广场购物中心
位于北帕默斯顿市中心的主要购物中心，也是新西兰马纳瓦图-旺加努伊地区最大的购物中心。
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概览
广场购物中心是新西兰北帕默斯顿市中心的一个购物中心。它是马纳瓦图-旺加努伊地区最大的购物中心，是北帕默斯顿及周边社区的主要零售、餐饮和服务目的地。该中心由当地的Premier Drapery Company百货商店（通常称为PDC）发展而来，反映了新西兰零售业从传统百货商店购物向封闭式多租户购物中心转变的趋势。 该购物中心于1986年4月11日正式开业，名为PDC广场。其开发以PDC百货商店为中心，该商店由马纳瓦图合作社经营。当时，该项目代表了对不断变化的零售模式的适应：新中心不再仅仅依赖单一百货商店，而是将百货商店与更广泛的专卖零售商和共享客户设施相结合。开业仪式由总理戴维·朗伊主持，使该项目在启动时具有突出的公民和政治形象。 最初的综合体占地面积约19,700平方米。其创始百货商店运营商很快面临严重的商业困难。营业额下降，加上1987年股市崩盘相关的更广泛的经济混乱，导致PDC和马纳瓦图合作社于1988年进入破产管理。购物中心和百货商店随后被出售。PDC后来关闭，其建筑于1990年被拆除，以便进一步扩建购物中心。 2008年至2010年间进行了一次重大重建。工程翻新了现有区域，并将中心扩大到约32,000平方米。分三个阶段交付。第一阶段于2009年3月3日开业，新增了一个美食广场、一个多层停车场和15家专卖店。第二阶段于2009年9月3日开业，又增加了10家专卖店。第三阶段于2010年3月完成，增加了32家专卖店、一家约7,200平方米的两层Farmers百货商店和另一个多层停车场。 重建通过增加零售面积、扩大租户组合和改善游客基础设施，加强了广场作为区域购物目的地的角色。其产品组合包括一般零售、百货商店购物、餐饮和消费者服务。该中心由新西兰房地产公司Kiwi Property所有，并继续以广场购物中心的名义运营。公开可用的参考资料没有确定单独的创始人、现任中心经理或该资产的详细财务信息。
沿革
广场购物中心起源于Premier Drapery Company（简称PDC）的零售业务，这是马纳瓦图合作社拥有的一家主要的北帕默斯顿百货商店。在1980年代，随着购物者转向多商店购物中心，传统百货商店面临日益激烈的竞争和不断变化的客户行为。广场是围绕PDC商店开发的，以应对零售业的这种结构性变化。 建成的综合体于1986年4月11日正式开业，名为PDC广场。总理戴维·朗伊主持了开业仪式。该项目不仅仅是扩大百货商店，而是引入了封闭式购物中心形式，专卖零售商共享公共设施，吸引顾客获得更广泛的零售组合。最初的中心面积约19,700平方米，位于北帕默斯顿市中心。 开业后，创始运营商的财务状况恶化。PDC营业额下降，而1987年股市崩盘加剧了整体经济环境的困难。1988年，PDC和马纳瓦图合作社进入破产管理。破产管理后，购物中心和百货商店被出售。PDC最终关闭，其建筑于1990年被拆除，以便扩建购物中心，而不是保留原有的百货商店结构。 该中心后来在2008年至2010年间进行了大规模重建。该计划将现有购物中心的翻新与大幅增加建筑面积相结合，使综合体达到约32,000平方米。建设和开业活动分为三个阶段。第一阶段于2009年3月3日开业，包括新的美食广场、多层停车场和15家新专卖店。第二阶段于2009年9月3日开业，又增加了10家专卖店。第三阶段于2010年3月开业，增加了32家专卖店、一家约7,200平方米的两层Farmers百货商店和另一个多层停车场。 完成的重新开发加强了广场作为区域零售中心的地位。其租户和设施组合将百货商店购物与专卖零售、餐饮和停车基础设施相结合，旨在支持更长、更方便的访问。该购物中心由Kiwi Property所有，并仍然是北帕默斯顿市中心活跃的购物目的地。可用的参考资料没有提供后来租户变化、中心管理、年度财务业绩或个人高管的详细说明。
- 2010
重建完成
[1]最后阶段于3月开业，增加了32家专卖店、一家两层Farmers百货商店和另一个多层停车场。
- 2009
第一阶段重建开业
[1]第一阶段于3月3日开业，设有新的美食广场、多层停车场和15家专卖店。
- 2009
第二阶段重建开业
[1]第二阶段于9月3日开业，增加了10家专卖店。
- 2008
大型重建计划开始
[1]分三个阶段的重建开始，将翻新与从约19,700平方米扩展到约32,000平方米相结合。
- 1990
PDC百货商店建筑被拆除
[1]前PDC百货商店关闭并拆除，为购物中心的扩建让路。
- 1988
创始运营商进入破产管理
[1]在营业额下降和1987年股市崩盘相关的经济影响之后，PDC和马纳瓦图合作社进入破产管理。
- 1986
PDC广场正式开业
[1]该中心于4月11日在北帕默斯顿市中心以PDC广场的名义开业，总理戴维·朗伊主持开业。
产品与定位
一个区域性的封闭式购物中心，服务于北帕默斯顿及更广泛的马纳瓦图-旺加努伊市场，拥有百货商店、专卖零售、餐饮和服务等多种业态。
零售 · 1986
专卖零售店
广场的专卖店部分提供了百货商店购物之外最广泛的商品。重建分几个阶段增加了商店，第一阶段开设了15家，第二阶段开设了10家，第三阶段开设了32家。可用的参考资料没有指定个别品牌或详细的产品类别。
百货商店 · 2010
Farmers百货商店
在2008-2010年重建的最后阶段，增加了一家约7,200平方米的两层Farmers百货商店。它的加入扩大了中心的主力零售产品，并在PDC商店关闭和拆除后恢复了主要的百货商店存在。
餐饮 · 2009
美食广场
重建后的中心包括一个新的美食广场，作为2009年3月开业的第一阶段重建的一部分引入。它在购物中心内提供了一个共享的餐饮目的地，并补充了中心的零售和服务租户。
客户设施 · 2009
多层停车场
在重建期间增加了多层停车基础设施，以满足扩建后的购物中心的游客和租户需求。第一阶段包括一个多层停车场，而最后阶段增加了另一个。
品牌决策
2008
扩建和现代化购物中心战略背景
原来的中心约19,700平方米，由百货商店主导的形式发展而来。进行大规模重建以应对中心不断变化的区域零售角色。
采取的行动
该中心在2008年至2010年间分三个阶段进行了翻新和扩建，最终达到约32,000平方米，并增加了零售、餐饮、百货商店和停车设施。
后续影响
完成的项目扩大了租户组合，并加强了广场作为马纳瓦图-旺加努伊地区主要购物目的地的地位。
1990
用购物中心扩建取代前PDC百货商店场地战略背景
在PDC和马纳瓦图合作社进入破产管理且百货商店被出售后，PDC商店不再构成中心的运营基础。
采取的行动
PDC百货商店被关闭和拆除，其场地用于扩建广场。
后续影响
中心进一步转向多租户购物中心形式，而不是保留原有的百货商店建筑。
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