莱奇伍德公共商店

莱奇伍德公共商店是美国新泽西州罗克斯伯里镇莱奇伍德区的一个露天购物中心。该物业是1972年开业的封闭式购物中心莱奇伍德购物中心的继承者。目前的中心占地约51.6英亩，总可出租面积约44.8万平方英尺，拥有2223个停车位。其主要主力店是沃尔玛、伯灵顿和马歇尔。 最初的莱奇伍德购物中心以W. T. Grant和Finast作为主力店开业。在1980年代，该中心的主要租户包括Rickel、Jamesway和Arthur's Catalog Showroom。随着全国性零售商进入、退出或被替换，租户组合不断变化。Rickel的原址后来成为Sports Authority门店，而Phar-Mor和马歇尔也在购物中心运营。1993年宣布开设Stern's百货商店，并于次年开业；Stern's停业后，该店于2001年改为梅西百货。Jamesway在1995年清算期间关闭。沃尔玛随后取代了原Jamesway和Arthur's的空间，Circuit City也作为另一个主要租户加入，后来关闭。 到2010年代初，封闭式购物中心面临大量租户搬迁和空置压力，多家企业迁往附近的购物中心和带状中心。2016年，由JV Partnership、Advance Realty、DeBartolo Development和Invesco组成的合伙企业收购了该物业，并提出将封闭式购物中心从根本上改造为露天电力中心。重建涉及拆除原购物中心的大部分，包括原梅西百货大楼，并新建或重新定位零售空间。宣布的租户包括Barnes & Noble、Five Below、Ulta Beauty、DSW、星巴克、Chipotle Mexican Grill和Five Guys。 沃尔玛还用新的超级中心替换了旧店。原沃尔玛于2019年5月关闭，次月开始施工，替换店于2020年10月开业。伯灵顿于2021年3月在重建中心开业。拟建的24小时健身中心在健身公司于2020年破产期间退出后未能推进。Barnes & Noble于2020年关闭了其在莱奇伍德的第一家门店，但后来宣布计划回归，新店计划于2024年1月开业。2023年，Lemon Tree搬迁为Popeyes餐厅腾出空间。 2021年7月30日的剪彩仪式标志着新露天中心的正式开业。2024年4月，Urban Edge Properties以据报道8300万美元的价格收购了该物业。次月，收购方获得了由该物业担保的五年期5000万美元抵押贷款。因此，该中心目前的身份基于一种重建模式，结合了大型主力店、折扣零售、餐厅、服务和小型专卖店，而不是定义其早期历史的封闭式区域购物中心模式。

该物业于1972年作为莱奇伍德购物中心开始运营，这是新泽西州罗克斯伯里镇莱奇伍德区的一个封闭式购物中心。其最初的主力租户是W. T. Grant和Finast。到1980年，购物中心的主要商店已变为Rickel、Jamesway和Arthur's Catalog Showroom，反映了当时的区域零售模式。 购物中心在1980年代和1990年代继续发展。原Rickel空间后来由Sports Authority占用，而Phar-Mor和马歇尔成为额外租户。联邦百货公司于1993年宣布Stern's将在该物业开设一家60,000平方英尺的商店，作为该连锁扩张的一部分。Stern's在那里运营直到其门店关闭，之后该地点于2001年成为梅西百货。Jamesway于1995年12月在公司清算期间关闭。到1999年，沃尔玛已取代原Jamesway和Arthur's的空间，Circuit City加入了租户阵容。 Circuit City后来随着零售商的全国业务恶化而关闭。从2009年到2017年，其原空间在秋季销售季节定期由Spirit Halloween使用；Spirit Halloween随后搬到附近的罗克斯伯里购物中心。Phar-Mor的原址最终成为Ashley Furniture HomeStore。在2010年代早期和中期，许多租户离开封闭式购物中心前往附近的零售开发项目，导致原始格式的衰落。 2016年，JV Partnership、Advance Realty、DeBartolo Development和Invesco收购了该购物中心，并提出将封闭式结构替换为露天电力中心。重建计划包括在原Sports Authority场地为Barnes & Noble新建建筑，并拆除过时的购物中心建筑。原梅西百货大楼于2017年11月30日被拆除。到2018年6月，原封闭式购物中心的大部分已被拆除或对公众关闭，施工期间仅在马歇尔和Ashley Home Furniture之间留下有限的座位区。 重建吸引了新一批全国性零售商和餐厅。2018年9月，业主宣布了涉及Five Below、Ulta Beauty、DSW、星巴克、Chipotle Mexican Grill和Five Guys的租约。沃尔玛还于2018年12月单独宣布其现有门店将被现代超级中心替换。旧沃尔玛于2019年5月10日关闭，6月开始施工，新店于2020年10月7日开业，早于原计划的10月17日。 该项目也经历了租赁计划的变化。2019年1月宣布了24小时健身健身房，但该公司于2020年8月在申请破产时退出。Barnes & Noble于2020年8月关闭了其在中心的原店，该店自1994年以来一直运营。伯灵顿于2020年9月宣布新地点，并于2021年3月开业。2021年7月30日，中心为重建的露天电力中心格式举行了盛大开幕剪彩仪式。 2023年，Lemon Tree搬到附近的另一个带状中心，为Popeyes地点腾出空间。Barnes & Noble于2023年11月宣布将回归该购物中心，新店计划于2024年1月开业。2024年4月，Urban Edge Properties以8300万美元收购了该物业。次月，新业主获得了该物业的五年期5000万美元抵押贷款。该中心现在占地约51.6英亩，包含约44.8万平方英尺的总可出租空间，并提供2223个停车位。其主要主力店是沃尔玛、伯灵顿和马歇尔。

• 2024

  Urban Edge Properties成为所有者

  [1]The Shops at Ledgewood Commonsen.wikipedia.org

  Urban Edge Properties以据报道8300万美元的价格收购了该中心。

• 2021

  露天中心正式开业

  [1]The Shops at Ledgewood Commonsen.wikipedia.org

  7月30日的剪彩仪式标志着莱奇伍德公共商店的正式开业。

• 2020

  替换沃尔玛开业

  [1]The Shops at Ledgewood Commonsen.wikipedia.org

  新沃尔玛超级中心于10月7日开业，原店关闭并重建。

• 2018

  宣布新的零售租约

  [1]The Shops at Ledgewood Commonsen.wikipedia.org

  为重建中心宣布了几家专卖店和餐厅。

• 2017

  原梅西百货大楼拆除

  [1]The Shops at Ledgewood Commonsen.wikipedia.org

  11月30日开始拆除，作为购物中心到电力中心重建的一部分。

• 2016

  重建所有权集团收购购物中心

  [1]The Shops at Ledgewood Commonsen.wikipedia.org

  由JV Partnership、Advance Realty、DeBartolo Development和Invesco组成的合伙企业收购了该物业，并计划进行露天改造。

• 2001

  梅西百货取代Stern's

  [1]The Shops at Ledgewood Commonsen.wikipedia.org

  Stern's连锁停业后，Stern's地点成为梅西百货。

• 1999

  沃尔玛取代原主力空间

  [1]The Shops at Ledgewood Commonsen.wikipedia.org

  沃尔玛占用原Jamesway和Arthur's地点，整合了购物中心的大型零售空间。

• 1994

  Stern's开业

  [1]The Shops at Ledgewood Commonsen.wikipedia.org

  计划的Stern's百货商店在购物中心开业。

• 1993

  宣布Stern's商店

  [1]The Shops at Ledgewood Commonsen.wikipedia.org

  联邦百货公司宣布在该地点开设一家60,000平方英尺的Stern's商店。

• 1980

  1980年代主力阵容确立

  [1]The Shops at Ledgewood Commonsen.wikipedia.org

  Rickel、Jamesway和Arthur's Catalog Showroom被确定为主要主力店。

• 1972

  莱奇伍德购物中心开业

  [1]The Shops at Ledgewood Commonsen.wikipedia.org

  封闭式购物中心以W. T. Grant和Finast作为主力租户开业。

一个郊区露天电力中心，服务于莱奇伍德、罗克斯伯里镇及周边社区，结合大型零售主力店、折扣店、专卖店、餐厅和服务。

• 一般商品超级中心 · 1999

  沃尔玛

  沃尔玛是该中心的主要主力店之一。其原店通过2018年宣布的重建项目被替换。旧地点于2019年5月关闭，6月开始施工，新的现代超级中心于2020年10月7日开业。

• 折扣百货商店 · 2021

  伯灵顿

  伯灵顿是重建的露天中心的主要主力店。该零售商于2020年9月宣布其莱奇伍德地点，并于2021年3月开业。

• 折扣服装和家居零售商

  马歇尔

  马歇尔是当前主力租户之一，也是早期莱奇伍德购物中心租户组合的一部分。该店代表了中心作为折扣服装、鞋类、配饰和家居商品目的地的持续角色。

• 书籍和媒体零售商 · 1994

  Barnes & Noble

  Barnes & Noble从1994年起在莱奇伍德运营，直到2020年8月关闭其第一家门店。该零售商后来宣布计划回归该购物中心，新店计划于2024年1月开业。

• 家居用品

  Ashley Furniture HomeStore

  Ashley Furniture HomeStore在物业早期的零售时代占据了原Phar-Mor空间。在重建初期，它是少数保持开放的区域之一。

• 季节性零售商 · 2009

  Spirit Halloween

  Spirit Halloween从2009年到2017年季节性使用原Circuit City空间，通常在9月到10月运营。该季节性零售商后来搬到附近的罗克斯伯里购物中心。

• 2020

  关于疫情施工豁免的争议

  莱奇伍德公共商店的施工在COVID-19疫情期间根据州长菲尔·墨菲的基本施工令获得了豁免。建筑工人抗议该决定，而罗克斯伯里市长辩称该项目符合基本条件，因为开发包括沃尔玛和餐厅。

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• 2021盛大开幕剪彩

  United States

  该中心于2021年7月30日通过公开剪彩仪式标志着其从封闭式购物中心转变为露天电力中心的完成。

  结果. 该活动正式向当地市场展示了重建后的中心。

  来源

• 2024

  将购物中心出售给Urban Edge Properties并购

  背景

  在露天中心运营几年后，重建的物业被转移给新的房地产所有者。

  采取的行动

  Urban Edge Properties于2024年4月购买了该中心。

  后续影响

  收购确立了Urban Edge Properties作为物业所有者；据报道，次月获得了五年期抵押贷款。

  Property acquisition price. $83.2 million (April 2024)

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• 2020

  撤回拟议的24小时健身项目其他

  背景

  2019年1月宣布了24小时健身地点。

  采取的行动

  24小时健身于2020年8月在公司申请破产时放弃了拟议的健身房。

  后续影响

  计划的健身部分未在该物业开业。

  来源

• 2018

  宣布第一波新租户新品

  背景

  重建需要适合露天电力中心格式的新租户组合。

  采取的行动

  业主宣布了涉及Five Below、Ulta Beauty、DSW、星巴克、Chipotle Mexican Grill和Five Guys的租约。

  后续影响

  宣布的租约将中心扩展到其前百货商店和封闭式购物中心身份之外。

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• 2018

  用新超级中心替换现有沃尔玛换代

  背景

  现有沃尔玛门店是旧购物中心时代配置的一部分，在更广泛的重建中被定为替换目标。

  采取的行动

  沃尔玛宣布计划拆除旧店并建造现代超级中心。旧地点于2019年5月关闭，6月开始施工，替换店于2020年10月开业。

  后续影响

  新沃尔玛成为完成的露天中心的主要主力店。

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• 2016

  将封闭式购物中心改造为露天电力中心战略

  背景

  封闭的莱奇伍德购物中心因附近零售开发项目而失去租户，并面临传统封闭式购物中心面临的更广泛挑战。

  采取的行动

  新的所有权合伙企业计划进行大规模拆除和重建，将封闭式格式替换为露天零售建筑，并围绕大型主力店、专卖店、餐厅和服务重新定位物业。

  后续影响

  重建产生了莱奇伍德公共商店，以2021年剪彩仪式为标志。

  来源

1. 1The Shops at Ledgewood Commonsen.wikipedia.org