惠蒂尔四方购物中心

惠蒂尔四方购物中心是位于加利福尼亚州惠蒂尔的一个购物中心。它成立于1953年，并经历了所有权、租户组合、物理配置和商业角色的多次重大变化，一直是惠蒂尔地区重要的零售目的地。1965年，梅公司加利福尼亚分公司增加了一家三层、248,000平方英尺的百货商店，使该中心得以扩建。这次扩建为该物业提供了一个主要的区域主力店，并补充了其他重要租户，包括阿卡迪亚的欣肖和帕萨迪纳的纳什。 1986年梅公司关闭后，该中心的业绩大幅下滑。四方购物中心此前已面临竞争压力，但百货商店的离开移除了其主要客流来源。商家还因惠蒂尔大道沿线的商业活动将购物者从该物业吸引走而面临有限的可见度。到1987年3月，一项适度的翻新计划正在进行中，包括景观美化和拆除中心的一小部分，但该物业的状况进一步受到1987年惠蒂尔狭窄地震的影响。地震导致前梅大楼前的停车库倒塌，受损结构随后被拆除。 1988年，舒尔金公司从金西地产收购了该物业。此次收购是在惠蒂尔市的鼓励下进行的，该市担心与中心衰退相关的销售税收入损失。舒尔金的再开发计划要求拆除现有中心的大部分，同时保留并缩小欣肖的占地面积。欣肖是唯一被描述为未受地震影响的商店，但最终于1992年关闭。这些变化标志着原有以百货商店为导向的配置的结束。 如今的四方购物中心作为一个多租户购物中心运营，而不是传统的封闭式百货商场。其列出的租户和企业包括迈克尔斯、马歇尔、罗斯折扣店、TJ Maxx、Five Below、史泰博、来爱德、瓦拉尔塔超市、鲁比、橄榄园、 Chili's 和查克·E·奶酪。几个租户是早期租户的后续替代者：来爱德以前以节俭药品的名义运营，瓦拉尔塔超市占据以前与拉尔夫斯相关的空间。伯灵顿外套工厂在2024年关闭其门店之前，曾与史泰博一起占据前欣肖大楼。 因此，四方购物中心的身份植根于适应。它始于一个世纪中叶的购物中心，在1965年扩建期间获得了一个主要的百货商店主力店，在1980年代遭受了主力店流失和区域竞争，经历了与地震相关的物理损坏，随后被重塑为当代开放的零售和餐饮目的地。其当前的吸引力在于广泛的折扣服装、专业零售、办公用品、杂货、药房服务、餐厅和家庭娱乐的组合。

惠蒂尔四方购物中心于1953年在加利福尼亚州惠蒂尔作为购物中心开业。其早期的零售身份建立在为当地市场服务的百货商店和综合商品租户的组合之上。1965年，该物业进行了重大扩建，增加了一家三层、248,000平方英尺的梅公司加利福尼亚分公司百货商店。这家百货商店成为该中心的主要主力店，而总部位于阿卡迪亚的欣肖和总部位于帕萨迪纳的纳什也被确定为重要租户。 1986年梅公司加利福尼亚分公司关闭后，该物业开始出现严重的商业困难。该中心在关闭前并非一直表现强劲，但失去其最大的客流来源使情况变得更加糟糕。商店还因可见度差以及惠蒂尔大道沿线的商业中心竞争而处于不利地位，这些竞争将购物者从四方购物中心吸引走。到1987年3月，一项有限的改善计划已经开始。工作包括新的景观美化和拆除中心的一小部分，表明试图现代化和简化物业，而不是进行完全重建。 1987年惠蒂尔狭窄地震创造了另一个转折点。位于前梅大楼前的停车库在地震中倒塌。由于损坏，停车库和前梅结构被拆除。这一事件加剧了该中心的商业问题，并消除了其百货商店时代的大部分物理遗产。 应惠蒂尔市的要求，该市希望恢复零售活动并弥补损失的税收收入，舒尔金公司于1988年从金西地产收购了该物业。舒尔金的计划是拆除几乎整个中心，只保留欣肖并缩小该商店的占地面积。欣肖是唯一被描述为未受地震影响的商店，但最终于1992年关闭。这一关闭移除了另一个历史主力店，并完成了从原始多百货商店格式的过渡。 现代中心组织为多租户购物目的地，包括零售、杂货、药房、餐饮和娱乐用途。列出的租户包括迈克尔斯、马歇尔、罗斯折扣店、TJ Maxx、Five Below、史泰博、来爱德、瓦拉尔塔超市、鲁比、橄榄园、 Chili's 和查克·E·奶酪。来爱德以前以节俭药品的名义在该地点运营，而瓦拉尔塔超市占据以前与拉尔夫斯相关的空间。伯灵顿外套工厂后来与相邻的史泰博空间一起占据前欣肖大楼，但伯灵顿于2024年关闭。 四方购物中心的历史说明了南加州郊区零售结构的变化。其初始模式依赖于百货商店主力店和成熟的区域零售商。在失去梅公司、地震破坏和其他商业走廊的竞争之后，该物业转向了多元化的租户策略。当前的租户组合强调价值导向的服装、专业零售、杂货、药房服务、餐厅和家庭导向的娱乐，使该中心能够作为本地购物和服务枢纽，而不是百货商场。

• 2024

  伯灵顿离开

  [1]The Quad at Whittieren.wikipedia.org

  伯灵顿外套工厂关闭了其在前欣肖大楼中的门店。

• 1992

  欣肖关闭

  [1]The Quad at Whittieren.wikipedia.org

  欣肖是剩余的历史主要租户，在中心再开发期后关闭。

• 1988

  舒尔金公司收购该物业

  [1]The Quad at Whittieren.wikipedia.org

  舒尔金公司从金西地产购买了该中心，并提出了大规模拆除和再开发计划。

• 1987

  地震损坏停车库

  [1]The Quad at Whittieren.wikipedia.org

  惠蒂尔狭窄地震导致前梅大楼前的停车库倒塌，随后被拆除。

• 1986

  梅公司加利福尼亚分公司关闭

  [1]The Quad at Whittieren.wikipedia.org

  主要百货商店主力店关闭，加速了该中心的商业衰退。

• 1965

  梅公司重大扩建

  [1]The Quad at Whittieren.wikipedia.org

  增加了一家三层、248,000平方英尺的梅公司加利福尼亚分公司百货商店作为主要主力店。

• 1953

  购物中心开业

  [1]The Quad at Whittieren.wikipedia.org

  成为惠蒂尔四方购物中心的零售中心在加利福尼亚州惠蒂尔建成并开业。

一个面向社区的、多租户购物中心，通过广泛的折扣零售、专卖店、杂货、药房、餐厅和家庭娱乐组合，服务于惠蒂尔及周边社区。

• 购物中心 · 1953

  零售和购物中心空间

  四方购物中心的主要产品是一个多租户购物中心环境，而不是单一品牌产品。其空间容纳了国家和区域零售商、杂货和药房服务、餐厅和家庭娱乐企业，服务于惠蒂尔及周边社区。

• 服装和综合商品

  价值和低价零售

  该中心的租户组合包括马歇尔、罗斯折扣店和TJ Maxx，提供折扣导向的服装、鞋类、配饰、家居用品和综合商品。Five Below增加了低价生活方式和新奇商品。

• 专业零售

  专业和必需品零售

  迈克尔斯提供工艺品商品，而史泰博满足办公用品和商业服务需求。来爱德提供药房和健康相关零售服务，并以前以节俭药品的名义在该地点运营。

• 超市

  杂货零售

  瓦拉尔塔超市是该中心确定的杂货产品。该地点以前与拉尔夫斯相关，反映了该物业作为日常食品和家庭购物提供者的持续角色。

• 餐厅和家庭娱乐

  餐饮和娱乐

  四方购物中心包括休闲餐饮和娱乐企业，如鲁比、橄榄园、 Chili's 和查克·E·奶酪。这些租户共同拓宽了该中心的使用范围，超越了购物，支持用餐、娱乐和家庭导向的访问。

• 1988

  舒尔金公司收购并购

  背景

  该中心在失去梅公司加利福尼亚分公司、惠蒂尔大道的竞争和地震破坏后陷入困境。惠蒂尔市担心零售活动下降和税收损失。

  采取的行动

  舒尔金公司从金西地产收购了该物业，并计划拆除现有中心的大部分，同时保留并缩小欣肖的占地面积。

  后续影响

  此次收购启动了从原始以百货商店为中心的布局的过渡。欣肖后来于1992年关闭，该物业演变为今天运营的多租户购物中心。

  来源

1. 1The Quad at Whittieren.wikipedia.org
2. 2Terramar Centers property information for The Quadterramarcenters.com