三一利兹
三一利兹是利兹市中心的一个大型购物和休闲中心，将零售、餐饮、电影院和公共艺术融为一体，是城市更新项目的一部分。
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概览
三一利兹是位于英格兰利兹市中心的一个大型购物和休闲中心。其名称来源于邻近的圣三一教堂，这是一座十八世纪的地标建筑。该中心由名为“三一东”的新开发项目和原利兹购物广场改建而成的“三一西”两部分组成。这两部分共同构成了一个主要的零售目的地，与布里格盖特、阿尔比恩街、博尔巷和下贝辛霍尔街周围的市中心街道融为一体。 该中心由土地证券公司和查普曼·泰勒设计，于2013年3月21日向公众开放，首日客流量超过13万人次。其约93,000平方米的零售空间容纳约120家商店，主要大型零售商包括玛莎百货、Primark以及扩建后的Topshop和Topman门店。该开发项目还包括三一厨房，这是一个将固定餐饮商户和轮换的快闪摊位相结合的美食概念，使该中心的餐饮服务比传统封闭式购物中心更加灵活。 休闲用途是该目的地定位的重要组成部分。Everyman电影院在三一利兹开设了四厅、约3,700平方米的艺术影院，这是其在英格兰北部的首家影院。该中心还利用公共艺术和建筑特色将开发项目与利兹的商业和纺织传统联系起来。大型玻璃穹顶是三一东的视觉中心，而安迪·斯科特的《Equus Altus》雕塑描绘了一匹驮着布料的驮马。布里格盖特的密涅瓦雕塑参考了商业、编织和该市历史悠久的纺织经济，而安东尼娅·斯托创作的镀金青铜猫头鹰则位于屋顶线附近。 该项目取代并整合了多个早期的零售开发项目。建于20世纪70年代的三一拱廊和伯顿拱廊占据了原三一东的大部分场地。三一西由利兹购物广场演变而来，该广场最初于1977年作为邦德街中心开业，并在20世纪90年代进行了翻新。大约从2000年开始，重建计划就已流传，但由于相关地块的不同所有者之间的所有权和规划问题而受阻。土地证券公司收购托普斯地产、涉及卡迪克集团的变动以及利兹市议会颁发的强制购买令，为施工扫清了障碍。 准备工作包括大量拆除和场地清理。到2008年，清理后的场地已完成，但整个开发项目因大衰退而推迟，直到2010年才重新启动。据估计，施工期间有超过1,000名建筑工人参与。该中心的辐射范围被描述为约550万人，周边市场的年零售支出潜力约为19.3亿英镑。该项目被认为增强了利兹在英国零售排名中的地位，并创造了超过3,000个就业岗位。三一利兹仍然是该市零售、餐饮和休闲经济的重要组成部分。
沿革
三一利兹源于对利兹市中心一组老化零售场所进行现代化改造的长期尝试。三一拱廊和伯顿拱廊占据了最终三一东的大部分场地，于20世纪70年代开业，包括有顶和无顶区域。另一个主要组成部分是利兹购物广场，它本身源自邦德街中心，该中心于1977年在原维多利亚时代建筑所在地开业。邦德街中心于1996年翻新，并采用了利兹购物广场的名称。 重建三一拱廊和伯顿拱廊的计划大约在2000年开始流传。早期提案与“三一区”名称相关，并包括已故建筑师恩里克·米拉莱斯的设计。由于规划和所有权方面的分歧，进展受阻。三一拱廊和伯顿拱廊以及利兹购物广场由不同利益方控制，这使得整合和协调单一项目所需的土地变得困难。一个重大变化发生在2003年，当时土地证券公司收购了托普斯地产。三一拱廊和伯顿拱廊的所有权后来转给了卡迪克集团，而利兹市议会颁发的强制购买令帮助解决了剩余的场地整合问题。 最终项目分为三一东（原拱廊场地上的新建部分）和三一西（改建后的利兹购物广场）。拆除和准备工作影响了布里格盖特、阿尔比恩街和博尔巷沿线的原有建筑和门面。场地清理于2008年完成，但与大衰退相关的金融状况推迟了开发。施工于2010年恢复，承包商为Laing O'Rourke。据估计，有超过1,000名建筑工人参与了该项目。 施工从三一东开始，使用了四台塔式起重机。最突出的建筑元素之一是SKM Anthony Hunts设计的大型玻璃穹顶。其钢结构支撑着1902块玻璃面板，高出街道约30.5米。施工期间，穹顶由大型临时脚手架支撑；当该支撑于2012年初拆除时，结构下沉了约20毫米。Topshop和Topman门店的改建于2012年2月开始，此前这些零售商暂时迁至利兹其他地方，扩建和改建后的门店于当年10月完成。 三一西的工程于2011年正式开始。内部进行了改造，外部覆层被拆除，原来的博尔巷公交站被关闭，以便对路面和周边公共区域进行改造。项目还包括向上扩建以容纳大型Primark门店，并提议安装外部媒体屏幕。合并后的中心于2013年3月21日开业。它汇集了约93,000平方米的零售空间和约120家商店，玛莎百货以及扩建后的Topshop和Topman门店是主要主力店。 三一利兹的设计不仅仅是传统的购物中心。三一厨房引入了美食广场风格的概念，既有长期租户，也有轮换的快闪摊位。Everyman电影院增加了四厅艺术影院，据称是该公司在英格兰北部的首家门店。该开发项目还建立了公共艺术项目。安迪·斯科特的《Equus Altus》是一匹驮着布卷的大型驮马雕塑，唤起了驮马在利兹历史悠久的羊毛和纺织贸易中的作用。布里格盖特的密涅瓦雕塑指代商业和编织，而安东尼娅·斯托创作的猫头鹰雕塑在中心屋顶线附近增添了另一个视觉标记。这些特色共同将现代开发项目与城市更古老的商业身份联系起来。 开业当天吸引了超过13万人次的参观。建成的中心与约550万人的辐射范围和约19.3亿英镑的年消费潜力相关联。它还被认为提升了利兹在英国零售排名中的地位，并创造了超过3,000个就业岗位。三一利兹随后成为利兹市中心定义性的零售和休闲目的地之一。
- 2013
三一利兹开业
[1]合并后的三一东和三一西中心于3月21日开业，首日客流量超过13万人次。
- 2012
Topshop和Topman改建完成
[1]在施工期间临时搬迁后，扩建和改建的Topshop和Topman门店完成。
- 2010
施工重新开始
[1]在与大衰退相关的延迟之后，三一利兹项目的施工重新开始。
- 2008
初步场地清理完成
[1]新中心的拆除和准备工作已清理了主要开发场地。
- 2003
土地证券公司收购托普斯地产
[1]土地证券公司收购托普斯地产，有助于推进重建所需权益的整合。
- 1996
邦德街中心翻新
[1]一次重大翻新扩大了交易区域，并帮助确立了利兹购物广场的身份。
- 1977
邦德街中心开业
[1]后来成为利兹购物广场的零售综合体以邦德街中心的名义开业。
- 1973
三一拱廊和伯顿拱廊开业
[1]20世纪70年代的三一拱廊和伯顿拱廊在后来被重建为三一东的场地上开业。
产品与定位
一个大型、位于市中心的城市购物和休闲目的地，将主流零售主力店与餐饮、娱乐、建筑景观和公共艺术相结合。
零售目的地 · 2013
三一利兹零售商店
该中心提供约93,000平方米的零售空间，约120家商店。其租户组合以主要时尚、百货和综合商品运营商为主，包括玛莎百货、Primark以及扩建后的Topshop和Topman门店。该产品面向广泛的区域辐射范围，而非狭窄的奢侈品细分市场。
餐饮 · 2013
三一厨房
三一厨房是该中心灵活的餐饮概念。它将固定餐饮租户与轮换的快闪摊位相结合，使餐饮服务随时间变化，并鼓励重复光顾。这种形式是该中心作为休闲目的地以及购物中心定位的核心部分。
影院和休闲 · 2013
Everyman电影院
Everyman在三一利兹开设了四厅、约3,700平方米的艺术影院。该场馆扩展了该中心的夜间和文化服务，并在开业时代表了Everyman在英格兰北部的首家门店。
公共艺术 · 2013
三一利兹公共艺术项目
该中心包含永久性和公共艺术，旨在将现代开发项目与利兹的历史联系起来。主要作品包括安迪·斯科特的《Equus Altus》，一匹与该市布料贸易相关的大型驮马雕塑，以及指代商业和编织的《布里格盖特的密涅瓦》。安东尼娅·斯托创作的镀金青铜猫头鹰位于屋顶线附近。
营销活动
- 20112.8 Days Later
Leeds · United Kingdom
三一利兹与当地制作公司和Everyman电影院合作开展了“2.8 Days Later”电影项目，这是一个与该开发项目公共活动计划相关的艺术和电影倡议。
结果. 该项目是该中心在开发阶段建立文化和公共艺术活动努力的一部分。
品牌决策
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