帕杰坦公园

The Park Pejaten 是位于印度尼西亚南雅加达 Pasar Minggu 区 Jati Padang 的一个购物娱乐中心。该综合体位于 Jalan Warung Jati Barat，服务于周边居民、家庭、上班族以及来自南雅加达周边地区的游客。其当前身份经历了多次所有权、管理和重新定位阶段，而非作为新打造零售品牌的首次亮相。 该物业于1991年作为 Pejaten Mall 开业。最初的租户组合包括 Rimo 百货商店、TOPS 超市、Mega 21 电影院以及名为 MEGABITEZ 的美食广场。随着印尼零售市场的变化，百货商店和超市主力店被 Matahari 百货商店和 Hypermart 取代。这些租户帮助该中心确立为传统的全方位服务购物中心，提供时尚、杂货、娱乐、餐饮和日常服务。 重大重新定位始于2000年代末。Lippo Group 通过 LMIR-Trust 收购了该物业，该商场成为与 PT Lippo Karawaci Tbk 相关的投资组合的一部分。2007年至2008年进行的建设和翻新工程改变了建筑外观，并支持了新名称 Pejaten Village。翻新后的物业包括六个购物中心楼层和两个地下室楼层，净可出租面积约56,000平方米。电影院更名为 Pejaten Village XXI，而 Matahari 和 Hypermart 仍是重要主力店。其他报道的租户包括 Gramedia、Fitness First、Electronic Solution、Waka-Waka Games、Sarinah、Inul Vista、Batik Keris、Sport Station 以及 Kemiri 等餐饮休闲概念。 该商场于2018年11月13日发生火灾，影响了中心及邻近区域。该事件成为物业运营历史中的显著事件之一，尽管现有参考资料未提供损坏程度、关闭时长或后续修复的详细说明。 2019年12月31日，Lippo Group 宣布计划出售其在 Pejaten Village 的权益。该交易随后于2020年完成，由 Warburg Pincus 支持的零售平台 PT Nirwana Wastu Pratama 收购了股份。所有权变更后进行了另一次重新定位。2023年，NWP Retail 开始翻新该物业，并引入 The Park Pejaten 的名称。翻新的目的是恢复在 COVID-19 大流行期间急剧下降的客流量，并更新租户和休闲产品。翻新期间报道的新增租户包括 ACE Hardware 和 Cinépolis，后者取代了之前的 XXI 电影院。 因此，The Park Pejaten 结合了长期存在的本地商场场地和更新、更现代的零售和娱乐呈现。其产品以购物、餐饮、电影院、家庭活动、家居改善、书籍、时尚、体育和日常需求零售为中心。2025年6月23日，Don Don Donki 在商场底层开设了其在印尼的第二家24小时门店，进一步推动了高端租户发展。该店被呈现为具有与大阪相关的难波风格购物环境。现有资料未提供该商场的独立公司网站、现任高管名单或公开报告的财务业绩。

现在被称为 The Park Pejaten 的物业于1991年作为 Pejaten Mall 在南雅加达 Pasar Minggu 的 Jati Padang 开始运营。它被建立为传统的城市购物中心，服务于附近的住宅和商业社区。其早期租户配置包括 Rimo 百货商店、TOPS 超市、Mega 21 电影院和 MEGABITEZ 美食广场。这些组成部分使商场从第一个运营期起就融合了百货商店购物、杂货、娱乐和餐饮。 随着时间的推移，最初的主力店发生了变化。Rimo 和 TOPS 被 Matahari 百货商店和 Hypermart 取代，反映了印尼有组织零售业的演变。商场继续作为通用中心运营，而非狭窄的专业目的地，结合了时尚、家居用品、日常必需品、食品和娱乐。 下一个主要阶段是在2000年代末。该物业早期由 Kentjana Widjaja 和 Pacific Star Properties 管理，到2008年，其所有股份由 Lippo Group 通过 LMIR-Trust 持有。因此，它成为与 PT Lippo Karawaci Tbk 投资组合相关的物业之一。重建和形象改变计划始于2007年，于2008年完成。物理工程改变了商场的外观，并支持其更名为 Pejaten Village。 翻新后，Pejaten Village 被描述为拥有六层零售空间和两个地下室楼层，净可出租面积约56,000平方米。Matahari 百货商店和 Hypermart 仍是持续租户。以前的 Mega 21 电影院经过翻新，作为 Pejaten Village XXI 运营。报道的租户组合还包括 Gramedia、Fitness First、Electronic Solution、Waka-Waka Games、Sarinah、Inul Vista、Batik Keris、Sport Station 和 Kemiri 餐饮区。这些租户共同将商场定位为家庭和社区中心，提供零售、食品、休闲和服务功能。 2018年11月13日，商场和邻近区域发生火灾。现有参考资料确认了该事件，但未提供足够细节来确定完整的运营或财务后果。因此，最好将其视为该场地历史上的重要事件，而非更广泛的企业争议的证据。 在 Lippo Group 于2019年12月31日宣布计划出售其 Pejaten Village 权益后，所有权结构再次发生变化。宣布的交易价值约为9974亿印尼盾。2020年，PT Nirwana Wastu Pratama（参考资料中通常称为由 Warburg Pincus 赞助的 NWP Retail 平台）完成了收购。该转让使物业脱离了以前与 Lippo 相关的所有权结构。 NWP Retail 后来启动了另一项现代化计划。翻新工程于2023年开始，当时印尼购物中心仍在 COVID-19 大流行后重建访问量。该工程旨在更新物业、恢复访客数量并引入更现代的租户组合。商场在重新定位期间采用了 The Park Pejaten 的名称。与翻新相关的新租户包括 ACE Hardware，而电影院从 XXI 改为 Cinépolis。 最新报道的里程碑是2025年6月23日 Don Don Donki 门店的开业。该店被描述为日本零售商在印尼的第二家24小时门店，占据底层空间，采用与大阪相关的难波风格概念。这一新增强化了 The Park Pejaten 将日常社区零售与目的地导向的食品、生活方式和娱乐产品相结合的努力。该商场仍然是雅加达活跃的零售物业，尽管现有参考资料未提供当前高管名单、官方网站、访客统计或经审计的财务信息。

• 2025

  Don Don Donki 开业

  [1]The Park Pejatenen.wikipedia.org

  6月23日，Don Don Donki 在商场开设了其在印尼的第二家24小时门店，采用难波风格的购物概念。

• 2023

  翻新和品牌重塑开始

  [1]The Park Pejatenen.wikipedia.org

  NWP Retail 开始翻新该物业，并引入 The Park Pejaten 名称，作为大流行后访客恢复策略的一部分。

• 2020

  NWP Retail 收购

  [1]The Park Pejatenen.wikipedia.org

  PT Nirwana Wastu Pratama 收购了商场的股份，并成为参考资料中确定的新零售平台所有者。

• 2019

  宣布出售

  [1]The Park Pejatenen.wikipedia.org

  Lippo Group 宣布计划以约9974亿印尼盾出售其在 Pejaten Village 的权益。

• 2018

  商场火灾

  [1]The Park Pejatenen.wikipedia.org

  11月13日，商场和邻近区域发生火灾。

• 2008

  Pejaten Village 阶段完成

  [1]The Park Pejatenen.wikipedia.org

  重建完成，产生了一个六层购物中心，有两个地下室楼层，净可出租面积约56,000平方米。

• 2008

  确立与 Lippo 相关的所有权

  [1]The Park Pejatenen.wikipedia.org

  据报道，所有股份由 Lippo Group 通过 LMIR-Trust 持有，使该物业进入与 PT Lippo Karawaci Tbk 相关的投资组合。

• 2007

  重建和形象改变开始

  [1]The Park Pejatenen.wikipedia.org

  一项重大翻新计划开始，为商场的新物理形象和 Pejaten Village 名称做准备。

• 1991

  Pejaten Mall 开业

  [1]The Park Pejatenen.wikipedia.org

  该物业在南雅加达 Jati Padang 开始作为 Pejaten Mall 运营，租户包括百货商店、超市、电影院和美食广场。

以家庭为中心的社区购物娱乐中心，结合日常零售、餐饮、电影院、休闲和精选目的地租户。

• 零售空间 · 1991

  购物中心零售

  商场提供广泛的零售组合，涵盖时尚、百货商品、杂货、家居产品、书籍、电子产品、运动服和日常必需品。其租户历史包括 Matahari 百货商店、Hypermart、Gramedia、Electronic Solution、Batik Keris、Sport Station 和 ACE Hardware。

• 餐饮 · 1991

  餐饮和美食广场

  自最初的 MEGABITEZ 美食广场以来，餐饮一直是该物业产品的一部分。后来的参考资料确定了 Kemiri 和其他餐饮租户，而新的 Don Don Donki 增加了商场的目的地导向食品和杂货吸引力。

• 电影院和娱乐 · 2023

  Cinépolis

  Cinépolis 是据报道在翻新和重新定位期间进入商场的电影院运营商，取代了以前的 Pejaten Village XXI 运营。它支持中心的家庭娱乐和晚间访问主张。

• 日本零售和杂货 · 2025

  Don Don Donki

  这家24小时门店于2025年6月23日开业，提供日本杂货、生活方式产品和其他商品。其难波风格的呈现使其成为翻新商场中的目的地租户。

• 2025

  推出 Don Don Donki 门店新品

  背景

  翻新后的商场寻求能够产生重复访问并将其零售产品扩展到传统社区购物之外的目的地租户。

  采取的行动

  Don Don Donki 于2025年6月23日开设了一家24小时底层门店，采用难波风格概念。

  后续影响

  该门店成为该物业最独特的报道景点之一，并加强了其日本零售和生活方式产品。

  来源

• 2023

  大流行后翻新和品牌重塑战略

  背景

  据报道，在 COVID-19 大流行期间，访客数量大幅下降，需要更新商场并增强其吸引力。

  采取的行动

  NWP Retail 开始翻新该物业，更名为 The Park Pejaten，并增加或准备了包括 ACE Hardware 和 Cinépolis 在内的新租户。

  后续影响

  商场采用了更新的社区和目的地定位，结合了既有的日常主力店与休闲和特色零售。

  来源

• 2019

  出售 Pejaten Village 权益并购

  背景

  Lippo Group 宣布将在该物业成为其相关零售投资组合的一部分后剥离其在商场中的权益。

  采取的行动

  2019年12月31日宣布出售，随后于2020年通过 PT Nirwana Wastu Pratama 的收购完成。

  后续影响

  该物业转移到 NWP Retail 所有权下，后来进入新的翻新和品牌重塑阶段。

  Announced transaction value. Rp997.4 billion announced sale value (December 31, 2019 announcement)

  来源

• 2007

  重建并转换为 Pejaten Village换代

  背景

  在所有权和管理层变更后，原有的 Pejaten Mall 身份和物理呈现得到了更新。

  采取的行动

  建筑进行了大规模翻新，外观形象改变，物业采用了 Pejaten Village 名称。该工程于2008年完成。

  后续影响

  翻新后的中心拥有六层零售空间、两个地下室楼层、约56,000平方米的净可出租面积和更新的租户组合。

  来源

1. 1The Park Pejatenen.wikipedia.org