Thruway Center

Thruway Center 是位于北卡罗来纳州温斯顿-塞勒姆的一座历史悠久的购物中心，也是该州最早的规划购物中心之一。它位于斯特拉特福德路和塞勒姆公园大道附近，地处大汉斯购物区北部。该中心起源于20世纪50年代初，当时 Merchants Development Co. 提议在一块14英亩的前农场上建设零售综合体。该开发项目与 Ray Messick、Earl Slick 和 W. B. Leverton 有关，并命名为 Thruway，因为规划者预计附近的一条东西向高速公路将被称为 Thruway。尽管该公路最终获得了不同的名称，但购物中心保留了其原始名称。 最初的项目在当时代表了可观的投资。该项目于1953年宣布，1955年10月13日开业，开发成本估计为150万美元。其最初的租户组合包括日常零售、食品、服务及金融业务。计划中的早期租户包括 Food Fair 杂货店、F. W. Woolworth、Eckerd Drug、自助洗衣店、面包店、玩具和儿童用品店、理发和美容服务、礼品店、鞋店和女装店以及一家银行。附近一座名为 Smoke House 的两层建筑曾是 WTOB 电台的所在地；施工要求该电台搬迁其标志性塔楼。 Thruway Center 在20世纪60年代进行了大幅扩建。1966年完成的250万美元扩建工程将物业延伸至诺尔伍德街，使中心面积增至约304,778平方英尺，占地约30英亩。扩建增加了更大的零售租户，包括 Thalhimers、Roses 和 Winn-Dixie。1972年，B. F. Saul Real Estate Investment Trust 收购了该中心，并随后投资进行改进。在随后的几十年里，租户名单不断变化，百货公司、杂货零售商、书店、超市和专业连锁店进出该物业。 该中心后来的历史反映了美国购物中心零售结构的变化。Thalhimers 于1992年关闭，随后 Stein Mart 入驻原百货公司空间。Harris Teeter 在同一时期在中心开设了温斯顿-塞勒姆分店，而 Roses 于1993年关闭了其门店。原 Woolworth 空间于1999年成为 Borders 书店，但 Borders 在2011年连锁清算期间关闭。Trader Joe's 随后于2012年在该空间开业，成为当代中心的重要主力店。Sephora 于2022年宣布开设一家7,000平方英尺的门店，在 Trader Joe's 旁边增加了另一家知名专业零售商。Stein Mart 于2020年关闭后，O2 Fitness Clubs 于2023年9月迁入该空间。 Thruway Center 还保留着当地的历史联系。2019年，Dewey's Bakery 被描述为最后一家仍在运营的原始租户。同年，1969年 Thruway Theatre 开业时埋下的时间胶囊被打开，另一个胶囊被放置，计划于2069年打开。该物业仍然活跃，作为一个面向社区的购物和服务目的地，而非单一产品的消费品牌。其重要性在于其悠久的历史、地点的连续性、零售空间的适应性再利用以及其在温斯顿-塞勒姆商业发展中的作用。

Thruway Center 源于温斯顿-塞勒姆战后的郊区商业扩张。1953年6月，Merchants Development Co. 宣布计划在斯特拉特福德路沿线一块14英亩的前农场上建设购物中心。该开发项目与 Ray Messick、Earl Slick 和 W. B. Leverton 有关。其名称指的是当时正在附近规划的一条东西向高速公路，开发商预计该公路将被称为 Thruway。该公路最终被赋予其他名称，但零售项目保留了 Thruway 的名称。 该中心于1955年10月13日开业，投资额约为150万美元。它被描述为温斯顿-塞勒姆的第一家购物中心，也是北卡罗来纳州的第二家购物中心。最初的计划包括超市、百货和杂货零售、药店、食品和服务企业以及一家银行。由 Messick 拥有的杂货连锁 Food Fair 被计划为主要租户。F. W. Woolworth、Eckerd Drug 以及一系列较小的商户帮助该中心成为一个广泛的目的地，而非单一用途的零售物业。施工还影响了邻近的 Smoke House 建筑，WTOB 电台在此运营；该电台的塔楼不得不搬迁。 Thruway Center 通过1966年的一次重大扩建而发展。约250万美元的扩建工程将物业延伸至诺尔伍德街，使总面积达到约304,778平方英尺，占地约30英亩。新增或扩大的租户包括 Thalhimers、Roses 和 Winn-Dixie。因此，该中心形成了美国世纪中叶购物中心典型的百货、折扣、杂货和服务功能组合。1972年，位于马里兰州切维蔡斯的 B. F. Saul Real Estate Investment Trust 购买了该物业。新业主后来在1975年花费约100万美元进行改进。 在20世纪90年代和2000年代，该物业经历了连续的租户变化。Thalhimers 于1992年1月关闭，Stein Mart 计划使用原空间。Harris Teeter 于1992年在中心开设了其在温斯顿-塞勒姆的第三家门店，并成为重要的杂货存在。Roses 于1993年宣布其 Thruway 门店将关闭，作为更广泛关闭计划的一部分。1998年，Borders 宣布迁入原 Woolworth 空间；其约25,000平方英尺的门店于1999年5月开业。Borders 最终于2011年连锁清算时关闭。 原 Borders 空间被改造为 Trader Joe's，于2012年10月开设了一家约13,000平方英尺的门店。这是 Trader Joe's 在温斯顿-塞勒姆的首家门店，并帮助该中心获得了新的特色杂货主力店。到2019年，Dewey's Bakery 被确定为最后一家幸存的原始租户。同年，该中心与 Thruway Theatre 的历史联系得到了纪念，1969年2月剧院开业时埋下的时间胶囊被打开。一个新的胶囊被埋下，计划于2069年打开。 该物业在2020年代继续发展。Stein Mart 于2020年关闭其门店，当时公司进行了广泛的关闭。Sephora 于2022年5月宣布将在 Trader Joe's 旁边开设一家7,000平方英尺的门店，增加了一家主要的美容零售商和第二个主力租户。O2 Fitness Clubs 于2023年9月迁入原 Stein Mart 空间。Thruway Center 仍然活跃在塞勒姆公园大道与斯特拉特福德路的交叉口附近，服务于大汉斯购物区的北部边缘。其长期身份基于适应性再利用、不断变化的国家和地方租户组合，以及作为温斯顿-塞勒姆最古老的购物中心之一的连续性。

• 2023

  O2 Fitness Clubs 开业

  [1]Thruway Centeren.wikipedia.org

  O2 Fitness Clubs 迁入原 Stein Mart 空间。

• 2022

  Sephora 被宣布为新主力租户

  [1]Thruway Centeren.wikipedia.org

  Sephora 宣布计划在 Trader Joe's 旁边开设一家7,000平方英尺的门店。

• 2019

  历史时间胶囊被替换

  [1]Thruway Centeren.wikipedia.org

  与1969年 Thruway Theatre 开业相关的时间胶囊被打开，并替换为一个计划于2069年打开的新胶囊。

• 2012

  Trader Joe's 开业

  [1]Thruway Centeren.wikipedia.org

  Trader Joe's 在原 Borders 空间开设了其在温斯顿-塞勒姆的首家门店。

• 1999

  Borders 书店开业

  [1]Thruway Centeren.wikipedia.org

  Borders 在宣布该项目后于1998年在原 Woolworth 空间开设了一家书店。

• 1992

  百货和杂货变化

  [1]Thruway Centeren.wikipedia.org

  Thalhimers 关闭，Stein Mart 准备接管其空间，Harris Teeter 在中心开设了一家重要的温斯顿-塞勒姆门店。

• 1975

  物业改进

  [1]Thruway Centeren.wikipedia.org

  业主投资约100万美元对中心进行改进。

• 1972

  被 B. F. Saul Real Estate Investment Trust 收购

  [1]Thruway Centeren.wikipedia.org

  B. F. Saul Real Estate Investment Trust 收购了该购物中心。

• 1966

  完成重大扩建

  [1]Thruway Centeren.wikipedia.org

  一项向诺尔伍德街的重大扩建使中心面积增至约304,778平方英尺，占地约30英亩。

• 1955

  Thruway Center 开业

  [1]Thruway Centeren.wikipedia.org

  市长 Marshall Kurfees 于1955年10月13日主持了开业仪式，使该中心成为北卡罗来纳州最早的购物中心之一。

• 1953

  宣布购物中心计划

  [1]Thruway Centeren.wikipedia.org

  Merchants Development Co. 宣布计划在斯特拉特福德路沿线一块前农场上建设一个14英亩的购物中心。

一个历史悠久的社区导向型购物中心，为温斯顿-塞勒姆提供杂货、专业零售、食品、健身和个人服务。

• 零售物业 · 1955

  购物中心零售和服务

  Thruway Center 提供多租户零售环境，而非专有产品线。其历史和当前的组合包括杂货店、百货和杂货零售商、专卖店、美容零售、书店、面包店、健身设施和个人服务。该中心的租户变化反映了对美国零售变化的适应，包括用特色杂货、美容和健身运营商取代传统百货公司和书店。

• 杂货和特色食品 · 2012

  Trader Joe's

  Trader Joe's 在原 Borders 空间经营一家约13,000平方英尺的门店。该店于2012年开业，是该连锁在温斯顿-塞勒姆的首家门店，并成为该中心的主要当代主力店之一。

• 美容和化妆品 · 2022

  Sephora

  Sephora 于2022年宣布计划在 Trader Joe's 旁边开设一家7,000平方英尺的门店。该店被描述为 Thruway Center 的第二个主力租户，代表了该物业向专业零售和体验式购物的转变。

• 面包店和食品服务

  Dewey's Bakery

  Dewey's Bakery 是与该中心相关的长期本地租户。到2019年，它被确定为最后一家仍在运营的原始租户，将当前物业与其20世纪50年代的起源联系起来。

• 健身服务 · 2023

  O2 Fitness Clubs

  O2 Fitness Clubs 占据原 Stein Mart 空间。其于2023年9月入驻，将一个大型传统零售单元转变为健康和健身服务，延续了该中心适应性再利用的模式。

• 2023

  将原 Stein Mart 空间改造为健身用途战略

  背景

  Stein Mart 的 Thruway Center 门店于2020年关闭，留下了一个大型零售空间可供再利用。

  采取的行动

  O2 Fitness Clubs 于2023年9月迁入原 Stein Mart 空间。

  后续影响

  这一变化通过引入健身和健康运营商使中心的产品多样化，并延续了其将大型单元适应新用途的长期模式。

  来源

• 2022

  增加 Sephora 作为第二个主力租户新品

  背景

  该中心继续围绕现有主力店和专业零售更新其租户组合。

  采取的行动

  Sephora 宣布计划在 Trader Joe's 旁边开设一家7,000平方英尺的门店。

  后续影响

  该公告扩大了中心的美容和专业零售产品，并被视为增加了第二个主力租户。

  来源

• 2012

  用 Trader Joe's 取代原 Borders 空间新品

  背景

  Borders 书店在其母公司清算门店后于2011年关闭，留下了一个大型空置零售单元。

  采取的行动

  Trader Joe's 在原 Borders 位置开设了一家约13,000平方英尺的门店。

  后续影响

  该开业将特色杂货商在温斯顿-塞勒姆的首家门店带到了 Thruway Center，并建立了新的当代主力店。

  来源

• 1966

  将购物中心向诺尔伍德街扩建战略

  背景

  原中心需要更多空间来支持更大的零售商和更广泛的租户组合。

  采取的行动

  建造了一个大型扩建项目，使物业面积增至约304,778平方英尺，占地约30英亩。

  后续影响

  扩建增加或容纳了包括 Thalhimers、Roses 和 Winn-Dixie 在内的租户，并加强了该中心作为区域零售目的地的角色。

  Expansion investment. $2.5 million (1966)

  来源

1. 1Thruway Centeren.wikipedia.org