考文垂购物中心

The Shoppes at Coventry 是位于宾夕法尼亚州北考文垂镇的一个购物中心，靠近波茨敦，位于宾夕法尼亚州100号公路和724号公路的交汇处。该物业最初名为 Norco Mall，是一个露天零售中心，于1967年10月5日盛大开业。其最初的锚定租户是西尔斯和布里茨，辅以包括 Thrift Drug 和 Pantry Pride 在内的小型商店。该中心反映了战后时期在宾夕法尼亚州东南部扩展的汽车导向型郊区零售模式。 1974年，该物业被封闭并扩建。重建增加了 J. M. Fields 作为锚定租户、一个双银幕的 Fox 影院以及大约二十个额外的零售空间。锚定租户阵容随后多次变化。布里茨于1978年被 Hess's 取代，而 J. M. Fields 被 Jefferson Ward 取代，后者是蒙哥马利沃德的折扣店部门。Jefferson Ward 于1985年成为 Bradlees。Bradlees 于2001年关闭后，其空间被 Ross Dress for Less 和 Dick's Sporting Goods 分割。 该物业于1979年被 Goodman Properties 收购，并更名为 Coventry Mall。1982年又进行了一次扩建。1985年，Pomeroy's 百货商店开业；在 Bon-Ton 收购 Pomeroy's 后，该店于1987年成为 Bon-Ton，并于1993年成为 Boscov's。Boscov's 仍然是该中心的主要锚定租户之一，占据一栋两层建筑，设有屋顶停车场，但屋顶停车场后来对公众关闭。前 Hess's 空间先后经过 JCPenney 和 Bon-Ton，最终于2005年成为 Kohl's。 该中心的所有权和财务状况多次变化。Stoltz Real Estate Partners 于2004年从 The Goodman Company 手中收购了该物业。西尔斯于2012年4月关闭，该物业的所有者 Coventry Retail LP 随后未能支付所需款项。Jones Lang LaSalle 于2013年3月被任命为接管人。该物业于2013年9月以4950万美元的价格拍卖给美国银行全国协会，Jones Lang LaSalle 继续作为接管人管理该物业。Pennmark Management Co. 于2016年4月收购了该购物中心，并宣布计划解决空置问题并吸引更多零售商和餐馆。 重大重新定位始于2010年代末和2020年代初。Gabe's 于2017年3月在前西尔斯空间的一部分开业，Jo-Ann 于2018年从相邻的条带中心搬入更大的购物中心内位置。2022年4月，业主公布了一项重建计划，将关闭大部分封闭内部，并围绕外部入口重新配置物业，形成更传统的露天或条带中心格式。该项目被命名为 The Shoppes at Coventry。Boscov's、Dick's Sporting Goods、Gabe's 和 Kohl's 被确定为转换期间继续运营的锚定租户。其他新增包括在前 TGI Fridays 空间开设的 Big Phil's Bar and Grill 以及在前西尔斯区域另一部分开设的 Roses Discount Store。 转型继续，2023年增加了 CubeSmart 自助仓储设施，占据前美食广场和购物中心内部空间。2024年，Dick's Sporting Goods 迁至波茨敦的 Upland Square，Anytime Fitness 更名为 Fit Life Fitness 并扩展到相邻的前购物中心空间，增设匹克球场地，Piccolo's Italian Market 在户外商店区开业。Kohl's、Roses 和 Jo-Ann 于2025年关闭。2025年晚些时候，Dunham's Sports 被宣布为前 Kohl's 空间的计划租户，预计2026年开业。因此，该物业当前的身份代表了从传统封闭区域购物中心向混合格式社区购物中心的转变，结合了百货商店、折扣零售、餐饮、健身、专业零售和自助仓储。

该物业于1967年10月5日作为 Norco Mall 开业，尽管个别商店在正式开业前已开始运营。最初的露天中心由西尔斯和布里茨锚定，包括十三家较小的商店。1974年，中心被封闭并扩建，增加了 J. M. Fields、一个 Fox 双银幕影院和大约二十家额外商店。 锚定阵容在1970年代末和1980年代发生变化。Hess's 于1978年取代布里茨，而 Jefferson Ward 取代了 J. M. Fields。Jefferson Ward 后来成为 Bradlees。Goodman Properties 于1979年收购了该物业，并将其更名为 Coventry Mall；1982年完成了进一步扩建。Pomeroy's 于1985年开业，在收购 Pomeroy's 后于1987年成为 Bon-Ton。该店于1993年成为 Boscov's。前 Hess's 位置后来成为 JCPenney，然后是 Bon-Ton，最终于2005年成为 Kohl's。1987年建造了一个外部八银幕影院，使早期剧院空间得以改造成美食广场。 Bradlees 于2001年关闭后，其场所被 Ross Dress for Less 和 Dick's Sporting Goods 分割。Stoltz Real Estate Partners 于2004年从 The Goodman Company 购买了该购物中心。西尔斯于2012年4月关闭。财务问题随之而来：Coventry Retail LP 未能付款，Jones Lang LaSalle 于2013年3月成为接管人。该物业于2013年9月拍卖，被美国银行全国协会以4950万美元收购。Jones Lang LaSalle 继续担任接管人和管理角色。 Pennmark Management Co. 于2016年4月购买了该物业，并寻求减少空置并吸引新的商业用途。Gabe's 于2017年3月在前西尔斯场所的45,000平方英尺部分开业。Jo-Ann 于2018年5月在购物中心内开设了一家14,310平方英尺的商店，此前从相邻的条带中心搬迁。 2022年4月，计划公开将封闭式购物中心重建为 The Shoppes at Coventry。该概念强调外部入口和条带中心风格布局，而不是传统的封闭式购物中心。Boscov's、Dick's Sporting Goods、Gabe's 和 Kohl's 预计在重新定位期间保持营业。Big Phil's Bar and Grill 于2022年初占据前 TGI Fridays 空间，Roses Discount Store 于当年晚些时候在前西尔斯空间的一部分开业。 2023年在前美食广场和购物中心内部区域增加了 CubeSmart 自助仓储设施。2024年，Dick's Sporting Goods 迁至波茨敦的 Upland Square，Anytime Fitness 更名为 Fit Life Fitness 并扩展到包括匹克球场地，Piccolo's Italian Market 在户外商店区开业。Kohl's、Roses 和 Jo-Ann 于2025年关闭。Dunham's Sports 随后被宣布为前 Kohl's 位置，预计2026年开业。

• 2025

  Dunham's Sports 宣布为未来租户

  [1]The Shoppes at Coventryen.wikipedia.org

  Dunham's Sports 被宣布为前 Kohl's 锚定空间，预计2026年开业。

• 2023

  增加 CubeSmart 设施

  [1]The Shoppes at Coventryen.wikipedia.org

  前购物中心内部和美食广场空间被转换为自助仓储用途。

• 2022

  重建成为 The Shoppes at Coventry

  [1]The Shoppes at Coventryen.wikipedia.org

  宣布计划关闭大部分封闭内部，创建外部通道购物中心格式。

• 2017

  Gabe's 开业

  [1]The Shoppes at Coventryen.wikipedia.org

  Gabe's 在前西尔斯空间的大部分开业。

• 2016

  Pennmark Management 收购购物中心

  [1]The Shoppes at Coventryen.wikipedia.org

  Pennmark Management Co. 购买该物业，并宣布努力填补空置并改善中心。

• 2013

  物业在拍卖中出售

  [1]The Shoppes at Coventryen.wikipedia.org

  在 Coventry Retail LP 付款问题和任命接管人之后，美国银行全国协会在拍卖中收购了购物中心。

• 2004

  Stoltz Real Estate Partners 收购该物业

  [1]The Shoppes at Coventryen.wikipedia.org

  Stoltz Real Estate Partners 从 The Goodman Company 购买购物中心。

• 1993

  Boscov's 接管 Pomeroy's 位置

  [1]The Shoppes at Coventryen.wikipedia.org

  在 Bon-Ton 早些时候收购 Pomeroy's 后，百货商店空间成为 Boscov's。

• 1985

  Pomeroy's 开业

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  中心增加了 Pomeroy's 百货商店。

• 1979

  Goodman Properties 收购并更名购物中心

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  Goodman Properties 收购该物业并将其更名为 Coventry Mall。

• 1974

  中心被封闭并扩建

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  该物业增加了 J. M. Fields、一个双银幕影院和额外零售空间，成为封闭式购物中心。

• 1967

  Norco Mall 开业

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  最初的露天 Norco Mall 盛大开业，西尔斯和布里茨作为锚定租户。

一个面向社区的重新开发购物中心，通过锚定零售、价值导向商店、餐馆、服务和户外通道购物的组合，服务于北考文垂镇、波茨敦及周边社区。

• 百货商店 · 1993

  Boscov's

  自1993年以来该物业的主要百货商店锚定租户，占据前 Pomeroy's 和 Bon-Ton 位置。其两层建筑仍然是中心的主要零售目的地之一。

• 折扣零售 · 2017

  Gabe's

  一家折扣零售商，于2017年在前西尔斯场所约45,000平方英尺的空间开业，为租户组合增加了价值导向的服装和日用商品。

• 健身和娱乐 · 2024

  Fit Life Fitness

  更名后的健身运营于2024年扩展到相邻的前购物中心空间，并增加了匹克球场地，体现了物业向服务和体验导向用途的转变。

• 自助仓储 · 2023

  CubeSmart

  一个自助仓储设施，占据前美食广场和购物中心内部区域。其增加反映了将未充分利用的封闭零售空间转换为非零售商业用途。

• 专业杂货 · 2024

  Piccolo's Italian Market

  一家专业食品和杂货企业，于2024年在户外商店区开业，将中心的产品范围扩大到传统百货零售之外。

• 体育用品 · 2026

  Dunham's Sports

  一家体育用品零售商，宣布入驻前 Kohl's 锚定空间。该店计划于2026年开业，前提是宣布的项目完成。

• 2025

  Dunham's Sports 被选为前 Kohl's 空间新品

  背景

  随着中心继续取代传统购物中心用途并管理锚定租户空置，Kohl's 关闭了其门店。

  采取的行动

  Dunham's Sports 被宣布为前 Kohl's 锚定空间的计划占用者，预计2026年开业。

  后续影响

  如果完成，该店将在 Dick's Sporting Goods 于2024年搬迁后恢复大型体育用品存在。

  来源

• 2022

  转换为 The Shoppes at Coventry战略

  背景

  封闭式购物中心经历了租户更替和内部空间空置，迫使采用更灵活的商业模式。

  采取的行动

  重建计划要求关闭内部购物中心，并让商店在条带中心风格布局中拥有外部入口。

  后续影响

  该物业开始向混合用途购物中心过渡，包括零售锚定租户、餐馆、健身、专业食品和自助仓储。

  来源

• 1974

  露天购物中心的封闭和扩建战略

  背景

  最初的露天中心需要更大、更传统的购物中心格式，以支持额外的锚定租户、娱乐和零售空间。

  采取的行动

  该物业被封闭并扩建，增加了 J. M. Fields、一个双银幕影院和新的零售单元。

  后续影响

  该项目将该物业确立为封闭式购物中心，并促成了后续的锚定租户变化和扩建。

  来源

1. 1The Shoppes at Coventryen.wikipedia.org