卡莱尔广场之点

卡莱尔广场之点是位于美国宾夕法尼亚州卡莱尔的一个购物中心。该物业于1964年作为露天购物广场开始运营，后来扩建为封闭式购物中心，并在21世纪初进行了大规模重新配置。其历史反映了传统美国购物中心角色的变化：它最初是一个由本地支持的零售开发项目，演变为传统的封闭式购物中心，后来转向以大型目的地租户为中心的更实用、开放或部分重新配置的零售形式。 最初的广场由Giant Food Stores创始人David Javitch及其儿子Lee Javitch（后来成为Giant的高级管理人员）支持开发。1968年，Crown American Realty Trust（当时以Crown Construction Company名义运营）宣布计划扩建并封闭该物业。扩建后的购物中心于1976年以Carlisle Plaza Mall的名称开业。 该物业在后期历史中多次易主。Crown American于2002年11月将购物中心出售给Michael Joseph Development Corporation（通过Carlisle Realty Partners）。该物业于2003年8月更名为The Point at Carlisle Plaza。大约在同一时期，购物中心进行了大规模物理重新配置，拆除了约200,000平方英尺的面积，包括两座与Albion Point Antiques & Collectibles/Kmart和J. C. Penney相关的前主力建筑。重建成本约为400万美元。一幅关于卡莱尔历史的壁画在施工前被迁移，Lowe's于2004年2月在前空间开业；Lowe's拥有其店铺位置。 Cedar Carlisle LLC于2005年8月以1100万美元收购该物业，Dunham's Sports于同年9月下旬开业。Giant通过Point Plaza LLC于2012年10月以735万美元购买了该中心。The Bon-Ton后来宣布其门店将于2018年1月关闭，标志着该中心租户组合的又一次重大变化。前Bon-Ton空间随后于2019年1月用于存放新的Giant购物车。 该中心的主要公开记录的主力店是Lowe's和Dunham's Sports。与消费品品牌不同，The Point at Carlisle Plaza主要作为本地零售目的地和商业物业，提供家居装修、体育用品以及租户提供的其他购物服务。公开参考资料未确定独立的运营公司、专门的电子商务业务、现任管理层或完整的租户目录。其记录的重要性在于其悠久的运营历史、反复的所有权变更、对前百货商店空间的适应性再利用，以及从封闭式购物中心向重新配置的购物中心模式的转变。

The Point at Carlisle Plaza起源于Carlisle Plaza，一个于1964年在宾夕法尼亚州卡莱尔建立的露天购物广场。其开发得到了Giant Food Stores创始人David Javitch及其儿子Lee Javitch的支持。Javitch家族与Giant的联系后来与该物业的所有权历史相关，因为与Giant相关的利益方最终将收购该中心。 1968年，Crown American Realty Trust（当时称为Crown Construction Company）宣布计划将露天广场扩建为封闭式购物中心。扩建后的物业于1976年以Carlisle Plaza Mall的名称开业。这一转变遵循了当时主导的零售开发模式，即露天购物广场被转换或扩建为以百货商店主力店和全天候购物环境为中心的封闭式区域和社区购物中心。 该物业在21世纪初进入新阶段。2002年11月，Crown American将购物中心出售给Michael Joseph Development Corporation，后者以Carlisle Realty Partners的名义以580万美元收购。该中心于2003年8月更名为The Point at Carlisle Plaza。在此期间，该物业进行了大规模重新配置，拆除了约200,000平方英尺的面积。工程消除了两座与Albion Point Antiques & Collectibles/Kmart和J. C. Penney相关的前主力建筑。一幅描绘卡莱尔历史的壁画在施工前被迁移。据报道，翻新成本为400万美元。 重建引入了Lowe's进入前主力区域。Lowe's于2004年2月开业，并拥有其在该中心内的店铺。大型家居装修零售商的到来标志着从传统的以百货商店为主导的购物中心模式向以必需品、目的地导向零售为基础的租户组合的转变。Cedar Carlisle LLC于2005年8月以1100万美元购买了该中心。Dunham's Sports于2005年9月下旬开业，增加了主要体育用品租户，并强化了该物业的实用零售定位。 Giant通过Point Plaza LLC于2012年10月以735万美元购买了The Point at Carlisle Plaza。这笔交易将该购物中心后来的所有权与Giant杂货业务联系起来，其创始人曾帮助支持最初的开发。The Bon-Ton于2018年1月下旬宣布其在该物业的门店将关闭。2019年1月，前Bon-Ton空间被用来存放新的Giant购物车，说明了在传统主力店流失后对前百货商店位置的适应性再利用。 公开可用的参考资料将Lowe's和Dunham's Sports确定为中心的主力店。它没有提供完整的当前租户名单、确认的当前所有权结构（除了记录的Point Plaza LLC收购）、详细的运营统计数据或指定的高管团队。因此，该物业的记录历史最好被理解为卡莱尔一个长期运营的零售目的地，从露天广场到封闭式购物中心，再到由大型租户和不断变化的百货商店经济塑造的重新配置的购物中心。

• 2019

  前Bon-Ton空间重新利用

  [1]The Point at Carlisle Plazaen.wikipedia.org

  前Bon-Ton位置被用来存放新的Giant购物车。

• 2018

  宣布Bon-Ton关闭

  [1]The Point at Carlisle Plazaen.wikipedia.org

  The Bon-Ton宣布其在该中心的门店将关闭。

• 2012

  Giant相关收购

  [1]The Point at Carlisle Plazaen.wikipedia.org

  Giant通过Point Plaza LLC以735万美元购买了该物业。

• 2005

  Cedar Carlisle收购和Dunham's开业

  [1]The Point at Carlisle Plazaen.wikipedia.org

  Cedar Carlisle LLC于8月收购该中心，Dunham's Sports于9月下旬开业。

• 2004

  Lowe's开业

  [1]The Point at Carlisle Plazaen.wikipedia.org

  Lowe's于2月在与中心大规模重新配置相关的空间开业。

• 2003

  物业更名

  [1]The Point at Carlisle Plazaen.wikipedia.org

  购物中心采用The Point at Carlisle Plaza的名称。

• 2002

  出售给Carlisle Realty Partners

  [1]The Point at Carlisle Plazaen.wikipedia.org

  Crown American通过Carlisle Realty Partners以580万美元将物业出售给Michael Joseph Development Corporation。

• 1976

  扩建后的封闭式购物中心开业

  [1]The Point at Carlisle Plazaen.wikipedia.org

  扩建后的物业以Carlisle Plaza Mall的名称开业。

• 1968

  宣布封闭式购物中心扩建

  [1]The Point at Carlisle Plazaen.wikipedia.org

  Crown American Realty Trust宣布计划扩建并封闭现有购物广场。

• 1964

  露天广场建立

  [1]The Point at Carlisle Plazaen.wikipedia.org

  Carlisle Plaza作为宾夕法尼亚州卡莱尔的露天购物广场开业，得到了David Javitch和Lee Javitch的支持。

一个以实用、目的地导向零售为重点的本地购物中心目的地，特别是家居装修和体育用品。

• 家居装修零售主力店 · 2004

  Lowe's

  Lowe's是The Point at Carlisle Plaza的主要家居装修主力店。该店于2004年2月开业，位于通过中心21世纪初重新配置创建或可用的空间，Lowe's拥有其店铺位置。其存在赋予该物业以建筑材料、五金、电器、工具及相关家居装修需求为中心的目的地导向零售功能。

• 体育用品零售主力店 · 2005

  Dunham's Sports

  Dunham's Sports是一家体育用品主力店，于2005年9月下旬在该中心开业。其角色与该物业重新配置后强调大型、实用零售目的地而非仅依赖传统百货商店的策略一致。

• 2018

  Bon-Ton门店关闭其他

  背景

  The Bon-Ton宣布其在该中心的门店将关闭。

  采取的行动

  宣布后，该百货商店位置被关闭。

  后续影响

  前Bon-Ton空间后来被用于存放新的Giant购物车。

  来源

• 2005

  Dunham's Sports开业新品

  背景

  在该中心物理重新开发和所有权变更后，增加了另一个大型租户。

  采取的行动

  Dunham's Sports于2005年9月下旬开业。

  后续影响

  Dunham's Sports成为与Lowe's并列的记录主力店。

  来源

• 2004

  Lowe's在重新开发的中心开业新品

  背景

  购物中心的重新开发为新的主要零售主力店创造了空间。

  采取的行动

  Lowe's于2004年2月在The Point at Carlisle Plaza开设了其门店。

  后续影响

  该店成为该中心记录的主力店之一，并将该物业转向以家居装修为主导的目的地零售。

  来源

• 2003

  购物中心的重新配置和重新定位战略

  背景

  随着百货商店和主力空间需求的变化，该物业正在从传统的封闭式购物中心形式进行改造。

  采取的行动

  拆除了约200,000平方英尺的面积，消除了两座前主力建筑，迁移了一幅历史壁画，并以The Point at Carlisle Plaza的名称重新定位该中心。

  后续影响

  重建成本约为400万美元，使Lowe's于2004年2月开业，加强了该中心的大型零售产品。

  来源

1. 1The Point at Carlisle Plazaen.wikipedia.org