棕榈购物中心

棕榈购物中心是位于雪莉区的一个购物中心，距离基督城中央商务区约四公里。它服务于基督城东部周边郊区，是该市成熟的大型零售目的地之一。该中心将超市、百货商店、折扣店、药房、电影院、食品、服务和专卖零售整合在一个购物中心品牌下。 该中心起源于1990年代由基督城兄弟Max和Glen Percasky开发的项目，他们与棕榈购物中心北部的Homebase购物中心也有联系。现有参考资料未确定确切的开业年份，但确认原始开发发生在1990年代。该物业在2003年完成的项目中进行了大规模扩建和升级。这项耗资5000万新西兰元的重建使中心规模几乎翻倍，达到约35,343平方米。翻新后的入口广场随后于2004年获得新西兰景观设计师协会（NZILA）银奖。 棕榈购物中心的租户组合包括主要的国内和国际零售品牌。中心的主要主力店包括Woolworths（前身为Countdown）、Farmers、Reading Cinemas和Chemist Warehouse。该中心还与Kmart合作了23年，之后该零售商关闭了其门店。参考资料描述该购物中心约有82家零售商，但租户数量和个别占用情况可能随时间变化。 所有权在2007年发生变化，总部位于澳大利亚的AMP Capital从基督城商人Tim Glasson和Warren Bell手中收购了该物业。Glasson和Bell是与Hallenstein Glassons有关联的董事。AMP Capital持有该中心多年，之后该物业于2022年被澳大利亚投资者DiMauro Group以8880万新西兰元收购。现有资料未确定独立的运营公司、现任董事总经理或其他购物中心品牌的高管。 棕榈购物中心最好被理解为一个目的地和物业品牌，而不是制造商或独立的零售连锁店。其价值主张基于便利性、广泛的租户组合、主要主力店和娱乐的接入，以及靠近基督城东部住宅郊区。因此，其商业身份由租户组合的质量和稳定性、购物中心的物理状况、所有权决策和不断变化的零售环境所塑造。它仍然是一个活跃的购物中心目的地，而具体租户、商店形式和所有权安排可能会演变。

棕榈购物中心位于基督城雪莉区，距离市中心约四公里。它由基督城兄弟Max和Glen Percasky在1990年代开发，他们与棕榈购物中心北部的Homebase购物中心也有联系。现有资料未提供确切的开业年份或中心早期租户阵容的详细说明。 2003年完成了一次大规模扩建和翻新。该项目耗资5000万新西兰元，使购物中心的面积几乎翻倍，达到约35,343平方米。重建加强了棕榈购物中心作为大型郊区零售和休闲目的地的地位，而非小型本地购物街。其新入口广场于2004年获得新西兰景观设计师协会（NZILA）银奖，表明重建包括显著的建筑和公共领域组成部分。 该中心容纳了约82家零售商的广泛组合。据报道，其主力租户包括Woolworths（前身为Countdown）、Farmers、Reading Cinemas和Chemist Warehouse。Reading Cinemas是该公司在基督城运营的第一家多厅影院。该中心还曾容纳Kmart，后者在23年后关闭了其门店。这些变化说明了租户组合的演变性质，尽管现有参考资料未提供个别开业、搬迁或关闭的完整时间线。 2007年，总部位于澳大利亚的AMP Capital从基督城商人Tim Glasson和Warren Bell手中购买了棕榈购物中心。Glasson和Bell是与Hallenstein Glassons有关联的董事。AMP Capital的所有权持续到2022年，当时澳大利亚投资者DiMauro集团以8880万新西兰元购买了该购物中心。这笔交易是该物业的重大所有权变更，但现有资料未说明是否改变了中心的品牌、管理结构或租户策略。 棕榈购物中心作为商业物业和消费者目的地运营。其品牌通过实体购物中心、租户组合、入口和公共区域以及为基督城东部郊区提供的便利性来体现。与传统的产品品牌不同，它不制造单一类别的商品。相反，其产品由杂货、百货、药房、折扣、时尚、娱乐、食品和服务租户组合而成。该中心仍然活跃，但现有参考资料未确定DiMauro集团以外的当前所有权细节、现任高管、确切租户数量以及2022年后的完整发展历史。

• 2022

  DiMauro集团收购棕榈购物中心

  [1]The Palms Shopping Centreen.wikipedia.org

  DiMauro集团以8880万新西兰元购买了该购物中心。

• 2007

  AMP Capital收购该中心

  [1]The Palms Shopping Centreen.wikipedia.org

  总部位于澳大利亚的AMP Capital从基督城商人Tim Glasson和Warren Bell手中购买了棕榈购物中心。

• 2004

  入口广场获得NZILA银奖

  [1]The Palms Shopping Centreen.wikipedia.org

  中心的入口广场获得了新西兰景观设计师协会（NZILA）景观设计银奖。

• 2003

  完成5000万新西兰元扩建

  [1]The Palms Shopping Centreen.wikipedia.org

  完成了一次重大升级，使购物中心面积几乎翻倍，达到约35,343平方米。

• 1990

  原始开发时期

  [1]The Palms Shopping Centreen.wikipedia.org

  棕榈购物中心最初由基督城兄弟Max和Glen Percasky在1990年代开发。提供的资料未确定更精确的年份。

基督城一个主要的郊区购物目的地，结合了日常便利零售、百货商店购物、大型商店、专卖租户和电影院娱乐。

• 超市主力店

  Woolworths

  Woolworths是棕榈购物中心报道的超市主力店之一。该店此前以Countdown品牌运营，反映了新西兰超市业务的品牌重塑。其作用是提供经常性的杂货和家庭购物流量，并支持中心的日常便利定位。

• 百货商店主力店

  Farmers

  Farmers是棕榈购物中心的百货商店主力店。其广泛的商品范围补充了中心的超市、专卖和服务租户，帮助将购物中心定位为综合购物目的地，而非单一用途的便利中心。

• 电影院和娱乐

  Reading Cinemas

  Reading Cinemas在棕榈购物中心运营一家多厅影院，并被确定为Reading Cinemas在基督城的第一家多厅影院。电影院增加了晚间和休闲流量，将中心的业务范围扩展到零售之外，并有助于其目的地定位。

• 药房和健康零售

  Chemist Warehouse

  Chemist Warehouse是棕榈购物中心报道的主力店或主要租户，提供药房、健康、美容及相关消费品。其折扣导向的格式补充了中心的日常需求零售组合。

• 折扣百货商店

  Kmart

  Kmart在棕榈购物中心经营了23年后关闭了其门店。现有资料确认了长期租约和关闭，但未提供开业或关闭日期，也未解释离开的原因。

• 2022

  出售给DiMauro集团并购

  背景

  在AMP Capital的所有权时期之后，棕榈购物中心被提供在一项涉及澳大利亚投资者的所有权交易中。

  采取的行动

  DiMauro集团以8880万新西兰元收购了该购物中心。

  后续影响

  DiMauro集团成为报道的所有者。提供的参考资料未描述收购后购物中心品牌、管理或租户策略的变化。

  Acquisition price. NZ$88.8 million (2022)

  来源

• 2003

  大规模扩建和翻新战略

  背景

  中心需要进行大规模重建，以扩大规模并加强其作为主要郊区目的地的角色。

  采取的行动

  完成了一项耗资5000万新西兰元的升级，使购物中心面积几乎翻倍，达到约35,343平方米。

  后续影响

  扩建后的中心获得了更大的零售面积和一个获奖的入口广场，而现有资料未量化后续的交易或访客影响。

  Redevelopment cost. NZ$50 million (2003)

  来源

1. 1The Palms Shopping Centreen.wikipedia.org
2. 2The Palms Shopping Centre official websitethepalms.co.nz