十二英里交叉口喷泉步道

十二英里交叉口喷泉步道是位于密歇根州诺维的一个开放式生活方式中心，诺维是底特律的郊区。该综合体位于超级区域型十二橡树购物中心对面，结合了大卖场零售、娱乐、餐饮和休闲用途，而非传统的封闭式购物中心。其主要零售业态包括迪克体育用品和地板与装饰，娱乐设施包括一家拥有18个影厅的Emagine电影院和一个曾与幸运保龄球相关的游戏室。 该项目最初以喷泉步道的名称开发。由于两个拟议的主力概念Jillian's和一家电影院被取消，开发被推迟。建设始于2001年底，PLC Novi West与底特律地区的开发商Taubman Centers和Ramco-Gershenson合作。随后，Schostak公司被聘为租赁代理。首批开业的商店是Galyan's贸易公司和The Great Indoors；其余部分大约一年后向公众开放。 该中心的历史受到租户更替、再开发以及大卖场零售业变化的影响。Galyan's于2004年被迪克体育用品收购，导致Galyan's门店转换为迪克体育用品门店。The Great Indoors是西尔斯旗下的家居改善业态，后来随着西尔斯停止该连锁而关闭。其喷泉步道门店被转换为西尔斯奥特莱斯店，该店本身于2019年8月14日关闭。地板与装饰随后占据了空置空间。 喷泉步道也经历了重大的物理变化。2006年，约60,000平方英尺的空间被拆除并重新开发。2008年7月，包括现代滑板与冲浪店所在的建筑在内的另一大部分被拆除。随着再开发的进行，该中心更名为十二英里交叉口喷泉步道。引入了包括Powerhouse健身房在内的其他大卖场用途，并且随着物业为新租户重塑，中心部分被拆除或改建。 交通和可见性一直是反复出现的挑战。该中心被十二英里路、诺维路和96号州际公路环绕，但从这些主要道路上看不到明显的视野。这种交通状况被认为是限制增长的因素之一。据报道，该物业自开业以来出租率从未超过约70%，并且几家主要租户随时间关闭或搬迁。开发商还向诺维市提交了在迪克体育用品后面增加多租户建筑和一个大型零售或超市空间的计划。现有参考资料无法确定所有这些拟议元素是否都已完成。 开发商于2004年申请了第11章破产保护，在中心早期运营期间增加了财务压力。尽管存在这些困难和反复的租户变化，该物业仍然作为零售和娱乐目的地，根据现有描述，以迪克体育用品和地板与装饰为主力，并辅以电影院、健身、餐饮和其他商业用途。

十二英里交叉口喷泉步道最初名为喷泉步道，是密歇根州诺维的一个开放式零售项目，位于十二橡树购物中心对面。该开发项目在2001年底开始建设之前经历了延误。两个拟议的主力概念Jillian's和一家电影院在规划期间被取消。项目所有者PLC Novi West最初与底特律地区的开发公司Taubman Centers和Ramco-Gershenson合作。Schostak公司后来作为租赁代理参与。 首批开业的商店是Galyan's贸易公司和The Great Indoors。其余部分大约一年后开业。该项目没有采用传统的封闭式购物中心模式，而是将大卖场零售与餐饮和娱乐相结合。后来的增建和翻新包括Emagine Novi，一个拥有18个影厅的电影院，以及一个名为幸运保龄球的游戏室。 该中心面临持续的租赁和交通挑战。其位置被十二英里路、诺维路和96号州际公路环绕，但据报道，该物业从这些主要交通走廊的可见性有限。这种缺乏直接视觉曝光被认为是限制中心增长的因素之一。据报道，开业后出租率从未超过约70%，并且几家知名租户随后关闭、搬迁或被替换。 租户的公司变化实质性地改变了该物业。2004年，迪克体育用品收购了Galyan's贸易公司，该中心的Galyan's门店更名为迪克体育用品。同年，开发商申请了第11章破产保护。随后，该物业进入了一个物理再开发和租户重新定位的时期。 2006年，约60,000平方英尺被拆除并重新开发。2008年7月发生了另一次重大拆除，当时包含现代滑板与冲浪店的部分被移除。现代滑板与冲浪店已宣布搬迁，因为房东正在改造中心，其建筑将被拆除。在该更广泛的再开发阶段，该物业更名为十二英里交叉口喷泉步道。引入了新的卖场和服务用途，包括Powerhouse健身房。综合体的中心部分也被拆除或改建，大量零售空间被重新用于健身房用途。 租户更替仍在继续。Cost Plus World Market于2008年4月宣布将关闭其在底特律地区的所有门店。在西尔斯停止The Great Indoors业态后，前门店被转换为西尔斯奥特莱斯。西尔斯奥特莱斯店于2019年8月14日关闭，地板与装饰随后搬入该空间。现有参考资料将迪克体育用品和地板与装饰确定为主力店，并描述该中心继续包括电影院、娱乐和餐厅。 开发商还向诺维官员提交了在迪克体育用品后面增加多租户建筑和一个大型零售或超市空间的计划。现有来源未确认这些计划的完整执行。总体而言，该中心的历史特点是雄心勃勃的开放式零售概念、延迟的建设、早期的财务困境、反复的拆除和重建，以及不断适应大卖场零售和当地购物模式的变化。

• 2019

  西尔斯奥特莱斯关闭

  [1]Twelve Mile Crossing at Fountain Walken.wikipedia.org

  西尔斯奥特莱斯店于2019年8月14日关闭；地板与装饰随后占据了前门店空间。

• 2008

  进一步再开发和更名

  [1]Twelve Mile Crossing at Fountain Walken.wikipedia.org

  包括现代滑板与冲浪店建筑在内的大部分物业被拆除，该中心采用了十二英里交叉口喷泉步道的名称。

• 2006

  首次重大拆除和再开发

  [1]Twelve Mile Crossing at Fountain Walken.wikipedia.org

  该中心约60,000平方英尺被拆除并重新开发。

• 2004

  Galyan's成为迪克体育用品

  [1]Twelve Mile Crossing at Fountain Walken.wikipedia.org

  迪克体育用品收购了Galyan's，导致该中心的Galyan's门店更名。

• 2004

  开发商破产申请

  [1]Twelve Mile Crossing at Fountain Walken.wikipedia.org

  开发商在中心早期运营期间申请了第11章破产保护。

• 2002

  首批商店开业

  [1]Twelve Mile Crossing at Fountain Walken.wikipedia.org

  Galyan's贸易公司和The Great Indoors成为首批开业的商店，其余部分大约一年后开业。

• 2001

  建设开始

  [1]Twelve Mile Crossing at Fountain Walken.wikipedia.org

  在延误和两个拟议主力概念取消后，该项目（当时称为喷泉步道）于2001年底开始建设。

一个面向诺维及更广泛的底特律大都会区的开放式、大卖场零售和娱乐目的地。其租户组合强调目的地零售商、休闲用途、餐饮和大卖场业态，而非封闭式购物中心的百货商店购物。

• 体育用品主力店 · 2004

  迪克体育用品

  一家主要的体育用品主力店，提供运动器材、服装、鞋类以及相关的户外和休闲商品。该门店最初为Galyan's贸易公司，在迪克于2004年收购Galyan's连锁后更名。

• 家居改善主力店

  地板与装饰

  一家大型地板和家居改善零售商，在前西尔斯奥特莱斯店关闭后搬入其空间。其存在代表了该中心对目的地导向的大卖场零售的持续依赖。

• 电影院和娱乐

  Emagine Novi

  通过翻新和再开发增加的一家拥有18个影厅的电影院。该电影院将中心的作用扩展到购物之外，提供了目的地娱乐用途。

• 游戏室和休闲

  幸运保龄球

  与中心后期娱乐增建相关的游戏室娱乐概念。现有参考资料未说明其当前运营状态。

• 健身

  Powerhouse健身房

  在再开发期间增加的一个健身房用途，因为部分原始零售空间被重新配置。现有参考资料未确认其当前运营状态。

• 2019

  替换西尔斯奥特莱斯租户其他

  背景

  西尔斯奥特莱斯于2019年8月14日关闭了其喷泉步道门店。

  采取的行动

  地板与装饰随后搬入了空置的门店空间。

  后续影响

  替换加强了对目的地导向的家居改善零售的重视。

  来源

• 2008

  更名并进一步重组物业战略

  背景

  在租户关闭和现代滑板与冲浪店离开的情况下，再开发继续进行。

  采取的行动

  该中心的另一部分被拆除，物业更名为十二英里交叉口喷泉步道。

  后续影响

  修订后的中心整合了额外的大卖场、健身、娱乐和餐厅导向的用途。

  来源

• 2006

  再开发部分中心战略

  背景

  该物业经历了租赁和交通挑战，需要调整其物理布局和租户组合。

  采取的行动

  约60,000平方英尺被拆除并重新开发，计划或增加了额外的大卖场用途。

  后续影响

  该中心通过进一步的拆除、租户替换和零售空间转换为其他用途继续发展。

  来源

• 2004

  将Galyan's主力店更名为迪克体育用品并购

  背景

  迪克体育用品收购了Galyan's连锁，包括喷泉步道门店。

  采取的行动

  Galyan's门店被转换为迪克体育用品门店。

  后续影响

  迪克体育用品成为该中心的主要主力租户之一。

  来源

• 2001

  采用开放式生活方式中心形式战略

  背景

  该项目计划在一个街对面有大型封闭式购物中心的市场中建设一个开放式零售和娱乐综合体。

  采取的行动

  在延误和拟议的Jillian's和电影院主力取消后，PLC Novi West继续推进喷泉步道项目。

  后续影响

  建设于2001年底开始，但该物业后来面临可见性有限、租赁困难和反复的租户更替。

  来源

1. 1Twelve Mile Crossing at Fountain Walken.wikipedia.org