法伦廷伯斯购物中心

法伦廷伯斯购物中心是位于俄亥俄州莫米的一个开放式零售生活方式中心，服务于托莱多地区市场。该物业是为了应对不断变化的零售偏好而开发的，最终于2007年10月开业，集百货商店主力店、书店零售、餐厅、专卖店和娱乐设施于一体。其主要开业主力店包括JCPenney、Dillard's和Barnes & Noble。Dillard's将其业务从原Southwyck Mall的两家门店迁至此处，将新开发项目与托莱多地区更广泛的零售重组联系起来。 该项目源于General Growth Properties在1990年代中期进行的规划。早期概念设想的是一个传统的封闭式购物中心，并在开发过程中提出了包括Sears、Galyan's、Kaufmann's和Parisian在内的几家零售商。2003年，开发商改变了方向，转而采用户外生活方式中心的形式。这种形式强调行人导向的环境、购物和餐饮的混合，以及不那么传统的购物中心环境。 该中心于2007年10月开业，拥有几家首次进入托莱多市场的租户，包括P.F. Chang's和White House/Black Market。两个月后，Showcase Cinemas多厅影院开业，为该物业增添了娱乐元素。由此产生的租户组合使法伦廷伯斯购物中心成为一个区域性的购物和餐饮目的地，而不仅仅是百货商店购物中心。 2017年12月，该物业以2100万美元的价格出售给Mason Asset Management和Namdar Realty Group。因此，法伦廷伯斯购物中心最好被理解为一个基于地点的零售物业和消费者目的地，而不是一个传统的产品品牌。公开可用的参考资料确定了其开发历史、开业租户、娱乐扩展和2017年的所有权交易，但没有提供完整的当前租户目录、当前管理结构或详细的运营和财务业绩数据。

法伦廷伯斯购物中心源于General Growth Properties在1990年代中期首次考虑的一个零售项目。最初的概念是打算在俄亥俄州莫米建造一个封闭式购物中心。在规划期间，为该项目提出了许多主要零售商，包括Sears、Galyan's、Kaufmann's和Parisian。这些提议反映了项目最初构思时常见的以百货商店为中心的购物中心模式。 2003年，开发策略发生了变化，General Growth Properties决定采用生活方式中心的形式，而不是封闭式购物中心。修订后的概念要求一个开放式环境，可以在更灵活和体验导向的环境中结合零售、餐饮和娱乐。这一变化也使项目与更广泛的零售发展趋势保持一致，这些趋势倾向于步行友好的户外中心和混合租户类别。 法伦廷伯斯购物中心于2007年10月开业。其最初的主力店阵容包括JCPenney、Dillard's和Barnes & Noble。Dillard's将其托莱多地区的业务从附近的Southwyck Mall的两家门店迁至此处，使新中心成为该地区零售地理更广泛转变的一部分。开业租户名单还包括首次进入托莱多市场的企业，其中包括P.F. Chang's和White House/Black Market。这些租户帮助该物业获得了比基本百货商店中心更广泛的零售和餐饮身份。 娱乐部分在开业后不久就扩大了。Showcase Cinemas在零售中心开始营业大约两个月后在该物业开设了一个多厅影院综合体。该影院加强了该中心作为购物、餐饮和休闲活动目的地的角色。 2017年12月，法伦廷伯斯购物中心以2100万美元的价格出售给Mason Asset Management和Namdar Realty Group。可用的参考资料并未确定随后的所有权变更、完整的当前租户名单或该中心当前运营业绩的详细说明。因此，该物业主要通过其开发历史、开业配置、租户里程碑和2017年的所有权交易来记录。

• 2017

  所有权转移

  [1]The Shops at Fallen Timbersen.wikipedia.org

  Mason Asset Management和Namdar Realty Group于12月以2100万美元收购了该物业。

• 2007

  零售中心开业

  [1]The Shops at Fallen Timbersen.wikipedia.org

  法伦廷伯斯购物中心于10月开业，主要主力店为JCPenney、Dillard's和Barnes & Noble。

• 2007

  Showcase Cinemas加入该物业

  [1]The Shops at Fallen Timbersen.wikipedia.org

  在零售中心开业大约两个月后，Showcase Cinemas多厅影院开业。

• 2003

  开发改为生活方式中心形式

  [1]The Shops at Fallen Timbersen.wikipedia.org

  General Growth Properties将项目从封闭式购物中心修改为开放式零售生活方式中心。

• 1990

  初步购物中心概念考虑

  [1]The Shops at Fallen Timbersen.wikipedia.org

  General Growth Properties在1990年代中期开始考虑在莫米建设一个购物中心项目。最初的计划设想了一个封闭式购物中心。

一个开放式生活方式中心，结合了百货商店、专卖零售、餐饮和娱乐，服务于托莱多地区市场。

• 主力零售 · 2007

  百货商店零售

  百货商店商品通过JCPenney和Dillard's构成了该中心最初的主力基础。这些商店为生活方式中心提供了广泛的服装、家居、美容和一般商品覆盖，但可用的参考资料并未提供当前的百货商店名单。

• 图书和媒体 · 2007

  Barnes & Noble

  Barnes & Noble是该中心开业时存在的三个主要租户之一。其书店形式为物业的百货商店和餐厅组合增加了图书、媒体和浏览导向的专卖零售。

• 餐饮服务 · 2007

  餐饮和餐厅

  该中心开业时设有餐饮租户，旨在将其吸引力扩展到购物之外。P.F. Chang's被特别确定为该物业开业时首次进入托莱多市场的餐厅。

• 娱乐 · 2007

  Showcase Cinemas多厅影院

  Showcase Cinemas在中心开业大约两个月后增加了一个多厅影院综合体。该影院将物业扩展到晚间和休闲用途，并强化了其生活方式中心的定位。

• 2017

  将物业出售给Mason Asset Management和Namdar Realty Group并购

  背景

  该零售物业在作为区域生活方式中心运营大约十年后进行了所有权交易。

  采取的行动

  Mason Asset Management和Namdar Realty Group于2017年12月购买了法伦廷伯斯购物中心。

  后续影响

  买家成为该物业的已确定所有者。该交易据报道为2100万美元。

  Property sale price. $21 million (December 2017)

  来源

• 2003

  用生活方式中心取代封闭式购物中心概念战略

  背景

  该项目最初被设想为一个封闭式购物中心，在规划期间提出了几家传统的百货商店租户。

  采取的行动

  General Growth Properties将开发计划改为开放式生活方式中心形式。

  后续影响

  修订后的概念成为2007年在莫米开业中心的基础，结合了零售、餐饮和娱乐。

  来源

1. 1The Shops at Fallen Timbersen.wikipedia.org