纽里码头购物中心
位于北爱尔兰纽里的零售和休闲中心，以大型百货商店和超市为主要租户。
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概览
纽里码头购物中心（The Quays Newry），又称The Quays Shopping Centre，是位于北爱尔兰唐郡纽里的零售和休闲目的地。该中心建在曾服务于纽里阿尔伯特盆地的旧煤场上，将现代购物综合体与在该镇商业历史中发挥过作用的工业滨水区连接起来。煤场时期的一座旧仓库被保留并纳入开发，随后用作办公和零售用途。 该项目的首个主要部分于1998年10月开业，当时塞恩斯伯里超市开始营业。更广泛的购物中心于1999年开业。其主要零售主力包括塞恩斯伯里和玛莎百货，租户组合还包括时尚、食品、服务、娱乐和休闲运营商。该中心提供拥有十个屏幕的Omniplex电影院、24小时PureGym健身房以及超过1000个停车位。这些设施使The Quays不仅仅是一个传统的封闭式购物中心，既服务于计划中的零售购物，也服务于更广泛的休闲访问。 该中心的零售业态经历了多次重要变化。Roches Stores于1999年在The Quays开设了其在北爱尔兰的第一家分店，但该店于2003年2月关闭。其空间随后用于中心的扩建以及Debenhams百货商店，后者于2004年10月开业。Debenhams后来于2021年关闭，因为该百货连锁店退出了英国市场。2018年2月，玛莎百货从纽里的Buttercrane Centre迁至The Quays新建的商店。该商店面积约30,000平方英尺，建在原塞恩斯伯里加油站的场地上，成为该中心的主要主力店。 The Quays还参与纽里的跨境零售经济。其靠近爱尔兰共和国边境的位置吸引了购物者，他们的购买决策受到汇率变动和零售价格差异的影响。纽里的跨境购物变得足够显著，以至于促成了“纽里效应”这一说法，用来描述货币和价格差异对当地经济的商业影响。 该中心最近的历史受到购物习惯变化、COVID-19大流行以及部分物业客流量下降的影响。许多租户在2020年代离开，增加了中心封闭零售区域的压力。该物业于2022年进入接管程序。Parker Green International在后续交易前被认定为所有者，于2018年出售了该中心。2024年1月，据报道Urban Green Private同意以不到1700万英镑收购The Quays和Drumalane Mill。后来的报道描述了在新所有权下持续的空置、财务压力以及吸引大型零售商的困难。 尽管主商场面临挑战，但外部区域据报道仍然相对活跃。计划和公告包括在中心较新部分开设达美乐餐厅，以及更新中央美食广场和其他改进的提议。该中心目前的长期状态、所有权结构和财务状况需要根据最新的公司、物业和破产记录进行核实。
沿革
The Quays购物中心建在纽里阿尔伯特盆地相关的旧煤场上。重建项目保留了工业遗址上的一座旧仓库，并将其纳入购物综合体，用于办公和零售用途。这种方法使中心与该地区早期的商业和运输活动建立了直接的物质联系。 第一个主要的零售部分，一家塞恩斯伯里超市，于1998年10月开业。中心其余部分于1999年开业。从一开始，The Quays就被规划为一个区域性的购物和休闲目的地，而不仅仅是一个以超市为主导的项目。其设施包括超过1000个停车位、一个由Omniplex Cinemas运营的十屏电影院和一个由PureGym运营的24小时健身房。 Roches Stores于1999年在The Quays开设了其在北爱尔兰的第一家商店。该店于2003年2月关闭，之后该空间被重新组织为更广泛的零售扩张的一部分。2004年10月，一家Debenhams商店在前Roches位置旁边开业。Debenhams随后于2021年关闭，此前该连锁店的英国零售业务崩溃和重组，给中心的租户组合带来了额外压力。 一个重大的竞争和租户变化发生在2018年2月，当时玛莎百货从Buttercrane Centre迁至The Quays。一座约30,000平方英尺的新商店建在原塞恩斯伯里加油站的场地上。此举加强了The Quays的主力店供应，并反映了纽里零售市场的重要性，该市场吸引了来自北爱尔兰和爱尔兰共和国的顾客。 跨境贸易一直是该中心商业环境的一个反复出现的特征。来自爱尔兰共和国的购物者在货币变动和价格差异使跨境购买更具吸引力时访问纽里。这种模式与更广泛的术语“纽里效应”联系在一起，描述了汇率和跨境消费者行为对当地零售活动的影响。 在2020年代，The Quays面临客流量下降、租户离开以及COVID-19大流行造成的干扰。该中心于2022年进入接管程序。在此期间所有权发生了变化：Parker Green International于2018年出售了该中心，据报道Urban Green Private于2024年1月同意以不到1700万英镑收购The Quays和Drumalane Mill。随后的报道描述了在保留租户和吸引大型新零售商方面的持续困难。 该物业并非完全失败。开发项目的外部部分据报道比主商场的部分区域更活跃。公告包括计划在较新区域开设达美乐餐厅，以及提议新的中央美食广场和其他改进。由于所有权、破产和估值信息可能在引用参考材料之后发生变化，该中心当前的公司和财务状况应参照最新的官方记录进行核实。
- 2024
Urban Green Private据报道为买家
[1]据报道，Urban Green Private同意以不到1700万英镑收购The Quays和Drumalane Mill。
- 2023
达美乐宣布计划开业
[1]达美乐宣布计划在中心较新的部分开设一家餐厅。
- 2022
中心进入接管程序
[1]在租户离开、客流量减弱和大流行相关干扰的情况下，The Quays进入接管程序。
- 2021
Debenhams关闭
[1]随着该连锁店退出其前英国商店资产，Debenhams门店关闭。
- 2018
玛莎百货迁至The Quays
[1]玛莎百货在从Buttercrane Centre迁出后，开设了一家约30,000平方英尺的新商店。
- 2004
Debenhams开业
[1]作为中心扩建的一部分，一家Debenhams百货商店于10月开业。
- 2003
Roches Stores关闭
[1]Roches Stores门店于2月关闭，随后该场地进行了零售重建。
- 1999
更广泛的购物中心开业
[1]The Quays作为零售和休闲中心在前阿尔伯特盆地煤场旧址开业。
- 1999
Roches Stores开设其在北爱尔兰的第一家分店
[1]Roches Stores在The Quays建立了其在北爱尔兰的第一家商店。
- 1998
塞恩斯伯里在开发项目中开业
[1]塞恩斯伯里超市，该项目第一个主要组成部分，于10月开始营业。
产品与定位
服务于纽里、周边唐郡以及来自爱尔兰共和国的跨境顾客的区域性购物和休闲目的地。其定位结合了主力零售、日常购物、娱乐、健身、餐饮和便利的停车设施。
购物中心零售 · 1999
零售购物
该中心提供多品类零售环境，包括主力租户、较小的商店和服务企业。其供应历来包括百货商店商品、时尚、杂货、家居用品和日常服务。确切的租户名单随时间变化，应通过中心当前目录确认。
娱乐
Omniplex电影院
由Omniplex Cinemas运营的十屏电影院是The Quays休闲供应的一部分。它支持晚间和周末访问，并将中心的作用扩展到白天购物之外。
健身
PureGym
PureGym在中心运营一个24小时健身设施，为当地顾客提供全天候休闲服务，并帮助多元化物业的租户基础。
餐饮服务 · 1999
餐饮区
食品和休闲餐饮单位构成The Quays零售和休闲组合的一部分。食品供应在布局和占用方面经历了变化，包括据报道计划更新中央美食广场。
品牌决策
来源2 个来源
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