牧羊人酒店
位于东耶路撒冷谢赫贾拉社区的前酒店，其所在地成为具有政治争议的住宅开发和拆除项目的焦点。
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概览
牧羊人酒店是东耶路撒冷谢赫贾拉社区的一家酒店，占据着一处具有历史层次感的房产，与这座城市的政治、社区和领土历史相关。主楼建于20世纪30年代，由犹太工程师巴鲁克·卡廷卡建造，他是Albina Katinka Dunia建筑公司的合伙人。该建筑最初是作为耶路撒冷穆斯林穆夫提哈吉·阿明·侯赛尼的住所而建造的，但他并未在此居住。居住权随后转移给了他的私人秘书乔治·安东尼斯及其妻子凯蒂。这对夫妇是耶路撒冷社交界的知名人物，经常在房产内举办派对和聚会。 乔治·安东尼斯于1942年去世后，凯蒂·安东尼斯继续居住在这所房子里，并与英国驻巴勒斯坦军队指挥官伊夫林·巴克产生了联系。1947年初，在附近一栋建筑被伊尔贡轰炸后，她离开了该房产。伊尔贡表示曾试图警告她，但她的电话线路一直占线。这一事件发生在英国托管结束前暴力升级和政治冲突加剧的背景下。 以色列建国后，该房产归哈希姆约旦王国控制，并重新作为接待朝圣者的酒店开放。后来在建筑群中增建了一翼，部分掩盖了原有建筑风格。1967年六日战争后，以色列占领东耶路撒冷，该房产根据以色列《缺席者财产法》被归类为缺席财产。随后由以色列政府控制，用于公共目的，包括司法部和地区法院。 该房产的规划历史后来变得比其酒店运营更为重要。1982年批准的耶路撒冷规划方案将该土地指定为住宅用途。1985年，阿拉伯财产托管人将该建筑及周边土地出售给欧文·莫斯科维茨，一位以支持东耶路撒冷以色列定居活动而闻名的犹太裔美国商人。在他拥有期间，该房产也被称为谢弗酒店。在1987年开始的第一次起义期间，边境警察租用了该建筑，使用了大约十五年，之后迁至1号公路附近的一处设施。 2008年，C and M Properties Ltd.寻求批准建造两栋住宅楼，包含二十套公寓、地下停车场、平屋顶和停车场上方两层。该申请于2009年由耶路撒冷许可机构讨论。尽管最初从市政委员会议程中移除，地方规划委员会于2009年7月2日批准了该项目。批准允许拆除现有建筑，但指定保护的历史建筑除外。该计划遭到美国政府的批评，因为批准时华盛顿正敦促以色列支持冻结定居点并恢复以巴谈判。 该项目因涉及法伊萨尔·侯赛尼之子的法律纠纷而推迟，法伊萨尔·侯赛尼曾任巴勒斯坦权力机构负责耶路撒冷事务的部长，其子声称侯赛尼家族拥有该房产部分停车场区域。法院驳回了这一主张。酒店建筑群的拆除于2011年1月9日开始。2012年2月，以色列最高法院裁定，由于以色列当局将房产转让给私人开发商后时间过长，侯赛尼家族不能主张对该地标的所有权。由此产生的开发项目被描述为自1967年以来谢赫贾拉首次定居点建设。因此，牧羊人酒店不再作为酒店运营，如今主要作为一处有争议的历史遗址和关于东耶路撒冷财产、规划、保护和定居点建设争议的象征而被铭记。
沿革
牧羊人酒店位于东耶路撒冷谢赫贾拉，建筑建于20世纪30年代。该建筑由犹太工程师巴鲁克·卡廷卡设计建造，他与Albina Katinka Dunia建筑公司有关联。其最初目的是作为耶路撒冷穆斯林穆夫提哈吉·阿明·侯赛尼的住所，但他从未居住。相反，他将居住权转让给了他的私人秘书乔治·安东尼斯。安东尼斯和他的妻子凯蒂成为耶路撒冷社会的知名成员，并在家中举办社交活动。 乔治·安东尼斯于1942年去世后，凯蒂继续居住在该住所。她后来与英国驻巴勒斯坦军队指挥官伊夫林·巴克产生了恋情。1947年初，在附近一栋建筑被伊尔贡轰炸后，她离开了。根据与该房产相关的说法，该组织表示曾试图警告她，但她的电话一直占线。 以色列建国后，该房产被约旦接管，并重新作为朝圣者酒店开放。后来增建了一翼，改变了建筑群的外观，并掩盖了部分原有建筑。1967年战争后，以色列控制了东耶路撒冷。该房产随后根据以色列法律被归类为缺席财产，并移交给以色列政府。其用途从酒店转为公共行政：它曾容纳司法部并作为地区法院。 该土地受1982年内政部耶路撒冷地区委员会批准的2591号计划管辖。该计划将该地点指定为住宅用途。1985年，阿拉伯财产托管人将该房产及周边土地出售给欧文·莫斯科维茨，一位支持东耶路撒冷以色列定居活动的犹太裔美国商人。在此期间，该房产也被称为谢弗酒店。从1987年第一次起义开始，边境警察租用了该建筑并占据了大约十五年，后来迁至1号公路附近的新设施。 酒店的最后一章始于住宅重建提案。2008年11月6日，C and M Properties Ltd.申请建造两栋住宅建筑，包含二十套公寓、地下停车场、平屋顶和停车场上方两层。耶路撒冷市政许可委员会于2009年3月审议了该提案，但随后将其从议程中移除。2009年7月2日，地方规划委员会批准了一项修订请求，允许拆除现有建筑，同时要求保护历史建筑。美国政府向以色列驻华盛顿大使表达了不满，认为该决定与奥巴马总统领导下美国鼓励冻结定居点和重启谈判的努力不一致。 施工因部分停车场的纠纷而推迟。法伊萨尔·侯赛尼（前巴勒斯坦权力机构负责耶路撒冷事务的部长）的一个儿子声称侯赛尼家族拥有争议区域。法院驳回了这一主张。拆除于2011年1月9日开始。2012年2月，以色列最高法院裁定，由于当局将房产转让给私人开发商后时间过长，侯赛尼家族无法确立当前的所有权主张。相关建设被描述为自1967年以来谢赫贾拉首次定居点建设。该酒店不再运营，该地点主要与耶路撒冷有争议的财产制度、历史保护和定居政策相关。
- 2012
最高法院支持开发商立场
[1]以色列最高法院因自转让给私人开发商以来时间流逝而驳回侯赛尼家族的所有权主张。
- 2011
拆除开始
[1]酒店建筑群于1月9日开始拆除。
- 2009
市政委员会批准重建
[1]耶路撒冷地方规划委员会批准拆除现有建筑，但指定保护的历史建筑除外。
- 2008
提交住宅重建申请
[1]C and M Properties Ltd.申请建造两栋住宅楼，包含二十套公寓和地下停车场。
- 1987
边境警察开始租用该建筑
[1]边境警察从第一次起义开始租用该房产，并停留了大约十五年。
- 1985
房产出售给欧文·莫斯科维茨
[1]阿拉伯财产托管人将建筑及周边土地出售给欧文·莫斯科维茨。
- 1982
住宅分区获批
[1]2591号计划将该土地指定为住宅用途。
- 1967
房产置于以色列控制之下
[1]六日战争后，以色列占领东耶路撒冷并将该房产归类为缺席财产。
- 1948
房产成为约旦朝圣酒店
[1]以色列建国后，约旦接管该房产并重新作为朝圣者住宿开放。
- 1947
凯蒂·安东尼斯离开房子
[1]在附近一栋建筑被伊尔贡轰炸后，她离开了。
产品与定位
具有历史意义的耶路撒冷住宿物业，后来因其有争议的所有权、规划状态和再开发而非活跃的酒店服务而被定义。
酒店住宿
牧羊人酒店住宿
该房产的主要商业功能是谢赫贾拉的酒店住宿。在约旦时期，它重新开放以服务朝圣者。现有参考资料未记录房间数量、设施、餐饮运营、价格或独特的品牌服务概念。
品牌决策
2009
批准住宅重建和部分拆除战略背景
该房产根据2591号计划被指定为住宅用途，C and M Properties Ltd.提议用两栋包含二十套公寓和地下停车场的住宅楼取代现有建筑群。
采取的行动
耶路撒冷地方规划委员会批准了该项目，允许拆除现有建筑，但指定保护的历史建筑除外。
后续影响
该决定招致美国批评，施工因所有权纠纷而推迟，拆除于2011年1月开始。该酒店不再作为酒店运营。
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