梅德福中心村

梅德福中心村是美国俄勒冈州梅德福东部的一个区域购物和娱乐综合体。它以前被称为梅德福中心，占地约36英亩，毗邻5号州际公路，拥有约42万平方英尺的零售空间。该物业是杰克逊县历史最悠久的大型购物目的地之一，常与罗格谷购物中心一起被讨论为该地区主要的商业中心之一。 该中心于1959年在以前主要用于农业目的（包括牲畜放牧）的土地上建立。它最初是一个开放式条形购物中心，拥有约33.3万平方英尺的零售空间。西尔斯从早期起就作为主力租户，帮助该中心成为梅德福及周边罗格谷的重要购物目的地。在1980年代，该综合体进行了扩建和实质性重组。1984年引入了封闭式购物形式，包括Payless Drug Stores和Safeway在内的新增租户使中心的占地面积增加了约8.5万平方英尺。在1986年罗格谷购物中心开业之前，梅德福中心是梅德福最大的购物中心。 1997年，Cinemark在该中心开设了Tinseltown USA，娱乐成为该物业身份的重要组成部分。这家多厅影院当时被描述为南俄勒冈州最大的电影院，取代了Cinemark运营的另外两家影院：北梅德福的Cine' 4和罗格谷购物中心的Movies 5。这家影院帮助扩大了中心超越传统零售的角色，并支持了其后来作为娱乐导向目的地的定位。 LBG房地产公司于2014年收购了该购物中心，并进行了大规模重建。该项目涉及超过2500万美元的改进，覆盖约42万平方英尺的物业。翻新包括新的建筑立面、铺路石、玻璃桶形穹顶雨棚、座椅、环境音乐和其他公共区域设施。重建旨在创造一个更现代的生活和娱乐环境，能够容纳零售、餐厅、娱乐、健康与保健业务以及社区用途。 2018年12月，西尔斯宣布其门店将作为全国性关店计划的一部分关闭，该中心经历了另一个重要的租户转变。该店于2019年3月停止运营。其原空间随后被Burlington、T.J. Maxx和Daiso使用，而Ross Dress for Less在相邻空间运营。重建后的其他新增项目包括Tap & Vine、Butterfly Club地下酒吧、Collaborative Theatre Project和Get Air蹦床公园。Village Fitness也进行了大规模现代化改造，据报道投资约150万美元。通过这些变化，梅德福中心村从一个传统的以主力店为中心的购物中心演变为一个集零售、餐饮、娱乐、健身和服务于一体的混合目的地，服务于梅德福及更广泛的南俄勒冈市场。

现在被称为梅德福中心村的物业是在梅德福东部以前用于农业和牲畜放牧的土地上开发的。其商业历史始于1959年，当时梅德福中心作为一个开放式条形购物中心建立。原始综合体包含约33.3万平方英尺的零售空间，由西尔斯作为主力租户。其毗邻5号州际公路的位置使其具有强大的区域可见性，并帮助其服务于梅德福及周边社区的购物者。 该中心在1980年代进行了扩建和形式变更。1984年，它被改造成一个封闭式购物目的地。包括Payless Drug Stores和Safeway在内的新租户贡献了约8.5万平方英尺的扩建。该物业是梅德福最大的购物中心，直到1986年罗格谷购物中心开业。尽管竞争加剧，梅德福中心仍然是一个成熟的区域零售物业。 1997年，Cinemark在该中心开设了Tinseltown USA。这家影院成为主要的娱乐主力，开业时被描述为南俄勒冈州最大的电影院。它取代了北梅德福的Cine' 4和罗格谷购物中心的Movies 5，这两家也由Cinemark运营。这家影院强化了该物业作为购物和娱乐结合目的地的角色。 LBG房地产公司于2014年接管所有权，并开始全面重建。该项目覆盖了整个约42万平方英尺的购物中心，涉及超过2500万美元的改进。工作包括更新的立面、新的铺路、玻璃桶形穹顶雨棚、座椅、环境音乐和其他旨在使物业更具吸引力的生活方式和娱乐目的地的增强。重建还旨在通过餐厅、零售商、娱乐运营商、健康与保健企业和当地组织来实现租户组合的多样化。 2018年12月，西尔斯宣布其门店将作为全国性关闭计划的一部分关闭，之后发生了重大结构性变化。梅德福门店于2019年3月关闭。原西尔斯空间随后被分配给Burlington、T.J. Maxx和Daiso，而Ross Dress for Less占据附近空间。在中心重建时代引入的其他租户和景点包括Tap & Vine、Butterfly Club地下酒吧、Collaborative Theatre Project和Get Air蹦床公园。Village Fitness也通过据报道约150万美元的投资进行了现代化改造。 这些连续的变革将该物业从一个传统的开放式、后来封闭式的以百货公司为主力店的购物中心转变为一个混合用途的零售和休闲目的地。其当前身份强调购物、餐饮、电影、娱乐、健身、健康以及社区导向的活动。该中心仍然是杰克逊县历史悠久的的大型购物物业之一，并在竞争激烈的南俄勒冈零售市场中运营。

• 2019

  西尔斯关闭并引入替代租户

  [1]The Village at Medford Centeren.wikipedia.org

  西尔斯门店于3月关闭，随后其原空间被Burlington、T.J. Maxx和Daiso使用。

• 2018

  西尔斯关闭公告

  [1]The Village at Medford Centeren.wikipedia.org

  西尔斯宣布其门店将作为全国性关店计划的一部分关闭。

• 2014

  LBG房地产公司接管所有权

  [1]The Village at Medford Centeren.wikipedia.org

  LBG房地产公司收购了该物业，并启动了一项重大的振兴和重新定位计划。

• 1997

  Cinemark Tinseltown USA开业

  [1]The Village at Medford Centeren.wikipedia.org

  一家大型Cinemark多厅影院在该中心开业，加强了其娱乐产品。

• 1986

  罗格谷购物中心开业

  [1]The Village at Medford Centeren.wikipedia.org

  罗格谷购物中心的开业结束了梅德福中心作为梅德福最大购物中心的地位。

• 1984

  中心被改造成封闭式购物综合体

  [1]The Village at Medford Centeren.wikipedia.org

  一次重大的形式变更将开放式中心转变为封闭式购物目的地，并通过额外的零售租户扩大了物业。

• 1959

  梅德福中心成立

  [1]The Village at Medford Centeren.wikipedia.org

  原始开放式购物中心在梅德福东部开业，地点以前主要用于农业和放牧，西尔斯作为主力租户。

一个区域性的购物、餐饮、健身和娱乐中心，定位为梅德福和南俄勒冈的生活方式目的地。

• 购物 · 1959

  零售商店

  该中心提供广泛的零售组合，而不是专有的产品线。其记录的租户和租户替代包括西尔斯、Safeway、Payless Drug Stores、Burlington、T.J. Maxx、Daiso和Ross Dress for Less，涵盖食品杂货、药房、服装、折扣、家居和日用商品类别。

• 娱乐 · 1997

  Cinemark Tinseltown USA

  Cinemark Tinseltown USA于1997年开业，是该中心的主要电影院吸引力。它将物业的角色扩展到购物之外，开业时被描述为南俄勒冈州最大的电影院。该影院取代了梅德福地区的另外两家Cinemark运营的影院。

• 餐饮 · 2014

  餐饮和夜生活场所

  振兴后的中心增加了餐饮概念，包括Tap & Vine和Butterfly Club地下酒吧。这些场所通过增加餐厅和夜生活用途来支持中心的生活方式定位，与传统零售和娱乐并存。

• 健康、保健和娱乐 · 2014

  健身和娱乐

  健康、健身和娱乐产品是中心重建后租户组合的重要组成部分。Village Fitness进行了重大现代化改造，而Get Air蹦床公园增加了家庭导向的娱乐。中心还容纳其他健康和服务用途。

• 文化和娱乐 · 2014

  社区和表演艺术用途

  Collaborative Theatre Project是与该物业相关的当地社区导向企业之一。它的存在说明了中心将零售和商业活动与当地艺术和娱乐用途相结合的努力。

• 2014梅德福中心村振兴计划

  Medford · Southern Oregon

  在LBG房地产公司收购后，该物业进行了广泛的重建，并以梅德福中心村的名义重新定位。该计划涵盖了整个购物中心，并增加了建筑、公共空间、零售、餐饮、娱乐、健身和社区特色。

  结果. 该物业被重新定位为生活方式和娱乐中心，拥有更多样化的租户组合和更新的物理环境。

  来源

• 2018

  应对西尔斯门店关闭其他

  背景

  西尔斯宣布了一项全国性计划，关闭80家门店，包括该中心的门店。

  采取的行动

  西尔斯门店于2019年3月关闭，之后原主力空间被分配给Burlington、T.J. Maxx和Daiso。

  后续影响

  租户变化用多个折扣和价值导向的零售商取代了传统的百货公司主力店，而Ross Dress for Less占据了相邻空间。

  来源

• 2014

  品牌重塑和全面重建战略

  背景

  LBG房地产公司接管了这家成熟的购物中心，并寻求现代化其物理环境并拓宽其商业目的。

  采取的行动

  该物业更名为梅德福中心村，并获得了新的立面、铺路、雨棚、座椅、环境音乐以及更多样化的零售、餐饮、娱乐、健康和保健租户组合。

  后续影响

  该中心被重新定位为服务于南俄勒冈的生活方式娱乐目的地。

  Reported redevelopment investment. $25 million or more (2014 onward)

  来源

• 1997

  推出Cinemark Tinseltown USA新品

  背景

  该中心寻求通过一个主要的娱乐主力来维持其区域重要性。

  采取的行动

  Cinemark在该物业开设了Tinseltown USA，取代了该地区的另外两家Cinemark影院。

  后续影响

  这家多厅影院加强了中心的购物和娱乐角色，当时被描述为南俄勒冈州最大的电影院。

  来源

• 1984

  转换为封闭式购物形式战略

  背景

  原始物业以开放式条形中心运营，拥有大型西尔斯主力店。

  采取的行动

  该中心被改造成封闭式购物目的地，并扩大了额外的零售空间和租户。

  后续影响

  这一变化使该物业在罗格谷购物中心开业前成为一个更大、更传统的购物中心。

  来源

1. 1The Village at Medford Centeren.wikipedia.org