西格尔集团

西格尔集团公司是一家总部位于内华达州拉斯维加斯的美国私人控股房地产和酒店公司。该公司由史蒂夫·西格尔于2001年创立，其业务围绕收购现有酒店、汽车旅馆、公寓楼群和商业地产，并对其进行重新定位以用于新用途。其投资组合包括传统公寓社区、长住酒店、弹性住宿、赌场、精品酒店、零售物业和娱乐相关房地产。 该公司最知名的运营品牌是Siegel Suites和Siegel Select。这些物业通常提供带家具或部分带家具的住宿，租期灵活，服务于可能不符合传统长期租赁条件或更倾向于灵活租期的居民。该集团在美国多个州运营物业，尤其在内华达州和拉斯维加斯市场拥有强大影响力。截至2022年，该公司报告或据描述其投资组合中运营约12,000套单元。 西格尔集团经常通过购买表现不佳、关闭或未完工的物业来扩张。然后对其进行翻新、更名、改造或重新开发。例如，将前圣特罗佩酒店改造成精品酒店Rumor，拥有拉斯维加斯市中心的Gold Spike酒店和赌场，以及尝试重新利用前硬石酒店附近的Atrium Suites物业。该公司还在亚利桑那州、德克萨斯州、俄克拉荷马州和其他地方收购物业，反映了通过机会性房地产收购进行地域扩张的战略。 其在拉斯维加斯的业务不仅限于住宿。该集团收购了拉斯维加斯市中心和拉斯维加斯大道北端及其周边的地块和现有物业，包括零售和酒店场所。它还运营或开发了收购建筑中的餐饮和娱乐相关用途。该集团的慈善部门Siegel Cares组织慈善活动、捐赠和住房援助。 该公司及其领导层也面临公众批评。在COVID-19大流行期间，美国众议院一个调查驱逐事件的小组委员会将西格尔集团列为四家无视联邦驱逐禁令继续采取驱逐相关行动的企业房东之一。该小组委员会将公司报告的做法描述为异常严厉，引用了涉及深夜安全巡查、用无法正常工作的设备更换空调设备以及向政府机构转介的指控。这些指控成为公司公众形象的重要组成部分，尽管现有参考资料并未对每项指控作出最终司法裁定。 史蒂夫·西格尔担任公司首席执行官兼总裁。朱迪思·西格尔被认定为执行副总裁，迈克尔·克兰德尔被认定为高级副总裁。西格尔集团仍然是一家活跃的私营公司，其业务以物业收购、再开发、酒店和弹性住宿为中心。

西格尔集团由史蒂夫·西格尔于2001年创立，他成为公司的首席执行官兼总裁。从早期发展开始，公司就采用物业收购模式，而非仅仅依赖新建。它购买现有的酒店、公寓楼群和其他房地产资产，并寻求翻新、更名、改造或重新定位它们以适应不同的市场细分。 其主要运营概念之一是Siegel Suites，一个提供带家具或灵活租期公寓物业的连锁品牌。到2009年，该连锁品牌在内华达州的拉斯维加斯和梅斯基特运营社区，约有3,000套单元。该集团后来通过Siegel Select及相关长住物业扩展了该模式。这些运营面向寻求比标准公寓住房更少传统租赁要求的住宿的居民和旅行者。 该公司还进入了拉斯维加斯市中心的赌场和娱乐市场。从2008年2月到2013年4月，它拥有Gold Spike酒店和赌场，当时该物业被出售给与托尼·谢相关的Downtown Project。这笔交易结束了该集团对该特定赌场物业的所有权，但并未结束其在拉斯维加斯酒店和商业房地产领域的更广泛参与。 西格尔集团收购了查尔斯顿山酒店，并将其更名为Resort on Mount Charleston。后来，它购买了拉斯维加斯关闭的圣特罗佩酒店，这是一家拥有150间客房的酒店，位于硬石酒店附近。翻新后，该物业于2010年以Rumor精品酒店的名义重新开业。该集团于2017年将Rumor出售给香港买家，后者随后将其更名为Serene Vegas。 另一个主要项目涉及硬石附近的Atrium Suites酒店。该建筑原定于2009年翻新后重新开放，但财务困难阻止了该计划。西格尔集团于2011年收购了该物业，最初考虑在2013年以新名称重新开放。这座六层建筑被描述为当时公司拥有的最大建筑，但该物业在评估可能用途时一直关闭。它于2016年投放市场，之后该集团考虑将其改造成公寓和长住设施。2019年，史蒂夫·西格尔宣布计划拆除该建筑，并用新的Siegel Suites物业替换。拉斯维加斯另一个独立的Siegel Suites项目于2017年开始建设。 该公司通过收购扩展到内华达州以外。2015年6月，它以830万美元从Legacy Suites购买了亚利桑那州的一处物业。2017年，它以约1,894万美元购买了休斯顿、俄克拉荷马州和圣安东尼奥的三栋建筑。2019年5月，它以835万美元收购了两栋拉斯维加斯建筑，计划开发一个以餐饮为目的地的场所。现有资料来源报告了这些交易价值，但并未提供公司的完整财务历史。 该集团的公众声誉受到其在COVID-19大流行期间行为的显著影响。众议院一个调查驱逐事件的小组委员会发现，西格尔集团是四家在2020年9月宣布CDC禁令后继续驱逐活动的企业房东之一。委员会报告描述了涉嫌的做法，包括安全人员夜间巡查、用无法正常工作的空调设备替换以及就租户联系儿童保护服务或动物控制机构。报告将这些策略描述为激进且异常严厉。这些指控是公司有记录历史的重要组成部分，尽管参考资料并未提供后续诉讼或最终裁定的全面说明。 到2022年，西格尔集团在美国多个州运营约12,000套单元。它继续收购拉斯维加斯地区的资产，包括2022年拉斯维加斯大道北端的土地和2024年的Gateway Motel物业。它还通过收购弗里蒙特街附近的物业扩大了其在拉斯维加斯市中心的零售业务。除了商业活动外，公司还运营Siegel Cares，一个参与捐赠、活动和住房援助的慈善部门。该公司仍然活跃且为私人持有，其业务以物业收购、再开发、酒店和弹性住宿为中心。

• 2024

  收购Gateway Motel

  [1]The Siegel Groupen.wikipedia.org

  西格尔集团购买了Gateway Motel物业，作为其持续扩展住宿物业的一部分。

• 2022

  收购拉斯维加斯大道北端土地

  [1]The Siegel Groupen.wikipedia.org

  公司收购了拉斯维加斯大道北端的一块土地。

• 2020

  疫情期间驱逐行为受到调查

  [1]The Siegel Groupen.wikipedia.org

  众议院一个调查COVID-19时代驱逐事件的委员会批评了该公司在联邦禁令期间涉嫌的租户驱逐做法。

• 2019

  宣布Atrium Suites替换计划

  [1]The Siegel Groupen.wikipedia.org

  史蒂夫·西格尔宣布计划拆除Atrium Suites，并用新建的Siegel Suites物业替换。

• 2017

  多州扩张和Rumor出售

  [1]The Siegel Groupen.wikipedia.org

  集团收购了休斯顿、俄克拉荷马州和圣安东尼奥的物业，同时Rumor被出售给香港买家，后来更名为Serene Vegas。

• 2015

  亚利桑那州收购

  [1]The Siegel Groupen.wikipedia.org

  西格尔集团以830万美元从Legacy Suites收购了亚利桑那州的一处物业。

• 2013

  出售Gold Spike

  [1]The Siegel Groupen.wikipedia.org

  公司将Gold Spike酒店和赌场出售给Downtown Project。

• 2011

  收购Atrium Suites

  [1]The Siegel Groupen.wikipedia.org

  公司购买了硬石酒店附近关闭的Atrium Suites物业，并评估了多种再开发选项。

• 2010

  Rumor精品酒店开业

  [1]The Siegel Groupen.wikipedia.org

  前圣特罗佩酒店在翻新后以Rumor精品酒店的名义重新开业。

• 2009

  Siegel Suites达到约3,000套单元

  [1]The Siegel Groupen.wikipedia.org

  Siegel Suites连锁品牌在内华达州的拉斯维加斯和梅斯基特运营公寓物业，总计约3,000套单元。

• 2008

  Gold Spike所有权开始

  [1]The Siegel Groupen.wikipedia.org

  公司收购并开始运营拉斯维加斯市中心的Gold Spike酒店和赌场。

• 2001

  公司成立

  [1]The Siegel Groupen.wikipedia.org

  史蒂夫·西格尔在美国创立了西格尔集团，并成为其首席执行官兼总裁。

一家以拉斯维加斯为中心的物业收购和再开发集团，专注于经济实惠的弹性住宿、酒店资产和机会性商业房地产。

• 弹性住宿公寓和长住酒店

  Siegel Suites

  Siegel Suites是该集团主要的弹性住宿品牌。其物业结合了公寓式生活和带家具或长住安排，专为需要临时或低承诺住房的客户设计。该连锁品牌已在内华达州和其他美国市场运营，包括改造物业和计划中的新建开发项目。

• 长住酒店

  Siegel Select

  Siegel Select是西格尔集团投资组合中一个相关的长住住宿品牌。它反映了公司对弹性住宿以及收购酒店或公寓物业的住宅用途的更广泛重视。具体的物业级产品和当前地点因市场而异。

• 精品酒店 · 2010

  Rumor

  Rumor是一家精品酒店，通过翻新和重新开放拉斯维加斯前圣特罗佩酒店而创建。这家拥有150间客房的酒店于2010年以Rumor的名义重新开业。西格尔集团于2017年将其出售，之后新业主将物业更名为Serene Vegas。

• 企业慈善

  Siegel Cares

  Siegel Cares是与西格尔集团相关的慈善部门。其活动包括慈善活动、捐赠和住房援助。该倡议补充了公司以住房为导向的运营模式，尽管现有参考资料并未提供详细的计划清单或年度捐赠总额。

• 2020

  疫情期间涉嫌激进的驱逐行为

  美国众议院一个调查COVID-19疫情期间驱逐事件的委员会将西格尔集团列为四家无视CDC禁令继续采取驱逐相关行动的企业房东之一。委员会报告描述了涉及夜间安全巡查、用无法正常工作的空调设备替换以及联系儿童保护和动物控制机构的指控。资料来源并未对所有报告的行为作出最终裁定。

  来源

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• Siegel Cares慈善倡议

  United States

  通过Siegel Cares，公司组织慈善活动、进行捐赠，并为其社区和运营市场提供住房援助。

  结果. 现有资料来源确认了该慈善部门的存在，但未量化其总覆盖范围或财务影响。

  来源

• 2024

  收购Gateway Motel并购

  背景

  公司继续在拉斯维加斯市场收购住宿资产。

  采取的行动

  西格尔集团收购了Gateway Motel物业。

  来源

• 2022

  收购拉斯维加斯大道北端土地并购

  背景

  公司继续通过收购扩大其在拉斯维加斯地区的物业组合。

  采取的行动

  西格尔集团购买了拉斯维加斯大道北端的一块土地。

  后续影响

  现有参考资料未指明已完成的开发或物业的最终用途。

  来源

• 2019

  用Siegel Suites开发项目替换Atrium Suites战略

  背景

  Atrium Suites在早期翻新和重新开放计划未能实现后一直关闭。

  采取的行动

  史蒂夫·西格尔宣布该建筑将被拆除，并由新建的Siegel Suites物业替换。

  后续影响

  该公告标志着从反复翻新现有酒店转向进行新建弹性住宿项目。

  来源

• 2010

  将圣特罗佩重新开放为Rumor战略

  背景

  公司收购了拉斯维加斯关闭的圣特罗佩酒店，并寻求在精品酒店领域重新定位。

  采取的行动

  该物业经过翻新，于2010年以Rumor的名义重新开业。

  后续影响

  西格尔集团后来于2017年出售了该酒店；后续业主将其更名为Serene Vegas。

  来源

1. 1The Siegel Groupen.wikipedia.org