图文巴村

图文巴村是位于澳大利亚昆士兰州布里斯班内西郊区图文巴中心的一个综合用途商业综合体。该开发项目将高层办公楼与多层购物中心相结合，并建在图文巴火车站上方，使其成为集零售和交通于一体的地标。其地块边界为 Coronation Drive、High Street 和 Sherwood Road，蓝色玻璃塔楼从图文巴及附近郊区可见。 该综合体于1986年10月11日开业。它建在 Patterson 锯木厂的旧址上，并采用了火车站上方的空间权开发模式。该项目由 Girvan Corporation、AGC 和 Queensland Rail 组成的合资企业开发。其批准过程颇具争议，因为昆士兰州政府否决了布里斯班市议会的城镇规划，此前议会因担心交通拥堵而拒绝了该提案。由此产生的开发项目后来一直与 Moggill Road 和 Coronation Drive 之间的持续交通问题相关联。 开业时，图文巴村约有100家零售商，包括 David Jones 和 Coles New World 作为主力租户。最初的内部设计反映了20世纪80年代的美学，中庭采用华丽的镀金饰面和柔和色彩。随着时间的推移，该综合体从传统的郊区购物中心演变为更广泛的便利、服务、餐饮和交通目的地。其设施包括专业零售、超市、折扣百货商店、餐厅、医疗中心、复印服务和布里斯班市议会图书馆服务的图文巴分馆。自动扶梯和电梯连接各零售楼层，而火车站可从 Gallery 层进入。 2003年10月安装了一个3.6米长的珊瑚礁水族箱，内有珊瑚和热带鱼，为中心增添了一个独特的公共特色。2015年完成了一项耗资约5000万澳元的大型重建项目，大幅现代化了该综合体。David Jones 于2021年离开后，租户组合再次发生变化。随后的工程支持了新主力零售商的入驻，包括 Woolworths 和 TK Maxx，它们于2022年底开业。 该中心现在提供约31,000平方米的零售空间和约86家专卖店，以及其办公和交通功能。与该综合体相关的主要零售商包括 Coles、Kmart、TK Maxx 和 Woolworths，而其餐饮选择包括 Grill'd、Guzman y Gomez 和 Nando's。图文巴村每周七天开放，既是当地购物目的地，也是布里斯班交通导向型城市基础设施的重要组成部分。

图文巴村占据图文巴中心的一个街区，边界为 Coronation Drive、High Street 和 Sherwood Road。在综合体建成之前，该地块为 Patterson 锯木厂所用。最终项目采用了空间权安排，将大型商业开发项目置于图文巴火车站上方，而不是将车站和零售场地视为独立设施。 该开发项目由 Girvan Corporation、AGC 和 Queensland Rail 组成的合资企业进行。其规划和审批过程引发了重大争议。布里斯班市议会因预计周边道路的交通拥堵而拒绝许可，但昆士兰州政府否决了市议会的城镇规划，允许建设继续进行。此后，该综合体被一些观察者批评为 Moggill Road 和 Coronation Drive 之间长期交通瓶颈的促成因素。 图文巴村于1986年10月11日开业。最初的综合体包括一座蓝色玻璃办公楼和购物中心，开业时约有100家零售商。David Jones 和 Coles New World 是主要的主力租户。室内设计具有那个时期的特色，使用华丽的中庭，带有镀金细节和柔和色彩。办公室、零售空间和直达火车站的结合使该项目在郊区的商业生活中发挥了突出作用。 1989年1月，该物业出售给 Advance Asset Management。在接下来的几年里，它继续作为零售和办公综合体运营，同时开发了额外的面向公众的服务。2003年10月，安装了一个3.6米长的水族箱，内有珊瑚和热带鱼，成为该中心著名的内部特色之一。 2015年完成了一项大型重建项目，据报道耗资约5000万澳元。这些工程使中心现代化，并刷新了其零售环境。图文巴村的设施包括约31,000平方米的零售空间、约86家专卖店、医疗服务、复印设施和布里斯班市图书馆的图文巴分馆。内部自动扶梯允许顾客在各楼层之间移动购物车，而电梯提供额外的垂直交通。火车站仍可从 Gallery 层进入，加强了该中心作为交通连接目的地的角色。 租户结构在2020年代发生了重大变化。David Jones 于2021年离开，结束了其作为原始主力租户的任期。随后，该中心进行了进一步的重建和租户变化，Woolworths 和 TK Maxx 等零售商于2022年底开业。Coles、Kmart、Woolworths 和 TK Maxx 被确定为主要零售商，餐厅选择包括 Grill'd、Guzman y Gomez 和 Nando's。图文巴村继续结合当地购物、食品、服务、办公场所和铁路通道，并每周七天开放。

• 2022

  新主力零售商到来

  [1]Toowong Villageen.wikipedia.org

  进一步的重建于2022年底将 Woolworths 和 TK Maxx 引入该中心。

• 2021

  David Jones 离开

  [1]Toowong Villageen.wikipedia.org

  David Jones 在成为该中心最初的主力租户之一后离开了图文巴村。

• 2015

  大型重建项目完成

  [1]Toowong Villageen.wikipedia.org

  据报道，一项耗资约5000万澳元的重建项目使购物中心现代化。

• 2003

  添加水族箱

  [1]Toowong Villageen.wikipedia.org

  10月安装了一个3.6米长的珊瑚礁水族箱，内有热带鱼。

• 1989

  出售给 Advance Asset Management

  [1]Toowong Villageen.wikipedia.org

  该综合体于1989年1月出售给 Advance Asset Management。

• 1986

  图文巴村开业

  [1]Toowong Villageen.wikipedia.org

  办公楼和购物中心于1986年10月11日在图文巴火车站上方开业，约有100家零售商，David Jones 和 Coles New World 作为主力租户。

一个交通便利的郊区购物中心和综合用途地标，服务于图文巴和布里斯班内西区，提供超市、折扣百货商店、专卖零售、餐饮、服务和办公场所。

• 零售和服务 · 1986

  购物中心零售服务

  图文巴村提供约31,000平方米的多层零售和服务环境。其服务包括约86家专卖店、超市购物、折扣百货商店、时尚和家居用品、医疗服务、复印设施以及布里斯班市图书馆图文巴分馆的访问。

• 主力零售

  超市和折扣百货商店主力店

  与当前中心相关的主要零售商包括 Coles、Kmart、TK Maxx 和 Woolworths。它们共同为当地居民和通勤者提供杂货、一般商品、折扣百货和折扣时尚产品。

• 食品和饮料

  餐饮服务

  该中心列出的餐厅和外卖场所包括 Grill'd、Guzman y Gomez 和 Nando's，补充了综合体的购物和交通功能。

• 2022

  更新主力租户组合战略

  背景

  David Jones 于2021年离开，产生了重新定位中心部分主力零售服务的需求。

  采取的行动

  进一步的重建工程支持了 Woolworths 和 TK Maxx 于2022年底开业。

  后续影响

  该中心保留了主要的超市和折扣零售主力店，同时继续其更广泛的租户更新。

  来源

• 2015

  完成大型中心重建其他

  背景

  购物中心在运营近三十年后需要进行大幅现代化。

  采取的行动

  完成了一项据报道耗资约5000万澳元的重建项目。

  后续影响

  该中心的零售环境和设施得到了显著现代化。

  Reported redevelopment cost. Approximately A$50 million (2015)

  来源

• 1986

  推进空间权综合用途开发战略

  背景

  该项目提议在 Patterson 锯木厂旧址和图文巴火车站上方进行，结合办公室、零售和交通通道。

  采取的行动

  由 Girvan Corporation、AGC 和 Queensland Rail 组成的合资企业在车站上方开发了办公楼和购物中心。

  后续影响

  该项目于1986年开业，成为图文巴的一个显著地标，尽管其批准和交通影响仍然存在争议。

  来源

1. 1Toowong Villageen.wikipedia.org