特朗普集团
一家私营美国商业集团，主要业务包括房地产开发、酒店、度假村、高尔夫球场、物业管理、品牌授权及相关投资。
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概览
特朗普集团是一家与唐纳德·J·特朗普及其家族相关的私营美国企业集团。其主营业务历来集中于房地产开发、所有权、经纪、授权、酒店、度假村、高尔夫球场和物业管理。该组织还运营或投资于一系列相关活动，包括赌场、娱乐、出版、模特经纪、零售商品、食品和饮料、金融服务、航空、在线旅游和选美比赛。 该业务起源于弗雷德·特朗普的住宅房地产活动，他在二十世纪在皇后区和布鲁克林开发了住房。弗雷德·特朗普的家族通过他的母亲伊丽莎白·克里斯特·特朗普进入纽约房地产，到1920年代末，公司正式与E. Trump & Son的名称相关联。在扩张、财务压力和大萧条期间暂时转向其他业务之后，弗雷德·特朗普成为纽约市中产阶级公寓社区的主要建筑商，后来在其他州建造了军用和民用住房。 唐纳德·特朗普在宾夕法尼亚大学学习期间曾在家族企业工作，1968年加入父亲的公司。他在1970年代初成为公司的主要高管，并越来越多地将业务转向高调的曼哈顿项目，包括将康莫多酒店重建为纽约君悦酒店、特朗普大厦和特朗普广场。该组织随后扩展到大西洋城赌场、豪华住宅项目、酒店、高尔夫度假村、品牌授权和国际房地产合资企业。从1970年代起，该业务通常被称为特朗普集团，尽管该名称早些时候曾以多种形式非正式使用。 公司在1990年前后纽约房地产低迷期间面临严重财务危机。据报道，特朗普的公司和个人担保债务涉及数十亿美元，导致重组、资产出售、贷款方让步以及最终失去或转让若干资产。他的赌场利益被分离为一家上市公司特朗普酒店与赌场度假村，该公司后来进入破产程序，并不再为他提供有意义的控股权。私营的特朗普集团继续从事房地产、授权、酒店和高尔夫业务。 到2000年代和2010年代，该组织已成为一个以品牌为中心的企业，同时也是房地产所有者和开发商。特朗普的名字出现在公司拥有的物业、通过管理协议运营的物业以及涉及第三方所有者或合作伙伴的开发项目上。该集团的国际项目以及与外国投资者的关系在唐纳德·特朗普进入总统政治后受到政治审查。2017年，在特朗普当选美国总统后，运营领导权移交给了他的成年儿子小唐纳德·特朗普和埃里克·特朗普，而唐纳德·特朗普保留所有权，并通过信托安排定期收到财务报告。 该组织的财务是私密的，其整体价值尚未在单一公开数字中独立确定。公开争议集中在物业估值、公司债务、与贷款机构和税务机关的交易、未付承包商索赔以及特朗普的公职与其私营商业利益之间的关系。纽约的刑事和民事调查在2020年代最终导致重大法律行动。2022年，该公司在曼哈顿被判犯有刑事税务相关罪行。在另一起民事欺诈案中，纽约法官认定唐纳德·特朗普、他的成年儿子和该组织多次虚报资产价值和其他财务信息；该案导致巨额罚款，并对该公司在纽约开展业务的能力施加限制，这些限制仍可上诉并受后续法院命令约束。
沿革
特朗普集团起源于特朗普家族在纽约建立的住宅房地产业务。伊丽莎白·克里斯特·特朗普和她的丈夫弗雷德里克·特朗普在抵达纽约后开始在皇后区建造和资助房屋。他们的儿子弗雷德·特朗普扩大了企业，到1920年代末正式使用E. Trump & Son的名称。在大萧条期间暂时失败后，弗雷德重返房地产开发，并成为皇后区和布鲁克林公寓社区的重要建筑商。在第二次世界大战期间及之后，他为军人和平民开发了住房，包括大型项目如Shore Haven、Beach Haven和Trump Village。 唐纳德·特朗普于1968年加入家族企业，并在1970年代初成为其主要运营人物。他将业务转向著名的曼哈顿项目，并培养了以奢华为导向的公众形象。主要开发项目包括将康莫多酒店改建为纽约君悦酒店、建造特朗普大厦和特朗普广场。该组织扩展到大西洋城赌场、酒店、住宅塔楼、授权安排、电视制作、出版和消费品。其商业模式结合了直接所有权与合作伙伴关系、管理协议以及关联实体使用特朗普名称。 该组织的快速扩张使其高度暴露于债务和房地产市场周期。1990年前后的低迷导致了严重的流动性危机，促使与银行谈判、出售资产以及将赌场业务分离为特朗普酒店与赌场度假村。赌场公司后来进入破产程序，而私营组织继续持有或管理房地产并寻求品牌和酒店机会。特朗普家族最终还在2004年出售了弗雷德·特朗普剩余的大部分公寓组合。 从1990年代末到2010年代，公司从事高尔夫度假村、豪华酒店、住宅项目和国际合资企业。一些项目直接拥有，而其他项目使用授权或管理结构。该组织的私人财务使其估值难以验证，并引发了关于物业评估、债务、贷款方陈述、税收以及承包商或供应商索赔的反复争议。在唐纳德·特朗普进入国家政治后，国际项目和外国商业关系也成为公众审查的对象。 2017年唐纳德·特朗普成为总统后，他将日常管理移交给小唐纳德·特朗普和埃里克·特朗普。公司仍由特朗普私人拥有，该安排不构成出售或完全剥离。该组织继续运营酒店、高尔夫物业、授权安排和房地产利益，同时面临关于利益冲突以及政治或外国利益相关者接触的更多质疑。 从2010年代末开始，纽约的法律审查加剧。检察官追究涉及公司福利和薪酬的刑事税务指控，而州总检察长则提起民事诉讼，指控财务报表根据目标受众而实质性夸大或低估物业价值。该公司于2022年被判犯有刑事税务相关罪行。2023年，民事案件法官认定存在广泛欺诈，并下令影响该组织纽约业务的补救措施。2024年，巨额罚款和进一步限制随之而来，执行受到上诉和保证金的影响。
- 2023
民事欺诈责任成立
[2]纽约法官裁定特朗普和该组织多次实施财务报表欺诈。
- 2022
纽约刑事定罪
[1]特朗普集团的两个实体在曼哈顿被判犯有刑事税务相关罪行。
- 2017
管理权移交给小唐纳德·特朗普和埃里克·特朗普
[1]在唐纳德·特朗普当选总统后，日常管理移交给了他的成年儿子，而他保留所有权。
- 2004
家族公寓组合出售
[1]唐纳德·特朗普和他的兄弟姐妹出售了父亲的大部分公寓组合，结束了家族对这些物业的直接所有权。
- 1995
赌场利益成为上市公司
[1]特朗普推出特朗普酒店与赌场度假村作为上市公司，以整合和融资赌场业务。
- 1990
房地产和债务危机
[1]市场低迷使组织面临严重财务压力，并导致广泛重组。
- 1984
扩展至大西洋城赌场
[1]特朗普广场在大西洋城开业，开始大规模扩展赌场酒店业务。
- 1983
特朗普大厦开业
[1]特朗普大厦在曼哈顿第五大道开业，成为特朗普品牌的标志性物业和象征。
- 1980
纽约君悦酒店开业
[1]前康莫多酒店经过特朗普和凯悦参与的重新开发后，作为纽约君悦酒店重新开业。
- 1973
联邦住房歧视案
[1]司法部提起《公平住房法》诉讼，指控特朗普拥有的物业存在歧视性租赁行为。
产品与定位
豪华房地产、酒店、高尔夫和生活方式品牌
房地产
特朗普品牌房地产
该组织的核心业务涉及豪华住宅塔楼、商业地产和综合用途开发项目的开发、所有权、经纪、营销、授权和管理。一些项目由特朗普实体直接拥有，而其他项目则根据与外部所有者的协议使用特朗普名称或管理服务。
酒店业 · 1980
特朗普酒店和度假村
特朗普品牌的酒店和度假村已在主要城市和休闲目的地运营。投资组合包括豪华住宿、餐厅、会议设施、水疗中心和度假服务，该组织采用所有权、运营和品牌安排的组合。
高尔夫及度假村
特朗普高尔夫物业
高尔夫成为该组织后期投资组合的主要部分。特朗普高尔夫物业包括美国和其他市场的私人俱乐部、度假球场和酒店设施。其商业主张结合了球场使用权、房地产、俱乐部会员资格、活动和豪华度假服务。
博彩与酒店业 · 1984
大西洋城赌场酒店
该组织通过特朗普广场、特朗普城堡和特朗普泰姬陵等物业扩展至赌场酒店。这些资产代表了从房地产的重大多元化，但后来与重组和破产程序相关。
授权消费品
消费品和授权
在不同时期，特朗普的名字被用于服装、珠宝、配饰、书籍、家居装饰、照明、床上用品、浴室产品、香水、皮革制品、饮料、食品和其他商品。其中许多活动是授权或零售合资企业，而非核心自有制造业务。
媒体与娱乐
电视和娱乐利益
与特朗普相关的实体持有电视制作和娱乐利益，包括与《学徒》相关的纽约制作公司。该组织还在不同时期与出版、模特经纪、选美和其他媒体业务有关。
争议事件
2023
纽约民事欺诈裁决
法院认定该组织反复虚假陈述物业价值和财务信息，并下令对该组织及相关个人实施广泛补救措施。
2022
刑事定罪
该组织因税务福利计划被判犯有17项刑事罪名。
2021
刑事税务案
检察官指控该组织参与了一项长期计划，涉及未纳税的高管薪酬和相关福利。
2021
曼哈顿检方起诉特朗普集团涉税案件
曼哈顿检方于7月1日对特朗普集团及其首席财务官提起税务相关刑事指控。检方指称该集团在15年间持续进行税务欺诈；来源未称这些指控已获法院认定。
2019
纽约财务调查
纽约当局调查可能涉及该组织报表、物业价值、税收和贷款关系的财务欺诈。
2019
纽约州调查特朗普集团财务往来
纽约州总检察长办公室针对特朗普集团及唐纳德·特朗普是否在财务报表中不当抬高资产价值、以获取贷款及经济或税务利益展开民事调查。文件称，该办公室尚未认定是否有人违法。
1989
君悦酒店租金和会计纠纷
纽约市官员命令纽约君悦酒店支付因会计变更而被扣留的租金。一项城市审计报告称财务记录缺失，程序不符合公认会计原则。
1973
《公平住房法》歧视指控
司法部指控特朗普拥有的公寓综合体对黑人申请者使用歧视性租赁做法。一项同意令要求进行纠正性广告和其他变更，而司法部后来表示公司代理人的歧视行为仍在继续。
品牌决策
2017
将运营管理移交给特朗普的儿子们战略背景
唐纳德·特朗普当选总统引发了对他的私人企业的利益冲突担忧。
采取的行动
小唐纳德·特朗普和埃里克·特朗普承担日常管理，而唐纳德·特朗普保留所有权。
后续影响
该安排保留了家族的所有权结构，但并未消除对公司与总统职位之间关系的审查。
1995
创建特朗普酒店与赌场度假村并购背景
在1990年代初的债务危机之后，赌场控股需要单独的融资和公司结构。
采取的行动
特朗普将赌场利益置于一家上市公司中。
后续影响
赌场公司后来经历财务失败，特朗普最终失去了所有权。
1984
多元化进入赌场酒店战略背景
公司寻求将其房地产和酒店业身份扩展到大西洋城博彩业。
采取的行动
它开设了特朗普广场，后来增加了特朗普城堡和特朗普泰姬陵。
后续影响
赌场组合面临财务压力，后来通过破产相关程序进行了重组。
1971
转向高调的曼哈顿开发战略背景
唐纳德·特朗普的领导强调著名的曼哈顿项目，而不是主要专注于家族传统的外区公寓开发。
采取的行动
该组织追求诸如君悦酒店重建、特朗普大厦和特朗普广场等项目，并建立了以奢华为导向的公众品牌。
后续影响
该战略提高了公司的知名度以及进入高端房地产和酒店业的机会，同时也增加了财务风险和公众审查。
近期事件
曼哈顿检方起诉特朗普集团涉税案件[4]
曼哈顿检方于7月1日对特朗普集团及其首席财务官提起税务相关刑事指控。检方指称该集团在15年间持续进行税务欺诈；来源未称这些指控已获法院认定。
华盛顿特区总检察长就就职典礼酒店付款起诉特朗普集团[5]
报道日期：
华盛顿特区总检察长卡尔·拉辛提起诉讼，指控就职典礼委员会向特朗普国际酒店支付的款项不当使用了非营利组织资金，使特朗普家族企业受益。特朗普集团否认酒店收费不当，并称该诉讼是公关噱头。
Trump Organization 因涉嫌拖欠租金起诉 Dean & DeLuca[8]
报道日期：
Trump Organization 因 Dean & DeLuca 被指违反 40 Wall Street 租约而提起诉讼，索赔超过 1,600 万美元。报道说诉讼于 7 月提起，但未提供具体日期。
纽约州调查特朗普集团财务往来[6]
报道日期：
纽约州总检察长办公室针对特朗普集团及唐纳德·特朗普是否在财务报表中不当抬高资产价值、以获取贷款及经济或税务利益展开民事调查。文件称，该办公室尚未认定是否有人违法。
来源13 个来源
- 1The Trump Organizationen.wikipedia.org
- 2New York civil investigation of The Trump Organizationen.wikipedia.org
- 3Allen Weisselbergen.wikipedia.org
- 4Manhattan prosecutors charge the Trump Organization in a tax caseworld.qianlong.com
- 5Manhattan prosecutors charge the Trump Organization in a tax casebisnow.com
- 6New York investigation into Trump Organization financial dealingssun-sentinel.com
- 7特朗普集团就合同终止起诉纽约市abcnews.com
- 8Trump Organization 因涉嫌拖欠租金起诉 Dean & DeLucatherealdeal.com
- 9迈克尔·科恩起诉特朗普集团追讨律师费nbcnewyork.com
- 10紐約檢擬刑事起訴川普集團 限期律師提最後答辯 - 國際chinatimes.com
- 11N.Y. Attorney General Letitia James eyes Eric Trump, Trump Organization in financial fraud investigationnydailynews.com
- 12Trump Organization Sues Dean & Deluca for $16 Million Over Trump Building Leaseny.eater.com
- 13Trump Organization sues New York City for ending golf course contractyahoo.com
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