老暹罗广场

老暹罗广场是位于曼谷帕那空区历史商业街区王布拉帕的一座四层空调购物中心和生活综合体。该综合体位于三佩、布拉帕、帕胡拉和乍伦功路之间，靠近老城的多个成熟区域，包括耀华力、帕空花市和班莫。其位置使其处于密集的历史零售环境中，而非新建的郊区购物中心走廊。 该建筑的建筑特色借鉴了拉玛五世时期，特别是十九世纪末二十世纪初曼谷的殖民时期和泰中葡风格。这种视觉特征与场地的商业历史相得益彰。在购物中心建成之前，该地点曾是明芒市场，是更广泛的王布拉帕商业和娱乐区的一部分。在二十世纪早期，明芒市场尤其以裁缝业闻名。在附近的帕胡拉购买布料的顾客通常会到明芒市场制作服装，从而在纺织品零售和裁缝服务之间建立了当地联系。 明芒市场于二十世纪七十年代末被拆除，当时王布拉帕的商业活动正在衰退。许多裁缝随后搬到帕胡拉，开设了自己的裁缝店。老暹罗广场于1993年在原市场旧址开业。最初计划作为曼谷主要的珠宝销售中心，但随着时间的推移，其商业角色不断扩大。该购物中心逐渐容纳了服装、二手服装、电子产品、手工艺品、快餐以及少量珠宝零售商。 该综合体还利用其内部空间来保存和重新诠释周边地区的历史。以原市场命名的兰明芒为出售传统泰式甜点和泰国食品的摊贩提供了空间。其他命名区域包括乍伦功区和兰丰那空，其名称指的是拉达纳科欣岛上的历史道路。这些区域与传统泰国服装和配饰相关，使购物中心既是零售目的地，也是体验本地产品和饮食文化的场所。 经过大约三十年的运营，该购物中心于2023年进行了大规模翻新。该项目被描述为耗资4亿泰铢的再开发，旨在将老暹罗广场重新定位为拉达纳科欣岛上首个混合用途生活方式目的地。核心元素是将原四楼美食广场改造为邦龙芒市场。上层还开发为包含128个单元的住宅区。翻新将物业的功能扩展到传统购物之外，结合了零售、餐饮、遗产体验和住宅用途。 因此，老暹罗广场在曼谷的零售格局中占据独特地位。它不仅仅是一个通用购物中心：其身份与王布拉帕的历史、前明芒市场、传统泰国服装和配饰、当地美食以及曼谷历史核心区的建筑特色紧密相连。其2023年的再开发表明，在保留与该地区古老商业传统联系的同时，努力将这种基于遗产的身份适应混合用途生活方式模式。

老暹罗广场占据着一个与曼谷历史零售经济有着长期联系的地点。在现在的综合体之前，该地点是王布拉帕明芒市场的一部分。在二十世纪头几十年，明芒市场以裁缝生意闻名。帕胡拉供应布料，而顾客可以到明芒市场让当地裁缝制作服装。这种关系使市场成为老城更广泛的纺织和服装生态系统的一部分。 明芒市场在王布拉帕更广泛的商业和娱乐区内运营。然而，到二十世纪七十年代末，该地区进入停滞期，市场被拆除。与市场相关的裁缝搬到帕胡拉，其中一些开设了独立的裁缝店。明芒市场的消失留下了一个历史参考点，后来被纳入在同一地点建造的购物综合体的身份中。 老暹罗广场于1993年开业。其最初的概念侧重于珠宝零售，旨在使该物业成为曼谷重要的珠宝目的地。实际上，该购物中心演变成了一个更多样化的市场。其租户和产品逐渐包括服装、二手服装、电子产品、手工艺品、快餐以及少量珠宝店。这种多样化使物业与曼谷老城居民和游客的日常购物需求联系起来，而不是局限于一个专业类别。 该综合体的物理设计也帮助它与新建的大型购物中心区分开来。它是一座四层空调建筑，建筑元素受到拉玛五世时期曼谷殖民时期和泰中葡风格的影响。设计参考了周边拉达纳科欣地区的建筑遗产，并支持购物中心与历史曼谷的联系。 随着时间的推移，老暹罗广场创造了回忆附近道路和前市场的内部空间。兰明芒，意为明芒广场，成为一个活动和零售区，摊贩提供传统泰式甜点和泰国食品。乍伦功区和兰丰那空以拉达纳科欣岛上的历史道路命名，提供与传统泰国服装和配饰相关的空间。这些区域使综合体能够利用当地历史作为其租户组合和游客体验的一部分。 2023年，经过约三十年的运营，老暹罗广场进行了据报道耗资4亿泰铢的重大再开发。该项目旨在将物业转变为混合用途生活方式目的地，并被称为拉达纳科欣岛上首个此类开发项目。四楼的前美食广场被翻新为邦龙芒市场，而物业的上部进一步开发为包含128个住宅单元。 再开发标志着购物中心从早期传统城市购物中心的身份转变。它保留了与当地食品、服装、手工艺品和历史地名的联系，同时增加了住宅用途和更注重生活方式的格式。因此，老暹罗广场的历史结合了明芒市场的商业遗产、1993年开业后建立的零售角色，以及当代在不脱离曼谷老城背景的情况下更新遗产区物业的尝试。

• 2023

  重大混合用途再开发

  [1]The Old Siam Plazaen.wikipedia.org

  物业开始据报道耗资4亿泰铢的翻新，以重新定位为混合用途生活方式目的地。再开发包括邦龙芒市场和128个住宅单元。

• 1993

  老暹罗广场开业

  [1]The Old Siam Plazaen.wikipedia.org

  购物中心在王布拉帕的前明芒市场旧址开业。最初计划作为珠宝中心，但后来发展出更广泛的零售组合。

一个以遗产为导向的城市购物和生活方式目的地，在曼谷老城内结合了传统泰国零售、美食、手工艺品、服装、历史建筑参考和混合用途再开发。

• 服装和配饰

  传统泰国服装和配饰

  传统泰国服装和相关配饰是购物中心最具特色的零售类别之一。乍伦功区和兰丰那空空间与这种以遗产为导向的商品相关，将当代购物与王布拉帕和邻近帕胡拉的历史服装和裁缝经济联系起来。

• 食品和饮料

  传统泰国食品和甜点

  兰明芒提供了一个专注于传统泰式甜点和泰国菜的活动和摊贩区。这一产品强化了购物中心与当地饮食文化的联系，并赋予物业超越传统产品零售的目的地功能。

• 购物中心零售 · 1993

  综合零售市场

  购物中心更广泛的零售组合包括服装、二手服装、电子产品、手工艺品、快餐和珠宝。这种多元化的市场代表了物业从最初的珠宝中心概念演变为服务于曼谷历史中心区的多品类购物目的地。

• 市场和生活方式零售 · 2023

  邦龙芒市场

  邦龙芒市场是在2023年再开发中在翻新的四楼开发的。它取代了以前的美食广场形式，并构成购物中心努力创造更注重生活方式、混合用途目的地的一部分，同时保留对曼谷历史街道和市场文化的引用。

• 住宅房地产 · 2023

  住宅单元

  2023年再开发增加了包含128个单元的住宅部分。这一扩展将物业从购物中心扩展为结合零售、餐饮、遗产导向的市场空间和住房的混合用途综合体。

• 2023

  转变为混合用途生活方式目的地战略

  背景

  经过约30年的运营，购物中心寻求在曼谷历史零售环境中更新其角色，并超越早期的购物中心格式。

  采取的行动

  物业进行了据报道耗资4亿泰铢的翻新，将四楼前美食广场改造为邦龙芒市场，并开发了包含128个单元的住宅区。

  后续影响

  再开发将老暹罗广场重新定位为混合用途生活方式综合体，同时保留对明芒市场、历史道路、传统泰国食品、服装和配饰的引用。

  Renovation cost. 400 million baht renovation (2023)

  来源

1. 1The Old Siam Plazaen.wikipedia.org
2. 2The Old Siam Plaza official websitetheoldsiam.co.th