蒂卡赫特努公共市场

蒂卡赫特努公共市场是位于阿拉斯加州安克雷奇的一个大型商业中心，占地约95英亩，靠近格伦公路和马尔登路的交汇处。该中心拥有约90万平方英尺的零售和娱乐空间，是阿拉斯加最大的购物中心，即使按全国标准来看也异常庞大。其租户组合包括仓储式家居装修店、百货商店、服装店、宠物用品店、餐厅、服务设施和多厅影院。 该物业由阿拉斯加原住民地区公司库克湾地区公司（Cook Inlet Region, Inc.）与加利福尼亚州开发商布罗曼开发公司（Browman Development Company）共同拥有。名称“Tikahtnu”源自德纳伊纳语，指库克湾，将商业地产与该地区的地理和原住民遗产联系起来。这块土地以前与埃尔门多夫空军基地有关，根据《阿拉斯加原住民索赔解决法》作为其权利的一部分转让给库克湾地区公司。在重新开发之前，库克湾地区公司将该地作为安克雷奇房车公园运营了十多年。 2007年，随着北马尔登路沿线的零售活动扩张，建设开始。该项目旨在服务东安克雷奇、与埃尔门多夫-理查森联合基地相关的军人家庭、格伦公路走廊沿线的居民以及安克雷奇东北部社区的购物者。其位置也受到区域零售网络变化的影响，包括伊格尔河和瓦西拉购物中心的衰落或重建，以及马尔登路周围商店的日益集中。 蒂卡赫特努公共市场帮助东安克雷奇的主要零售焦点从诺斯韦购物中心及周边地区转移。一些企业从其他当地地点迁入新综合体，而该中心增加了以前未在阿拉斯加运营的零售商。据报道，其首次包括阿拉斯加第一家科尔士、PetSmart和IMAX影院。娱乐部分包括一个16屏幕的富豪影院，取代了前Fireweed剧院成为安克雷奇东北部和市中心的电影目的地。 到2015年夏天，该开发项目据报道已建成约98%。其主要租户包括劳氏、老海军、PetSmart、科尔士、伯灵顿、塔吉特、百思买、富豪影院和好市多商务中心，以及众多较小的商店、餐厅和服务企业。前山姆会员店建筑在2018年山姆会员店关闭其在阿拉斯加的所有门店后，成为好市多重建计划的对象。 该中心还影响了当地交通规划。蒂卡赫特努公共市场产生的交通增加了对建于20世纪70年代的旧格伦公路和马尔登路立交桥的压力。2016年建造了一个替代立交桥。该中心仍然是安克雷奇及附近社区的主要零售和娱乐目的地，尽管其个别租户名单可能随着全国连锁店调整其在阿拉斯加的业务而变化。

北马尔登路地区在20世纪60年代和70年代成为安克雷奇重要的零售区之一。其增长得益于靠近埃尔门多夫空军基地和理查森堡，后者后来成为埃尔门多夫-理查森联合基地的一部分。现在由蒂卡赫特努公共市场占据的土地以前是军事设施的一部分。根据《阿拉斯加原住民索赔解决法》，该地块和其他附近的军事土地被转让给库克湾地区公司。在购物中心开发之前，库克湾地区公司将该物业作为安克雷奇房车公园运营了十多年。 最终项目受到安克雷奇零售地理更广泛变化的影响。马尔登区在马尔登路和德巴尔路附近的主要商店（包括弗雷德·迈耶和沃尔玛）开发后，以及前阿拉斯加村庄移动房屋物业被重新开发为马尔登镇中心后，该区得以扩展。零售商和开发商也看到了服务格伦公路交通和安克雷奇以外社区客户的机会。伊格尔河和瓦西拉的购物中心在当地超市市场变化后有所削弱，为在高速公路附近建立更大的区域目的地创造了空间。 蒂卡赫特努公共市场的建设始于2007年。该项目由库克湾地区和布罗曼开发公司在约95英亩的土地上开发。其规模约90万平方英尺，使其远大于典型的美国商业中心。开发包括主要全国性主力店、较小的零售商、餐厅、服务设施和多厅影院。到2015年夏天，该中心据报道已开发约98%。 该综合体成为东安克雷奇和格伦公路走廊的主要零售目的地。它取代了诺斯韦购物中心及附近物业成为该地区领先的购物区，延续了较新的零售开发取代较旧中心的模式。一些企业，包括红罗宾和山姆会员店，关闭了其他东安克雷奇门店，后来在蒂卡赫特努公共市场开业。该中心还将几个全国性概念引入阿拉斯加，包括该州第一家科尔士和PetSmart商店以及IMAX影院。 影院部分有更广泛的当地历史。16屏幕的富豪影院取代了安克雷奇东北市中心的Fireweed剧院。Fireweed于1965年开业，此前1964年地震损坏或摧毁了几家市中心电影院。它于2010年关闭，后来被拆除，而库克湾地区在蒂卡赫特努公共市场接近完工时重新开发了该物业。 该中心的成功引发了交通问题，因为北马尔登路服务于购物综合体、巴特利特高中、阿拉斯加原住民遗产中心以及埃尔门多夫-理查森联合基地的一个入口。格伦公路和马尔登路立交桥建于20世纪70年代，在零售中心开业后面临更多交通。2016年完成了一座新立交桥。 租户变化继续塑造该物业。山姆会员店于2018年关闭其在阿拉斯加的业务，包括蒂卡赫特努门店。2022年，好市多宣布计划将前山姆会员店建筑改造为阿拉斯加第一家好市多商务中心。通过这些变化，蒂卡赫特努公共市场仍然是安克雷奇的大型零售和娱乐中心，其角色与城市的军人人口、郊区增长、高速公路通道和区域购物活动集中度相关。

• 2022

  好市多商务中心转换宣布

  [1]Tikahtnu Commonsen.wikipedia.org

  好市多宣布计划将前山姆会员店建筑改造为阿拉斯加第一家好市多商务中心。

• 2018

  山姆会员店离开阿拉斯加

  [1]Tikahtnu Commonsen.wikipedia.org

  山姆会员店关闭其在阿拉斯加的所有门店，包括蒂卡赫特努公共市场的门店。

• 2016

  格伦公路-马尔登路立交桥被替换

  [1]Tikahtnu Commonsen.wikipedia.org

  建造了一座新立交桥，以解决购物中心和其他主要目的地附近的通行和交通问题。

• 2015

  中心达到接近完全开发

  [1]Tikahtnu Commonsen.wikipedia.org

  到夏天，该中心据报道已开发约98%。

• 2010

  Fireweed剧院关闭

  [1]Tikahtnu Commonsen.wikipedia.org

  Fireweed剧院在安克雷奇关闭；其后来的重新开发与库克湾地区当地物业组合的扩张以及蒂卡赫特努公共市场的开发时期有关。

• 2007

  建设开始

  [1]Tikahtnu Commonsen.wikipedia.org

  蒂卡赫特努公共市场的开发开始于以前作为安克雷奇房车公园运营的前军事土地上。

一个区域性目的地型商业中心，服务于安克雷奇、军人家庭、东安克雷奇社区以及格伦公路沿线的社区。

• 零售物业

  大型主力零售店

  蒂卡赫特努公共市场围绕满足不同购物需求的大型主力店组织。据报道的主力店包括劳氏、塔吉特、百思买、科尔士、伯灵顿、PetSmart、老海军、好市多商务中心和富豪影院。它们共同提供家居装修、百货、电子产品、服装、宠物用品、折扣零售和娱乐。

• 娱乐

  富豪影院

  该中心包括一个16屏幕的富豪影院。该影院作为区域娱乐主力，取代了前Fireweed剧院成为安克雷奇东北部和市中心的重要电影目的地。

• 仓储式零售 · 2022

  好市多商务中心

  好市多于2022年宣布计划将蒂卡赫特努公共市场的前山姆会员店建筑改造为阿拉斯加第一家好市多商务中心。该概念旨在服务企业和批量购物客户，但提供的参考资料未确定开业日期或最终运营状态。

• 零售和消费者服务

  餐厅、商店和服务

  除了主力店外，该综合体还包含数十家较小的餐厅、商店和服务提供商。这些补充租户将中心从大型商店的集合扩展为完整的区域购物和餐饮目的地。

• 2022

  将前山姆会员店建筑转换为好市多商务中心战略

  背景

  山姆会员店于2018年关闭其在阿拉斯加的业务，留下其大型蒂卡赫特努公共市场设施可供新用途使用。

  采取的行动

  好市多宣布计划将该建筑改造为阿拉斯加第一家好市多商务中心。

  后续影响

  该公告表明该物业的仓储式零售租户组合发生变化，但提供的参考资料未提供确认的开业日期或后续运营细节。

  来源

• 2007

  在前军事土地上开发区域商业中心战略

  背景

  库克湾地区和布罗曼开发公司寻求一个大型零售项目，以服务东安克雷奇、军人家庭、格伦公路旅行者和城市以外的社区。

  采取的行动

  在以前与埃尔门多夫空军基地相关并曾用作房车公园的约95英亩土地上开始建设。

  后续影响

  该项目成为安克雷奇最大的购物中心，并帮助北马尔登路成为主要的区域零售区。

  来源

1. 1Tikahtnu Commonsen.wikipedia.org