财政部控股公司

财政部控股公司是一家爱尔兰房地产开发公司，成立于1989年，主要与企业家约翰尼·罗南和理查德·巴雷特有关。该公司在爱尔兰房地产繁荣时期运营，并参与了办公、零售、住宅、文化和大型重建项目，尤其是在都柏林。其早期的主要开发项目是大运河街的财政部大楼，这是一个都柏林办公项目，后来容纳了国家资产管理局和国家财政管理局。 在2000年代，该公司的投资组合和附属投资大幅扩张。财政部控股公司参与了大运河码头，在那里开发或控制了许多著名物业，包括Montevetro。该建筑于2011年1月出售给谷歌。该公司还与都柏林会议中心有关，该中心是斯宾塞码头重建计划的一部分，于2010年9月开放。其他爱尔兰利益包括斯蒂洛根购物中心的部分、布莱克罗克浴场以及在斯莱戈的拟议开发项目。其中几个项目遇到了规划、融资或市场困难。2007年，斯莱戈自治市议会拒绝了在斯莱戈市中心拟建的6000万欧元购物中心和住宅综合体，而该公司对斯蒂洛根购物中心的参与成为长期规划纠纷的主题。 通过其在海峡群岛房地产集团Real Estates Opportunities PLC中60%的股份，财政部控股公司还追求了其最雄心勃勃的国际项目之一：伦敦巴特西发电站及周边土地的重建。REO于2006年11月以5.32亿欧元（当时约合4亿英镑）收购了该场地。该开发项目最终无法支撑其债务结构。2011年11月30日，贷款人和债权人收回了债务，巴特西计划进入管理程序。 房地产市场的崩溃和由此产生的债务负担使财政部控股公司陷入破产。2012年10月，爱尔兰高等法院任命清算人处理财政部控股公司及其16家关联公司，此前该公司选择不反对KBC就5500万欧元债务提出的清盘申请。据报道，该集团的总债务约为27亿欧元，其中约17亿欧元欠爱尔兰国家资产管理局。Real Estates Opportunities于2013年1月进入清算，其附属的Opera房地产基金（持有16处爱尔兰房产，包括科克的Merchants Quay和都柏林的斯蒂洛根购物中心）随后通过破产程序处理。与该基金相关的一些贷款被出售给美国投资者Northwood。 因此，财政部控股公司最好被理解为一个已解散的爱尔兰房地产开发集团，而不是一个持续的消费品牌。其遗产包括几个可见的都柏林项目，以及在凯尔特之虎和危机后时期爱尔兰商业地产扩张和随后困境中的重要作用。崩溃后，理查德·巴雷特与Bartra有关，Bartra是一家专注于爱尔兰和国际上房地产及其他基础设施相关行业的投资企业，但Bartra是独立于财政部控股公司的企业。

财政部控股公司于1989年在爱尔兰成立。其第一个重要的开发项目是都柏林大运河街的财政部大楼。该建筑后来容纳了两个重要的爱尔兰公共机构，国家资产管理局和国家财政管理局，使公司早期与都柏林金融和公共部门基础设施的突出区域建立了联系。 在2000年代，财政部控股公司扩展到广泛的商业、零售、住宅和重建项目组合。其活动集中在都柏林，但也扩展到爱尔兰其他地区，并通过附属实体扩展到伦敦。该集团积极参与大运河码头，该地区正在进行大规模重建，并与Montevetro大楼和其他物业有关。Montevetro于2011年1月出售给谷歌。 财政部控股公司还参与了斯宾塞码头开发项目，都柏林会议中心就是在该项目中构思和建造的。会议中心于2010年9月开放。其他爱尔兰项目和投资包括斯蒂洛根购物中心的股份，该集团在那里卷入了长期的规划纠纷，以及2006年收购布莱克罗克浴场。在斯莱戈，该公司于2007年提出了一个6000万欧元的购物中心和住宅计划，但斯莱戈自治市议会拒绝了该计划。 该集团最突出的海外事业是通过Real Estates Opportunities PLC进行的，这是一家海峡群岛房地产集团，财政部控股公司持有60%的股份。2006年11月，REO以5.32亿欧元（约合4亿英镑）购买了巴特西发电站及其周边土地。该计划需要大量融资，并依赖于对标志性工业场地的大规模重建。随着房地产市场状况恶化和项目债务变得不可持续，该计划崩溃。2011年11月30日，贷款人和债权人收回了债务，巴特西场地进入管理程序。 财政部控股公司本身随后破产。2012年10月，爱尔兰高等法院任命清算人处理该公司及其16家关联实体。此前，财政部决定不反对KBC就5500万欧元债务提出的清盘申请。据报道，该集团的总负债约为27亿欧元，其中约17亿欧元欠国家资产管理局。这些数字反映了爱尔兰房地产繁荣期间积累的杠杆规模以及随后市场崩溃的严重后果。 2013年1月，任命了Real Estates Opportunities的清算人。REO管理Opera房地产基金，该基金包含16处爱尔兰房产，包括科克的Merchants Quay购物中心和都柏林的斯蒂洛根购物中心。与该基金相关的一些贷款被出售给美国投资者Northwood。因此，财政部控股公司不再作为运营开发集团运作，而其相关结构的资产和债务通过清算和重组过程处理。 财政部控股公司崩溃后，理查德·巴雷特与Bartra有关，Bartra是一家独立的国际投资公司，其利益被描述为包括房地产、社会和经济适用房、商业房地产、住宅、疗养院、共享生活、旅游和可再生能源。这一后期活动不应被视为财政部控股公司本身的延续。财政部控股公司的历史意义在于其在爱尔兰房地产繁荣中的作用，对都柏林主要开发的贡献，以及最终在繁荣后房地产和银行业危机中的破产。

• 2013

  REO进入清算

  [1]Treasury Holdingsen.wikipedia.org

  已任命清算人处理Real Estates Opportunities及其关联房地产基金结构。

• 2012

  财政部控股公司进入清算

  [1]Treasury Holdingsen.wikipedia.org

  爱尔兰高等法院任命清算人处理财政部控股公司及其16家关联公司。

• 2011

  Montevetro出售给谷歌

  [1]Treasury Holdingsen.wikipedia.org

  大运河码头的Montevetro大楼出售给谷歌。

• 2011

  巴特西计划崩溃

  [1]Treasury Holdingsen.wikipedia.org

  REO重建计划在债务被收回后崩溃，巴特西场地进入管理程序。

• 2010

  都柏林会议中心开幕

  [1]Treasury Holdingsen.wikipedia.org

  会议中心在斯宾塞码头开发项目内开幕。

• 2007

  斯莱戈开发提案被拒绝

  [1]Treasury Holdingsen.wikipedia.org

  斯莱戈自治市议会拒绝了该公司拟建的6000万欧元购物中心和住宅项目。

• 2006

  收购布莱克罗克浴场

  [1]Treasury Holdingsen.wikipedia.org

  财政部控股公司收购了爱尔兰的布莱克罗克浴场。

• 2006

  通过REO收购巴特西发电站

  [1]Treasury Holdingsen.wikipedia.org

  财政部控股公司持有60%股份的Real Estates Opportunities PLC以5.32亿欧元购买了巴特西发电站及周边土地。

• 1989

  财政部控股公司成立

  [1]Treasury Holdingsen.wikipedia.org

  这家爱尔兰房地产开发公司成立。

一家大型爱尔兰房地产开发和投资集团，在该国房地产繁荣时期专注于城市更新、商业房地产和混合用途项目。

• 办公开发

  财政部大楼

  财政部控股公司的第一个重要开发项目，位于都柏林大运河街。该建筑因容纳国家资产管理局和国家财政管理局而与爱尔兰公共金融基础设施相关联。

• 会议和文化基础设施 · 2010

  都柏林会议中心

  在都柏林斯宾塞码头开发项目内构思的主要会议场所。它于2010年9月开放，是该集团更广泛的城市更新活动的一部分。

• 办公楼

  Montevetro

  都柏林大运河码头的一座著名办公楼，与财政部控股公司有关。该物业于2011年1月出售给谷歌。

• 混合用途城市更新 · 2006

  巴特西发电站重建

  通过Real Estates Opportunities进行的大型伦敦重建项目，财政部控股公司持有60%的股份。REO于2006年收购了发电站及周边土地，但债务资助的计划崩溃，该场地于2011年进入管理程序。

• 房地产投资基金

  Opera房地产基金

  通过Real Estates Opportunities管理的16处爱尔兰房产组合。持有的资产包括科克的Merchants Quay购物中心和都柏林的斯蒂洛根购物中心。该基金的资产和贷款在关联集团的清算过程中处理。

• 2012

  不反对清盘申请战略

  背景

  财政部控股公司面临KBC就5500万欧元债务提出的清盘申请，而集团总负债据报道约为27亿欧元。

  采取的行动

  该公司选择不反对该申请。

  后续影响

  2012年10月，高等法院任命清算人处理财政部控股公司及其16家关联公司。

  Reported total debt. Approximately €2.7 billion, including approximately €1.7 billion owed to the National Asset Management Agency (October 2012)

  来源

• 2007

  提议斯莱戈混合用途开发其他

  背景

  财政部控股公司寻求将其爱尔兰零售和住宅开发活动扩展到都柏林以外。

  采取的行动

  该公司提议在斯莱戈市中心建设一个6000万欧元的购物中心和住宅综合体。

  后续影响

  斯莱戈自治市议会拒绝了该提案。

  Proposed development value. €60 million (2007)

  来源

• 2006

  通过REO收购巴特西发电站并购

  背景

  财政部控股公司通过其持股60%的附属公司Real Estates Opportunities PLC寻求一个重大的国际房地产机会。

  采取的行动

  REO以5.32亿欧元收购了巴特西发电站及周边土地。

  后续影响

  债务资助的重建后来崩溃，该场地于2011年进入管理程序。

  Acquisition price. €532 million (November 2006)

  来源

1. 1Treasury Holdingsen.wikipedia.org