哥伦比亚购物中心
哥伦比亚购物中心是服务于马里兰州哥伦比亚规划社区的主要室内综合购物中心。
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概览
哥伦比亚购物中心是位于马里兰州哥伦比亚镇中心区域的一个大型购物和娱乐中心，该社区是巴尔的摩和华盛顿特区之间的一个规划社区。该物业作为哥伦比亚的主要区域零售目的地，通常被称为哥伦比亚购物中心。它将室内购物中心与一个名为“哥伦比亚购物中心广场”的户外餐饮和零售区相结合。 该中心由开发商詹姆斯·W·劳斯构想为哥伦比亚的商业中心。劳斯设想了一个大型的两层购物中心，作为新社区的“主街”。劳斯公司的子公司霍华德研究与开发公司与康涅狄格通用人寿保险公司共同开发了该物业。建设始于1970年6月，购物中心于1971年8月2日开业。 其最初的百货商店主力店包括Hochschild Kohn和Woodward & Lothrop，以及McCrory's和Lerner's等小型零售商。随着百货连锁店的整合或倒闭，主力店阵容多次变化。Hochschild Kohn在1970年代被Hecht's取代；Woodward & Lothrop在1990年代中期关闭，1996年被JCPenney取代；Hecht's在2006年成为Macy's。随后进行了大规模扩建，包括1981年的西尔斯侧翼和美食广场、1998年的Lord & Taylor侧翼以及1999年的Nordstrom侧翼。该物业还在1990年代末进行了内部翻新，以保持与马里兰州较新购物中心的竞争力。 哥伦比亚购物中心已超越传统的百货零售。AMC影院于2003年开设了14个放映厅，随后2005年The Cheesecake Factory开业。从2013年开始，该中心开发了“广场”户外扩建项目，取代了原来的L.L.Bean位置，增加了更多餐厅和商店；第二阶段于2014年开放。Main Event Entertainment于2018年增加了一个大型保龄球、街机和虚拟现实场所。前西尔斯空间被改造成Lidl超市，于2021年开业。该物业还宣布或增加了Warby Parker、Under Armour、Showcase和Kendra Scott等当代专业零售商，而优衣库宣布将在前Williams Sonoma空间开设门店。 随着购物中心行业的整合，所有权发生了变化。2004年，General Growth Properties收购了劳斯公司及其投资组合。GGP随后于2018年成为Brookfield Properties的一部分。该购物中心仍然是一个活跃的区域中心，拥有超过200家专卖店、餐厅、娱乐场所和百货或大型主力店。其重要性既体现在商业上也体现在市政上：该中心举办了长期的社区传统活动，包括一年一度的圣诞红树展示，并吸引了马里兰州周边县的游客。由于2014年、2024年和2025年购物中心内及周边发生的几起严重枪击事件，该物业也受到了公众的高度关注。
沿革
哥伦比亚购物中心被规划为马里兰州哥伦比亚的商业核心。詹姆斯·W·劳斯于1967年将哥伦比亚建立为规划社区，并打算让镇中心购物综合体为新城市提供中央聚会和零售区。该项目由劳斯公司子公司霍华德研究与开发公司与康涅狄格通用人寿保险公司共同开发。虽然最初考虑由建筑师弗兰克·盖里设计购物中心，但最终项目被分配给Cope, Linder, & Walmsley。 建设始于1970年6月。购物中心于1971年8月2日开业，以Hochschild Kohn和Woodward & Lothrop为主要主力店，并由包括McCrory's和Lerner's在内的小型商店支持。在早期，该开发项目还因霍华德研究与开发公司的能源合同做法而受到审查，该公司因批量电力采购和租户收费而受到调查。 该物业在1981年大幅扩建，增加了西尔斯侧翼、美食广场和约370,000平方英尺的额外空间。在1990年代，随着百货公司面临财务压力，主力店组合发生了变化。Woodward & Lothrop在1995年底破产后关闭，JCPenney于1996年7月接管了该空间。Hecht's在1997年增加了第三层。1998年11月，Lord & Taylor侧翼和两个停车场开放，而Nordstrom侧翼于1999年9月开放。靠近Hecht's的另一个侧翼增加了约60,000平方英尺和几十家商店。购物中心还在十年末更换了内部地板、照明、天窗和空调设备，以与更新的区域开发项目竞争。 该中心在2000年代继续转向娱乐和餐饮。AMC影院于2003年开设了14个放映厅，The Cheesecake Factory于2005年底加入。联邦百货公司收购Hecht's导致该店于2006年9月9日转变为Macy's。 2004年11月，General Growth Properties收购了劳斯公司及其投资组合，所有权发生变化。2007年，管理层决定停止购物中心传统的圣诞红树展示，引发了数百名哥伦比亚居民的当地运动。包括《华盛顿邮报》在内的媒体报道促成了2008年展示的恢复。与展示相关的喷泉后来在2017年被地面铺装取代。 购物中心的下一个主要再开发阶段侧重于其外部。L.L.Bean于2013年5月关闭，当年开始建设以取代该商店，增加更多商店和餐厅。户外区的第一阶段于2013年11月开放，第二阶段（约70,000平方英尺的扩建项目，品牌为“哥伦比亚购物中心广场”）于2014年开放。 在2014年Zumiez枪击事件、2015年涉及AMC区域的枪击调查以及2015年巴尔的摩骚乱期间马里兰州购物中心警察活动加强之后，安全成为一个突出问题。2017年，西尔斯将其足迹减少到一楼，2018年西尔斯宣布该店将关闭。该空间随后被改建为Lidl，于2021年开业。Main Event娱乐中心于2018年5月开设了一个大型活动场所。GGP于2018年8月成为Brookfield Properties的子公司。 Lord & Taylor于2020年8月关闭，此前该连锁店在COVID-19期间停止运营。购物中心继续更新其租户组合，到2023年宣布或增加了包括Warby Parker、Under Armour和Showcase在内的零售商。到2024年7月，据报道GNC是唯一仍在中心运营的1971年原始租户。Kendra Scott后来开业，优衣库宣布将取代前Williams Sonoma空间。该物业仍然是哥伦比亚和更广泛的中马里兰地区活跃的购物和娱乐目的地。
- 2023
宣布新专业零售商
[1]购物中心宣布或增加了包括Warby Parker、Under Armour和Showcase在内的零售商。
- 2021
Lidl开业
[1]Lidl在前西尔斯主力店空间开业。
- 2020
Lord & Taylor关闭
[1]在COVID-19大流行期间连锁店停止运营后，Lord & Taylor关闭了其购物中心门店。
- 2018
Main Event开业，GGP加入Brookfield
[1]Main Event娱乐中心开设了一个大型保龄球和游戏场所，而GGP成为Brookfield Properties的子公司。
- 2017
中央喷泉移除
[1]购物中心移除了大型中央喷泉，并用地面铺装取代了该区域。
- 2014
广场开放
[1]约70,000平方英尺的户外扩建项目的第二阶段作为“哥伦比亚购物中心广场”开放。
- 2013
广场扩建开始
[1]在L.L.Bean关闭后，开始建设户外零售和餐饮扩建项目。
- 2008
圣诞红树展示回归
[1]在取消后受到社区压力，购物中心恢复了其传统的节日圣诞红树展示。
- 2006
Hecht's成为Macy's
[1]前Hecht's百货商店于9月9日转变为Macy's。
- 2004
General Growth Properties收购劳斯投资组合
[1]General Growth Properties收购了劳斯公司及其购物中心投资组合，包括哥伦比亚购物中心。
产品与定位
一个服务于哥伦比亚及周边马里兰州中部社区的区域性购物、餐饮和娱乐目的地，融合了百货商店、专卖店、餐厅和体验式场所。
零售物业 · 1971
室内购物中心
核心物业是一个大型室内区域购物中心，拥有超过200家专卖店和多个百货或大型主力店。其租户组合涵盖服装、配饰、美容、书籍、家居用品、礼品和日常零售，并辅以餐饮服务和娱乐运营商。
户外零售和餐饮区 · 2013
哥伦比亚购物中心广场
广场是购物中心的户外扩建项目，在L.L.Bean关闭后分阶段开发。它为传统的封闭式购物中心形式增加了餐厅、专卖店和步行导向的空间，并构成物业餐饮和生活方式定位的重要组成部分。
电影院 · 2003
AMC影院
AMC场所最初在购物中心餐厅区旁边开设了14个放映厅，为零售目的地增加了电影节目和晚间娱乐。
家庭娱乐 · 2018
Main Event娱乐中心
Main Event设施占地约50,000平方英尺，包括22条保龄球道、街机景点和超过100个虚拟现实游戏。其加入增强了购物中心的体验式和家庭娱乐产品。
超市 · 2021
Lidl
Lidl占据前西尔斯主力店空间。该超市将物业的客户使命扩展到非必需购物之外，并取代了变得不太可行的百货商店形式。
争议事件
营销活动
- 2007拯救圣诞红树
Columbia, Maryland
在购物中心管理层决定不再继续传统的圣诞红树展示后，当地居民组织了活动。数百名社区成员支持这一努力，媒体关注帮助将问题变成了关于当地传统的公开争议。
结果. 展示于2008年回归。
品牌决策
2018
增加Main Event娱乐中心新品背景
该物业正在将其体验式和家庭导向的使用扩展到传统零售之外。
采取的行动
一个50,000平方英尺的Main Event设施开业，提供保龄球、街机游戏和虚拟现实景点。
后续影响
该场所成为购物中心南侧额外的娱乐主力。
2018
用超市形式取代西尔斯战略背景
西尔斯正在减少其传统实体店存在，并宣布关闭其哥伦比亚门店。
采取的行动
前西尔斯主力店被准备给Lidl，最终于2021年在那里开业。
后续影响
该空间以杂货主导的形式恢复活跃使用，使购物中心的客流基础多样化。
2013
开发户外零售和餐饮区战略背景
购物中心寻求更新其产品并取代与关闭的L.L.Bean商店相关的空间。
采取的行动
管理层分两个阶段开发了广场，增加了约70,000平方英尺的户外商店和餐厅。
后续影响
第一阶段于2013年开放，完成的第二阶段于2014年开放。
2007
撤销取消圣诞红树展示的决定其他背景
管理层停止了长期假日展示，引发了基层运动和负面的当地宣传。
采取的行动
购物中心经理恢复了2008年的展示。
后续影响
这一决定证明了该物业及其传统对哥伦比亚居民的公民意义。
近期事件
来源3 个来源
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