科布镇中心

科布镇中心，通常被称为镇中心购物中心，是位于佐治亚州肯纳索的一个超区域购物中心，地处亚特兰大北部都会区。该物业位于巴雷特公园大道沿线的一个主要零售区内，靠近75号州际公路和575号州际公路交汇处。其位置使其成为科布县及周边社区的重要零售目的地，同时也使其与露天大型零售店、生活方式中心和亚特兰大地区更高端的购物中心直接竞争。 该购物中心于1986年2月下旬开业，是佐治亚州最大的购物中心之一。其最初的主力店包括Rich's、Macy's和Sears，Mervyn's于同年晚些时候加入。最初的Macy's之所以引人注目，是因为它是亚特兰大地区第一家并非源自当地Davison's连锁店的Macy's门店。该开发项目的设计风格与Gwinnett Place Mall相当，并帮助吸引了顾客远离包括Cumberland Mall和Cobb Center Mall在内的较旧邻近物业。 科布镇中心于1992年扩建，增加了北翼，并引入了总部位于伯明翰的百货公司Parisian。此次扩建使该中心拥有约220家商店和五个主力店，使其成为当时佐治亚州少数拥有如此庞大主力店阵容的购物中心之一。随着百货连锁店的收缩和整合，其主力店组合随后发生变化。Mervyn's于1990年代末退出佐治亚州和佛罗里达州，之后JCPenney于1997年迁入其原址。Rich's和Macy's后来合并运营，导致原有的三层Macy's门店关闭。原Rich's空间成为主要的Macy's门店，而原Macy's的部分区域被改造为家具、清仓和男装部门。 该购物中心于1995年进行了首次翻新。2008年宣布进行更大规模的现代化改造，并于2009年5月完成。该项目引入了更新的公共区域、重新设计的美食广场、家庭卫生间、儿童游乐区、新标识和额外的座位。它还引入了包括Coach、Charlotte Russe、Swarovski和H&M在内的多个高端专业零售商。Macy's后来宣布将于2017年在其门店内增设Macy's Backstage概念店。 该中心后来的历史反映了传统封闭式购物中心面临的更广泛压力。Sears于2020年宣布，作为全国性缩减计划的一部分，其科布镇中心门店将关闭，该店于当年8月9日停业。该物业随后受到债务和所有权问题的困扰。与该购物中心相关的2亿美元贷款被置于止赎程序中，该物业于2021年2月在科布县法院拍卖中提供，但未收到出价。随后进行了止赎。Kohan Retail Investment Group于2023年收购了该购物中心。 2025年，Belk宣布关闭，主力店基础进一步收缩。2025年1月，该物业因据报道拖欠水电费导致电力服务中断而暂时关闭；购物中心于次日重新开放。同年晚些时候，业主解决了与科布县的一起据报道的房产税纠纷。剩余的主要百货主力店是JCPenney和两个Macy's门店，而原Sears和Belk空间空置。科布镇中心仍然是一个运营中的零售物业，尽管其近期的所有权、公用事业、税收和主力店变化说明了老化的区域购物中心面临的财务和竞争挑战。

科布镇中心于1986年2月下旬在佐治亚州肯纳索开业，是一个服务于北科布县和更广泛亚特兰大地区的主要封闭式购物中心。其最初的百货主力店是Rich's、Macy's和Sears。Mervyn's于1986年晚些时候加入该中心。最初的Macy's在亚特兰大零售史上具有重要意义，因为它是该地区第一家并非源自Davison's连锁店的Macy's门店，Davison's在转换为Macy's之前一直是当地重要的百货商店名称。 该购物中心是巴雷特公园大道沿线零售集中区的一部分，位于75号州际公路和575号州际公路的部分路段之间，靠近它们的交汇处。它的开业加强了该地区作为购物目的地的地位，并分流了来自Cumberland Mall和Cobb Center Mall等较旧物业的业务。1992年，科布镇中心从其东翼增加了向北的延伸部分，并开设了Parisian百货商店。扩建使购物中心的商店数量达到约220家，主力店数量增加到五家。在此期间，科布镇中心成为佐治亚州最庞大的封闭式购物中心之一。 该物业于1995年进行了翻新，随后经历了重大的主力店和租户变化。Mervyn's退出佐治亚州和佛罗里达州，JCPenney于1997年迁入其原址。Rich's和Macy's后来合并了业务。原有的三层Macy's关闭，而原Rich's位置成为主要的Macy's门店。原Macy's的部分空间随后用于Macy's家具、清仓和男装业务。Parisian后来离开该物业，于2007年被Belk取代。这些变化反映了美国百货行业更广泛的重组。 2008年5月，购物中心管理层宣布进行为期一年的翻新，旨在改善中心的外观和游客体验，并支持更强大的租户组合。翻新于2009年5月完成，包括重新设计的美食广场、家庭卫生间、儿童游乐区、更新的标识和额外的座位。新增或升级的专业零售品牌包括Coach、Charlotte Russe、Swarovski和H&M。2017年，Macy's宣布将在其门店内增设Macy's Backstage折扣部门。 该中心后来面临来自巴雷特公园大道沿线及科布县其他地方的仓储式商店和露天生活方式开发项目日益激烈的竞争，以及来自Phipps Plaza和Lenox Square等更高档目的地的竞争。Sears于2020年5月宣布，作为全国缩减计划的一部分，其科布镇中心门店将关闭；该店于2020年8月9日停止运营。 财务压力成为该物业后续历史的一个决定性特征。德意志银行被确定为与该购物中心相关的2亿美元贷款的牵头贷款人和受托人。2021年2月，科布镇中心被列入公开拍卖日程，开盘价为1.304亿美元。没有收到出价，该物业被止赎。Kohan Retail Investment Group于2023年收购了该购物中心。 2025年，Belk宣布将于2月18日关闭其门店，主力店基础再次收缩。1月28日，购物中心入口处张贴通知宣布暂时关闭。后续报道将关闭与Georgia Power因严重拖欠账单而断开电力联系起来。物业于次日重新开放。2025年3月，业主据报道解决了与科布县的一起约100万美元的房产税案件，避免了止赎和进一步拍卖。购物中心剩余的主要百货主力店是JCPenney和两个Macy's门店，而原Sears和Belk空间空置。

• 2025

  Belk关闭，所有权纠纷加剧

  [1]Town Center at Cobben.wikipedia.org

  Belk关闭其主力店，购物中心经历了一次短暂的与电力相关的关闭，业主解决了一起据报道的房产税案件。

• 2023

  Kohan收购该物业

  [1]Town Center at Cobben.wikipedia.org

  Kohan Retail Investment Group购买了科布镇中心。

• 2021

  拍卖失败后止赎

  [1]Town Center at Cobben.wikipedia.org

  购物中心在公开拍卖中没有收到出价，随后被止赎。

• 2020

  Sears关闭

  [1]Town Center at Cobben.wikipedia.org

  作为连锁店全国缩减的一部分，Sears主力店于8月9日关闭。

• 2009

  重大翻新完成

  [1]Town Center at Cobben.wikipedia.org

  现代化项目结束，重新设计了游客设施并更新了租户环境。

• 2007

  Belk取代Parisian

  [1]Town Center at Cobben.wikipedia.org

  在Parisian离开该物业后，Belk成为主力店。

• 1997

  JCPenney取代Mervyn's

  [1]Town Center at Cobben.wikipedia.org

  在Mervyn's退出佐治亚州和佛罗里达州后，JCPenney接管了原Mervyn's主力店空间。

• 1995

  首次记录的翻新

  [1]Town Center at Cobben.wikipedia.org

  随着新旧区域中心竞争的变化，购物中心进行了首次翻新。

• 1992

  北翼和Parisian扩建

  [1]Town Center at Cobben.wikipedia.org

  增加了向北的翼楼，Parisian开业，使中心拥有约220家商店和五个主力店。

• 1986

  购物中心开业

  [1]Town Center at Cobben.wikipedia.org

  科布镇中心于2月下旬开业，最初的主力店包括Rich's、Macy's和Sears；Mervyn's于同年晚些时候加入。

一个服务于科布县和亚特兰大北部都会区的区域性和超区域性封闭式购物中心，拥有百货商店、专业零售商、餐饮和家庭设施。

• 百货商店 · 1986

  梅西百货

  梅西百货在科布镇中心经营两个主力店位置。目前主要的梅西百货占据原Rich's主力店区域，此前Rich's和梅西百货的业务合并。该物业还包括梅西百货家具、清仓、男装和梅西百货Backstage概念，使百货商店的存在比传统的以服装为主的主力店更广泛。

• 百货商店 · 1997

  JCPenney

  自1997年以来，JCPenney一直占据原Mervyn's主力店位置。其商品种类传统上涵盖服装、配饰、美容、家居用品及相关百货类别，使其在Sears和Belk后来离开后成为购物中心仅存的两个主要主力租户之一。

• 折扣百货概念 · 2017

  梅西百货Backstage

  梅西百货Backstage是一个折扣概念，于2017年宣布在科布镇中心梅西百货店内开设。该形式旨在扩展现有百货商店足迹内的梅西百货价值导向商品供应，而不是作为独立的外部主力店运营。

• 2025

  临时关闭与未付电费有关

  2025年1月，购物中心在Georgia Power断开服务后暂时关闭，报道将此举归因于严重拖欠账单。物业于次日重新开放。这一事件凸显了购物中心当时所有权下的财务和运营困难。

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• 2025

  与科布县的房产税纠纷

  据报道，Kohan Retail Investment Group于2025年3月解决了与科布县的一起约100万美元的未缴房产税案件，避免了止赎和拍卖程序。

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• 2023

  将所有权转让给Kohan Retail Investment Group并购

  背景

  该物业在2021年公开拍卖失败后已进入止赎状态。

  采取的行动

  Kohan Retail Investment Group购买了该购物中心。

  后续影响

  此次收购将该物业置于新业主之下，而购物中心继续面临主力店离开和运营挑战。

  来源

• 2017

  增加梅西百货Backstage新品

  背景

  梅西百货正在扩大其折扣和价值导向的零售形式。

  采取的行动

  梅西百货宣布将在科布镇中心梅西百货店内开设梅西百货Backstage业务。

  后续影响

  该公告扩展了百货租户在购物中心内的形式组合。

  来源

• 2008

  进行全面物业翻新战略

  背景

  购物中心面临来自大型零售、生活方式中心和更新或更高档的区域购物中心的竞争。

  采取的行动

  该物业宣布进行为期一年的翻新，涉及公共区域、餐饮设施、家庭设施、标识、座位和租户升级。

  后续影响

  该项目于2009年5月完成，并增加或支持了包括Coach、Charlotte Russe、Swarovski和H&M在内的零售商。

  来源

• 1992

  扩建中心，增加新翼和第五个主力店战略

  背景

  科布镇中心正在争夺区域购物者，并寻求加强其规模和租户供应。

  采取的行动

  管理层增加了向北的翼楼，并招募Parisian作为额外的百货主力店。

  后续影响

  购物中心达到约220家商店和五个主力店，成为当时佐治亚州最大的封闭式购物中心之一。

  来源

1. 1Town Center at Cobben.wikipedia.org
2. 2Simon Property Group Town Center at Cobb listingsimon.com