峰会购物中心

峰会购物中心是位于阿拉巴马州伯明翰市的一个高档生活方式中心，地处伯明翰地区的芒廷布鲁克和维斯塔维亚希尔斯社区之间。该综合体于1997年10月开业，由拜耳地产开发，作为服务于伯明翰大都会市场的大型零售和餐饮目的地。其位于美国280号公路与459号州际公路交汇处的位置，使其能够通达郊区住宅区以及区域交通走廊。 该中心是分阶段开发建设的，而非一次性完工。1997年的初始阶段包含约30家零售商和餐厅，包括Parisian和巴诺书店。在Saks Incorporated将Parisian连锁店转让给Belk后，Parisian后来被Belk百货商店品牌取代。第二阶段于1999年开业，新增约20家租户，包括Gap。第三阶段于2001年完成，引入了萨克斯第五大道作为主要主力店。第四阶段于2005年跟进，新增约20至30个零售和餐饮空间，使该物业接近100万平方英尺（约93,000平方米）。 峰会的业态结合了百货商店、专业零售、餐厅和户外导向的生活方式中心环境。它并非作为传统的封闭式购物中心运营，而是定位为高档目的地，将购物、餐饮和休闲活动融为一体。拜耳地产将该物业作为更广泛的峰会品牌开发概念的基础。该公司注册了该名称，随后在其他美国市场开设或规划了类似品牌的生活方式中心，包括肯塔基州路易斯维尔和内华达州里诺，以及宾夕法尼亚州、肯塔基州和亚特兰大都会区的拟议项目。 伯明翰物业也曾是重大租户和品牌管理决策的主题。当Parisian转换为Belk时，拜耳地产起诉Belk，认为该替换不符合合同中对一流零售商的要求，且Belk的定位不如Parisian高档。该争议于2007年以未公开条款和解。Belk随后将该地点描述为旗舰店，并宣布升级其商品组合；名称转换发生在2007年9月。 峰会的规模和租户组合支持了与全国购物中心基准相比强劲的报告生产率。开发商宣传材料引用了2000年约每平方英尺500美元的平均零售销售额，而报告的全美平均值为每平方英尺358美元；平均每次访问客户消费117美元，而全国基准为87美元。这些数据由开发商提供，用于租赁和促销目的，不应视为独立审计的当前财务业绩。 该物业仍然是一个活跃的零售目的地，尽管其租户名单随时间而变化，因为百货商店和专业零售商调整了其实体店网络。2026年2月，据报道萨克斯第五大道计划关闭，作为影响八家门店的全美计划的一部分。该关闭将代表该中心主力阵容的又一次变化，但这本身并不表明峰会已停止运营。

峰会购物中心由拜耳地产开发，作为阿拉巴马州伯明翰的区域性高档生活方式中心。该地块位于美国280号公路和459号州际公路交汇处，处于芒廷布鲁克和维斯塔维亚希尔斯之间，具有战略性的交通便利性。该中心于1997年10月开业，初始阶段约有30家零售商和餐厅。早期租户包括Parisian百货商店和巴诺书店，确立了高档百货、专业和目的地零售的组合。 拜耳分阶段扩建了该物业。第二阶段于1999年开业，新增约20家零售商，包括Gap。2001年，第三阶段增加了萨克斯第五大道作为主力店，强化了该中心以奢侈品为导向的定位。第四阶段于2005年开业，新增约20至30家零售商和餐厅。累计开发使该物业接近100万平方英尺，使其成为该地区最大的以生活方式为导向的零售目的地之一。 该开发模式旨在可复制。拜耳地产注册了峰会名称，并以伯明翰中心为基础，构建了更广泛的投资组合概念。肯塔基州路易斯维尔的一家中心于2001年以峰会名称开业，而内华达州里诺的另一家物业于2007年开业。其他峰会品牌项目在宾夕法尼亚州伯利恒镇、肯塔基州列克星敦和亚特兰大郊区提出或开发。因此，伯明翰地点既作为当地购物目的地，也作为拜耳生活方式中心品牌战略的原型。 在Saks将Parisian连锁店转让给Belk，且Belk宣布计划转换Parisian门店后，发生了一场重大的租户纠纷。拜耳地产起诉Belk，认为Belk品牌不够高档，且转换与要求一流零售商的租赁契约相冲突。该案于2007年和解，条款保密。然而，Belk宣布伯明翰门店将成为旗舰店，与其标准商品组合相比，提供扩展或升级的品牌产品。该店于2007年9月采用Belk名称。 开发商还宣传了强劲的客户和销售生产率。面向潜在租户的材料称，该中心2000年平均每平方英尺零售销售额约为500美元，而引用的全国平均值为358美元；客户每次访问消费约117美元，而全国数字为87美元。这些是开发商提供的促销数据，是历史数据而非当前审计的绩效指标。 该中心随后的历史受到百货零售和租户组合变化的影响。据报道，2026年2月计划关闭萨克斯第五大道门店是可用参考资料中确定的最新重大主力店变化。尽管租户更替，峰会仍被描述为伯明翰地区活跃的生活方式购物中心，而非已停业的品牌。

• 2026

  萨克斯关闭宣布

  [1]The Summit (Alabama)en.wikipedia.org

  据报道，萨克斯第五大道作为全国关闭八家门店计划的一部分，包括峰会门店。

• 2007

  Belk转换

  [1]The Summit (Alabama)en.wikipedia.org

  在Belk和拜耳地产之间的法律纠纷解决后，前Parisian门店采用了Belk名称。

• 2005

  第四次扩建

  [1]The Summit (Alabama)en.wikipedia.org

  进一步阶段新增约20至30家零售商和餐厅，使中心接近100万平方英尺。

• 2001

  萨克斯第五大道阶段

  [1]The Summit (Alabama)en.wikipedia.org

  第三阶段开业，萨克斯第五大道作为其主力店。

• 2000

  报告的高零售生产率

  [1]The Summit (Alabama)en.wikipedia.org

  拜耳宣传材料引用了每平方英尺约500美元的零售销售额和每次访问平均客户消费117美元。

• 1999

  第二阶段开发

  [1]The Summit (Alabama)en.wikipedia.org

  第二阶段新增约20家零售商，包括Gap。

• 1997

  初始开业

  [1]The Summit (Alabama)en.wikipedia.org

  峰会于10月在伯明翰开业，约有30家零售商和餐厅，包括Parisian和巴诺书店。

一个高档、开放式的 lifestyle 目的地，结合了百货商店、专业零售商、餐厅和区域交通便利性，面向伯明翰地区富裕和中上层收入的购物者。

• 购物中心 · 1997

  峰会伯明翰生活方式中心

  旗舰阿拉巴马物业是一个约100万平方英尺的高档生活方式中心，结合了百货商店、专业零售、餐厅和服务。其户外导向的格式和靠近主要高速公路的位置使其成为区域目的地，而非小型社区零售带。

• 百货零售 · 1997

  百货商店主力店

  该中心的主力店策略包括Parisian（后来转换为Belk）和萨克斯第五大道。这些商店提供了高知名度的服装、美容、配饰、家居和奢侈品商品，同时帮助定义了该物业的高档定位。

• 零售和餐饮 · 1997

  专业零售和餐厅

  在连续阶段中，峰会增加了专业零售商，如巴诺书店和Gap，以及餐厅和其他以生活方式为导向的租户。确切的租户名单随时间变化，但购物和餐饮的结合仍然是该中心运营理念的核心。

• 2026

  萨克斯第五大道关闭其他

  背景

  萨克斯第五大道被纳入据报道涵盖八家门店关闭的全美计划。

  采取的行动

  峰会购物中心的萨克斯门店被宣布计划关闭。

  后续影响

  该关闭预计将改变该中心的主力阵容，尽管可用参考资料未确定替代租户或重建计划。

  来源

• 2007

  Parisian转换为Belk的和解其他

  背景

  Belk在从Saks收购Parisian连锁店后计划转换Parisian门店。拜耳地产认为Belk的定位不符合峰会租赁契约中要求一流零售商的要求。

  采取的行动

  拜耳地产对Belk提起诉讼。双方于2007年以未公开条款和解，Belk于9月转换了该店，同时将其呈现为具有升级商品的旗舰店。

  后续影响

  峰会保留了一个主要的百货商店租户，而Parisian名称从该物业消失。

  来源

1. 1The Summit (Alabama)en.wikipedia.org
2. 2The Summit official websitethesummitonline.com