日落广场购物中心

日落广场购物中心是位于佛罗里达州南迈阿密的开放式购物、餐饮、娱乐和办公综合体。它位于美国1号公路（又称迪克西公路）与红路（即西南57大道）的交汇处，靠近日落大道。该物业通过迈阿密-戴德公共交通系统的南迈阿密站直接由公共交通服务，该站位于综合体街对面。其位于主要商业走廊的位置以及靠近迈阿密大学区域，使其成为迈阿密-戴德县南部知名的零售目的地。 当前综合体于1999年在拆除同一地点早期开发项目后开业。在日落广场之前，该物业包含面包房中心，这是一个零售和办公综合体，于1986年在原霍尔苏姆面包面包房旧址上开业。面包房中心包括一个七屏AMC剧院多厅影院，但该综合体于1996年被拆除，以便为成为日落广场购物中心的户外开发项目让路。 日落广场的设计围绕混合用途、开放式形式，而非传统封闭式购物中心。其租户组合包括时尚零售商、餐厅、娱乐运营商和电影院业务。一个主要景点是占据约92,000平方英尺的24屏AMC电影院。该物业还在2008年增加了Splitsville豪华保龄球馆和晚餐酒廊，将保龄球、餐饮服务和夜生活娱乐相结合。2014年，该中心拥有当时迈阿密地区唯一的GameTime门店，取代了以前的GameWorks街机厅。与该中心相关的其他租户包括Forever 21和各种餐厅。 该物业历史上的所有权发生了重大变化。西蒙地产集团于2015年10月以1.1亿美元的价格将该购物中心出售给由联邦房地产、格拉斯河地产和科姆拉斯公司组成的合伙企业。2021年1月，Midtown Opportunities以6550万美元收购了该物业。据报道，交易价格比卖方2015年的购买价格低4450万美元，反映了该物业估值和市场状况的重大变化。该综合体仍被称为日落广场购物中心，尽管其租户组合和未来开发计划可能在新所有权下发生变化。

日落广场购物中心所占用的场地几十年来一直用于商业目的。它以前是霍尔苏姆面包面包房的所在地，之后开发了面包房中心。面包房中心于1986年作为零售和办公综合体开业，包括一个七屏AMC剧院多厅影院。该开发项目后来于1996年被拆除。 日落广场购物中心于1999年在南迈阿密的美国1号公路和红路交汇处作为露天购物中心开业。该项目采用了混合用途的零售和娱乐形式，拥有户外步行区、商店、餐厅和大型休闲景点。其靠近南迈阿密地铁站的位置使其拥有该地区许多郊区购物中心不常见的交通连接。 娱乐成为该物业身份的重要组成部分。Splitsville豪华保龄球馆和晚餐酒廊于2008年加入，提供保龄球、餐饮和晚间娱乐。该物业还包含一个拥有24个屏幕、约92,000平方英尺的大型AMC电影院综合体。到2014年，该购物中心拥有迈阿密地区唯一的GameTime场所，取代了以前的GameWorks街机厅。零售租户包括Forever 21，而餐厅和其他服务企业占据了额外空间。 所有权结构在2015年发生变化。同年10月，西蒙地产集团以1.1亿美元的价格将购物中心出售给联邦房地产、格拉斯河地产和科姆拉斯公司。该合伙企业随后在零售条件变化和消费者偏好演变期间控制该物业。 2021年1月，Midtown Opportunities以6550万美元购买了日落广场购物中心。据报道，价格比前所有者的收购价格下降了4450万美元。该交易标志着该物业在Midtown Opportunities下的新阶段。该综合体继续被称为日落广场购物中心，并作为南迈阿密的零售和娱乐目的地，尽管其租户、运营组合和发展前景可能随时间变化。

• 2021

  Midtown Opportunities收购综合体

  [1]The Shops at Sunset Placeen.wikipedia.org

  Midtown Opportunities以6550万美元购买日落广场购物中心。

• 2015

  物业所有权变更

  [1]The Shops at Sunset Placeen.wikipedia.org

  西蒙地产集团以1.1亿美元的价格将购物中心出售给联邦房地产、格拉斯河地产和科姆拉斯公司。

• 2014

  GameTime取代GameWorks

  [1]The Shops at Sunset Placeen.wikipedia.org

  GameTime场所在该综合体运营，取代了以前的GameWorks街机厅，并成为当时迈阿密地区唯一的GameTime门店。

• 2008

  Splitsville加入租户组合

  [1]The Shops at Sunset Placeen.wikipedia.org

  Splitsville豪华保龄球馆和晚餐酒廊加入，扩大了中心的保龄球、餐饮和娱乐服务。

• 1999

  日落广场购物中心开业

  [1]The Shops at Sunset Placeen.wikipedia.org

  露天购物和娱乐综合体在南迈阿密的美国1号公路和红路交汇处开业。

• 1996

  面包房中心被拆除

  [1]The Shops at Sunset Placeen.wikipedia.org

  在开发当前户外购物中心之前，早期的零售和办公综合体被拆除。

• 1986

  面包房中心开业

  [1]The Shops at Sunset Placeen.wikipedia.org

  面包房中心在原霍尔苏姆面包面包房旧址上开业，作为零售和办公综合体，设有七屏AMC剧院多厅影院。

一个开放、交通便利的购物和娱乐目的地，服务于南迈阿密及周边迈阿密-戴德市场。

• 零售 · 1999

  零售商店

  该中心的零售服务包括时尚和专卖店，包括Forever 21。租户组合围绕开放式步行环境设计，而非单一品牌产品线。

• 娱乐

  AMC电影院综合体

  该物业的主要电影院组成部分是占据约92,000平方英尺的24屏AMC娱乐多厅影院。它一直是该综合体主要目的地景点之一。

• 娱乐和餐饮 · 2008

  Splitsville豪华保龄球馆和晚餐酒廊

  Splitsville于2008年加入，结合了保龄球道、餐饮服务和晚间酒廊概念，强化了日落广场作为以娱乐为主导的购物目的地的定位。

• 街机厅和家庭娱乐 · 2014

  GameTime

  GameTime于2014年在该综合体运营，取代了以前的GameWorks街机厅。据描述，它是当时迈阿密地区唯一的GameTime门店。

• 2021

  出售给Midtown Opportunities并购

  背景

  前所有权合伙企业在2015年收购该物业后将其出售。

  采取的行动

  Midtown Opportunities以6550万美元收购了日落广场购物中心。

  后续影响

  该交易确立了Midtown Opportunities作为该物业的所有者。据报道，价格比2015年的购买价格低4450万美元。

  Acquisition price. $110 million → $65.5 million (January 2021; comparison with October 2015 transaction)

  来源

• 2015

  出售给联邦房地产、格拉斯河地产和科姆拉斯公司并购

  背景

  西蒙地产集团决定出售南迈阿密物业。

  采取的行动

  由联邦房地产、格拉斯河地产和科姆拉斯公司组成的合伙企业以1.1亿美元收购了该购物中心。

  后续影响

  所有权转移到三家公司的合伙企业，该合伙企业持有该物业直至2021年出售。

  Acquisition price. $110 million (October 2015)

  来源

• 2008

  增加Splitsville豪华保龄球馆和晚餐酒廊新品

  背景

  该物业寻求加强其娱乐和餐饮组合，超越传统零售。

  采取的行动

  Splitsville豪华保龄球馆和晚餐酒廊被添加到中心。

  后续影响

  该租户通过保龄球、餐饮和夜生活娱乐扩大了综合体的休闲服务。

  来源

• 1996

  从面包房中心重建为露天购物中心战略

  背景

  早期的面包房中心零售和办公综合体已被拆除，为新商业概念创造了场地。

  采取的行动

  该物业被重新开发为露天购物和娱乐综合体，于1999年作为日落广场购物中心开业。

  后续影响

  该场地从早期的封闭或办公导向的零售形式转变为混合用途的户外目的地，拥有商店、餐厅、电影院和休闲场所。

  来源

1. 1The Shops at Sunset Placeen.wikipedia.org
2. 2The Shops at Sunset Place official websiteshopsunsetplace.com