市政厅

市政厅是洛杉矶西湖区拉斐特公园旁威尔希尔大道上一处大型历史建筑。尽管其名称和大部分公共身份与酒店业务相关，但该建筑不再是传统酒店。它在21世纪初被改建为低收入住房，至今仍是一处适应性再利用的住宅物业。 该建筑由石油大亨爱德华·多希尼开发，是南加州最雄心勃勃的面向富裕居民的公寓式酒店之一。由建筑师诺曼·W·阿尔波设计，据报道耗资300万美元，于1929年9月11日开业。其晚期布杂艺术风格采用砖和赤陶外墙，带有古典细节。公寓式酒店概念将私人住宅单元与酒店服务相结合，包括餐厅、客房服务、女佣服务、娱乐设施等，旨在吸引富裕的长期住户。 该物业开业后不久便遭遇财务困难。运营该建筑的威尔希尔-联邦公司进行了财务重组，债权人接受股票以清偿债务。20世纪30年代，财务压力进一步加剧，包括对大都会人寿保险公司的大额债务。1937年，大都会人寿将该物业出售给柯克比酒店公司，建筑被改建为纯酒店运营。在柯克比所有期间，市政厅以魅力和娱乐闻名。由韦恩·麦卡利斯特设计的斑马房成为该市最著名的酒店酒吧之一，而该物业继续提供异常广泛的住宅和休闲设施。 康拉德·希尔顿于1942年通过现金支付和承担现有债务的方式收购了该物业。该酒店后来与高规格社交活动相关联，包括1950年伊丽莎白·泰勒与康拉德·希尔顿二世的婚礼庆典。喜来登酒店于1954年收购了该物业，最初以喜来登-市政厅酒店运营。1958年，名称改为喜来登-西酒店。1972年，京屋集团购买了该物业，而喜来登保留管理权。1978年，酒店名称恢复为喜来登-市政厅酒店。 从20世纪60年代到80年代，周边的拉斐特公园和西湖区经历了日益严重的社会和经济困难。1992年洛杉矶骚乱进一步影响了该社区，酒店于1993年2月关闭。该物业未被拆除，而是由开发商罗布·麦克劳德收购，并由基勒弗·弗拉芒建筑师事务所进行修复。拥有255间客房的酒店被改建为142套低收入住房单元，并附带55年的可负担性契约，于2001年12月重新开放。 市政厅的历史角色在1994年被正式认定为洛杉矶历史文化古迹，并于1997年列入国家史迹名录。2017年，占地1.8英亩的场地北部（曾包含废弃网球场和停车场）被重新开发为“第六街下一站”，一个独立的398单元公寓综合体。市政厅原建筑目前与可负担住房相关，而非酒店运营，使其成为通过住宅适应性再利用实现历史保护的典范。

市政厅于20世纪20年代末构思为洛杉矶拉斐特公园旁威尔希尔大道上的高档公寓式酒店。石油大亨爱德华·多尼开发了该项目，由诺曼·W·阿尔波以晚期布杂艺术风格设计。该建筑于1929年9月11日开业，据报道投资约300万美元。其砖和赤陶外墙、古典装饰和广泛的设施反映了经济大萧条前南加州豪华住宅酒店业的雄心。 该物业并非仅作为传统酒店运营，而是为富裕居民提供私人公寓与酒店服务相结合。其设施包括餐厅、客房服务、女佣服务、屋顶日光浴室、推杆果岭、网球场，后来还有室外游泳池。著名住户包括斯克里普斯-坎菲尔德报业董事长拜伦·H·坎菲尔德。 该物业开业后不久便遭遇财务困难。威尔希尔-联邦公司面临重组，债权人接受公司股票以清偿债务。20世纪30年代中期，财务问题持续，该公司在联邦法院寻求保护，并在1934年底欠大都会人寿保险公司据报道72万美元。大都会人寿于1937年7月宣布将该物业以约100万美元出售给柯克比酒店公司。柯克比将建筑从公寓式酒店改建为纯酒店运营。其由韦恩·麦卡利斯特设计的斑马房成为酒店娱乐身份的重要组成部分。 康拉德·希尔顿于1942年从阿诺德·柯克比手中购买了市政厅，支付15万美元现金并承担83万美元债务。在希尔顿时代，该物业继续作为洛杉矶著名酒店。伊丽莎白·泰勒于1950年与康拉德·希尔顿二世结婚后的第一次婚礼庆典在该酒店举行。喜来登酒店于1954年收购了该建筑。最初使用喜来登-市政厅酒店名称，1958年改为喜来登-西酒店，1978年恢复喜来登-市政厅酒店名称。京屋集团于1972年购买了该物业，但喜来登保留管理权。1976年在后方增加了四个网球场。 从20世纪60年代到80年代，拉斐特公园周围的社区变得不那么理想且更加危险。1992年洛杉矶骚乱加剧了该物业的衰落，酒店于1993年2月关闭。该建筑几乎被拆除，但开发商罗布·麦克劳德收购了它，并委托基勒弗·弗拉芒建筑师事务所进行以保护为导向的改造。前255间客房的酒店于2001年12月重新开放，提供142套低收入住房单元，受55年契约约束。 市政厅于1994年被指定为洛杉矶历史文化古迹，并于1997年列入国家史迹名录。2017年，占地1.8英亩的场地北部被重新开发为“第六街下一站”，一个独立的398单元公寓项目，包含前网球场和停车区。该建筑目前由中央谷可负担住房联盟所有，作为可负担住房运营，而非酒店。

• 2017

  北部场地重新开发

  [1]The Town House (Los Angeles)en.wikipedia.org

  “第六街下一站”是一个独立的398单元公寓综合体，建在物业北部。

• 2001

  可负担住房改造完成

  [1]The Town House (Los Angeles)en.wikipedia.org

  修复后的建筑重新开放，提供142套低收入住房单元，并附带55年契约。

• 1997

  国家史迹名录收录

  [1]The Town House (Los Angeles)en.wikipedia.org

  市政厅被列入国家史迹名录。

• 1994

  洛杉矶历史文化古迹指定

  [1]The Town House (Los Angeles)en.wikipedia.org

  该建筑获得当地历史指定。

• 1993

  酒店关闭

  [1]The Town House (Los Angeles)en.wikipedia.org

  在长期的社区和运营困难之后，酒店于2月关闭。

• 1972

  京屋收购

  [1]The Town House (Los Angeles)en.wikipedia.org

  京屋收购了该物业，而喜来登继续管理。

• 1954

  喜来登所有权开始

  [1]The Town House (Los Angeles)en.wikipedia.org

  喜来登酒店购买了该酒店，并引入喜来登-市政厅酒店身份。

• 1942

  康拉德·希尔顿收购

  [1]The Town House (Los Angeles)en.wikipedia.org

  康拉德·希尔顿从阿诺德·柯克比手中收购了该物业。

• 1937

  改建为传统酒店

  [1]The Town House (Los Angeles)en.wikipedia.org

  出售给柯克比酒店公司后，该物业开始纯酒店运营。

• 1929

  市政厅开业

  [1]The Town House (Los Angeles)en.wikipedia.org

  豪华公寓式酒店于9月11日在洛杉矶威尔希尔大道开业。

最初定位为高档公寓式酒店，将私人住宅与酒店服务相结合，后来成为迷人的全方位服务酒店，现在主要定位为受保护的历史性可负担住房物业。

• 酒店业 · 1929

  市政厅公寓式酒店

  最初的提供将私人公寓式住宿与酒店服务相结合，面向富裕居民。单元配有餐厅、客房服务、女佣服务和广泛的娱乐设施，包括屋顶日光浴室、推杆果岭、网球场和游泳池。

• 酒店业 · 1937

  市政厅酒店

  从1937年到1993年关闭，该物业作为传统酒店运营。其身份包括斑马房酒吧和迷人的社交和娱乐活动的声誉。

• 住宅 · 2001

  市政厅可负担住房

  保存下来的前酒店被改建为142套低收入住房单元。住宅再利用保留了历史建筑，同时将其置于55年的可负担性契约之下。

• 2001

  适应性再利用为低收入住房战略

  背景

  酒店于1993年关闭，尽管具有建筑和历史意义，但面临可能被拆除的风险。

  采取的行动

  开发商罗布·麦克劳德和基勒弗·弗拉芒建筑师事务所将拥有255间客房的酒店改建为142套低收入住房单元，并附带55年契约。

  后续影响

  该建筑于2001年12月作为可负担住房物业重新开放，保留了历史结构，同时结束了其酒店运营。

  来源

• 1937

  将公寓式酒店改建为专属酒店战略

  背景

  该物业面临财务困难，并在大都会人寿出售给柯克比酒店公司后易主。

  采取的行动

  新业主将建筑改建为纯酒店运营。

  后续影响

  该物业形成了更强的传统酒店和娱乐身份，包括斑马房。

  Reported sale price. approximately $1 million (1937)

  来源

1. 1The Town House (Los Angeles)en.wikipedia.org