IGEMET 信托管理有限公司

IGEMET 信托管理有限公司（通常简称 IGEMET）是德国金属工业工会（IG Metall，德国最大的工会）旗下的房地产资产管理公司。公司总部位于美因河畔法兰克福，以信托方式持有工会的房地产资产，并作为商业性房地产服务商进行管理。其物业组合遍布全德，在 98 个地点拥有 132 处物业，其中大多数是工会大楼（Gewerkschaftshäuser）以及 IG Metall 的教育培训中心。 IGEMET 的角色兼具经济与政治属性。通过开发和维护现代化的工会大楼，它支持 IG Metall 的工会政策目标，同时按照经济效益标准和信托委托条款运营。公司将其价值观描述为植根于劳工运动：以资源和成本效益为重点开发工会大楼所在地；作为与 IG Metall 直接对接的房地产服务商；为租户追求最高的需求适配性、现代性、舒适性和性价比。 其所有权通过信托安排构建。IGEMET 拥有 34 名股东（Gesellschafter），即 IG Metall 的 34 名理事会成员；这些股东以信托方式为 IG Metall 持有 IGEMET 股份。公司由八人监事会（Aufsichtsrat）监督，成员包括 IG Metall 的高层人物，如 Jürgen Kerner（IG Metall 第二主席）和 Nadine Boguslawski（IG Metall 司库、监事会主席），以及内部和外部成员。日常管理由管理层负责，并由建筑管理与咨询、房地产管理、财务等部门负责人协助。 IGEMET 通过覆盖中部、海岸、巴伐利亚、巴登-符腾堡、下萨克森/萨克森-安哈尔特、柏林/勃兰登堡/萨克森以及北莱茵-威斯特法伦等区域（Bezirke）开展活动。作为一家私营的工会所有企业而非上市房地产公司，它不公布股市信息；其宗旨是维护和现代化支撑 IG Metall 组织与教育工作的物业基础。

IGEMET 信托管理有限公司是德国金属工业工会（IG Metall，德国最大的工会）的房地产资产管理平台。其设立目的是以信托方式持有并管理工会的房地产资产，将 IG Metall 房地产的所有权与管理权同工会的其他组织职能分离。公司总部位于美因河畔法兰克福 Wilhelm-Leuschner 街 79 号，该地址与 IG Metall 的全国总部相关联。 IGEMET 的核心职责是维护、开发和现代化工会的物业基础。据公司介绍，其物业组合包括全德 98 个地点的 132 处物业，其中大多数是工会大楼（Gewerkschaftshäuser）以及 IG Metall 的教育培训中心。这些建筑既作为工会的行政和会议场所，也作为其教育工作的场地；IGEMET 表示，通过提供现代化的工会大楼，它支持 IG Metall 的工会政策目标。 其所有权和治理体现了信托结构。IGEMET 拥有 34 名股东，即 IG Metall 的 34 名理事会成员；他们以信托方式为 IG Metall 持有股份。公司由八人监事会（Aufsichtsrat）监督，成员包括 IG Metall 第二主席 Jürgen Kerner、IG Metall 司库 Nadine Boguslawski（监事会主席）、Vincenzo Masi（IG Metall 财务与控制部门负责人）、Patrick Selzer（IG Metall 理事会审计人主席）、名誉理事会成员 André Arenz 和 Sibylle Wankel，以及外部成员 Jürgen Eckert 和 Gerhard Grandke。控制委员会主席 Dieter Knauss 作为常任嘉宾出席。 日常运营由管理层负责。Stephan Cramer（工学硕士）和 Allan Sommers（工商管理硕士）领导公司，并由三位部门负责人协助：Sascha Rogalla（建筑管理与咨询）、Moritz Müller（房地产管理）和 Laura Feliks（财务）。公司强调其复杂任务需要团队合作，员工融合了不同学科、详细的专业知识和长期经验。 IGEMET 通过区域（Bezirke）组织其物业活动：中部、海岸、巴伐利亚、巴登-符腾堡、下萨克森/萨克森-安哈尔特、柏林/勃兰登堡/萨克森以及北莱茵-威斯特法伦。这一结构使其能够与 IG Metall 的区域组织保持直接联系，并根据当地需求管理物业。公司将其价值观描述为植根于劳工运动，将对工会传统的承诺与对资源、经济效率、现代性、舒适性和租户性价比的关注相结合。作为一家私营的工会所有企业，IGEMET 未在证券交易所上市，也不公开发行证券。

工会所有的房地产资产管理机构及 IG Metall 的服务商，在经济效率与工会政策目标之间取得平衡。

• 工会大楼（Gewerkschaftshäuser）

  支持 IG Metall 工会政策目标并提供行政和会议空间的现代化工会建筑。

• 教育培训中心

  纳入 IGEMET 物业组合的 IG Metall 教育培训设施。

• 房地产资产管理

  对 IG Metall 全国物业持有进行信托管理，包括开发和现代化改造。

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