西雅图奥特莱斯集合

西雅图奥特莱斯集合（The Outlet Collection Seattle）是位于美国华盛顿州奥本市的奥特莱斯购物中心。它于1995年8月25日开业，最初名为“大西北超级购物中心”（Supermall of the Great Northwest），由Glimcher Realty Trust开发。该项目最初设想为一个大型区域购物目的地，结合了奥特莱斯和传统零售业态，并拥有广泛的主力店阵容。其最初的租户包括Nordstrom Rack、Bed Bath & Beyond、Oshman's SuperSports USA、Burlington Coat Factory、Saks Fifth Avenue、Marshalls和Incredible Universe。开业第一年，该中心约有175家商店，吸引了超过1400万顾客。 最初的经营理念面临大量租户更替。到1998年，Saks Fifth Avenue和大约五分之一的商店已经关闭，而Incredible Universe在1997年因零售商整体业务失败而关闭了其门店。原Incredible Universe建筑随后被改造成山姆会员店（Sam's Club）。其他主力店的变化包括Oshman's SuperSports USA转变为Sports Authority，后者于2016年关闭，以及将原百货公司空间改造为其他零售和娱乐用途。 该中心的商业模式日益转向奥特莱斯零售。2010年10月，沃尔玛搬迁至该物业北侧的一个新的超级购物中心，原沃尔玛建筑被Coastal Farm & Ranch收购。随后在2012年进行了大规模翻新，据报道耗资约3000万美元。工程重新安置了美食广场，增加了步行连接，并支持了周边餐厅和条状零售物业的开发。2012年5月，该商场更名为“The Outlet Collection | Seattle”，以强调其奥特莱斯定位。 该物业结合了奥特莱斯商店、次级主力店、娱乐、健身、餐饮以及相邻的大型零售业态。其列出的主力店包括Burlington、Nordstrom Rack、Dave & Buster's和FieldhouseUSA。次级主力店包括Ashley HomeStore、Fitness Quest、Old Navy Outlet和H&M。沃尔玛超级购物中心和Regal Cinemas影院也位于更广泛的商场物业内。与Dick's Warehouse Sale和Bed Bath & Beyond相关的前主力店空间在不同时期曾空置或重新利用；原Bed Bath & Beyond空间于2023年11月重新开业为Best Buy Outlet。 所有权和管理在2020年代中期再次发生变化。Lightstone Group于2024年11月以据报道8200万美元的价格从Washington Prime Group收购了该商场，并宣布了未来的资本改善计划。Spinoso Real Estate Group随后接管了管理，Urban Retail Properties于2025年10月宣布已获得该物业的管理权。该中心仍然是一个活跃的区域奥特莱斯目的地，尽管其租户组合和管理已从1995年的原始形式发生了重大演变。

西雅图奥特莱斯集合于1995年8月25日在华盛顿州奥本开业，最初名为“大西北超级购物中心”。Glimcher Realty Trust将该项目建设为大型区域购物中心，结合了奥特莱斯导向的零售商、百货公司和专业租户。其最初的主力店包括Nordstrom Rack、Bed Bath & Beyond、Oshman's SuperSports USA、Burlington Coat Factory、Saks Fifth Avenue、Marshalls和Incredible Universe。据报道，该中心第一年拥有175家商店，吸引了超过1400万游客。 最初的租户结构难以维持。到1998年，Saks Fifth Avenue和大约20%的商店已经离开。Incredible Universe于1997年因零售商业务崩溃而关闭，其154,000平方英尺的空间被改造成山姆会员店。Oshman's SuperSports USA后来成为Sports Authority，后者在该物业运营至2016年。随着中心商业战略的演变，其他主力店空间易手或适应新的零售、餐饮和娱乐用途。 沃尔玛的搬迁是更广泛物业的重要变化。2010年10月，沃尔玛迁至综合体北侧的一个新的超级购物中心，并同意监督其原西侧位置的处置。总部位于俄勒冈州的户外和农场零售商Coastal Farm & Ranch收购了原沃尔玛建筑。商场随后日益以奥特莱斯商店为主。2012年，据报道耗资3000万美元的翻新工程移动了美食广场并引入了步行走廊，同时在主商场周围开发了餐厅和较小的条状中心。同年5月，该物业更名为“The Outlet Collection | Seattle”，表明其更加强调价值和奥特莱斯购物。 该中心继续超越传统零售进行多元化。山姆会员店于2018年1月关闭，作为该公司退出西雅图市场的一部分。FieldHouseUSA被选为原山姆会员店场地，作为多功能室内体育设施。其开业时间表受到COVID-19疫情的影响，该设施于2021年开业。商场物业还包括沃尔玛超级购物中心和Regal Cinemas，以及其主要商场租户。 到2020年代，活跃的租户组合包括Burlington、Nordstrom Rack、Dave & Buster's和FieldhouseUSA作为主要主力店，次级主力店包括Ashley HomeStore、Fitness Quest、Old Navy Outlet和H&M。该物业还有与Dick's Warehouse Sale和Bed Bath & Beyond相关的空置或变化中的主力店空间。Bed Bath & Beyond空间于2023年11月重新开业为Best Buy Outlet。 2024年11月，Lightstone Group以据报道8200万美元的价格从Washington Prime Group收购了该商场，并宣布了一项资本改善计划，尽管参考材料中未指定时间和范围。Spinoso Real Estate Group很快成为物业经理。2025年10月，Urban Retail Properties宣布已获得管理权。这些所有权和管理变化说明了该中心从最初广泛的超级商场概念向管理型奥特莱斯、娱乐和混合用途零售目的地的持续重新定位。

• 2025

  Urban Retail Properties获得管理权

  [1]The Outlet Collection Seattleen.wikipedia.org

  Urban Retail Properties宣布已获得该商场的管理权。

• 2024

  Lightstone Group收购

  [1]The Outlet Collection Seattleen.wikipedia.org

  Lightstone Group从Washington Prime Group购买了该物业，并宣布了计划中的资本改善。

• 2023

  Best Buy Outlet开业

  [1]The Outlet Collection Seattleen.wikipedia.org

  Best Buy Outlet于11月开始在原Bed Bath & Beyond主力店空间运营。

• 2021

  FieldHouseUSA开业

  [1]The Outlet Collection Seattleen.wikipedia.org

  原山姆会员店空间在疫情相关延误后成为多功能室内体育设施。

• 2018

  山姆会员店关闭

  [1]The Outlet Collection Seattleen.wikipedia.org

  山姆会员店关闭，作为公司退出西雅图市场的一部分。

• 2016

  Sports Authority退出

  [1]The Outlet Collection Seattleen.wikipedia.org

  原Oshman's SuperSports USA主力店，后来成为Sports Authority，于2016年关闭。

• 2012

  翻新和奥特莱斯导向的重新品牌化

  [1]The Outlet Collection Seattleen.wikipedia.org

  大规模翻新改善了流通并重新安置了美食广场；中心更名为“The Outlet Collection | Seattle”。

• 2010

  沃尔玛迁至新的超级购物中心

  [1]The Outlet Collection Seattleen.wikipedia.org

  沃尔玛迁至物业北侧的一个新的超级购物中心，而其原位置被出售。

• 1997

  Incredible Universe关闭

  [1]The Outlet Collection Seattleen.wikipedia.org

  失败的电子零售商腾出了其大型北侧空间，后来被改造成山姆会员店。

• 1995

  作为“大西北超级购物中心”开业

  [1]The Outlet Collection Seattleen.wikipedia.org

  奥本区域购物中心于8月25日开业，拥有约175家商店和多个主要主力店。

一个大型区域奥特莱斯和折扣购物目的地，服务于奥本及更广泛的西雅图都会区，辅以娱乐、健身、餐饮和相邻的大型零售业态。

• 服装和配饰 · 1995

  奥特莱斯时尚零售

  该中心的主要零售产品是折扣和奥特莱斯服装、鞋类和配饰。Nordstrom Rack、Burlington、Old Navy Outlet和H&M等租户提供品牌和折扣商品，面向注重价值的购物者。

• 家居用品 · 1995

  家居和家具零售

  家居导向的零售一直是该中心租户组合的一部分，包括历史上的Bed Bath & Beyond、原Bed Bath & Beyond空间中的Best Buy Outlet以及Ashley HomeStore。该类别补充了物业的服装和一般商品奥特莱斯。

• 娱乐和健身 · 2021

  体育和娱乐

  该物业包括零售之外的娱乐和健身用途。FieldHouseUSA占据原山姆会员店空间作为多功能室内体育设施，而Fitness Quest提供健身导向的产品。

• 休闲和酒店 · 1995

  餐饮和娱乐

  Dave & Buster's、Regal Cinemas、物业周围的餐厅以及翻新的美食广场区域将目的地扩展到购物之外，并支持更长的顾客停留时间。

• 2024

  The Lightstone Group收购并购

  背景

  Washington Prime Group在交易前拥有该商场。

  采取的行动

  Lightstone Group收购了该物业，并宣布了一项资本改善计划。

  后续影响

  Spinoso Real Estate Group很快成为经理，随后将管理权转让给Urban Retail Properties。

  Reported acquisition price. $82 million (November 2024)

  来源

• 2021

  FieldHouseUSA在原山姆会员店场地开业新品

  背景

  山姆会员店于2018年关闭了该地点，留下了一个大型前主力店空间可供再利用。

  采取的行动

  该空间被改造成由FieldHouseUSA运营的多功能室内体育设施。

  后续影响

  该再利用为物业的奥特莱斯、餐饮和娱乐组合增加了体育和娱乐。

  来源

• 2012

  重新定位为奥特莱斯导向的目的地战略

  背景

  最初的超级商场形式经历了租户更替，而奥特莱斯商店成为物业业务中更大的部分。

  采取的行动

  该物业进行了据报道耗资3000万美元的翻新，移动了美食广场，增加了步行走廊，并采用了“The Outlet Collection | Seattle”品牌。

  后续影响

  该中心的身份转向奥特莱斯零售，并辅以额外的餐厅和周边零售开发。

  Reported renovation cost. $30 million (2012)

  来源

1. 1The Outlet Collection Seattleen.wikipedia.org
2. 2The Outlet Collection Seattle official websitetheoutletcollectionseattle.com