科尔特马德拉市中心

科尔特马德拉市中心是位于加利福尼亚州马林县科尔特马德拉市塔马尔帕斯大道附近、美国101号公路旁的高档露天购物中心。它是该市两个主要零售物业之一，与高速公路对面的科尔特马德拉村相对。这两个中心共同为科尔特马德拉的零售销售税基础做出了重大贡献，并成为附近马林县社区的重要商业目的地。 该物业的历史可追溯到20世纪50年代末，最初的科尔特马德拉中心于1958年在利特尔曼超市旁边开业，该超市成立于1952年。早期中心包括地区和全国性的百货商店和杂货零售商，如J.C. Penney、Montgomery Ward和Woolworth。1958年在中心开业的男装店Louis Thomas与该物业最早的零售时代有关，并一直在那里经营，提供了与原始购物中心开发的直接联系。 该场所在1985年至1987年间进行了大规模重建，并以科尔特马德拉市中心的名义重新出现。重建后的物业采用了露天生活方式中心模式，而不是同期在美国广泛使用的封闭式大型购物中心形式。其设计使用人行道、景观区、突出的建筑塔楼和户外店面，以适应马林县温和的气候，并鼓励更以社区为导向的购物体验。在重建期间，Montgomery Ward关闭，J.C. Penney扩大了其设施，包括增加了一层。 在最近一段时间，该中心已重新定位并进行物理更新，以提高可见性、流通性和环境性能。对该物业的描述包括拆除一些围墙和拱廊，使店面更容易看到，行人移动更直接。景观美化工作将大片草坪替换为耐旱植物，同时引入了节能LED照明，作为中心可持续性和基础设施改进的一部分。 该综合体占地约37万平方英尺，结合了日常零售、特色购物、餐饮和服务。参考资料中确定的零售主力店和主要租户包括Safeway、Barnes & Noble、REI和The Container Store，但租户组合可能会随时间变化。公共艺术和知名装置，包括Ellie the Elephant和The Cat and the Mouse，有助于中心在零售功能之外的身份。该物业由770 Tamalpais Drive, Inc.拥有；该公司的所有权归属于Colliers。没有为购物中心确定单独的公开上市母公司或股票代码。

科尔特马德拉市中心由最初的科尔特马德拉中心发展而来，该零售物业于1958年在利特尔曼超市旁边开业。利特尔曼于1952年开始运营，周围的商业发展帮助该地点成为科尔特马德拉早期的购物目的地。最初的租户名单包括全国知名的百货和杂货零售商，如J.C. Penney、Montgomery Ward和Woolworth。1958年开业的男装店Louis Thomas与中心的最早阶段有关，并继续在该物业经营，使其成为与原始中心联系最长的纽带之一。 该物业在20世纪80年代中期进行了决定性的重建。从1985年到1987年，大部分场地被重建并重新命名为科尔特马德拉市中心。重建反映了从封闭式区域购物中心模式的转变。相反，中心采用了户外生活方式中心形式，设有景观人行道、可见店面、建筑塔楼和面向公众的流通区域。这种形式适应当地气候，并有助于将该物业与更大的封闭式购物中心区分开来。Montgomery Ward在这一过渡期间关闭，而J.C. Penney扩大并增加了第二层。 随着时间的推移，中心的租户组合演变为杂货、书籍、户外休闲、家庭组织、服装、餐饮和服务的组合。Safeway和Barnes & Noble已被确定为物业描述中的主力店，而REI和The Container Store也被确定为其重要零售商。该中心在101号美国公路对面与科尔特马德拉村竞争。这两个物业共同构成该市的主要零售集群，并为当地零售销售税收入做出重要贡献。 后来的改进侧重于现代化物理环境，而不是将中心变成封闭式购物中心。翻新和重新构想工作拆除了一些墙壁和拱廊，以增加视线，使店面更容易从步行区进入。该物业还采取了资源节约措施，包括将数千平方英尺的传统草坪替换为耐旱景观，并安装旨在减少能源使用的LED照明。这些变化强化了中心的户外身份，同时更新了其运营环境。 这个约37万平方英尺的综合体包括可识别的雕塑和公共艺术特色，如Ellie the Elephant和The Cat and the Mouse。这些装置以及景观小径和户外聚集区支持中心作为不仅仅是商店集合的角色。它作为科尔特马德拉和附近马林县居民的零售和社区目的地。该物业由770 Tamalpais Drive, Inc.拥有，其所有权归属于Colliers。可用的参考资料未确定创始人、单独注册的运营母公司、公开上市信息或当前高管名单。

• 1987

  科尔特马德拉市中心身份确立

  [1]Town Center Corte Maderaen.wikipedia.org

  重建在此期间完成，物业更名为科尔特马德拉市中心。Montgomery Ward已关闭，而J.C. Penney扩大了规模。

• 1985

  大规模重建开始

  [1]Town Center Corte Maderaen.wikipedia.org

  对该物业进行全面重建开始，最终将前中心转变为露天生活方式购物目的地。

• 1958

  原始科尔特马德拉中心开业

  [1]Town Center Corte Maderaen.wikipedia.org

  原始科尔特马德拉中心在利特尔曼超市旁边开业。早期租户包括J.C. Penney、Montgomery Ward、Woolworth和Louis Thomas。

• 1952

  利特尔曼超市成立

  [1]Town Center Corte Maderaen.wikipedia.org

  利特尔曼超市在后来购物中心场地旁边成立，构成了该地区早期零售环境的一部分。

• 户外中心现代化

  [1]Town Center Corte Maderaen.wikipedia.org

  后来的改进拆除了部分围墙和拱廊，扩大了店面可见性，改善了行人流通，增加了耐旱景观，并引入了LED照明。

高档露天生活方式购物中心，服务于科尔特马德拉及更广泛的马林县市场。

• 杂货主力店

  西夫韦

  一家杂货主力店，满足中心内日常食品、家庭和便利购物需求。它的存在为物业提供了大量的日常使用组件，以及特色零售，使中心既适用于计划购物之旅，也适用于偶然访问。

• 图书和特色零售

  巴诺书店

  一家书店和媒体零售商，被确定为中心的主力店之一。它为物业增加了以目的地为导向的特色零售元素，并拓宽了租户组合，超越了杂货、服装和服务。

• 户外休闲零售

  REI

  一家户外休闲零售商，被确定为中心的主要租户之一。其商品重点与马林县与徒步、骑行、露营和其他户外活动的关系相辅相成。

• 家居收纳

  容器商店

  一家家居收纳和存储零售商，在中心的描述中被提及。该商店为杂货、书籍、服装和休闲产品的更广泛组合贡献了实用的家居改善类别。

• 男装 · 1958

  路易斯·托马斯

  一家男装店，于1958年在原始中心开业。它与物业的持续联系代表了中世纪科尔特马德拉中心与当今市中心之间的直接零售联系。

• 1985

  重建为露天生活方式中心战略

  背景

  原始科尔特马德拉中心在封闭式区域购物中心占主导地位的时期进行了大规模重建。

  采取的行动

  该物业被重新设计，设有户外人行道、景观区、建筑塔楼和可见店面，并重新命名为科尔特马德拉市中心。

  后续影响

  重建确立了中心的露天身份，并使其与封闭式大型购物中心区分开来。Montgomery Ward在过渡期间关闭，J.C. Penney扩大了规模。

  来源

• 现代化和可持续性改进战略

  背景

  中心需要进行物理更新，同时保持其户外生活方式中心形式。

  采取的行动

  拆除了部分围墙和拱廊，以提高可见性和流通性；草坪被替换为耐旱景观，并安装了LED照明。

  后续影响

  这些变化刷新了购物环境，加强了行人通道，并减少了对传统景观和照明系统的依赖。

  来源

1. 1Town Center Corte Maderaen.wikipedia.org
2. 2Town Center at Corte Madera official websiteshoptowncenter.com