
[1]毛大庆离开万科后在北京创立联合办公业务，最初以UrWork名称运营。
- 2015
建立初始会员公司基础
[1]这家新运营商在第一年年底据报道接待了约100家公司。
产品与定位
面向初创企业、创业者、中小企业和企业团队的高端至中端灵活办公空间和商业社区服务。
灵活办公空间 · 2015
联合办公会员
共享工作空间会员资格，为个人和公司提供工位、公共区域、会议设施和社区活动的使用权限。该模式专为需要比传统办公室租约更灵活的用户设计，可包括跨运营商网络的不同工作空间格式的访问。
灵活办公空间 · 2015
私人办公室
为初创企业、中小企业和企业团队提供的封闭式、配备家具的办公室，需要专用空间，同时保留服务式办公安排的运营灵活性。这些办公室由共享前台、会议、连接和社区基础设施支持。
工作空间服务 · 2015
会议和活动设施
会议室、活动区域及相关设施，使会员公司能够举办内部会议、客户会议、社区活动和商业活动，而无需维护自己的全套场所。
商业服务 · 2017
社区和企业服务
围绕社交、活动、会员联系和成长型企业支持构建的服务层。优客工场在2017年转向这一更广泛的社区服务定位，将其站点呈现为商业生态系统，而非简单的出租工位设施。
办公空间技术
技术赋能的办公空间基础设施
用于支持优客工场设施运营和用户体验的物联网集成基础设施。参考资料将连接基础设施视为公司管理现代灵活办公室方法的一部分。
争议事件
品牌决策
2018
将业务从UrWork更名为优客工场其他背景
原名UrWork成为与联合办公行业主要竞争对手WeWork法律纠纷的主题。
采取的行动
公司采用优客工场品牌，并继续以新身份扩展其工作空间和社区服务网络。
后续影响
这一变化使运营商在国内和国际扩张阶段拥有了独特的公开名称。
2018
收购Workingdom并购背景
优客工场寻求扩大其中国业务组合，同时与其他扩张中的联合办公运营商竞争。
采取的行动
公司完成了据报道3亿元人民币的Workingdom收购。
后续影响
该交易扩大了优客工场的国内运营足迹，并紧随其与Woo Space的合并。
Reported transaction value. RMB300 million (June 2018)
2018
与Woo Space合并并购背景
优客工场通过与其他中国灵活办公空间运营商的合并寻求网络增长。
采取的行动
优客工场以未披露金额与Woo Space合并。
后续影响
据报道，该合并增加了23个地点、约108万平方米的空间和超过700家客户。
近期事件
- 尚未确定
Upflex推出Safe Spaces职场复工计划[8]
Upflex推出全球职场复工计划Safe Spaces，为企业提供符合健康与安全指南的认证工作空间。文章称已有1300多个灵活办公地点参与。
- 尚未确定
- 尚未确定
- 尚未确定
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来源16 个来源
- 1Ucommuneen.wikipedia.org
- 2Ucommune official websiteucommune.com
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- 4巨亏成“老赖”，创始人被限高m.thepaper.cn
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- 8Upflex推出Safe Spaces职场复工计划digitalmedianet.com
- 9开元酒店集团与优客工场达成战略合作prnasia.com
- 10花旗和瑞信退出优客工场IPO承销finance.sina.com.cn
- 11优客工场在中国开设新的联合办公空间finanznachrichten.de
- 12优客工场运营主体董事会成员变更finance.sina.com.cn
- 13优客工场发布未来趋势白皮书prnewswire.com
- 14Ucommune获全球企业社会责任创新奖（宣布）finanznachrichten.de
- 15Ucommune International Ltd. Announces Unaudited First Quarter 2021 Financial Resultsprnewswire.com
- 16Ucommune International Ltd. Announces Unaudited Third Quarter 2021 Financial Resultsprnewswire.com
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