威尼斯人

威尼斯人拉斯维加斯是位于内华达州天堂市拉斯维加斯大道的豪华综合度假村。该物业结合了酒店套房、赌场博彩、会议设施、零售、餐饮、娱乐场所和高度戏剧化的威尼斯风格建筑。其标志性特色包括威尼斯地标的复制品、室内外运河系统、贡多拉游船、大运河购物中心以及与威尼斯人会展中心相连的大型会议园区。该度假村由谢尔登·阿德尔森通过拉斯维加斯金沙集团开发，作为历史悠久的金沙酒店和赌场的替代品。金沙酒店于1996年关闭并于同年晚些时候拆除，为围绕阿德尔森认为拉斯维加斯未充分服务会议参与者和商务旅客的信念而设计的更大度假村腾出场地。建设始于1997年4月，物业于1999年5月4日午夜后不久向公众开放。开业时度假村部分区域尚未完工，建设持续到当年年底。最初综合体以35层塔楼中的3,036间套房和约120,000平方英尺的赌场开业。2003年完工的威尼斯塔将酒店扩展至4,049间套房。2007年在威尼斯人北面开业的姐妹度假村帕拉佐，使两个度假村合计约7,100间客房，成为世界上最大的酒店物业之一。威尼斯人的商业模式不像许多老牌拉斯维加斯度假村那样仅强调传统赌场。其会议空间、购物、餐饮和娱乐产品旨在促进游客在多个类别的消费，而度假村的套房住宿和意大利风格环境支持其高端定位。该物业曾举办主要演出和景点，包括蓝人乐团、幻影：拉斯维加斯奇观和人类自然。古根海姆埃尔米塔日博物馆于2001年至2008年在度假村内运营。作为更广泛的拉斯维加斯金沙集团场地的一部分开发的大型球形娱乐场馆Sphere于2023年在度假村综合体附近开放。度假村早期以建筑纠纷和与烹饪工人工会的公开冲突为标志，因为阿德尔森选择以非工会方式开业。承包商提交了超过2.3亿美元的机械师留置权，导致涉及度假村和总承包商Lehrer McGovern Bovis的漫长法庭案件。该物业还面临监管审查，涉及赌场促销和反洗钱控制。2013年，拉斯维加斯金沙集团与美国司法部达成不起诉协议，同意支付4740万美元，以解决与一名高额赌徒交易相关的失误。威尼斯人于2020年3月在内华达州COVID-19限制期间关闭，并于2020年6月4日重新开放，此前宣布了加强的健康和筛查措施。拉斯维加斯金沙集团于2022年出售拉斯维加斯资产，专注于亚洲业务。Vici Properties以40亿美元收购了基础房地产，而Apollo Global Management以22.5亿美元收购了运营业务。威尼斯人和帕拉佐于2024年与烹饪工人工会达成劳动协议，结束了该度假村长期作为非工会物业的状态。

威尼斯人最初被设想为金沙酒店和赌场的替代品，该酒店自1952年起在该地点运营。谢尔登·阿德尔森的公司拉斯维加斯金沙集团于1989年收购了金沙酒店，后来认为这座老化的物业无法与更新的度假村有效竞争。金沙酒店于1996年6月关闭，五个月后被拆除。 威尼斯人的建设始于1997年4月的奠基。阿德尔森强调会议访客和商务旅客，他认为这一细分市场未得到传统上以赌场博彩为中心的拉斯维加斯度假村的足够关注。融资包括5.23亿美元的债券发行，而完成的项目成本约为15亿美元。该度假村由Stubbins Associates和Wimberly Allison Tong & Goo设计，视觉概念基于威尼斯。其建筑融合了威尼斯地标的复制品、运河和贡多拉交通，以创造沉浸式目的地，而非传统酒店塔楼。 项目经历了施工延误、安全事故和与承包商的纠纷。原定于1999年4月的开业日期被推迟，物业最终于5月4日午夜后不久开业。几家餐厅、零售区和酒店楼层最初不可用，一些会议客人不得不被转移。工作持续到1999年12月，而永久入住证书直到2001年才获得。分包商和总承包商提交了超过2.3亿美元的机械师留置权。由此产生的诉讼在2002-2003年的审判中达到高潮，陪审团裁定度假村和Bovis均违反合同。该纠纷在上诉和进一步谈判后最终解决。 最初的度假村以3,036间套房和约120,000平方英尺的赌场开业。威尼斯塔于2003年增加了容量，使总数达到4,049间套房。该物业更广泛的商业生态系统通过大运河购物中心、会议设施和娱乐场所扩展。古根海姆埃尔米塔日博物馆于2001年至2008年在度假村运营。帕拉佐是姐妹度假村，拥有自己的酒店和赌场，于2007年在威尼斯人北面开业。这两个物业共同构成一个非常大的综合综合体，约有7,100间客房。 度假村的运营历史还包括监管和劳工争议。拉斯维加斯金沙集团以非工会方式开设威尼斯人，引发了与烹饪工人工会的长期纠纷。冲突涉及抗议、诉讼和关于度假村前人行道公共通道的分歧。该物业后来于2004年支付100万美元罚款，以解决内华达州博彩控制委员会的投诉，其中包括一项涉及赌场促销的指控。2013年，拉斯维加斯金沙集团通过不起诉协议和4740万美元的付款解决了联邦对反洗钱弱点的调查。 威尼斯人于2020年3月因COVID-19大流行关闭，并于6月4日宣布温度筛查技术和紧急医疗人员接入后恢复运营。拉斯维加斯金沙集团随后决定专注于澳门和其他亚洲业务。谢尔登·阿德尔森于2021年去世后，公司宣布出售其拉斯维加斯物业。交易于2022年2月完成：Vici Properties购买了基础土地，而Apollo Global Management收购了运营业务，并在租赁结构下负责度假村运营。威尼斯人和帕拉佐后来于2024年达成工会劳动协议。该综合体仍然是活跃的豪华酒店、博彩、会议和娱乐目的地，Sphere于2023年在附近开业。

• 2024

  工会化协议

  [1]The Venetian Las Vegasen.wikipedia.org

  威尼斯人和帕拉佐批准了与烹饪工人工会的劳动合同。

• 2023

  Sphere在附近开业

  [1]The Venetian Las Vegasen.wikipedia.org

  球形娱乐场馆Sphere作为更广泛的拉斯维加斯度假村和娱乐区的一部分开业。

• 2022

  所有权和运营转移

  [5]Venetian Resort and Palazzo Resort Acquisition Completedapolloglobal.com

  Vici Properties收购了房地产，Apollo Global Management收购了运营业务。

• 2020

  大流行关闭和重新开放

  [1]The Venetian Las Vegasen.wikipedia.org

  度假村在内华达州COVID-19限制期间关闭，并于6月宣布健康和安全措施后重新开放。

• 2007

  帕拉佐开业

  [1]The Venetian Las Vegasen.wikipedia.org

  姐妹度假村在威尼斯人北面开业，形成了一个大型综合酒店和赌场综合体。

• 2003

  威尼斯塔完工

  [1]The Venetian Las Vegasen.wikipedia.org

  12层的威尼斯塔将度假村扩展至4,049间套房。

• 1999

  公开开业

  [1]The Venetian Las Vegasen.wikipedia.org

  威尼斯人于5月4日开业，作为意大利和威尼斯主题的综合度假村，提供全套房住宿、赌场、运河和贡多拉游船、餐饮、零售和会议设施，尽管度假村部分区域仍在建设中。

• 1999
  [4]Luxury Hotel in Las Vegas | The Venetian Resort Las Vegasvenetianlasvegas.com
• 1997

  建设开始

  [1]The Venetian Las Vegasen.wikipedia.org

  4月为威尼斯主题度假村举行了奠基仪式。

• 1996

  金沙酒店关闭并拆除

  [1]The Venetian Las Vegasen.wikipedia.org

  历史悠久的金沙酒店于6月关闭，并于当年晚些时候拆除，为威尼斯人让路。

• 1989

  拉斯维加斯金沙集团收购金沙酒店

  [1]The Venetian Las Vegasen.wikipedia.org

  谢尔登·阿德尔森的公司收购了金沙酒店和赌场，这是威尼斯人所在地的前身物业。

豪华、体验式、以会议为导向的综合度假村

• 综合度假村 · 1999

  威尼斯人拉斯维加斯

  核心物业是以威尼斯为主题的豪华套房酒店和赌场。它提供数千间套房、大型博彩区、带贡多拉游船的运河、餐厅、零售、夜生活和娱乐。该度假村被设计为沉浸式目的地，建筑和主题公共空间是客人体验的核心部分。

• 酒店住宿 · 2003

  威尼斯塔

  2003年完工的威尼斯塔扩大了威尼斯人的住宿库存，并作为更广泛度假村的一部分运营。它的加入帮助确立了该物业作为主要套房酒店综合体的地位，而非单一的开业塔楼。

• 零售与餐饮 · 1999

  大运河购物中心

  大运河购物中心是度假村内的主题零售和餐饮区。它通过运河、桥梁和意大利风格街景延伸威尼斯环境，同时容纳商店、餐厅和休闲场所，补充酒店和赌场运营。

• 会议展览场地

  威尼斯人会展中心

  威尼斯人会展中心提供展览和会议基础设施，服务于会议、贸易展览和企业活动。连同度假村自己的会议区域，它支持了使威尼斯人区别于以赌场为先的拉斯维加斯物业的会议主导业务战略。

• 娱乐场所 · 2023

  Sphere

  Sphere是位于更广泛的威尼斯人和前金沙开发区域内的大型球形娱乐场馆。它于2023年开业，为该地区的娱乐产品增加了沉浸式音乐会和视听活动。

• 1999

  All-suite hotel accommodation

• 1999

  Casino

• 1999

  Gondola rides and themed canals

• 1999

  Dining and nightlife

• 1999

  Convention and meeting facilities

• 2013

  反洗钱调查

  拉斯维加斯金沙集团与美国司法部达成不起诉协议，此前调查人员审查了涉及Zhenli Ye Gon的交易，并发现公司对可疑活动的回应存在缺陷。

  来源

• 2004

  博彩促销投诉

  该度假村同意支付100万美元罚款，以解决内华达州博彩控制委员会的投诉，其中包括一项关于梅赛德斯-奔驰抽奖被安排使高额赌客受益的指控。

  来源

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• 1999威尼斯主题度假村开业

  United States

  该发布通过突出威尼斯建筑、运河、贡多拉游船和套房住宿，将物业定位为沉浸式豪华目的地。它将威尼斯人酒店确立为独具特色的综合度假村及以会议为导向的大型物业。

  结果. 将威尼斯人酒店确立为独具特色的综合度假村及以会议为导向的大型物业。

  来源

• 2022

  房地产和运营的分离出售并购

  背景

  拉斯维加斯金沙集团选择将其投资组合集中在澳门和其他亚洲业务上。

  采取的行动

  Vici Properties收购了基础土地，而Apollo Global Management收购了威尼斯人、帕拉佐和威尼斯人会展中心的运营业务。

  后续影响

  Apollo成为运营商，Vici成为租赁安排下的房地产所有者。

  Transaction consideration. $4 billion for the real estate and $2.25 billion for the operating business (2022)

  来源

• 1999

  以非工会度假村开业战略

  背景

  拉斯维加斯金沙集团寻求在旧金沙酒店相关的工会结构之外运营新物业。

  采取的行动

  威尼斯人没有与烹饪工人工会达成协议就开业了。

  后续影响

  这一决定导致了多年的抗议、诉讼和劳工紧张，直到2024年工会合同获得批准。

  来源

• 1999

  新品

  来源

• 1997

  围绕会议旅客建设战略

  背景

  谢尔登·阿德尔森认为商务旅客和会议参与者是拉斯维加斯未被充分服务的细分市场。

  采取的行动

  开发包括大量会议和展览基础设施，以及酒店、赌场、零售和餐饮设施。

  后续影响

  该度假村成为主要的会议导向综合物业，后来与威尼斯人会展中心一起运营。

  来源

1. 1The Venetian Las Vegasen.wikipedia.org
2. 2Las Vegas Sands Corp. Agrees to Pay $47.4 Million to Resolve Investigationjustice.gov
3. 3Venetian Resort and Palazzo Resort Acquisition Completedapolloglobal.com
4. 4Luxury Hotel in Las Vegas | The Venetian Resort Las Vegasvenetianlasvegas.com
5. 5Venetian Resort and Palazzo Resort Acquisition Completedapolloglobal.com