伊萨卡购物中心

伊萨卡购物中心是位于纽约州兰辛的区域购物中心，紧邻伊萨卡市北部。该物业位于纽约州13号公路与北特里法默路交汇处，服务于伊萨卡地区、汤普金斯县、科特兰县及周边社区的消费者。其租户组合历来包括百货商店、专业零售商、娱乐设施、餐饮企业和社区服务。 该购物中心于1976年开业，当时名为金字塔购物中心伊萨卡。它由金字塔公司开发，当时该项目面临大量当地反对。最初的锚定商户包括JW Rhodes、JCPenney、Montgomery Ward和Hills，其中Hills后来成为Ames。随着物业适应百货零售和区域购物模式的变化，这些最初的锚定商户最终被替换。1989年扩建期间，一家西尔斯百货开业，取代了附近特里法默购物中心运营的西尔斯目录商店。 该物业在2000年代经历了重大的身份和租户转型。JCPenney于2002年关闭，其部分原空间随后由百思买、博德斯图书音乐和迪克体育用品占据。2007年，在新管理下，购物中心更名为伊萨卡购物中心。同年，富豪影院从原位于Cafe Square附近的地点迁入原Hills/Ames空间，将品牌重塑与重要的娱乐和锚定空间再开发联系起来。 后来的变化反映了美国封闭式购物中心面临的更广泛压力。博德斯2011年的破产和关闭导致其空间多次使用，包括Ultimate Athletics，后来是Ulta Beauty和DSW，两者均已关闭。BJ's批发俱乐部于2012年1月在购物中心旁边开业，为周边零售综合体增加了大型仓储购物目的地。西尔斯于2014年宣布关闭，原西尔斯和JW Rhodes/Bon-Ton建筑最终被收购并改建为卡尤加健康设施。Bon-Ton在2018年的全国清算移除了另一个传统百货锚定商户，当时Target成为购物中心唯一剩下的传统百货锚定商户。 当前综合体由Target、富豪影院、迈克尔斯、百思买和两个卡尤加健康中心锚定或支持，尽管租户名单持续变化。富豪影院于2023年初宣布关闭，作为全国影院关闭计划的一部分，但该地点在最初宣布的关闭日期之后仍保持开放。2024年，CubeSmart被宣布为原百思买和原迪克体育用品、Ulta和DSW区域的计划占用者，表明该物业持续向混合用途和服务导向的租户基础转变。 除了零售，伊萨卡购物中心还举办了当地活动，包括健康与保健项目、宠物活动、婚礼活动、慈善筹款和社区聚会。一个前汤普金斯县SPCA附属机构曾提供动物收养服务和儿童活动。因此，该中心不仅作为购物目的地，还作为结合商业、娱乐、健康服务和社区活动的区域场所。

伊萨卡购物中心起源于金字塔购物中心伊萨卡，由金字塔公司开发，于1976年在纽约州兰辛开业。该项目建在伊萨卡北部，位于纽约州13号公路与北特里法默路交汇处。其开发遭遇了广泛的社区反对，但建成的中心成为伊萨卡、汤普金斯县、科特兰县及周边地区居民的区域零售目的地。 最初的购物中心包括四个主要锚定商户：JW Rhodes、JCPenney、Montgomery Ward和Hills。Hills后来以Ames名称运营。随着时间的推移，每个最初的锚定商户都被替换，反映了影响许多美国购物中心的周转，因为百货连锁整合、失败或改变其房地产策略。购物中心于1989年扩建，增加了西尔斯百货。西尔斯取代了之前从附近特里法默购物中心为当地客户服务的目录运营。 重大重组始于2000年代初。JCPenney于2002年关闭，由此产生的空间与百思买、博德斯图书音乐和迪克体育用品相关。2007年，新管理层将物业更名为伊萨卡购物中心。同一时期带来了重大的娱乐变化：富豪影院从原位于Cafe Square附近的地点迁入原Hills/Ames锚定区域。影院改造为中心提供了大量的休闲组成部分，而新名称将物业定位为更广泛的购物和娱乐综合体，而不是简单的传统百货购物中心。 品牌重塑后，租户基础持续演变。博德斯于2011年在其公司失败后关闭。其前空间先后由Ultimate Athletics使用，后来由Ulta Beauty和DSW使用，两者最终关闭。BJ's批发俱乐部于2012年1月在购物中心旁边开业，加强了更广泛的零售节点，即使封闭式购物中心百货商店面临来自在线商务、折扣形式和不断变化的消费者习惯的日益增长的压力。 西尔斯于2014年9月宣布关闭。Bon-Ton曾占据原JW Rhodes空间，于2018年4月宣布将作为全国清算计划的一部分关闭。Bon-Ton关闭后，Target成为购物中心租户组合中唯一剩下的传统百货锚定商户。前锚定建筑随后找到了非传统商业用途。2022年3月，卡尤加健康宣布收购原JW Rhodes/Bon-Ton和西尔斯建筑，并将其改建为健康中心，将医疗服务引入综合体。 购物中心还失去或改变了专业零售用途。迪克体育用品于2022年10月宣布将搬迁至伊萨卡原Tops友好市场地点。富豪影院被纳入2023年1月宣布的全国39家影院关闭计划，2023年2月15日被确定为该地点的计划关闭日期。然而，该影院在该日期之后仍保持开放。2024年6月，CubeSmart被宣布为自助存储设施的计划运营商，使用原百思买和原迪克体育用品、Ulta和DSW区域。 社区项目一直是该物业角色的额外部分。过去的活动包括当地美国偶像相关比赛、婚礼秀、广播赞助的婚礼、健康与保健博览会、宠物日和慈善筹款活动，如仁人家园活动。该中心还曾设有汤普金斯县SPCA附属机构，包括动物收养、儿童阅读材料、故事时间和手工艺活动。这些用途表明该物业如何从传统的封闭式购物中心转变为包含零售、娱乐、医疗保健、社区服务和潜在自助存储使用的更多样化的区域目的地。

• 2024

  CubeSmart自助存储计划宣布

  [1]The Shops at Ithaca Mallen.wikipedia.org

  宣布在多个前零售空间开设CubeSmart自助存储设施。

• 2022

  卡尤加健康开始锚定空间改造

  [1]The Shops at Ithaca Mallen.wikipedia.org

  卡尤加健康收购两座前锚定建筑，用于改建为健康中心。

• 2018

  Bon-Ton关闭

  [1]The Shops at Ithaca Mallen.wikipedia.org

  Bon-Ton作为连锁店全国清算的一部分关闭。

• 2014

  西尔斯关闭

  [1]The Shops at Ithaca Mallen.wikipedia.org

  西尔斯宣布并完成其购物中心百货商店的关闭。

• 2012

  BJ's批发俱乐部在隔壁开业

  [1]The Shops at Ithaca Mallen.wikipedia.org

  一家BJ's批发俱乐部在购物中心旁边开业，扩大了该地区的大型零售服务。

• 2011

  博德斯关闭

  [1]The Shops at Ithaca Mallen.wikipedia.org

  博德斯图书音乐地点在公司失败和清算后关闭。

• 2007

  购物中心采用现名

  [1]The Shops at Ithaca Mallen.wikipedia.org

  在新管理下，金字塔购物中心伊萨卡更名为伊萨卡购物中心。

• 2007

  富豪影院迁入前锚定空间

  [1]The Shops at Ithaca Mallen.wikipedia.org

  富豪影院从原位于Cafe Square附近的地点迁入原Hills/Ames空间。

• 2002

  JCPenney关闭

  [1]The Shops at Ithaca Mallen.wikipedia.org

  JCPenney关闭，其前空间随后与百思买、博德斯图书音乐和迪克体育用品相关。

• 1989

  西尔斯加入扩建后的购物中心

  [1]The Shops at Ithaca Mallen.wikipedia.org

  西尔斯百货在购物中心扩建期间开业，取代了附近特里法默购物中心的西尔斯目录商店。

• 1976

  金字塔购物中心伊萨卡开业

  [1]The Shops at Ithaca Mallen.wikipedia.org

  金字塔公司在纽约州兰辛开设购物中心，名为金字塔购物中心伊萨卡。

一个服务社区的区域购物中心，结合全国零售连锁、娱乐、餐饮、健康设施和当地活动，服务于大伊萨卡和周边纽约中部市场。

• 一般商品

  Target

  Target作为主要的一般商品锚定商户，提供食品杂货、家居用品、服装、消费品和其他日常商品。在Bon-Ton关闭后，它成为购物中心唯一剩下的传统百货锚定商户。

• 电影和娱乐 · 2007

  富豪影院

  富豪影院运营购物中心的电影和娱乐部分。该影院于2007年迁入原Hills/Ames锚定空间，并在2023年宣布关闭后仍保持开放。

• 艺术和手工艺零售

  迈克尔斯

  迈克尔斯提供艺术、手工艺、爱好、季节性和自己动手的商品，是购物中心当前锚定形式的专业零售商之一。

• 医疗保健服务 · 2022

  卡尤加健康中心

  两个卡尤加健康设施占据2022年收购的前百货商店建筑。它们的存在为购物中心综合体增加了门诊和社区医疗保健功能。

• 自助存储 · 2024

  CubeSmart自助存储设施

  CubeSmart被宣布为自助存储设施的计划运营商，使用原百思买、迪克体育用品、Ulta和DSW相关的空间。该计划代表从传统零售向服务和存储使用的转变。

• 社区活动和非营利筹款

  Lansing · Ithaca · Tompkins County

  购物中心举办了社区活动，如健康与保健博览会、宠物日、婚礼秀、广播赞助的活动以及为非营利组织（包括仁人家园）举办的筹款活动。

  结果. 这些活动强化了该物业作为当地聚会和服务场所的角色，而不仅仅是购物中心。

  来源
• 汤普金斯县SPCA附属机构

  Tompkins County

  一个前购物中心店面作为汤普金斯县SPCA收养附属机构运营，提供可收养动物、儿童阅读材料、故事时间和手工艺活动。

  结果. 该附属机构在购物中心内提供了可访问的社区和动物福利存在，持续了数年。

  来源

• 2024

  将前零售区域改建为自助存储的计划战略

  背景

  原百思买、迪克体育用品、Ulta和DSW占据的几个大型空间变得可用。

  采取的行动

  CubeSmart被宣布为这些区域自助存储设施的计划运营商。

  后续影响

  该提案进一步使物业多样化，超越传统的封闭式购物中心零售。

  来源

• 2022

  卡尤加健康收购前锚定建筑并购

  背景

  在Bon-Ton和西尔斯关闭后，前百货商店空间变得可用。

  采取的行动

  卡尤加健康购买了原JW Rhodes/Bon-Ton和西尔斯建筑，并计划改建为健康中心。

  后续影响

  医疗保健服务成为购物中心综合体的主要组成部分，取代了两种传统零售锚定用途。

  来源

• 2007

  更名为伊萨卡购物中心战略

  背景

  该物业正在进行租户和娱乐变化，包括富豪影院迁入前锚定空间。

  采取的行动

  新管理层将名称从金字塔购物中心伊萨卡改为伊萨卡购物中心。

  后续影响

  新身份将物业呈现为更广泛的零售和娱乐目的地。

  来源

1. 1The Shops at Ithaca Mallen.wikipedia.org
2. 2The Shops at Ithaca Mall official websitetheshopsatithacamall.com