长廊购物中心
位于安大略省旺市桑希尔的室内购物中心，拥有超过150家租户、超市、娱乐设施和交通连接，服务于约克区。
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概览
长廊购物中心（The Promenade Shopping Centre），通常称为Promenade或Promenade Mall，是位于加拿大安大略省旺市桑希尔区的一个室内购物中心。它位于巴瑟斯特街和中心街的交汇处，407号高速公路和7号高速公路以南，是桑希尔及约克区周边社区的零售、餐饮、娱乐和公共交通目的地。尽管该中心常与桑希尔联系在一起，但其市政位置在旺市。 该购物中心于1986年开业，成为约克区继Hillcrest Mall、Upper Canada Mall和Markville Shopping Centre之后的第四个室内购物中心。其最初的租户组合包括两个主要的加拿大百货公司主力店：西尔斯加拿大和伊顿。随着时间的推移，随着百货零售业的疲软和周边地区的发展，该中心的角色发生了变化。西尔斯一直是重要的租户，直到2017年西尔斯加拿大进入破产程序；当时其门店约占购物中心建筑面积的五分之一。前西尔斯空间随后在2019年至2020年由Bobby's Liquidation占用。 长廊拥有超过150家租户，并已向混合零售和社区导向模式发展。其当前或近期的主力店包括大统华超市和Imagine Cinemas。2024年底，The Olive Branch作为第二家超市开业，提供全面的犹太洁食食品，加强了该中心对该地区犹太人和更广泛多元文化人口的相关性。租户组合还包括专业零售商、餐饮服务、个人服务和娱乐，但具体构成随时间变化。 所有权和再开发是购物中心近期历史中的重要主题。Cadillac Fairview于2016年2月宣布将该物业挂牌出售。2017年4月20日，该购物中心被Promenade General Partner Inc.收购，该公司由Serruya家族和Liberty Development Corporation组建。Centrecorp Management Services Limited被保留提供物业管理和房地产服务。 当前的再开发计划与Liberty Developments相关。提交给旺市政府的计划提议对该场地进行大规模翻新和集约化，包括公寓塔楼、办公和酒店用途，以及利用部分现有停车场的混合用途高层开发。第一阶段包括Promenade Park Towers，计划在1 Promenade Circle建造两座塔楼，共748个住宅单元；这些建筑计划为30层和35层。再开发旨在将该物业从传统的封闭式购物中心转变为更密集的混合用途城市节点，同时保留零售活动。 交通是长廊在当地角色中的核心。Promenade Terminal是购物中心附近的约克区公交设施，提供约克区公交和Viva服务的连接，包括连接Finch站和Vaughan Metropolitan Centre站的路线。多伦多公交委员会公交服务也连接到该终点站。Viva Orange站位于中心街的7号高速公路快速路中间。该终点站于2005年夏季进行了重建，获得了新的混凝土站台、升级和照明的候车亭、改进的照明以及Viva售票设备，并于当年8月重新开放。 因此，长廊不仅是一个零售品牌，更是一个长期建立的区域购物中心，正在向以超市为主导的零售、娱乐、交通便利和住宅集约化过渡。
沿革
长廊于1986年在安大略省约克区旺市内的桑希尔开业。它的出现紧随几个早期区域室内购物中心的发展，包括Hillcrest Mall、Upper Canada Mall和Markville Shopping Centre。新中心最初采用传统的以百货公司为主导的格式，西尔斯加拿大和伊顿是其首批主要租户。这使长廊具有广泛的区域吸引力，并确立了其作为多伦多北部和约克区社区重要封闭式购物目的地的地位。 该中心位于巴瑟斯特街和中心街的位置支持了汽车通道和当地公交连接。当相邻的Promenade Terminal成为约克区公交枢纽时，其作用得到扩展。该终点站提供本地和快速交通连接，包括通往Finch站和Vaughan Metropolitan Centre站的服务，而多伦多公交委员会路线也服务于该设施。2005年夏季进行了大规模终点站重建。工程包括重建站台、现代照明公交候车亭、更明亮的照明和Viva售票机。升级后的终点站经过约一个月的工作后于2005年8月重新开放。附近的Viva Orange站服务于中心街的7号高速公路快速路。 像许多传统的加拿大购物中心一样，长廊面临百货零售衰退带来的结构性变化。西尔斯加拿大继续在该物业经营一家大型门店，但该连锁店在2017年的破产造成了特别大的空置，因为西尔斯场所约占中心面积的五分之一。该空间在2019年至2020年间被Bobby's Liquidation临时使用。百货公司主力店的损失鼓励了向其他形式的零售和服务转变，包括超市和娱乐用途。 在此期间，所有权也发生了变化。Cadillac Fairview于2016年2月宣布将长廊挂牌出售。2017年4月20日，该物业被Promenade General Partner Inc.购买，该公司由Serruya家族和Liberty Development Corporation组建。Centrecorp Management Services Limited被任命管理该中心并提供相关房地产服务。 长廊后来的租户策略更加重视食品、超市和娱乐。大统华超市成为重要的主力店，而Imagine Cinemas提供了电影院目的地。The Olive Branch于2024年底作为另一家超市开业，提供全面的犹太洁食食品。这些用途反映了桑希尔和周边约克区的人口统计和文化多样性，其中食品零售和社区导向服务是当地购物模式的重要组成部分。 该物业目前正在Liberty Developments下分阶段再开发。提交给旺市政府的计划设想进行大规模翻新和更密集的混合用途环境，包括公寓塔楼、办公和酒店住宿，以及在部分现有停车场上进行高层开发。第一阶段包括位于1 Promenade Circle的Promenade Park Towers。前两座计划中的塔楼设计为30层和35层，总共打算包含748个住宅单元。该项目代表了从以低层封闭式购物中心为主向交通便利、住宅密集的城市节点的转变。 因此，长廊的历史结合了区域购物中心的标准演变和明显的本地角色。它始于百货公司主力店，在西尔斯衰退后适应，加强了超市和娱乐功能，并进入了旨在将零售与住房和其他城市用途相结合的再开发阶段。
- 2024
The Olive Branch开业
[1]The Olive Branch作为犹太洁食超市开业，为该中心增加了第二个主要超市。
- 2017
新所有权接管
[1]由Serruya家族和Liberty Development Corporation组建的Promenade General Partner Inc.购买了该中心。
- 2017
西尔斯加拿大进入破产程序
[1]长廊的西尔斯加拿大门店受到连锁店破产和后续关闭过程的影响。
- 2016
物业挂牌出售
[1]Cadillac Fairview宣布长廊购物中心已投放市场。
- 2005
Promenade Terminal重建
[1]相邻的公交终点站进行了重建，改善了站台、候车亭、照明和Viva售票设备，并于8月重新开放。
- 1986
长廊开业
[1]长廊在旺市桑希尔开业，成为约克区第四个室内购物中心。西尔斯加拿大和伊顿是其最初的主要租户。
产品与定位
一个历史悠久的约克区购物中心，定位为便捷、多元文化的零售和娱乐目的地，拥有强大的超市、电影院、交通连接和未来的混合用途再开发组件。
超市
大统华超市
一个主要的超市主力店，为杂货购物者提供与亚洲食品零售相关的广泛商品，以及日常食品和家庭用品。它的存在使长廊具有定期使用的购物功能，较少依赖可自由支配的时尚零售。
电影院和娱乐
Imagine Cinemas
一个电影院主力店，在购物中心环境中提供电影放映和娱乐。电影院为长廊的租户组合增加了体验式组件，并支持超越传统零售购物的访问。
犹太洁食超市 · 2024
The Olive Branch
一家于2024年底在长廊开业的超市，提供全面的犹太洁食食品。它的到来增加了另一个以食品为主导的主力店，并反映了该中心与犹太社区以及桑希尔和约克区更广泛多元文化人口的联系。
公共交通设施
Promenade Terminal
一个相邻的约克区公交终点站，提供本地和Viva服务，包括通往Finch站和Vaughan Metropolitan Centre站的连接。TTC路线也连接到该终点站，使其成为购物中心游客和当地居民的重要接入点。
品牌决策
2024
增加The Olive Branch超市新品背景
长廊的零售重新定位强调超市和社区导向用途，以及现有的主力店如大统华超市和Imagine Cinemas。
采取的行动
The Olive Branch以全面的犹太洁食食品开业。
后续影响
该中心获得了第二个超市主力店，并扩展了其食品零售主张。
2017
通过Promenade General Partner Inc.收购长廊并购背景
在Cadillac Fairview决定出售后，一个涉及Serruya家族和Liberty Development Corporation的新所有权集团追求该物业。
采取的行动
Promenade General Partner Inc.收购了该购物中心，Centrecorp Management Services被保留进行管理。
后续影响
新的所有权结构后来推进了翻新、住宅塔楼和更广泛的混合用途再开发计划。
2016
将购物中心挂牌出售战略背景
Cadillac Fairview将长廊投放市场，因为该物业进入了零售行业和租户组合变化的时期。
采取的行动
所有者宣布该中心可供收购。
后续影响
出售过程最终在2017年实现了所有权变更。
近期事件
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