果园购物中心
果园购物中心是位于密歇根州本顿宪章镇、靠近本顿港的一座封闭式购物中心。
最近更新 2026年8月26日
AI 爬虫读取
2次请求
1家公司- Anthropic2
- 词条页
- 1
- 争议页
- 1
- JSON · MD
- 0
- 首次读取
- 2026年11月4日
- 最近读取
- 2026年11月4日
统计自 2026年10月28日 · 数据来自本站服务器日志
概览
果园购物中心是位于密歇根州本顿宪章镇、紧邻本顿港和94号州际公路的一座封闭式购物中心。该物业是沿派普斯通路更广泛零售区开发的一部分，于1979年开业，主要主力店为JCPenney和西尔斯。其早期租户组合还包括沃尔格林和约克牛排馆，而附近的Meijer和后来的Lowe's帮助将周边地区打造为区域购物目的地。 1992年，Elder-Beerman百货商店开业，扩大了购物中心的主力店阵容。其运营结构随时间变化：1999年，General Growth Properties接管管理，2002年物业出售给Sequoia Investments。在2000年代初期，该中心增加了小型零售商和餐饮服务企业，包括Bath & Body Works、赛百味、一家中餐馆、Doctor ZZZZ'Z床垫中心以及其他替代旧企业腾出空间的租户。这些变化反映了购物中心在传统百货商店和专业零售业态疲软的情况下，为维持出租率所做的持续努力。 果园购物中心在2000年代末和2010年代进入长期衰退。西尔斯于2009年关闭其全尺寸门店，尽管后来在2012年有一家较小的西尔斯家乡店在原有零售空间开业。Elder-Beerman于2011年转换为Carson's门店，但Carson's于2018年作为Bon-Ton公司全国门店关闭计划的一部分关闭。JCPenney是购物中心另一家原始主要主力店，于2019年宣布关闭，并于当年7月关闭其门店。其他全国性租户，包括Rainbow Shops、Bath & Body Works、Jo-Ann Fabrics和西尔斯家乡店，也相继离开或搬迁。 所有权和管理也不稳定。Kohan Retail Investment Group于2014年12月9日收购了该购物中心，但物业于2018年11月30日出售给Durga LLC。Bedi & Associates LLC于2020年6月接管管理。2018年6月，未付水费导致购物中心供水被切断，其占用授权被暂时撤销；购物中心关闭一天后重新开放，期间JCPenney保持营业。 截至2022年12月，据报道购物中心内只有少数企业，包括Doctor ZZZZ'Z、Open Box Outlet和美国邮政服务分支机构。许多店面据报道已空置超过十年。Doctor ZZZZ'Z于2024年1月宣布关闭，其中提到2022年12月的水管爆裂是因素之一。Open Box Outlet似乎在2024年7月已放弃其空间，尽管没有确认正式关闭公告。美国邮政服务业务于2023年暂时关闭，于2025年获批迁至果园购物中心和Fairplain Plaza零售综合体内的另一栋建筑。 日益恶化的物业还面临不寻常的维护问题，包括日益严重的海鸥侵扰。2023年夏季安装了驱鸟系统，据报道2024年正在对死亡的海鸥进行测试。2023年的当地讨论提到了可能的再开发，但所提供的材料中没有记录到已完成的再开发或官方拆除公告。据报道，该购物中心于2026年再次挂牌出售，截至当时尚未正式宣布永久关闭。因此，其当前运营状态和租户占用情况仍不确定。
沿革
果园购物中心起源于1970年代在Benton Harbor Township派普斯通路附近的一项拟议开发。Meyer C. Weiner公司最初于1974年提议建设一个名为Pipestone Mall的购物中心。1976年3月，Hudson's被传闻可能成为主力店，而Westcor于当年8月收购了开发用地。计划中的购物中心是94号州际公路附近更大零售项目的一部分，该项目还包括一个以Kmart为主力店的露天购物街。 到1977年，西尔斯和JCPenney已确认为百货商店主力店，据报道正在与Carson Pirie Scott就另一个主力店位置进行谈判。Westcor建造了这座封闭式中心，于1979年作为Orchards Mall开业。早期主要租户包括西尔斯、JCPenney、沃尔格林和约克牛排馆。周边零售区很快扩大：Meijer于1980年6月24日在购物中心外开业，Lowe's家居改善店于1994年11月在附近开业。 购物中心于1992年增加了Elder-Beerman作为第三家主力店。沃尔格林在1990年代中期离开，其原空间空置多年，直到2000年代末由Jo-Ann Fabrics填补。其他变化包括1997年Ponderosa餐厅关闭，以及后来在2007年将其空间改造成意大利餐厅。一个前赛百味单元也于2007年成为当地餐厅。 General Growth Properties于1999年开始管理该物业。2000年，中心增加了Bath & Body Works等商店，并翻新了Casual Corner和Finish Line等门店。Benton Township批准了11.1万美元的减税，以鼓励新企业。General Growth于2002年将购物中心出售给Sequoia Investments。在该所有权期间，更多租户开业，包括赛百味和美食广场的一家中国餐馆。KB Toys是原始租户，于2004年关闭，Doctor ZZZZ'Z床垫中心于同年开业，位于美食广场旁边。 该物业在2000年代末后经历了决定性的衰退。西尔斯于2009年9月18日关闭其全尺寸门店，该建筑一直空置，直到2012年Overflow Church购买并计划占用。一家较小的西尔斯家乡店于2012年返回购物中心，使用原FYE音乐零售商占用的空间。位于外地块的前西尔斯汽车中心也重新开业为当地汽车维修企业。Elder-Beerman于2011年转换为Carson's，但Carson's后来在Bon-Ton公司全国收缩期间关闭。 购物中心于2014年挂牌出售，并于当年12月9日由Kohan Retail Investment Group收购。2016年的记录仅列出26家租户。2018年6月，该物业面临重大运营中断，因为未付水费导致供水被切断。购物中心的占用授权被暂时撤销，导致关闭一天，但JCPenney保持营业。购物中心于次日重新开放。Durga LLC于2018年11月30日收购该物业，Bedi & Associates LLC于2020年6月接管管理。 主力店损失持续。Carson's被纳入2018年1月Bon-Ton关闭计划，并于2018年4月关闭。JCPenney于2019年3月4日宣布关闭，并于7月5日结束在购物中心的运营。Rainbow Shops是剩余的国家租户之一，也离开了。Bath & Body Works于2020年8月迁至Fairplain Plaza。Jo-Ann Fabrics于2021年11月宣布离开，并于2022年7月在附近地点开业。 到2022年底，据报道购物中心只剩下Doctor ZZZZ'Z、Open Box Outlet和美国邮政服务分支机构。许多单元至少空置了十年。Doctor ZZZZ'Z于2024年1月宣布关闭，部分归因于2022年12月水管爆裂相关状况。Open Box Outlet在2024年7月的视频中似乎被遗弃，尽管没有确认正式关闭公告。美国邮政服务分支机构于2023年暂时关闭，并于2025年3月获批准迁至周边零售综合体内的另一栋建筑。 几乎空置的购物中心还出现了海鸥问题。2023年夏季安装了驱鸟器，据报道2024年正在对海鸥死亡进行调查。当地官员和业主于2023年4月讨论了再开发，但所提供的来源并未确定再开发项目已完成。据报道，该物业于2026年再次挂牌出售，尽管其状况恶化，但未确认官方永久关闭或拆除公告。
- 2026
物业再次挂牌出售
[1]据报道，购物中心再次挂牌出售，但未确认官方永久关闭公告。
- 2025
美国邮政服务搬迁获批
[1]美国邮政服务分支机构获批准迁至更广泛零售综合体内的另一栋建筑。
- 2023
据报道进行再开发讨论
[1]4月业主与当地官员的会议表明正在考虑再开发。
- 2022
Jo-Ann Fabrics搬迁
[1]前购物中心租户于7月下旬在附近地点开业。
- 2020
Bedi & Associates接管管理
[1]Bedi & Associates LLC于6月接管管理。
- 2019
JCPenney关闭
[1]剩余的原百货商店主力店于7月5日关闭。
- 2018
供水和占用危机
[1]未付水费导致临时服务中断和购物中心关闭一天。
- 2018
Durga LLC成为所有者
[1]Durga LLC于11月30日收购购物中心。
- 2014
Kohan Retail Investment Group购买物业
[1]Kohan Retail Investment Group于12月9日购买购物中心。
- 2012
西尔斯家乡店回归
[1]一家较小的西尔斯家乡店在原FYE占用的空间开业。
产品与定位
服务于本顿宪章镇和本顿港地区的社区及区域封闭式购物中心。历史上定位为传统的以百货商店为主力店的购物中心，后来成为严重空置的物业，与长期零售衰退和可能的再开发相关。
零售物业 · 1979
封闭式购物中心
果园购物中心的主要产品是一个封闭式零售环境，包含店面、内部公共区域、前百货商店主力店空间和餐饮服务单元。它历史上是服务于本顿宪章镇和附近本顿港的传统区域购物中心，但长期租户离开使大部分内部空置。
百货商店零售 · 1979
百货商店主力店空间
购物中心最初由西尔斯和JCPenney作为主力店，后来增加了Elder-Beerman。Elder-Beerman转换为Carson's，而西尔斯后来以较小的西尔斯家乡店形式回归。所有这些百货商店运营随后关闭或离开，留下大量前主力店空间。
专业零售 · 1979
专业零售和服务
在其历史上，该中心容纳了Bath & Body Works、Jo-Ann Fabrics、Rainbow Shops、FYE、KB Toys、沃尔格林和Doctor ZZZZ'Z床垫中心等专业零售商。后来的占用以本地或折扣导向的企业为主，包括Open Box Outlet，以及美国邮政服务分支机构。
争议事件
品牌决策
2025
将美国邮政服务分支机构迁至零售综合体内战略背景
美国邮政服务分支机构于2023年暂时关闭，而购物中心的占用率和设施恶化。
采取的行动
3月的新闻稿称，已批准迁至果园购物中心和Fairplain Plaza综合体内的另一栋建筑。
后续影响
所提供的材料未指定搬迁分支机构的完成开业日期。
2023
2018
Durga LLC收购物业并购背景
购物中心已经失去或准备失去主要租户，并经历了供水中断。
采取的行动
Durga LLC于11月30日购买购物中心。
后续影响
Bedi & Associates LLC于2020年接管管理，而占用率继续下降。
2014
Kohan Retail Investment Group收购购物中心并购背景
在占用率下降和主力店压力下，该物业被挂牌出售。
采取的行动
Kohan Retail Investment Group于12月9日购买购物中心。
后续影响
该物业后来于2018年出售给Durga LLC。
2012
以较小形式重新引入西尔斯战略背景
西尔斯全尺寸门店于2009年关闭，留下一个主要空置空间。
采取的行动
一家西尔斯家乡店在原FYE占用的空间开业，专注于家电和家用五金。
后续影响
较小的西尔斯家乡店于2017年7月关闭。
1992
增加Elder-Beerman作为第三家主力店战略背景
购物中心寻求扩大其百货商店供应，超越原有的西尔斯和JCPenney主力店。
采取的行动
Elder-Beerman在中心开设了第三家主力店。
后续影响
该主力店后来转换为Carson's，最终于2018年关闭。
来源2 个来源
引用本词条: 请引用规范词条页。 /brand-wiki/the-orchards-mall · 编辑方针 · 词条如何编纂