三角城镇中心
位于北卡罗来纳州北罗利的大型购物中心，以百货商店和专业零售商为主力租户。
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概览
三角城镇中心是位于北卡罗来纳州罗利市的一个区域性购物中心，地处该市北部，靠近美国1号公路（又称首都大道）和540号州际公路。该物业服务于更广泛的三角研究地区，结合了百货商店主力店、大型书店、专业零售、餐饮和本地独立商户。其主要运营主力店包括Belk、Belk Outlet、Barnes & Noble和Dillard's，而随着Sears、Macy's和Saks Fifth Avenue的撤离，几个大型前主力店空间已空置。 该购物中心于2002年8月14日开业，开发过程中重新规划了现有道路以适应项目需求。其最初的主力店阵容包括Hudson Belk、Sears、Dillard's和Hecht's。Hecht's于2006年更名为Macy's，Hudson Belk于2010年采用更短的Belk名称。Saks Fifth Avenue于2004年加入该物业，成为该品牌在北卡罗来纳州的第一家门店。两层楼的Barnes & Noble作为次级主力店，是该中心最具特色的大型租户之一。 三角城镇中心经历了影响封闭式购物中心的更广泛结构性压力，包括百货商店收缩、主力店关闭、租户需求变化以及重新利用大型零售空间的需求。Sears于2021年关闭，作为该零售商持续减少传统门店的一部分。Kohan Retail Investment Group于2021年11月收购了该购物中心。在此期间，Cinnabon重返该中心，取代了美食广场旁的星巴克门店。Summit Properties USA随后于2024年12月从Kohan手中收购了这块约70英亩的物业，并将再开发和新建项目确定为该物业未来方向的一部分。 该中心还经历了公共安全事件和基础设施问题的干扰。2008年涉及青少年的大规模骚乱导致疏散，2015年停车场发生致命枪击事件。2018年，水管破裂导致疏散和提前关闭，随后进行维修和翻新工作，影响多家商店。一些受影响的全国性零售商，包括H&M、Kay Jewelers和Zales Jewelers，未能回归，其原有空间随后被Lim's、Yumna Jewelers和Malay Jewelers等本地商户占据。 到2020年代中期，该购物中心的租户组合反映了剩余全国性主力店与较小本地或专业运营商的结合。据报道，新入驻商户包括Fight or Flight Comics、Animazed和Anime X。Macy's和Saks Fifth Avenue计划于2026年退出，进一步减少了该物业的传统百货商店存在，使再开发、独立零售和重新租赁前主力店空间成为其商业前景的重要组成部分。
沿革
三角城镇中心是为北罗利开发的一个大型封闭式购物中心，于2002年8月14日开业。该项目建在美国1号公路和540号州际公路附近，施工前需要重新规划现有道路。其开业主力阵容包括Hudson Belk、Sears、Dillard's和Hecht's，使该中心具有以百货商店和专业零售为中心的传统区域购物中心模式。 2004年，Saks Fifth Avenue在该物业开设门店，扩大了该中心的奢侈品零售供应。据报道，这是Saks Fifth Avenue在北卡罗来纳州的第一家门店。Barnes & Noble经营一家大型两层门店，作为次级主力店，以书籍、媒体、礼品和相关商品补充百货商店。Hecht's于2006年更名为Macy's，而Hudson Belk从2010年起以更短的Belk名称运营。 与许多封闭式购物中心一样，三角城镇中心后来面临租户更替和公共安全挑战。2008年7月，上层一场涉及青少年的斗殴升级为更大规模的骚乱，导致疏散和警方响应。2015年4月，一名怀孕六个月的女子在停车场被枪击，后死亡。这些事件成为该物业公开记录历史的一部分，尽管它们未被描述为公司不当行为或品牌丑闻。 2018年10月发生了一次重大物理干扰，水管破裂迫使购物中心疏散并提前关闭。该中心约一周后重新开放，但多家商店需要更长的翻新期。H&M、Kay Jewelers和Zales Jewelers是受影响的租户之一，最终未在该购物中心重新开业。其原有区域后来由本地运营商占据，包括Lim's、Yumna Jewelers和Malay Jewelers，表明租户组合逐渐从以全国连锁为主转向全国和独立商户的结合。 Sears是该物业的第一代主力店之一，但于2021年关闭，因为Sears继续减少其传统门店网络。Kohan Retail Investment Group于2021年11月收购了三角城镇中心。大约同一时期，Cinnabon重返该中心，占据了与星巴克相关的美食广场旁的空间。此次收购将该购物中心置于一家以运营陷入困境或重新定位的零售物业而闻名的所有者之下，而回归的食品租户为中心餐饮供应增添了熟悉的全国品牌。 2024年12月，Summit Properties USA从Kohan手中收购了这块约70英亩的购物中心。该交易与新建项目计划相关，表明该物业的长期方向可能涉及再开发或更广泛的重新定位，而非仅依赖其历史百货商店模式。到2020年代中期，据报道，Fight or Flight Comics、Animazed和Anime X等本地和专业商户正在填补更多空置或未充分利用的空间。 该中心的百货商店基础在2026年进一步收缩。Macy's宣布关闭作为全国性缩减计划的一部分，Saks Global宣布关闭Saks Fifth Avenue门店以及其他Saks和Neiman Marcus门店。据报道的退出使Belk、Belk Outlet、Dillard's和Barnes & Noble成为可用参考材料中主要的命名运营主力店。该购物中心还在2026年4月经历了进一步报道的枪击事件，包括一起无报告受害者的停车场事件和一起购物中心内枪击事件，造成三人受伤。这些事件强调了安全和物业管理的重要性，因为该中心继续调整其租户组合并追求未来发展。
- 2026
Macy's和Saks Fifth Avenue退出
[1]据报道，Macy's和Saks Fifth Avenue宣布并完成了在该购物中心的关闭，作为更广泛的企业成本削减和门店缩减计划的一部分。
- 2024
Summit Properties USA成为所有者
[1]Summit Properties USA从Kohan手中收购了这块约70英亩的物业，未来开发被确定为首要任务。
- 2021
Sears关闭，Kohan收购购物中心
[1]Sears关闭其门店，Kohan Retail Investment Group于当年晚些时候收购了该物业。
- 2018
水管故障扰乱运营
[1]水管破裂导致疏散、提前关闭以及长时间的维修和租户干扰。
- 2015
停车场致命枪击事件
[1]一名女子在停车场被枪击，后死亡。
- 2010
Hudson Belk以Belk名义运营
[1]Hudson Belk名称被更短的Belk名称取代。
- 2008
青少年骚乱导致疏散
[1]一场大规模斗殴和相关骚乱导致购物中心被疏散，随后执法部门恢复秩序。
- 2006
Hecht's更名为Macy's
[1]Hecht's主力店转换为Macy's门店。
- 2004
Saks Fifth Avenue加入该物业
[1]Saks Fifth Avenue在该购物中心开业，据报道成为该品牌在北卡罗来纳州的第一家门店。
- 2002
三角城镇中心开业
[1]该购物中心于8月14日开业，最初主力租户为Hudson Belk、Sears、Dillard's和Hecht's。
产品与定位
服务于北罗利和更广泛三角研究地区的区域性封闭式购物中心，结合百货商店、专业零售、餐饮、书籍、本地商户和潜在的再开发机会。
百货商店 · 2002
Belk
Belk是三角城镇中心的主要运营百货商店主力店之一。其典型商品包括男装、女装、童装、鞋类、配饰、美容产品和家居用品。该门店最初以Hudson Belk名称开业，后来该连锁店在购物中心采用Belk名称。
百货商店 · 2002
Dillard's
Dillard's自购物中心开业以来一直是三角城镇中心的主力店。该门店提供百货商店服装、鞋类、配饰、化妆品和家居用品，并且仍然是该中心的主要命名主力店之一。
书籍和专业零售 · 2002
Barnes & Noble
该购物中心的两层Barnes & Noble作为次级主力店。其形式传统上结合书籍、杂志、礼品、文具、游戏和相关媒体产品，提供与百货商店不同的目的地导向用途。
折扣百货商店
Belk Outlet
Belk Outlet被确定为购物中心运营主力店或大型租户之一。它提供折扣百货商店商品，通常强调服装、鞋类、配饰、美容和家居类别。
独立零售
本地专业零售
在几家全国性租户离开后，本地商户占据了前零售空间。报道的例子包括Lim's、Yumna Jewelers、Malay Jewelers、Fight or Flight Comics、Animazed和Anime X，反映了更加多元化和本地化的租户组合。
品牌决策
2026
百货商店主力店退出战略背景
Macy's和Saks Global正在实施更广泛的门店缩减和成本削减计划，重点是减少利润较低的门店。
采取的行动
Macy's宣布关闭其三角城镇中心门店，随后Saks Global宣布关闭Saks Fifth Avenue门店。
后续影响
据报道的关闭进一步减少了该购物中心的传统百货商店主力店基础，并增加了重新租赁、本地零售和再开发的重要性。
2024
Summit Properties USA收购该物业并购背景
三角城镇中心继续面临空置主力店空间和适应其封闭式购物中心模式的需求。
采取的行动
Summit Properties USA从Kohan Retail Investment Group手中收购了这块约70英亩的购物中心。
后续影响
新开发项目被确定为该物业未来的一部分，同时据报道更多本地商户填补了空置空间。
2021
Kohan Retail Investment Group收购三角城镇中心并购背景
该物业在封闭式购物中心持续面临压力和传统百货商店足迹缩减的情况下易主。
采取的行动
Kohan Retail Investment Group于2021年11月收购了该购物中心。
后续影响
在此期间，Cinnabon重返购物中心，而该物业后来在2024年再次易手。
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