实里达购物中心

实里达购物中心是新加坡Fernvale的一个郊区购物中心，毗邻Fernvale轻轨站，服务于周边东北部社区的居民。该购物中心以其三角形的建筑足迹而著称，以社区为导向，融合了日常零售、餐饮、娱乐、服务和家庭活动。 建设始于2012年底，由SPH Properties和United Engineers联合开发。该物业于2014年11月竣工并向公众开放，随后于2015年5月正式开业，由时任高级政务部长蓝彬明医生主持仪式。开业时，购物中心拥有超过130家专卖店以及一系列主力租户和目的地租户，包括邵氏影院、BHG百货公司、NTUC Foodfare食阁、FairPrice Finest超市和Amore Fitness水疗和健身房。这种组合使该中心兼具便利购物和休闲功能，反映了其作为郊区零售节点而非奢侈品或旅游导向目的地的角色。 随着周边地区的发展和消费者需求的变化，租户组合随后发生了变化。2022年邻近小贩中心开业后，NTUC Foodfare食阁被海底捞火锅取代。2023年初，BHG被Harvey Norman取代，将百货公司部分转变为大型家电、电子产品和生活方式零售。这些变化表明购物中心不断围绕食品、家居用品、娱乐和实用服务进行重新定位。 2024年，该物业被出售给郭氏集团旗下的Allgreen Properties Ltd。所有权变更后进行了资产提升工程，旨在改善购物中心的配置和购物体验。邵氏影院于2024年12月租约到期后关闭，其离开与低客流量有关。原影院空间计划改造为多个娱乐和家庭目的地：HaveFun KTV、阳光童年游乐场和Cow Play Cow Moo。阳光童年游乐场从原来的三楼搬迁。三个替代租户计划于2026年1月前开业。地下室楼层也作为更广泛提升计划的一部分进行了重新配置和翻新。 因此，实里达购物中心作为一个本地、交通便利的零售和生活方式中心运营。其产品已从最初的影院和百货商店配置转向餐饮、电子和家居产品、超市购物、卡拉OK、儿童游乐和娱乐活动的更多样化组合。该购物中心仍然活跃且以本地为重点，其身份与Fernvale的住宅区和与轻轨网络的直接连接紧密相连。

实里达购物中心是新加坡Fernvale的一个郊区零售和生活方式中心。它毗邻Fernvale轻轨站，使该物业拥有直接的公共交通连接，成为周边东北部地区居民的便利目的地。其物理形态以三角形设计著称，而其商业角色是满足日常购物、餐饮、服务和休闲需求的邻里购物中心。 开发始于2012年底。该项目由SPH Properties和United Engineers合资进行。购物中心于2014年11月竣工并开业。其正式开业随后于2015年5月举行，时任高级政务部长蓝彬明医生主持了开业仪式。最初的租户计划将日常零售与多个目的地景点相结合。它包括超过130家专卖店、邵氏影院、BHG百货公司、NTUC Foodfare食阁、FairPrice Finest超市和Amore Fitness水疗和健身房。这些租户共同将该中心确立为混合用途的郊区购物目的地，而非专业零售综合体。 在周边社区继续发展后，购物中心的商业构成发生了变化。2022年，在邻近小贩中心开业后不久，NTUC Foodfare食阁被海底捞火锅取代。这一变化将购物中心的部分食品供应从食阁模式转向品牌化全服务餐饮概念。2023年初，BHG被Harvey Norman取代，改变了主力零售供应，并更加强调消费电子产品、家用电器和相关产品。 2024年发生了进一步的所有权变更，该物业被出售给郭氏集团旗下的Allgreen Properties Ltd。新所有权时期伴随着影响租户组合和物业物理配置的资产提升工程。邵氏影院于2024年12月租约到期后关闭。低客流量与影院关闭有关。购物中心并未让原影院区域闲置，而是计划引入一组娱乐和家庭导向的租户：HaveFun KTV、阳光童年游乐场和Cow Play Cow Moo。阳光童年游乐场将从原来的三楼搬迁，而其他计划用途将为该中心增加卡拉OK和游乐活动。所有三个替代租户计划于2026年1月前开业。 提升计划还包括地下室楼层的重新配置和翻新。这些工程旨在改善购物中心的布局并更有效地服务购物者。这些变化表明该物业如何随着时间的推移调整其零售主张：最初的影院、百货商店、食阁、超市、健身和专卖零售组合已逐渐转向以便利、餐饮、家居和电子产品以及家庭娱乐为中心的组合。 实里达购物中心仍然是一个活跃的新加坡购物中心，拥有强烈的本地客源。其毗邻Fernvale轻轨站、住宅区、超市和实用零售功能以及不断扩大的娱乐供应支持其作为社区导向目的地的角色。该购物中心的历史与其说是由国际品牌建设定义，不如说是由郊区发展、主力租户变化、所有权转移以及其空间对本地需求的持续适应所定义。

• 2026

  计划开设替代娱乐租户

  [1]Seletar Mallen.wikipedia.org

  HaveFun KTV、阳光童年游乐场和Cow Play Cow Moo计划于2026年1月前开业，作为原影院区域再开发的一部分。

• 2024

  所有权变更为Allgreen Properties

  [1]Seletar Mallen.wikipedia.org

  该物业被出售给郭氏集团旗下的Allgreen Properties Ltd。

• 2024

  影院在资产提升期间关闭

  [1]Seletar Mallen.wikipedia.org

  邵氏影院于2024年12月租约到期后关闭，低客流量与关闭有关。

• 2023

  Harvey Norman取代BHG

  [1]Seletar Mallen.wikipedia.org

  Harvey Norman于2023年初取代BHG，改变了购物中心的大型零售供应。

• 2022

  海底捞取代食阁

  [1]Seletar Mallen.wikipedia.org

  在邻近小贩中心开业后，NTUC Foodfare被海底捞火锅取代。

• 2015

  正式开业典礼

  [1]Seletar Mallen.wikipedia.org

  购物中心的正式开业于2015年5月举行，时任高级政务部长蓝彬明医生主持仪式。

• 2014

  购物中心向公众开放

  [1]Seletar Mallen.wikipedia.org

  竣工的购物中心于2014年11月在Fernvale轻轨站旁开业。

• 2012

  建设开始

  [1]Seletar Mallen.wikipedia.org

  实里达购物中心的建设于2012年底开始，由SPH Properties和United Engineers合资进行。

一个服务于Fernvale及新加坡东北部附近社区的邻里购物和生活方式中心，通过Fernvale轻轨站提供便捷交通，租户组合涵盖日常需求、餐饮、家居用品和家庭娱乐。

• 超市 · 2014

  FairPrice Finest

  该超市是购物中心最初主力租户组合的一部分，支持周边住宅区的日常杂货和家庭购物。

• 电影院 · 2014

  邵氏影院

  邵氏影院是购物中心最初的目的地租户之一，提供影院娱乐。该影院于2024年12月租约到期后关闭，与低客流量和计划中的资产提升工程有关。

• 餐饮 · 2022

  海底捞火锅

  在2022年邻近小贩中心开业后，海底捞火锅取代了NTUC Foodfare食阁，为购物中心的食品供应增加了品牌火锅餐饮概念。

• 消费电子和家居零售 · 2023

  Harvey Norman

  Harvey Norman于2023年初取代BHG，提供专注于电子产品、电器、家居产品及相关生活商品的大型零售供应。

• 卡拉OK娱乐 · 2026

  HaveFun KTV

  HaveFun KTV被选为购物中心资产提升计划中原影院区域的计划替代娱乐租户之一。

• 儿童游乐 · 2026

  阳光童年游乐场

  阳光童年游乐场计划从原来的三楼搬迁至重新开发的原影院空间，以加强购物中心的家庭导向供应。

• 游乐中心 · 2026

  Cow Play Cow Moo

  Cow Play Cow Moo计划作为2024年后资产提升计划中原影院区域的游乐中心租户。

• 2024

  物业出售给Allgreen Properties并购

  背景

  购物中心在租户和物理空间重新定位期间发生了所有权变更。

  采取的行动

  该物业被出售给郭氏集团旗下的Allgreen Properties Ltd。

  后续影响

  新所有权与资产提升工程相关，包括地下室重新配置和翻新以及原影院区域的再开发。

  来源

• 2024

  将原影院空间改造为娱乐用途战略

  背景

  邵氏影院于2024年12月租约到期后关闭，低客流量与关闭有关。

  采取的行动

  购物中心计划将原影院区域用于HaveFun KTV、阳光童年游乐场和Cow Play Cow Moo。

  后续影响

  计划中的再开发将中心的娱乐供应扩展到卡拉OK、儿童活动和游乐，三个租户计划于2026年1月前开业。

  来源

• 2023

  用Harvey Norman取代BHG其他

  背景

  购物中心于2023年初调整了其大型零售租户组合。

  采取的行动

  Harvey Norman取代BHG成为主要零售租户。

  后续影响

  主力供应从百货零售转向电子产品、电器、家居产品及相关商品。

  来源

• 2022

  用海底捞火锅取代NTUC Foodfare食阁其他

  背景

  邻近的小贩中心已经开业，改变了购物中心周边的本地餐饮服务环境。

  采取的行动

  购物中心用海底捞火锅取代了其NTUC Foodfare食阁。

  后续影响

  餐饮组合转向品牌火锅餐厅，而非传统食阁形式。

  来源

1. 1Seletar Mallen.wikipedia.org
2. 2The Seletar Mall official websitetheseletarmall.com