蒂珀卡努购物中心

蒂珀卡努购物中心是印第安纳州拉斐特的一座封闭式购物中心，服务于该市及印第安纳州西北部周边社区。该购物中心于1973年8月8日开业，由梅尔文·西蒙联合公司（西蒙地产集团的前身）开发。其开发在拉斐特市场建立了一个大型、气候控制的零售目的地，并为该地区带来了百货商店和专业零售租户的集中，这些租户在随后的几十年中不断演变。 该物业最初计划以蒙哥马利沃德和底特律的联邦百货作为主力租户，但联邦百货最终被JCPenney取代。威廉·H·布洛克公司成为另一个主要主力店。租户名单随着百货连锁店的整合或退出市场而反复变化。蒙哥马利沃德于1983年关闭了其在蒂珀卡努购物中心的门店。同年，强风损坏了布洛克商店，导致该零售商在维修期间暂时将商品转移到前蒙哥马利沃德空间。到1985年，科尔士取代了蒙哥马利沃德，使该中心保持了持续的百货商店存在。 布洛克商店于1987年改为拉撒路。1994年宣布的大规模扩建增加了一个以西尔斯和L·S·艾尔斯为主力店的新翼。L·S·艾尔斯从市场广场购物中心迁来，而西尔斯则引入了另一个主要的全国性百货商店业态。该购物中心也是Hat World的早期地点，其第一家门店于1995年在此开业。拉撒路于2002年关闭了其门店和另外两家分店，前拉撒路大楼后来被拆除。2004年，该地点被重新开发为迪克体育用品和hhgregg。 进一步的变化反映了美国零售业的更广泛转变。L·S·艾尔斯于2006年成为梅西百货的一部分，购物中心在MC Sports关闭后于2012年增加了H&M门店。hhgregg在零售商根据破产法第11章申请破产后于2017年离开。西尔斯于2018年宣布，其蒂珀卡努购物中心门店将作为全国减少72家门店的一部分关闭；该店于2018年9月2日关闭。 根据引用的参考材料，该购物中心目前的主力店和主要租户组合包括JCPenney、梅西百货、科尔士、马里布杰克和迪克体育用品。这些租户结合了传统百货零售、体育用品、家庭娱乐、服装和其他专业产品。作为西蒙地产集团的资产，蒂珀卡努购物中心作为一个区域零售和娱乐目的地，而不是一个独立的产品品牌。其历史的特点是主力店更换、适应性再利用、扩建以及对零售破产和百货商店收缩的应对。

蒂珀卡努购物中心于1973年8月8日在印第安纳州拉斐特开业。它由梅尔文·西蒙联合公司开发，该公司与后来成为西蒙地产集团的早期成长有关。最初的开发计划包括蒙哥马利沃德和联邦百货作为主力店，但联邦百货被JCPenney取代。威廉·H·布洛克公司被添加为另一个主力店，确立了购物中心最初的百货商店定位。 该物业的早期历史受到天气和零售重组的影响。蒙哥马利沃德于1983年4月关闭了其门店。同年，强风损坏了威廉·H·布洛克商店。布洛克暂时将其商品转移到空置的蒙哥马利沃德空间，同时其自己的建筑正在维修。到1985年，科尔士取代了蒙哥马利沃德，在购物中心的那部分保留了一个主要主力店。布洛克商店后来于1987年成为拉撒路门店。 1994年，购物中心宣布扩建，创建了一个以西尔斯和L·S·艾尔斯为主力店的新翼。L·S·艾尔斯门店从市场广场购物中心迁来，扩大了蒂珀卡努购物中心的区域吸引力。1995年，该物业成为第一家Hat World门店的地点。拉撒路于2002年关闭了其购物中心门店和另外两家分店。前拉撒路建筑随后被拆除，2004年该地点被重新开发为迪克体育用品和hhgregg。 随着零售连锁店合并、重塑品牌或退出实体店，主力店名单继续变化。L·S·艾尔斯于2006年成为梅西百货。H&M于2012年开业，取代了前MC Sports的位置。hhgregg在零售商进入破产法第11章程序后于2017年关闭。西尔斯于2018年5月宣布将关闭蒂珀卡努购物中心门店，作为全国关闭72家门店计划的一部分；该店于2018年9月2日停止运营。 该购物中心由西蒙地产集团所有，仍然是一个活跃的封闭式购物和娱乐中心。引用的参考材料将JCPenney、梅西百货、科尔士、马里布杰克和迪克体育用品列为其主力店或主要租户。其长期演变说明了典型的美国区域购物中心生命周期：1970年代以百货商店为中心的开业，后来的扩建，更换过时或离开的主力店，增加专业时尚和娱乐用途，以及适应传统百货零售的收缩。

• 2018

  西尔斯关闭

  [1]Tippecanoe Mallen.wikipedia.org

  西尔斯在宣布作为全国门店减少计划的一部分后，于9月2日关闭了其蒂珀卡努购物中心门店。

• 2012

  H&M加入租户组合

  [1]Tippecanoe Mallen.wikipedia.org

  H&M在前MC Sports的空间开业。

• 2006

  L·S·艾尔斯成为梅西百货

  [1]Tippecanoe Mallen.wikipedia.org

  L·S·艾尔斯主力店被改为梅西百货。

• 2004

  前拉撒路地点被重新开发

  [1]Tippecanoe Mallen.wikipedia.org

  前拉撒路建筑被拆除，取而代之的是迪克体育用品和hhgregg。

• 1995

  第一家Hat World门店开业

  [1]Tippecanoe Mallen.wikipedia.org

  Hat World在蒂珀卡努购物中心开设了第一家门店。

• 1994

  宣布新翼

  [1]Tippecanoe Mallen.wikipedia.org

  扩建增加了一个以西尔斯和L·S·艾尔斯为主力店的新翼。

• 1987

  布洛克成为拉撒路

  [1]Tippecanoe Mallen.wikipedia.org

  威廉·H·布洛克商店被改为拉撒路。

• 1985

  科尔士取代蒙哥马利沃德

  [1]Tippecanoe Mallen.wikipedia.org

  科尔士占据了前蒙哥马利沃德的位置。

• 1983

  蒙哥马利沃德离开

  [1]Tippecanoe Mallen.wikipedia.org

  蒙哥马利沃德于4月关闭了其门店；同年晚些时候，风灾影响了威廉·H·布洛克主力店。

• 1973

  蒂珀卡努购物中心开业

  [1]Tippecanoe Mallen.wikipedia.org

  梅尔文·西蒙联合公司于1973年8月8日在拉斐特开设了封闭式购物中心。

一个区域性的封闭式购物中心，结合百货商店、专业零售、体育用品、餐饮和家庭娱乐，服务于拉斐特及周边社区。

• 主力零售 · 1973

  百货零售

  蒂珀卡努购物中心历来依赖大型百货主力店吸引区域购物者。其名单包括JCPenney、科尔士、梅西百货、蒙哥马利沃德、威廉·H·布洛克、拉撒路、L·S·艾尔斯和西尔斯。百货商店提供涵盖服装、配饰、家居用品、美容产品和季节性商品的广泛品类，尽管几家历史悠久的连锁店已关闭或改变身份。

• 购物中心专卖店 · 1995

  专业零售

  购物中心的专业零售部分包括时尚、服装、鞋类、美容、体育用品和其他以品类为中心的商店。H&M于2012年加入该中心，而Hat World的第一家门店于1995年在此开业。专业组合补充了较大的百货商店，并随着个别品牌的进入、搬迁或离开而随时间变化。

• 体育零售 · 2004

  体育用品

  迪克体育用品在该物业中占据主要零售角色。该店于2004年在前拉撒路大楼的旧址上开发，增加了一个以品类为中心的主力店，提供设备、服装、鞋类和休闲产品。

• 娱乐场所

  家庭娱乐

  马里布杰克被列为购物中心当前的主力店或主要租户之一。它的存在将物业扩展到传统购物之外，为家庭和团体提供了一个以娱乐为目的的目的地，支持购物中心作为零售和休闲综合场所的角色。

• 2018

  西尔斯门店关闭其他

  背景

  西尔斯宣布了一项全国性计划，在零售商更广泛的收缩中关闭72家门店。

  采取的行动

  蒂珀卡努购物中心西尔斯门店被选中关闭，并于2018年9月2日停止运营。

  后续影响

  购物中心失去了一个百货主力店，反映了传统百货连锁店的更广泛衰退。

  来源

• 2012

  增加H&M新品

  背景

  随着老租户离开，购物中心继续更新其专业时尚产品。

  采取的行动

  H&M在前MC Sports的空间开业。

  后续影响

  开业为租户组合增加了一个国际时尚零售商。

  来源

• 2004

  重新开发前拉撒路主力店换代

  背景

  拉撒路于2002年关闭了其购物中心门店和另外两家分店，留下了一个大型前百货商店建筑可供再利用。

  采取的行动

  拉撒路建筑被拆除，其地点被重新开发为迪克体育用品和hhgregg。

  后续影响

  重新开发用以品类为中心的体育用品和家用电子产品零售取代了传统的百货商店业态。

  来源

• 1994

  扩建新主力店翼战略

  背景

  购物中心寻求扩展其区域零售产品并增加主要百货租户。

  采取的行动

  宣布扩建，增加了一个以西尔斯和L·S·艾尔斯为主力店的新翼。

  后续影响

  扩建增加了新的主力店容量，并将L·S·艾尔斯从市场广场购物中心带到该物业。

  来源

1. 1Tippecanoe Mallen.wikipedia.org
2. 2Tippecanoe Mall official sitesimon.com