泰隆广场购物中心
美国佛罗里达州圣彼得堡的一座封闭式区域购物中心。
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概览
泰隆广场购物中心是位于佛罗里达州圣彼得堡的一座封闭式购物中心。它于1972年10月5日开业，由爱德华·J·德巴托罗公司建造，并围绕当时美国大型购物中心典型的百货商店主力店策略进行开发。西尔斯早在1968年4月就已作为独立门店在该地点开业，比封闭式购物中心开始运营早了四年。最初的主力店计划包括西尔斯、JCPenney、马斯兄弟和佛罗里达罗宾逊百货，后者是总部位于加利福尼亚的J.W.罗宾逊百货公司新成立的佛罗里达分部的第一家门店。 开业时，泰隆广场拥有超过110家商店，并设有六屏电影院。早期租户包括希科里农场、国际象棋国王、汤姆·麦肯、麦克罗里、斯宾塞礼品、布雷斯勒冰淇淋、热萨姆、橙汁、金尼鞋业、贺曼贺卡、休闲角落和沃尔登书店。JCPenney于1973年1月在购物中心西端开业，而佛罗里达罗宾逊百货于同年9月开业。因此，该购物中心成为泰隆地区及更广泛的圣彼得堡市场的重要零售目的地。 随着美国百货行业整合，该中心的主力店阵容发生了变化。罗宾逊的佛罗里达分部于1987年被出售给梅森·布兰奇。梅森·布兰奇后来于1991年将泰隆广场的门店出售给迪拉德，迪拉德至今仍是该购物中心的主要主力店之一。马斯兄弟于1991年与伯丁斯合并。街对面十字路口的伯丁斯门店关闭，泰隆广场的前马斯兄弟空间于1991年10月更名为伯丁斯。该名称后来于2003年变为伯丁斯-梅西，并于2005年缩短为梅西。 1998年的扩建增加了美食广场和鲍德斯图书音乐店。鲍德斯后来离开，该空间与设计师鞋仓相关联。在2010年代，购物中心继续调整其租户组合：盖普于2015年关闭，西尔斯物业作为西尔斯控股2015年房地产分拆的一部分被分离到塞里蒂奇增长地产。西尔斯随后宣布其泰隆广场门店将于2017年1月关闭，以便进行再开发。 前西尔斯地块被重新开发，引入了多种大型和 specialty 租户，包括 PetSmart、Lucky's Market、Five Below 和 Dick's Sporting Goods。Lucky's Market 后来于2020年成为希区柯克绿色市场，2022年关闭，并于2024年被阿尔迪取代。再开发还创造或支持了附近的独立地块，由美国最佳、氮冰淇淋、威瑞森无线、 Chili's、Portillo's、Torchy's Tacos 和 LongHorn Steakhouse 等企业占用。一座独立的电影院建筑于2016年作为 Cobb Tyrone Luxury 10 Theatres 开业，拥有十块屏幕和约1200个座位；后来成为 CMX Cinemas Tyrone Luxury 10。该购物中心目前的身份结合了传统百货商店、全国性 specialty 零售商、餐饮经营者、杂货和价值导向租户以及娱乐。
沿革
泰隆广场购物中心源于1968年4月在佛罗里达州圣彼得堡开业的独立西尔斯门店。爱德华·J·德巴托罗公司于1971年开始建造封闭式购物中心，计划以百货商店为中心，西尔斯、JCPenney、马斯兄弟和佛罗里达罗宾逊百货为主要主力店。马斯兄弟于1972年8月17日开业，购物中心于1972年10月5日正式开业，拥有超过110家商店和六屏电影院。JCPenney于1973年1月3日开业，佛罗里达罗宾逊百货于1973年9月4日完成了最初的主力店阵容。 购物中心最初的租户组合反映了1970年代初的零售文化，将区域和国家百货商店与服装、鞋类、书籍、礼品、食品和娱乐零售商相结合。在随后的几十年里，该物业遵循了美国购物中心行业的更广泛演变。罗宾逊的佛罗里达分部于1987年被出售给梅森·布兰奇，梅森·布兰奇于1991年将泰隆广场门店出售给迪拉德。迪拉德继续在购物中心运营。 另一个重大变化发生在1991年，当时马斯兄弟被其共同母公司并入伯丁斯。伯丁斯关闭了其附近的十字路口门店，并将业务整合到泰隆广场的前马斯兄弟门店，该门店于1991年10月20日更名为伯丁斯。该门店于2003年成为伯丁斯-梅西，并于2005年采用梅西名称。 1998年的扩建增加了美食广场和鲍德斯图书音乐店。鲍德斯后来离开，该空间随后被设计师鞋仓使用。购物中心也经历了正常的租户更替，包括2015年盖普关闭，其空间被一家玩具和游戏零售商取代。 最近最重要的物理变化发生在西尔斯房地产重组之后。2015年，西尔斯控股将包括泰隆广场西尔斯地块在内的235处物业转让给塞里蒂奇增长地产。西尔斯于2016年11月宣布该门店将于2017年1月关闭，以便进行再开发。前西尔斯区域随后被重新定位，引入 PetSmart、Lucky's Market、Five Below 和 Dick's Sporting Goods。杂货租户后来从 Lucky's Market 变为希区柯克绿色市场，在中间关闭后变为阿尔迪。额外的独立地块增加或容纳了餐厅、无线零售、光学服务和其他消费企业。 娱乐也通过一座独立的电影院建筑得到扩展。Cobb Tyrone Luxury 10 Theatres 于2016年开业，拥有十个影厅和约1200个座位；该场地后来成为 CMX Cinemas Tyrone Luxury 10。如今，泰隆广场仍然是西蒙地产集团运营的活跃封闭式购物中心，结合了传统百货主力店与 specialty 零售、杂货、餐饮和娱乐用途。
- 2024
阿尔迪占据杂货空间
[1]阿尔迪成为原 Lucky's Market 和希区柯克绿色市场空间的后续杂货租户。
- 2022
希区柯克绿色市场关闭
[1]希区柯克绿色市场在再开发地块的运营关闭。
- 2020
杂货租户变为希区柯克绿色市场
[1]前 Lucky's Market 空间成为希区柯克绿色市场。
- 2017
西尔斯关闭并开始再开发
[1]西尔斯门店于1月28日关闭，使前主力店地块的再开发成为可能。
- 2016
豪华电影院开业
[1]Cobb Tyrone Luxury 10 Theatres 在 JCPenney 附近的一座独立建筑中开业。
- 2015
西尔斯物业转让给塞里蒂奇
[1]泰隆广场西尔斯物业是西尔斯控股资产分拆到塞里蒂奇增长地产的一部分。
- 2005
主力店成为梅西
[1]伯丁斯-梅西名称被梅西取代。
- 2003
伯丁斯采用伯丁斯-梅西名称
[1]前伯丁斯主力店更名为伯丁斯-梅西。
- 1998
美食广场和鲍德斯扩建
[1]购物中心扩建增加了美食广场和鲍德斯图书音乐店。
- 1991
迪拉德收购前罗宾逊门店
[1]梅森·布兰奇将其泰隆广场门店出售给迪拉德。
产品与定位
服务于圣彼得堡及周边坦帕湾市场的区域封闭式购物中心，拥有百货商店、全国性 specialty 零售商、杂货、餐饮和娱乐的多元化组合。
零售物业 · 1972
封闭式购物中心
泰隆广场的核心产品是一个封闭式、气候控制的零售环境，服务于圣彼得堡及周边坦帕湾地区。其租户组合涵盖百货商店、服装、鞋类、体育用品、美容、宠物用品、杂货、餐饮和 specialty 零售。该物业还包括美食广场和独立的娱乐设施。
百货商店 · 1972
百货商店主力店
该购物中心历来以主要百货商店主力店为核心。参考材料中确定的主要主力店包括梅西、迪拉德和 JCPenney，而前西尔斯地块已被重新开发为更新的大型租户。
大型零售 · 2017
前西尔斯再开发
前西尔斯物业的再开发引入了更多样化的后百货商店形式，包括 PetSmart、Five Below 和 Dick's Sporting Goods。该地块还支持杂货用途以及附近的独立地块餐饮和服务企业。
娱乐 · 2016
CMX Cinemas Tyrone Luxury 10
这座独立的电影院于2016年作为 Cobb Tyrone Luxury 10 Theatres 开业，拥有十块屏幕和约1200个座位。后来更名为 CMX Cinemas Tyrone Luxury 10，为零售综合体提供了娱乐组成部分。
品牌决策
2016
西尔斯关闭后计划再开发战略背景
西尔斯控股于2015年将物业转让给塞里蒂奇增长地产，为重新定位老化的主力店地块创造了机会。
采取的行动
西尔斯宣布关闭其泰隆广场门店，该地块被重新开发为 PetSmart、Lucky's Market、Five Below 和 Dick's Sporting Goods，并增加了额外的独立地块。
后续影响
前百货商店足迹成为一个多元化的零售和餐饮区；杂货空间后来更换了运营商，并于2024年成为阿尔迪。
1998
1991
马斯兄弟和伯丁斯业务的整合战略背景
伯丁斯在附近的十字路口购物中心经营一家竞争门店，而马斯兄弟在泰隆广场占据主力店位置。
采取的行动
十字路口的伯丁斯门店被关闭，泰隆广场的前马斯兄弟门店更名为伯丁斯。
后续影响
该主力店随后于2003年成为伯丁斯-梅西，并于2005年成为梅西。
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