Tridel

Tridel是一家总部位于安大略省多伦多的私营加拿大房地产开发集团。该公司以在大多伦多地区开发高层公寓和租赁住房而闻名，成为该地区最大、最知名的住宅开发商之一。其更广泛的集团将开发与施工管理、房地产经纪、公寓和租赁物业管理、企业住房、物业服务和退休生活相结合。 该业务的历史可追溯至杰克·德尔佐托（Jack DelZotto），一位于1927年移民加拿大的意大利石匠。在蒂明斯附近的矿区工作后，他后来参与了多伦多的建筑工作，包括与帕克广场酒店相关的工程。1934年，德尔佐托在布洛尔街和达弗林街附近建造了他的第一栋单户住宅。公司在二战后建筑热潮中扩张，在整个多伦多地区建造郊区住宅。随后，公司传给了德尔佐托的三个儿子：安杰洛、埃尔维奥和利奥。Tridel这个名字通常被解释为“tri”和“Del”的组合，指的是德尔佐托三兄弟。 Tridel于1951年进入租赁公寓业务，建造了其第一栋租赁公寓楼。在接下来的几十年里，它扩展到更大的公寓和共管公寓项目，并成为多伦多高层建筑周期的重要参与者，尤其是在20世纪70年代的摩天大楼扩张期间。当房地产市场在20世纪80年代初疲软时，公司通过接受政府补贴住房和住房合作社的合同来实现业务多元化。 20世纪80年代末的房地产低迷以及子公司Aluma Systems的财务困难使该组织面临巨大压力。1992年，Aluma Systems无法偿还约2.26亿加元的债务。债权人花旗银行扣押了该业务的大部分，破产在几年内仍有可能。1998年，Tridel、其债权人和政府达成了重组协议。德尔佐托家族放弃了其大部分所有权，但重组保留了运营业务。 在20世纪90年代末和2000年代多伦多公寓和住房扩张期间，Tridel恢复了增长。该集团在大都市区开发了众多共管公寓塔楼，并推广了技术驱动的住宅生活和环保设计。其业务平台后来包括负责施工管理的Deltera、Del Realty Incorporated Brokerage、Del Property Management、提供企业住房的DelSuites、Del Condominium Rentals、提供物业服务的DMS集团以及提供退休生活的Delmanor。 该业务的上市公司阶段在TDZ Holdings Inc.（于1986年将Tridel上市，德尔佐托家族保留控制权）于2013年10月解散后结束。Tridel随后作为私营集团运营。其持续的市场身份集中在城市住宅开发，尤其是大多伦多地区的共管公寓社区和公寓塔楼，并辅以关联的施工、经纪、物业管理、租赁和退休生活活动。

Tridel的起源可追溯到杰克·德尔佐托（Jack DelZotto）的工作，他是一位意大利移民，于1927年抵达加拿大。德尔佐托最初在蒂明斯附近的矿区工作，后来搬到多伦多，在那里他担任石匠并参与了与该市建筑行业相关的建筑工程。1934年，他在布洛尔街和达弗林街附近建造了一栋单户住宅，为后来成为Tridel的建筑业务奠定了基础。 公司在战后建筑热潮中成长。它在多伦多地区建造了郊区住宅，最终传给了德尔佐托的三个儿子：安杰洛、埃尔维奥和利奥。Tridel这个名字指的是德尔佐托三兄弟。1951年，公司通过建造其第一栋租赁公寓楼，将业务扩展到单户住宅之外。随后，它开发了更大的公寓物业和共管公寓塔楼，成为加拿大重要的公寓和共管公寓建筑商之一。 在20世纪70年代多伦多的高层扩张期间，Tridel参与了该市的摩天大楼建设周期。20世纪80年代初的住房市场低迷迫使该业务多元化。除其他工作外，它承担了涉及补贴住房和住房合作社的政府支持项目。这有助于在私营部门住房条件较弱时维持建筑活动。 20世纪80年代末的房地产繁荣结束产生了更严重的危机。1992年，当Tridel的子公司Aluma Systems无法偿还约2.26亿加元的债务时，问题加剧。Tridel无法立即解决这些义务，债权人之一花旗银行扣押了该业务的重要部分。破产在几年内仍然是一个威胁。1998年，Tridel、其债权人和政府达成了重组协议。德尔佐托家族失去了其所有权的很大一部分，但重组使集团继续运营。 多伦多在20世纪90年代末和2000年代初的住房和共管公寓增长为Tridel的复苏提供了背景。该公司成为该地区新共管公寓塔楼建设的主要参与者，在大多伦多地区开发项目。其模式超越了单纯的开发。更广泛的Tridel集团公司包括负责施工管理的Deltera；Del Realty Incorporated Brokerage；Del Property Management；提供企业住房的DelSuites；Del Condominium Rentals；专注于物业服务的DMS集团；以及退休生活业务Delmanor。 1986年，Tridel通过TDZ Holdings Inc.上市，尽管德尔佐托家族保留了控制权。上市公司结构并未无限期持续：TDZ Holdings Inc.于2013年10月解散。该集团随后继续作为私营企业运营。在现代身份中，Tridel主要与多伦多地区的高密度住宅开发相关，尤其是共管公寓和租赁塔楼。该公司还强调建筑技术和环保设计作为其开发和运营方法的要素。

• 2013

  TDZ Holdings解散

  [1]Tridelen.wikipedia.org

  TDZ Holdings Inc.于10月解散，标志着集团上市公司结构的结束。

• 1998

  重组保住了业务

  [1]Tridelen.wikipedia.org

  与债权人和政府达成的协议重组了Tridel并避免了破产，尽管德尔佐托家族减少了其所有权。

• 1992

  涉及Aluma Systems的债务危机

  [1]Tridelen.wikipedia.org

  Aluma Systems无法偿还约2.26亿加元的债务，给整个集团带来了严重的财务压力。

• 1986

  上市公司阶段开始

  [1]Tridelen.wikipedia.org

  Tridel通过TDZ Holdings Inc.上市，而德尔佐托家族继续控制公司。

• 1970

  参与多伦多高层建筑扩张

  [1]Tridelen.wikipedia.org

  在20世纪70年代多伦多摩天大楼繁荣期间，Tridel成为公寓和共管公寓塔楼的活跃建筑商。

• 1951

  进入租赁公寓领域

  [1]Tridelen.wikipedia.org

  Tridel完成了其第一栋租赁公寓楼，并开始扩展到郊区单户住宅建设之外。

• 1934

  杰克·德尔佐托在多伦多建造第一栋住宅

  [1]Tridelen.wikipedia.org

  杰克·德尔佐托在多伦多的布洛尔和达弗林地区建造了他的第一栋单户住宅，奠定了后来发展为Tridel的业务基础。

以多伦多为中心的住宅开发商，重点强调高层共管公寓、城市住房、综合物业服务、技术驱动的生活和环保设计。

• 住宅房地产

  共管公寓开发

  Tridel的核心业务是开发共管公寓社区，尤其是大多伦多地区的高层建筑。其共管公寓活动在多伦多20世纪90年代末和2000年代的住房繁荣期间大幅扩张，并且仍然是该品牌的主要类别。

• 住宅房地产 · 1951

  租赁公寓开发

  公司于1951年以第一栋公寓楼进入租赁公寓市场。租赁住房仍然是Tridel更广泛的住宅开发和物业管理活动的一部分，与共管公寓建设并行。

• 施工管理

  Deltera

  Deltera是集团的施工管理业务，支持Tridel平台内住宅和其他建筑环境项目的交付。

• 物业管理

  Del Property Management

  Del Property Management提供与集团住宅开发和运营平台相关的共管公寓物业管理能力。

• 企业住房

  DelSuites

  DelSuites是集团的企业住房业务，将Tridel的业务从开发扩展到带家具或管理的住宅住宿。

• 退休生活

  Delmanor

  Delmanor代表集团的退休生活业务，将其住宅组合扩展到老年人的住房和服务。

• 2013

  回归私营结构其他

  背景

  Tridel的上市公司载体TDZ Holdings Inc.在1986年公开募股后仍然是上市的公司结构。

  采取的行动

  TDZ Holdings Inc.于2013年10月解散。

  后续影响

  Tridel集团公司继续作为私营企业运营。

  来源

• 1998

  与债权人和政府重组战略

  背景

  与Aluma Systems相关的债务问题和更广泛的房地产低迷使Tridel长期面临破产压力。

  采取的行动

  Tridel与其债权人和政府达成了重组协议，德尔佐托家族放弃了其大部分所有权。

  后续影响

  该集团避免了破产，并随着多伦多共管公寓市场的扩张而恢复增长。

  Aluma Systems debt obligations. Approximately C$226 million in obligations that could not be met (1992)

  来源

• 1980

  多元化进入补贴住房和合作住房战略

  背景

  20世纪80年代初的住房市场崩溃削弱了私人住宅建设条件。

  采取的行动

  Tridel接受了政府合同，建造补贴住房和住房合作社。

  后续影响

  多元化在市场低迷期间提供了替代的建筑工作来源。

  来源

1. 1Tridelen.wikipedia.org